廈門違建房商戶拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),廈門臨時搭蓋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

一、廈門臨時搭蓋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？

1、非住宅搬遷補(bǔ)助費(fèi)

房屋產(chǎn)權(quán)用途為辦公、工廠、倉庫等，按7元/m2結(jié)合被征收房屋產(chǎn)權(quán)建筑面積給予一次性搬遷補(bǔ)助費(fèi);房屋產(chǎn)權(quán)用途為營業(yè)性店面的，按20元/m2;

2、臨時安置費(fèi)

臨時安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由具備相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按征收公告發(fā)布時點(diǎn)的同區(qū)域相同房屋用途的市場租金進(jìn)行評估。

3、水表、電表、電話、電視、空調(diào)等移機(jī)補(bǔ)助費(fèi)

水表補(bǔ)助費(fèi)500元/戶、電表補(bǔ)助費(fèi)500元/戶、有線電視補(bǔ)助費(fèi)380/戶、電話移機(jī)補(bǔ)助費(fèi)100/戶、空調(diào)移機(jī)補(bǔ)助費(fèi)150/臺。

4、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償

根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營者近三年的年平均凈利潤確定;

5、裝修補(bǔ)償

經(jīng)認(rèn)定為合法批建的非住宅房屋，裝修可按250元/平方米包干補(bǔ)償。

二、拆遷合同糾紛起訴時效幾年

拆遷合同糾紛起訴時效幾年要具體問題具體分析。也就是說，要依據(jù)提起什么訴訟而定，如果是行政訴訟的，自知道作出行政行為之日起六個月內(nèi)提出，如果是民事訴訟的，一般是3年。

《中華人民共和國行政訴訟法》第四十六條

公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。

因不動產(chǎn)提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過二十年，其他案件自行政行為作出之日起超過五年提起訴訟的，人民法院不予受理。

《中華人民共和國民法典》第一百八十八條

向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù);有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。

三、房屋拆遷起訴要注意什么

一旦拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，都應(yīng)當(dāng)經(jīng)當(dāng)事人申請，先由同級拆遷管理部門裁決。只有經(jīng)行政裁決后，當(dāng)事人仍不滿意的，方可提起行政訴訟。行政裁決是行政訴訟的前置程序。

實(shí)施裁決的房屋拆遷管理部門是縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門，房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)作出。裁決的內(nèi)容是拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的內(nèi)容。

任何一方當(dāng)事人或者與行政裁決有法律上利害關(guān)系的公民、法人或其他組織對裁決不服的，都可以自裁決書送達(dá)之日起3個月內(nèi)向人民法院起訴。人民法院根據(jù)《行政訴訟法》及相關(guān)司法解釋的規(guī)定，對行政裁決的事實(shí)認(rèn)定、行政程序、法律適用、有無超越職權(quán)和濫用職權(quán)等進(jìn)行全面合法性審查。

拆遷合同糾紛起訴時效幾年要具體問題具體分析，這么說的原因，是因?yàn)椴疬w合同糾紛起訴時效可能是3年，也可能拆遷合同糾紛起訴時效是半年，這是完全有可能的。具體原因如下，拆遷合同糾紛起訴時效是幾年要依據(jù)提起什么類型的訴訟來確定，是行政還是民事，這兩種訴訟的訴訟時效都是不一樣的。

廈門臨時搭蓋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)沒有一個具體的數(shù)額，因?yàn)槿绻窍胍獙?shí)施拆遷行為的，行政機(jī)關(guān)就需要履行法定的程序，還需要向行政相對人支付相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。希望通過上文中的法律知識能為您提供幫助，如果還需要了解其他相關(guān)問題，可以點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕咨詢律師。

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投稿：熊詩彤

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