拆遷房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)新規(guī),2024年農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償方案要注意些什么

一、農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償方案要注意些什么？

農(nóng)村拆遷補(bǔ)償安置方案都包括以下幾個(gè)內(nèi)容，

1、本集體經(jīng)濟(jì)組織被征用土地的位置、地類、面積，地上附著物和青苗的種類、數(shù)量，需要安置的農(nóng)業(yè)人口的數(shù)量;

2、土地補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付對(duì)象和支付方式;

3、安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付對(duì)象和支付方式;

4、地上附著物和青苗安置途徑;

5、農(nóng)業(yè)人員的具體安置途徑;

6、其他有關(guān)征地補(bǔ)償、安置的具體措施;

7、方案的擬訂單位和公告發(fā)布單位。

　　二、農(nóng)村房屋拆遷新規(guī)，主要有以下三種補(bǔ)償方式!

　　1.貨幣補(bǔ)償，指的是根據(jù)你們當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)情況和物價(jià)水平通過(guò)專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)拆遷房屋進(jìn)行補(bǔ)償金計(jì)算，然后最后給到房屋房屋所有者手上的就是補(bǔ)償金。通俗一點(diǎn)講就是補(bǔ)償錢給你。

　　2.產(chǎn)權(quán)置換，指的是有的人房屋被拆遷了不想讓人只補(bǔ)償錢，想要補(bǔ)償房屋來(lái)居住，畢竟人最重要的就是有自己的居所。這時(shí)候會(huì)根據(jù)相關(guān)法定程序?qū)δ愕姆课莺彤a(chǎn)權(quán)面積進(jìn)行評(píng)估，建設(shè)單位會(huì)以同等價(jià)格的房子來(lái)給你進(jìn)行產(chǎn)權(quán)置換。注意的是如果在異地的話就屬于一袋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

　　3.結(jié)合型補(bǔ)償，指的是以上1、2點(diǎn)的綜合形式來(lái)補(bǔ)償，現(xiàn)在很多地方的房?jī)r(jià)和地價(jià)都在上漲，特別是城市周邊農(nóng)村地區(qū)，有的發(fā)展好的房?jī)r(jià)已經(jīng)不亞于城市快了，這時(shí)候建設(shè)單位已經(jīng)知道簡(jiǎn)單的貨幣補(bǔ)償是不能得到土地使用權(quán)的，就會(huì)采取貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換同時(shí)進(jìn)行的方式來(lái)補(bǔ)償。

　　三、農(nóng)村的無(wú)證房屋拆遷有補(bǔ)償嗎?

　　一般來(lái)說(shuō)，農(nóng)村的無(wú)證房屋也是分很多類型的，在農(nóng)村有可能有一些上個(gè)世紀(jì)五六十年代建設(shè)的老房、傳承下來(lái)的祖宅、雖然沒(méi)有證件但是符合當(dāng)?shù)亟ǚ空咭?guī)定的房屋等。如果是屬于這幾種類型的無(wú)證房屋，雖然因?yàn)楦鞣N因素的影響沒(méi)有獲得相關(guān)的證件，但是在合法范圍內(nèi)，并且能夠證明房屋是屬于自己的。那么這些無(wú)證房屋在拆遷的時(shí)候，也是可以申領(lǐng)到拆遷補(bǔ)償金的。

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投稿：常成宇

內(nèi)容審核：劉超律師