吉林市還能棚戶區(qū)拆遷嗎,首先,從提供的法律知識(shí)和法律依據(jù)來(lái)看,并沒(méi)有直接涉及吉林市棚戶區(qū)拆遷的具體法規(guī)或政策。因此,無(wú)法直接引用具體的法律法規(guī)來(lái)回答“吉林市還能棚戶區(qū)拆遷嗎”這個(gè)問(wèn)題。然而,我們可以結(jié)合相關(guān)的戶口遷移政策以及一般性的法律邏輯
首先,從提供的法律知識(shí)和法律依據(jù)來(lái)看,并沒(méi)有直接涉及吉林市棚戶區(qū)拆遷的具體法規(guī)或政策。因此,無(wú)法直接引用具體的法律法規(guī)來(lái)回答“吉林市還能棚戶區(qū)拆遷嗎”這個(gè)問(wèn)題。然而,我們可以結(jié)合相關(guān)的戶口遷移政策以及一般性的法律邏輯來(lái)分析和推測(cè)。
棚戶區(qū)拆遷的可能性
棚戶區(qū)拆遷通常屬于城市更新和改造的一部分,旨在改善居民的生活條件,提升城市形象。雖然具體的拆遷計(jì)劃和實(shí)施需要依據(jù)地方政府的規(guī)劃和決策,但從戶口遷移政策來(lái)看,吉林市并未完全關(guān)閉戶口遷入的大門。這意味著城市仍在吸引人口流入,包括可能因棚戶區(qū)拆遷而需要重新安置的居民。
戶口遷移政策的影響
吉林市的戶口遷移政策明確了一系列條件和所需材料,如合法固定住所、穩(wěn)定職業(yè)和生活來(lái)源等。這些條件主要針對(duì)的是個(gè)人或家庭戶的遷移,而非直接針對(duì)棚戶區(qū)拆遷。然而,這些政策也為因拆遷而需遷移的居民提供了一定的指導(dǎo)。例如,購(gòu)房戶口遷入條件中提到的“有房屋產(chǎn)權(quán)證明或者購(gòu)房合同”,可能適用于拆遷后獲得新房源的居民。
法律邏輯分析
雖然沒(méi)有直接相關(guān)的法律法規(guī)明確指出吉林市是否還能進(jìn)行棚戶區(qū)拆遷,但我們可以從戶口遷移政策的持續(xù)實(shí)施推測(cè),城市更新和改造仍在進(jìn)行中。棚戶區(qū)作為城市中的老舊、落后區(qū)域,很可能包含在改造的范圍之內(nèi)。因此,從法律邏輯上分析,吉林市進(jìn)行棚戶區(qū)拆遷的可能性是存在的。
綜上所述,雖然無(wú)法直接引用具體的法律法規(guī)來(lái)回答“吉林市還能棚戶區(qū)拆遷嗎”這個(gè)問(wèn)題,但結(jié)合戶口遷移政策以及城市更新和改造的一般性法律邏輯,我們可以推測(cè)吉林市進(jìn)行棚戶區(qū)拆遷的可能性是存在的。然而,具體的拆遷計(jì)劃和實(shí)施還需依據(jù)地方政府的規(guī)劃和決策。因此,建議關(guān)注吉林市政府發(fā)布的相關(guān)公告和信息,以獲取最準(zhǔn)確和及時(shí)的答案。
一般情況下,吉林省企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有以下:
1、房屋價(jià)值補(bǔ)償;
2、臨時(shí)安置費(fèi)和搬遷費(fèi);
3、宅基地補(bǔ)償費(fèi);
4、房屋補(bǔ)償費(fèi)及裝修費(fèi);
5、安置費(fèi)和搬遷費(fèi);
6、困難補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì);
7、房屋內(nèi)各項(xiàng)家電移機(jī)補(bǔ)償;
8、非住宅房屋營(yíng)運(yùn)損失補(bǔ)償;
9、臨時(shí)安置費(fèi)和搬遷費(fèi);
10、房屋價(jià)值補(bǔ)償?shù)取?
一、城中村改造宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
城中村宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),因村而異,一村一策,各城中村根據(jù)自身的條件和經(jīng)濟(jì)狀況,通過(guò)村民代表大會(huì)或村民大會(huì)討論通過(guò)補(bǔ)償方案確定。但大體上按以下幾個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行補(bǔ)償(以河北石家莊市某村為例):
1、一戶宅基地置換300平方米同一地段高層住宅:這是石家莊市政府倡導(dǎo)和決定的補(bǔ)償方式,這是底線,不能低于此標(biāo)準(zhǔn)。各村基本參照此標(biāo)準(zhǔn)履行,也有個(gè)別村甚至?xí)岣哐a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),如:將300平方米以套內(nèi)面積發(fā)給本集體組織村民。
2、臨時(shí)安置費(fèi)、搬遷費(fèi):臨時(shí)安置費(fèi)按15元/平方米計(jì)算,搬遷費(fèi)按10元/平方米,按兩次計(jì)算;這是截至2011年的標(biāo)準(zhǔn)。不過(guò)最近國(guó)有土地征收拆遷將該兩項(xiàng)數(shù)額進(jìn)行了提高。城中村改造補(bǔ)償想必也會(huì)參考此標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行相應(yīng)提高。
3、地上房屋補(bǔ)償款及裝修款:無(wú)明確具體標(biāo)準(zhǔn)可供參考,一般由評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定,當(dāng)然評(píng)估機(jī)構(gòu)有評(píng)估具體標(biāo)準(zhǔn)。屋內(nèi)裝修補(bǔ)償基本類似。
4、停產(chǎn)停業(yè)損失:該項(xiàng)費(fèi)用主要針對(duì)營(yíng)運(yùn)性房屋進(jìn)行的補(bǔ)償,如對(duì)沿街門簾、在城中村內(nèi)的企業(yè)或公司進(jìn)行的停業(yè)期間內(nèi)補(bǔ)償?shù)膿p失,一般由協(xié)商確定或評(píng)估確定。
5、拆遷獎(jiǎng)勵(lì):各村制定各村獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn),不能統(tǒng)一。
6、電器移機(jī)費(fèi):一般按市場(chǎng)價(jià)位進(jìn)行補(bǔ)償,目前家用電器移機(jī)費(fèi):空調(diào)200元一臺(tái);有線電視150元一戶;電話移機(jī)88元一部;熱水器100元一臺(tái)等等。如拆遷時(shí)市場(chǎng)價(jià)格提高也相應(yīng)提高補(bǔ)償。
7、其他補(bǔ)償或補(bǔ)助:各村根據(jù)以上標(biāo)準(zhǔn)或參考以上標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上,另行對(duì)困難住戶或另行支付和補(bǔ)償費(fèi)用,這主要由村集體組織通過(guò)補(bǔ)償方案確定,因村而定。
8、城中村改造拆遷是由政府倡導(dǎo)、開(kāi)發(fā)商投資、村民自主拆遷一種三方結(jié)合方式,其拆遷主體是村集體組織自行自主拆遷。而國(guó)有土地征收拆遷和農(nóng)村集體土地征收拆遷,是以政府名義進(jìn)行的拆遷,其拆遷主體具有本質(zhì)的區(qū)別。要根據(jù)國(guó)家實(shí)行“同地同價(jià)”的基礎(chǔ)因村而異,綜合制定出合理的補(bǔ)償方案。
二、納稅人征收小產(chǎn)權(quán)房?jī)r(jià)如何賠償
征收小產(chǎn)權(quán)房的賠償規(guī)定是:履行相關(guān)審批手續(xù)的小產(chǎn)權(quán)房征收應(yīng)當(dāng)賠償房屋補(bǔ)償費(fèi)及裝修費(fèi)、拆房安置費(fèi)和搬遷費(fèi)、困難補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)、房屋內(nèi)各項(xiàng)家電移機(jī)補(bǔ)償、非住宅房屋營(yíng)運(yùn)損失補(bǔ)償?shù)认嚓P(guān)費(fèi)用,對(duì)不合乎法律規(guī)定、屬于非法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的小產(chǎn)權(quán)房征收不需要賠償。
三、拆遷補(bǔ)償款包括哪些
拆遷補(bǔ)償,是在征地過(guò)程中給房屋所有人的一種補(bǔ)償費(fèi)用。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定,補(bǔ)償款主要包括房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷獎(jiǎng)勵(lì)等。
具體來(lái)講:
(1)房屋補(bǔ)償費(fèi):對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。而且被征收房屋的價(jià)值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估后確定。
(2)搬遷費(fèi):主要是將房屋內(nèi)可移動(dòng)、搬遷的物品、設(shè)備搬遷至另一處房屋所需的費(fèi)用,一般按照市場(chǎng)價(jià)計(jì)算。
(3)臨時(shí)安置費(fèi):如果被拆遷人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換,在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前,房屋征收部門需向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi),如果是提供周轉(zhuǎn)用房的話這一部分補(bǔ)償費(fèi)用就沒(méi)有了。
(4)停產(chǎn)停業(yè)損失:這一項(xiàng)補(bǔ)償主要針對(duì)商業(yè)用房而言,需根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。
(5)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi):用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋,以推動(dòng)拆遷進(jìn)程。一般都是政策性規(guī)定,各地有所不同。
由于各地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同,所以就補(bǔ)償項(xiàng)目而言建議以各地下發(fā)的文件為準(zhǔn)。
吉林省最新棚戶區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的解答如下:
《吉林省人民政府關(guān)于城市棚戶區(qū)改造的實(shí)施意見(jiàn)》
一、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)
(一)安置回遷居民的戶型面積標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合當(dāng)?shù)鼐用褡》繉?shí)際情況、財(cái)政和居民的收入水平,以中小戶型為主,具體標(biāo)準(zhǔn)由各地自行確定。
(二)新建回遷住房配套設(shè)施應(yīng)齊全,滿足居民入住使用的基本要求。
二、優(yōu)惠政策
(一)在城市棚戶區(qū)改造范圍內(nèi),居民回遷房列入棚戶區(qū)改造計(jì)劃,所需建設(shè)用地享受經(jīng)濟(jì)適用住房政策(含基礎(chǔ)設(shè)施和公益事業(yè)用地)。其他建設(shè)用地以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式出讓,所得土地收益全部留給當(dāng)?shù)卣?,用于城市棚戶區(qū)改造。
(二)城市棚戶區(qū)改造項(xiàng)目原則上免繳省和各地政府有權(quán)決定的各項(xiàng)行政事業(yè)性收費(fèi),減半征收經(jīng)營(yíng)性收費(fèi)。具體實(shí)施辦法由各地自行制定。
(三)城市棚戶區(qū)改造項(xiàng)目給予地方稅收優(yōu)惠政策照顧。對(duì)符合條件的改造項(xiàng)目,以劃撥方式取得土地使用權(quán)的不征契稅;棚戶區(qū)居民因拆遷而重新承受普通住房的,免征契稅。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)參與棚戶區(qū)改造償還原拆遷面積房屋部分,暫不征收營(yíng)業(yè)稅,納稅確有困難的,可減免房產(chǎn)稅和土地使用稅。
(四)對(duì)棚戶區(qū)被拆遷人和低保戶給予合理補(bǔ)償和照顧??刹扇∝泿叛a(bǔ)償、回遷安置(產(chǎn)權(quán)調(diào)換)、現(xiàn)房安置(二手房)、廉租房等多種形式安置。實(shí)行回遷安置的,對(duì)私有產(chǎn)權(quán)房屋原面積部分拆一還一;對(duì)合理擴(kuò)大面積部分,按照房屋建筑成本價(jià)購(gòu)買,對(duì)低保戶擴(kuò)大面積部分,無(wú)能力購(gòu)買的,可確認(rèn)為公有產(chǎn)權(quán),實(shí)施廉租辦法;采暖費(fèi)減免按當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定執(zhí)行。享受優(yōu)惠政策的回遷房安置房屋5年內(nèi)不得進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行交易。
(五)加快廉租住房建設(shè)。要結(jié)合棚戶區(qū)改造,盡快形成制度化的廉租住房財(cái)政資金渠道,從公有住房出售收入、住房公積金收益和處理無(wú)籍房收益中拿出一部分,專項(xiàng)用于廉租住房建設(shè)。加強(qiáng)廉租對(duì)象的認(rèn)定、配租并形成退出機(jī)制。
(六)拓寬房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投融資渠道。積極向銀行推薦誠(chéng)實(shí)守信的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和城市棚戶區(qū)改造項(xiàng)目,爭(zhēng)取金融機(jī)構(gòu)的支持。在建工程項(xiàng)目投入30%以上后,允許進(jìn)行抵押貸款。建立規(guī)范的住房置業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu),及時(shí)補(bǔ)充擔(dān)?;?,鼓勵(lì)有條件的各類經(jīng)濟(jì)組織及民間資金介入,為中低收入家庭提供住房貸款擔(dān)保,降低銀行貸款風(fēng)險(xiǎn),支持個(gè)人合理住房消費(fèi)。
(七)提高住房公積金貸款使用率。各地住房公積金管理中心要在防范風(fēng)險(xiǎn)的前提下提高貸款比例,簡(jiǎn)化貸款手續(xù),支持棚戶區(qū)改造,滿足承貸人合理的資金需求。突破對(duì)自用住房公積金貸款次數(shù)和貸款人必須具有市區(qū)常住戶口的限制。設(shè)置資金沉淀率警戒線,逐步實(shí)現(xiàn)全省住房公積金沉淀資金的統(tǒng)一調(diào)劑和調(diào)度。
以上就是最新棚戶區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。
h3>四、吉林省企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2022一般情況下,吉林省企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有以下:
1、房屋價(jià)值補(bǔ)償;
2、臨時(shí)安置費(fèi)和搬遷費(fèi);
3、宅基地補(bǔ)償費(fèi);
4、房屋補(bǔ)償費(fèi)及裝修費(fèi);
5、安置費(fèi)和搬遷費(fèi);
6、困難補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì);
7、房屋內(nèi)各項(xiàng)家電移機(jī)補(bǔ)償;
8、非住宅房屋營(yíng)運(yùn)損失補(bǔ)償;
9、臨時(shí)安置費(fèi)和搬遷費(fèi);
10、房屋價(jià)值補(bǔ)償?shù)取?
一、城中村改造宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
城中村宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),因村而異,一村一策,各城中村根據(jù)自身的條件和經(jīng)濟(jì)狀況,通過(guò)村民代表大會(huì)或村民大會(huì)討論通過(guò)補(bǔ)償方案確定。但大體上按以下幾個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行補(bǔ)償(以河北石家莊市某村為例):
1、一戶宅基地置換300平方米同一地段高層住宅:這是石家莊市政府倡導(dǎo)和決定的補(bǔ)償方式,這是底線,不能低于此標(biāo)準(zhǔn)。各村基本參照此標(biāo)準(zhǔn)履行,也有個(gè)別村甚至?xí)岣哐a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),如:將300平方米以套內(nèi)面積發(fā)給本集體組織村民。
2、臨時(shí)安置費(fèi)、搬遷費(fèi):臨時(shí)安置費(fèi)按15元/平方米計(jì)算,搬遷費(fèi)按10元/平方米,按兩次計(jì)算;這是截至2011年的標(biāo)準(zhǔn)。不過(guò)最近國(guó)有土地征收拆遷將該兩項(xiàng)數(shù)額進(jìn)行了提高。城中村改造補(bǔ)償想必也會(huì)參考此標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行相應(yīng)提高。
3、地上房屋補(bǔ)償款及裝修款:無(wú)明確具體標(biāo)準(zhǔn)可供參考,一般由評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定,當(dāng)然評(píng)估機(jī)構(gòu)有評(píng)估具體標(biāo)準(zhǔn)。屋內(nèi)裝修補(bǔ)償基本類似。
4、停產(chǎn)停業(yè)損失:該項(xiàng)費(fèi)用主要針對(duì)營(yíng)運(yùn)性房屋進(jìn)行的補(bǔ)償,如對(duì)沿街門簾、在城中村內(nèi)的企業(yè)或公司進(jìn)行的停業(yè)期間內(nèi)補(bǔ)償?shù)膿p失,一般由協(xié)商確定或評(píng)估確定。
5、拆遷獎(jiǎng)勵(lì):各村制定各村獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn),不能統(tǒng)一。
6、電器移機(jī)費(fèi):一般按市場(chǎng)價(jià)位進(jìn)行補(bǔ)償,目前家用電器移機(jī)費(fèi):空調(diào)200元一臺(tái);有線電視150元一戶;電話移機(jī)88元一部;熱水器100元一臺(tái)等等。如拆遷時(shí)市場(chǎng)價(jià)格提高也相應(yīng)提高補(bǔ)償。
7、其他補(bǔ)償或補(bǔ)助:各村根據(jù)以上標(biāo)準(zhǔn)或參考以上標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上,另行對(duì)困難住戶或另行支付和補(bǔ)償費(fèi)用,這主要由村集體組織通過(guò)補(bǔ)償方案確定,因村而定。
8、城中村改造拆遷是由政府倡導(dǎo)、開(kāi)發(fā)商投資、村民自主拆遷一種三方結(jié)合方式,其拆遷主體是村集體組織自行自主拆遷。而國(guó)有土地征收拆遷和農(nóng)村集體土地征收拆遷,是以政府名義進(jìn)行的拆遷,其拆遷主體具有本質(zhì)的區(qū)別。要根據(jù)國(guó)家實(shí)行“同地同價(jià)”的基礎(chǔ)因村而異,綜合制定出合理的補(bǔ)償方案。
二、納稅人征收小產(chǎn)權(quán)房?jī)r(jià)如何賠償
征收小產(chǎn)權(quán)房的賠償規(guī)定是:履行相關(guān)審批手續(xù)的小產(chǎn)權(quán)房征收應(yīng)當(dāng)賠償房屋補(bǔ)償費(fèi)及裝修費(fèi)、拆房安置費(fèi)和搬遷費(fèi)、困難補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)、房屋內(nèi)各項(xiàng)家電移機(jī)補(bǔ)償、非住宅房屋營(yíng)運(yùn)損失補(bǔ)償?shù)认嚓P(guān)費(fèi)用,對(duì)不合乎法律規(guī)定、屬于非法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的小產(chǎn)權(quán)房征收不需要賠償。
三、拆遷補(bǔ)償款包括哪些
拆遷補(bǔ)償,是在征地過(guò)程中給房屋所有人的一種補(bǔ)償費(fèi)用。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定,補(bǔ)償款主要包括房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷獎(jiǎng)勵(lì)等。
具體來(lái)講:
(1)房屋補(bǔ)償費(fèi):對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。而且被征收房屋的價(jià)值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估后確定。
(2)搬遷費(fèi):主要是將房屋內(nèi)可移動(dòng)、搬遷的物品、設(shè)備搬遷至另一處房屋所需的費(fèi)用,一般按照市場(chǎng)價(jià)計(jì)算。
(3)臨時(shí)安置費(fèi):如果被拆遷人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換,在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前,房屋征收部門需向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi),如果是提供周轉(zhuǎn)用房的話這一部分補(bǔ)償費(fèi)用就沒(méi)有了。
(4)停產(chǎn)停業(yè)損失:這一項(xiàng)補(bǔ)償主要針對(duì)商業(yè)用房而言,需根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。
(5)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi):用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋,以推動(dòng)拆遷進(jìn)程。一般都是政策性規(guī)定,各地有所不同。
由于各地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同,所以就補(bǔ)償項(xiàng)目而言建議以各地下發(fā)的文件為準(zhǔn)。
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內(nèi)容審核:王學(xué)棉律師
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