拆遷房屋最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少,新起的房子拆遷補(bǔ)多少

一、新起的房子拆遷補(bǔ)多少?

1、新起的房子拆遷補(bǔ)可能會(huì)補(bǔ)償幾十萬元，具體的補(bǔ)償金額為以下補(bǔ)償項(xiàng)目相加：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

2、拆遷補(bǔ)償款被占用怎么辦可以向向當(dāng)?shù)氐娜嗣裾对V。

也可以向其上級(jí)主管部門來進(jìn)行投訴;也可以提起行政訴訟。任何組織或者個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

二、拆遷過的還能享受拆遷補(bǔ)償嗎?

1、房屋已經(jīng)被拆遷過的，不一定可以享受拆遷補(bǔ)償。

已經(jīng)獲得拆遷補(bǔ)償?shù)膫€(gè)人、單位，房屋若是再次被拆遷了，那么依舊可以獲得補(bǔ)償，也即二次拆遷肯定是享受拆遷補(bǔ)償?shù)摹?/p>

2、在房屋拆遷過程中，拆遷單位給予的補(bǔ)償?shù)陀诜课輧r(jià)值補(bǔ)償?shù)?，被拆遷人可視為不合理補(bǔ)償。

因征地拆遷居民房屋的，房屋價(jià)值補(bǔ)償不得低于相鄰房屋在征收當(dāng)日的市場(chǎng)價(jià)值。當(dāng)遇到不合理的補(bǔ)償時(shí)，被拆遷人可以依法啟動(dòng)司法程序維權(quán)，從而獲得合理的補(bǔ)償，必要時(shí)也可以委托律師幫助維權(quán)。

三、房屋拆遷補(bǔ)償和宅基地補(bǔ)償款哪個(gè)比較多?

1、房屋拆遷補(bǔ)償和宅基地補(bǔ)償款，可能前者多，也有可能后者多。

房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)成。計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)乘以宅基地面積 被拆遷房屋重置成新價(jià)。

2、拆遷宅基地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

(1)宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)一般由區(qū)縣人民政府參照特定時(shí)間和區(qū)域內(nèi)普通商品房住宅均價(jià)、城市規(guī)劃等綜合實(shí)際情況來確定;拆遷中認(rèn)定的宅基地面積應(yīng)經(jīng)合法批準(zhǔn)、切不超控制標(biāo)準(zhǔn)。

(2)宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)=(當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價(jià)—房屋重置成新均價(jià))乘以戶均安置面積÷戶均宅基地面積。房屋拆遷補(bǔ)償=房屋拆遷補(bǔ)償=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)，乘以宅基地面積，加上被拆遷房屋重置成新價(jià)。

3、在遇到農(nóng)村房屋被征收時(shí)，有兩種補(bǔ)償。

對(duì)宅基地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)的是集體土地的使用權(quán)，因此針對(duì)土地使用權(quán)的補(bǔ)償形式一般分為兩種：一是以置換的形式，二是以貨幣的形式。

村民的宅基地被征收后，如果被征地的村民沒有其他宅基地，那么村集體就要給村民分配新的宅基地，否則應(yīng)當(dāng)將土地的補(bǔ)償款歸于被征地農(nóng)民。而針對(duì)房屋的補(bǔ)償，因?yàn)榉课莸漠a(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋的補(bǔ)償款應(yīng)當(dāng)歸村民所有。

不管是修建的房屋，還是已經(jīng)居住多年的房屋，都是有可能會(huì)被拆遷的。在實(shí)施拆遷行為之前，通常需要委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。被拆遷方可以獲得的補(bǔ)償金，不會(huì)低于評(píng)估價(jià)。若是對(duì)新起的房子拆遷補(bǔ)多少還存在其他的疑問，可以點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕，圣運(yùn)網(wǎng)會(huì)匹配專業(yè)律師為您服務(wù)。

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投稿：蘇皓亮

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