拆遷10年凍結(jié)補償標準,房屋拆遷補償款能凍結(jié)嗎

一、房屋拆遷補償款能凍結(jié)嗎?

1、房屋拆遷補償款不一定能凍結(jié)

法院有權(quán)利凍結(jié)動遷補償款。 對于應(yīng)歸當事人所有的的動遷補償款,也屬于當事人的財產(chǎn),根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定,在訴訟中經(jīng)對方當事人申請,或者法院執(zhí)行中,法院都可以依法采取保全措施,對改動遷補償款進行查封、凍結(jié),甚至直接扣劃。

2、想要獲得拆遷補償，需要提交的證件包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、身份證等。

此外還需要　拆遷許可證;建設(shè)項目批準文件;建設(shè)用地規(guī)劃許可證;國有土地使用權(quán)批準文件;拆遷計劃和拆遷方案;辦理存款業(yè)務(wù)的金融機構(gòu)出具的拆遷補償安置資金存款證明等。

二、拆遷補償款能不能進行保全?

1、拆遷補償款不一定能進行保全，一般情形下，滿足以下情形可以提出訴前財產(chǎn)保全請求：

(1)需要采取訴前財產(chǎn)保全的申請必須具有給付內(nèi)容，即申請人將來提起案件的訴訟請求具有財產(chǎn)給付內(nèi)容。

(2)情況緊急，不立即采取相應(yīng)的保全措施，可能使申請人的合法權(quán)益受到難以彌補的損失。

(3)由利害關(guān)系人提出訴前財產(chǎn)保全申請。利害關(guān)系人，即與被申請人發(fā)生爭議，或者認為權(quán)利受到被申請人侵犯的人。

(4)訴前財產(chǎn)保全申請人必須提供擔保。申請人如不提供擔保，人民法院駁回申請人在起訴前提出的財產(chǎn)保全申請。

2、法院可能會解除財產(chǎn)保全措施，審判實踐中，遇有下列情形之一的，應(yīng)當依法及時解除財產(chǎn)保全。

(1)申請人自愿申請解除保全措施或申請人在訴訟過程中申請撤訴并經(jīng)人民法院裁定準許的，則采取保全措施的目的和意義已不復(fù)存在，人民法院亦及時解除訴前保全。

(2)被申請人提供了相應(yīng)數(shù)額的可供執(zhí)行的財產(chǎn)擔保，應(yīng)當解除財產(chǎn)保全。

對被申請人提供的擔保，人民法院應(yīng)當嚴格審查，被申請人提供的擔?？梢允乾F(xiàn)金擔保、實物擔保，也可以是資信可靠的保證人出具的保證書。無論何種擔保，要以人民法院易于控制和便于執(zhí)行為標準。擔保金額要與保全財產(chǎn)的價值或申請人請求的價值相當。實踐中，擔保一般是現(xiàn)金或銀行等金融機構(gòu)以及資信很好的大型企業(yè)出具的擔保。另外，向人民法院提供的擔保應(yīng)是無條件、無期限、不可撤銷的，否則不予接受。若擔保人提供了金額不足的擔保，可以接受，但僅對相應(yīng)價值解除保全，而對與不足部分相當?shù)呢斘铮^續(xù)實施保全措施。

(3)有其他應(yīng)當解除保全措施情況發(fā)生的，如當事人已自覺履行了調(diào)解書或判決書所確定的給付義務(wù)，或作出財產(chǎn)保全裁定的人民法院或上級法院發(fā)現(xiàn)采取保全措施明顯錯誤的等，均應(yīng)依法及時解除財產(chǎn)保全。

三、拆遷補償只能享受一次嗎？

1、拆遷補償一人并不一定只能享受一次。

拆遷補償是基于房屋的所有權(quán)被征收而按照一定的標準給予的補償，所以只要被拆遷方的房屋在拆遷范圍之內(nèi)，且對房屋具有所有權(quán)，均可以得到補償。

2、有權(quán)分割拆遷補償款的常見人群：

(1)在被拆遷居住房屋處有住處的常住戶口，已經(jīng)實際居住一年以上，并且已經(jīng)沒有其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人。

(2)具有住處的常住戶口，到拆遷許可證核發(fā)之日，因結(jié)婚而在被拆遷公有住房內(nèi)居住的，即使說居住還沒到一年，也視為同住人。但他在該處取得拆遷補償款后，一般是沒有權(quán)利再主張其他公租房拆遷補償款的份額。

(3)無住處的常住戶口，到拆遷許可證核發(fā)之日，因結(jié)婚而在被拆遷公有住房內(nèi)居住了滿五年的，就有權(quán)分割。

(4)在被拆遷公有住房處有本市常住戶口，因家庭矛盾、居住困難等原因在外借房居住，他處也還沒有取得福利性房屋的。

(5)房屋拆遷時，因在服兵役、讀大學、服刑等原因，戶籍被遷出被拆公有住房的，且在本市他處也沒有福利性房屋的。

如果個人、單位想要凍結(jié)他人獲得的拆遷補償款，可以向法院提出財產(chǎn)保全、或者是強制執(zhí)行等的申請。當然，即使提出申請，補償款也不一定可以被凍結(jié)。對房屋拆遷補償款能凍結(jié)嗎存在其他相關(guān)的疑問，可通過點擊下方“立即咨詢”按鈕，我們會匹配專業(yè)律師為您解答問題。

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文章來源參考：【頭條】拆遷10年凍結(jié)補償標準，拆遷十年了,現(xiàn)在要求補償有失效期嗎?

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投稿：朱思

內(nèi)容審核：趙雪玲律師