一、拆遷商鋪?zhàn)鈶粞a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),店面拆了租戶怎么賠償

一、店面拆了租戶怎么賠償

1、如果是租用的商鋪、門面，需要看是否在租賃期內(nèi)，首先要看租賃合同中是否有關(guān)于拆遷補(bǔ)償?shù)拿鞔_約定，如果有，則按照合同約定來進(jìn)行，如果沒有則只能按照法律的規(guī)定來進(jìn)行，按照法律規(guī)定，承租人有權(quán)獲得拆遷補(bǔ)償。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和民法典》第七百二十六條，出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利；但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購買權(quán)或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。

出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購買的，視為承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)。

《中華人民共和民法典》第七百二十九條，因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以請求減少租金或者不支付租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。

二、店面拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，商鋪拆遷補(bǔ)償計(jì)算方式如下：1、搬遷前期費(fèi)用和搬遷過程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。2、基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎勵費(fèi)等。需看到拆遷協(xié)議，確定拆遷是否合法，然后以及索要的各類賠償。3、拆除非住房住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的，也可以得到補(bǔ)償，拆遷房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，在規(guī)定的過渡期限內(nèi)，按照所涉及的在冊工人數(shù)或者工商營業(yè)執(zhí)照登記的實(shí)際從業(yè)人數(shù)給予一次性最低工資補(bǔ)償。

三、買賣商戶的店面拆了怎么辦

門面房拆遷應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定補(bǔ)償門面房的價值、搬遷費(fèi)、臨時安置費(fèi)及停產(chǎn)停業(yè)造成的損失。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

四、拆遷補(bǔ)償是否適用租戶

依據(jù)我國國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，征收補(bǔ)償款包括征收補(bǔ)償款、臨時安置補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失、拆遷獎勵等，而房屋有租賃關(guān)系的所有人對承租人的補(bǔ)償義務(wù)，該補(bǔ)償應(yīng)該為因?yàn)椴疬w給承租人造成的實(shí)際損失。對此租客可以獲得的補(bǔ)償是臨時安置費(fèi)或者停產(chǎn)停業(yè)損失。

申請條件：

1、申請人具有5年以上當(dāng)?shù)爻鞘谐Ｗ艨冢?

2、申請人必須是當(dāng)?shù)孛裾块T認(rèn)定的低收入家庭或最低收入家庭；

3、申請人家庭人均住房建筑面積在15平方米以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下；

4、申請家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系，并一起共同生活的；

5、申請人及其家庭成員經(jīng)當(dāng)?shù)胤抗懿块T確認(rèn)他處沒有住房的。

二、租的店面拆了租戶怎么賠償

法律分析：在租房的過程中如果遭遇拆遷可以和房東共同協(xié)商賠償金額。租戶可以索取合理的裝修費(fèi)賠償。而租房戶拆遷補(bǔ)償辦法，可以采用金錢補(bǔ)償方法、調(diào)換房屋等等方面來進(jìn)行補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

三、店面拆遷租戶有補(bǔ)償嗎

商鋪拆遷商戶沒有補(bǔ)償。但是如果合同沒有到期拆遷的，房東應(yīng)當(dāng)成違約責(zé)任。損失賠償額，應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失包括合同履行后可以獲得的利益，不能超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。這個補(bǔ)償承租人是需要與出租人協(xié)商解決的，法律法規(guī)并沒有規(guī)定商鋪拆遷，租戶就一定會有賠償?shù)模瑢τ诮o承租人造成的實(shí)際損失，承租人是可以要求出租者承擔(dān)賠償責(zé)任的。依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，對商鋪進(jìn)行拆遷時，承租人是有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)?，?jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)捻?xiàng)目包括停產(chǎn)停業(yè)損失、安置補(bǔ)償?shù)取?/p>

任何地方進(jìn)行拆遷，都要將拆遷補(bǔ)償辦法進(jìn)行公示。對于拆遷中的裝修費(fèi)補(bǔ)償，承租人是能夠得到一部分的，拆遷辦應(yīng)與房東或承租人商量裝修補(bǔ)償費(fèi)，雙方進(jìn)行評估，評估下來，應(yīng)得多少就是多少，而且承租人當(dāng)初裝修的花費(fèi)，也應(yīng)得到相應(yīng)的補(bǔ)償。

沒有按照補(bǔ)償協(xié)議補(bǔ)償?shù)目梢圆捎妹袷略V訟的方式。政府征地時沒有按照法定的程序進(jìn)行征收或者是采用強(qiáng)制征地的手段征用的，造成村民財(cái)產(chǎn)損失的，可以就侵權(quán)之訴向法院提起訴訟。法院根據(jù)案情進(jìn)行民事判決，可以要求該部門賠償損失、停止侵害或者是回復(fù)原狀等方式解決。

拆遷補(bǔ)償款糾紛訴訟時效期多少

拆遷補(bǔ)償款糾紛訴訟時效期為六個月。找法網(wǎng)提醒您，我國法律規(guī)定，公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。因不動產(chǎn)提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過二十年，其他案件自行政行為作出之日起超過五年提起訴訟的，人民法院不予受理。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

第二十三條 對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

四、商鋪拆遷應(yīng)該怎么賠償

一是搬遷前期費(fèi)用和搬遷過程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

二是基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎勵費(fèi)等。需要看到拆遷協(xié)議，才能確定拆遷是否合法，以及能索要哪些賠償。

三是拆除非住房住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的，也將得到補(bǔ)償：拆遷房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，在規(guī)定的過渡期限內(nèi)，按照所涉及的在冊工人數(shù)或者工商營業(yè)登記的實(shí)際從業(yè)人數(shù)給予一次性補(bǔ)償。

其中過渡期18個月以內(nèi)的，補(bǔ)償6個月；過渡期18個月以上24個月以下的，補(bǔ)償10個月；由于拆遷人的責(zé)任延長過渡期限的，從逾期1個月起每逾期1個月，補(bǔ)償1個月。 具體的停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、人民政府制定。

法律依據(jù)：第十七條?作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

五、商鋪拆了怎么賠償租戶

首先應(yīng)該提起民事訴訟，然后申請對債務(wù)人的強(qiáng)制執(zhí)行，請求法院查封被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)，如果被執(zhí)行人沒有償還能力，可以在執(zhí)行階段，在法院的主持下進(jìn)行執(zhí)行和解，分期償還債務(wù)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民事訴訟法》第二百四十二條　

被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務(wù)，人民法院有權(quán)向有關(guān)單位查詢被執(zhí)行人的存款、債券、股票、基金份額等財(cái)產(chǎn)情況。人民法院有權(quán)根據(jù)不同情形扣押、凍結(jié)、劃撥、變價被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)。人民法院查詢、扣押、凍結(jié)、劃撥、變價的財(cái)產(chǎn)不得超出被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)的范圍。

《中華人民共和國民事訴訟法》第二百三十條　

在執(zhí)行中，雙方當(dāng)事人自行和解達(dá)成協(xié)議的，執(zhí)行員應(yīng)當(dāng)將協(xié)議內(nèi)容記入筆錄，由雙方當(dāng)事人簽名或者蓋章。

申請執(zhí)行人因受欺詐、脅迫與被執(zhí)行人達(dá)成和解協(xié)議，或者當(dāng)事人不履行和解協(xié)議的，人民法院可以根據(jù)當(dāng)事人的申請，恢復(fù)對原生效法律文書的執(zhí)行。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●拆遷商鋪?zhàn)鈶粲醒a(bǔ)償嗎

●商鋪拆遷租戶如何得到補(bǔ)償

●房子拆遷商鋪?zhàn)饪陀醒a(bǔ)貼嗎?

●2021商鋪拆遷補(bǔ)償

●商鋪拆遷租戶怎么辦

●商鋪拆遷要賠償租戶什么

●商鋪拆遷租戶有賠償嗎

●商鋪拆遷如何補(bǔ)償租戶

●拆遷商鋪的賠償標(biāo)準(zhǔn)

●拆遷商鋪怎么賠

●店面拆了租戶有賠償嗎

●店面拆了租戶有賠償嗎

●店面拆了租戶怎么賠償轉(zhuǎn)讓費(fèi)有嗎

●店鋪拆除如何賠償承租戶

●店面拆了賠償怎么賠償

●店鋪拆遷如何賠償租戶

●租的店面拆了怎么賠償標(biāo)準(zhǔn)

●門面房拆了租客能得到怎么陪

●2020年店面拆了租戶怎么賠償

●店面拆了租戶可以賠多少

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●承租戶改建 拆遷補(bǔ)償，承租房被征收補(bǔ)償歸誰 :今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●拆遷對租戶的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)政策，拆遷補(bǔ)償對租戶如何補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●承租戶因征收拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，承租房被征收補(bǔ)償歸誰 :今日土地征收規(guī)定更新

●征收拆遷 承租人補(bǔ)償，房屋征收對租戶的補(bǔ)償 :今日土地征收規(guī)定更新

●征地拆遷商鋪?zhàn)鈶粲醒a(bǔ)償嗎,商鋪拆遷時租戶有賠償嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●廠房拆遷轉(zhuǎn)讓費(fèi)補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)2021，店面拆遷承租戶有哪些補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●廠房拆遷租戶補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，廠房拆遷租戶有賠償嗎 :今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●租戶拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)政策，拆遷補(bǔ)償對租戶如何補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●商戶拆遷租戶，店面房拆遷租戶有補(bǔ)償嗎 :今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●北京租戶和房東分拆遷款，房屋出租時拆遷補(bǔ)償款如何分配:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●門面房屋拆遷，店面拆了租戶怎么賠償 :今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●司法訴訟會 承租戶 拆遷，租賃方遇到強(qiáng)拆怎么解決:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●政府拆遷廠房租戶賠償，廠房拆遷租戶有賠償嗎 :今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●房屋租客拆遷補(bǔ)償，房屋出租拆遷要補(bǔ)償租戶嗎:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●單位租賃房屋拆遷補(bǔ)償，單位出租房拆遷租戶能得到補(bǔ)償嗎:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●租賃商鋪拆遷補(bǔ)償征收，店面拆了租戶怎么賠償 :今日土地征收規(guī)定更新

●政府的門面拆遷怎么補(bǔ)償征收，店面拆了租戶怎么賠償 :今日土地征收規(guī)定更新

●深圳廠房拆遷補(bǔ)償征收公司，深圳市廠房拆遷租戶企業(yè)怎么賠償:今日土地征收規(guī)定更新

●拆遷商鋪?zhàn)鈶粞a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)多少，商鋪拆遷租戶有補(bǔ)償嗎:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●東莞市廠房拆遷補(bǔ)償征收企業(yè)，東莞市黃江鎮(zhèn)拆遷企業(yè)租戶搬遷費(fèi)多少:今日土地征收規(guī)定更新

文章來源參考：【頭條】拆遷商鋪?zhàn)鈶粞a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，商鋪拆遷租戶如何得到補(bǔ)償

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：張慕

內(nèi)容審核：趙雪玲律師