(1)登記機(jī)關(guān)：征地公告指定的政府土地行政管理部門(mén)。市國(guó)土資源局或者合浦縣國(guó)土資源局按職能范圍履行登記機(jī)關(guān)之職。

(2)登記申請(qǐng)人：被征用土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人。所有權(quán)人是指擁有土地所有權(quán)的村委會(huì)，或者村民小組(生產(chǎn)隊(duì))使用權(quán)人一般指承包土地的人、房屋等建筑物的主人等。

(3)登記期限：征地公告規(guī)定的期限。

(4)登記所需材料：土地權(quán)屬證書(shū)、地上附著物產(chǎn)權(quán)證明等文件。證明土地所有權(quán)、使用權(quán)或者房屋所有權(quán)等證書(shū)，比如：1962年的“四固定”證、山界林權(quán)證、房產(chǎn)證等等。

(5)不辦理登記的后果：補(bǔ)償以市、縣國(guó)土資源局的調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)?？赡苡械拇寮w不同意征地，或者征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)低，因此不愿意辦理登記;或者錯(cuò)誤認(rèn)為不辦理登記，國(guó)家的征地機(jī)關(guān)就執(zhí)行不了;或者由于特殊原因沒(méi)有在公告規(guī)定的期限內(nèi)辦理登記，擔(dān)心得不到補(bǔ)償。這些想法是錯(cuò)誤的、擔(dān)心是多余的，辦不辦理登記，都不影響征地的進(jìn)行，也不影響補(bǔ)償，只不過(guò)補(bǔ)償?shù)臄?shù)額以土地部門(mén)的調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)。

3、擬訂征地補(bǔ)償安置方案

(1)擬訂機(jī)關(guān)：市、縣政府地政部門(mén)會(huì)同有關(guān)單位實(shí)施擬訂。

(2)擬訂根據(jù)：土地登記資料、現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)結(jié)果、經(jīng)核對(duì)的征地補(bǔ)償?shù)怯浨闆r、法律法規(guī)規(guī)定的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

(3)方案內(nèi)容：

①被征用土地的情況

②土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、附著物補(bǔ)償費(fèi)等事項(xiàng)。

③被征地農(nóng)民的安置方案。

(4)方案公告：市、縣政府地政部門(mén)在被征用土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公告方案，聽(tīng)取被征用土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見(jiàn)。這是征地過(guò)程中的第二個(gè)重要的公告，《征用土地公告辦法》對(duì)此有明確的規(guī)定，沒(méi)有征地補(bǔ)償、安置方案公告的，被征地方有權(quán)拒絕辦理征地補(bǔ)償、安置手續(xù)。

(5)聽(tīng)證：根據(jù)國(guó)土資源部2004年1月9日頒布、2004年5月1日實(shí)行的《國(guó)土資源聽(tīng)證規(guī)定》，在擬定征地項(xiàng)目的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案報(bào)批之前，征地部門(mén)應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知當(dāng)事人有要求舉行聽(tīng)證的權(quán)利。

所謂聽(tīng)證，通俗來(lái)講，就是聽(tīng)取意見(jiàn)，聽(tīng)證會(huì)也就是聽(tīng)取意見(jiàn)會(huì)。聽(tīng)取意見(jiàn)有多種方式，比如說(shuō)調(diào)查，開(kāi)座談會(huì)，走訪等。聽(tīng)證會(huì)方式能夠從程序上保證公正，聽(tīng)取多方面的意見(jiàn)，不偏袒某一方。在聽(tīng)證會(huì)上申請(qǐng)人提出意見(jiàn)后，由各方代表，也就是利益相關(guān)人，對(duì)是否同意申請(qǐng)人的意見(jiàn)進(jìn)行論證，以使決策者科學(xué)、合理地作出決定。

征地補(bǔ)償和安置的聽(tīng)證會(huì)，是征地部門(mén)聽(tīng)取被征地人對(duì)補(bǔ)償和安置方案的意見(jiàn)，在綜合各方面意見(jiàn)后確定征地補(bǔ)償和安置方案。

(6)報(bào)批：由市、縣政府地政部門(mén)報(bào)市、縣政府批準(zhǔn)。

4、確定征地補(bǔ)償安置方案

確定和批準(zhǔn)機(jī)關(guān)：市、縣政府(并報(bào)省政府地政部門(mén)備案)

在征地的過(guò)程中，經(jīng)常發(fā)生村民或者村集體經(jīng)濟(jì)組織對(duì)政府批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有異議。村民或者村集體經(jīng)濟(jì)組織對(duì)政府部門(mén)批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭(zhēng)議，該如何解決?

根據(jù)我國(guó)的法律規(guī)定，村民或者村集體經(jīng)濟(jì)組織可以按照下列程序解決

首先，找市政府或縣政府進(jìn)行協(xié)商。力爭(zhēng)能夠協(xié)商解決。

其次，如果不能通過(guò)協(xié)商解決的，可以申請(qǐng)批準(zhǔn)征用土地的人民政府裁決。這里需要說(shuō)明的，不是申請(qǐng)批準(zhǔn)補(bǔ)償和安置方案的市、縣政府裁決，而是批準(zhǔn)征地的政府，即國(guó)務(wù)院或者自治區(qū)政府。

最后，如果對(duì)裁決不服的，還可以申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟。

5、實(shí)施征地補(bǔ)償安置方案

(1)組織實(shí)施機(jī)關(guān)：縣級(jí)以上政府地政部門(mén)。

(2)費(fèi)用支付：在方案實(shí)施之日起3個(gè)月內(nèi)支付給被征地的單位和個(gè)人，未按規(guī)定支付費(fèi)用的，被征地的單位和個(gè)人有權(quán)拒交土地。

6、土地交付

被征地單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)按規(guī)定的期限交付土地。

什么是征地拆遷?以上就是小編為你整理的征地拆遷法律相關(guān)問(wèn)題，國(guó)家出臺(tái)的關(guān)于征地拆遷的法律涉及到國(guó)家與個(gè)人，只有了解了征地拆遷法律才能更好的維護(hù)自身合法權(quán)益，減少以此帶來(lái)的諸多麻煩，在處理相關(guān)問(wèn)題的時(shí)候，合理運(yùn)用相關(guān)法律，才能規(guī)范。如果您還想了解更多相關(guān)知識(shí)您可以咨詢圣運(yùn)鄂州律師。

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投稿：吳文

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