#四川省最新的拆遷政策#

（1）房屋拆遷貨幣補償＝合法擁有房產(chǎn)評估價格＋房屋裝修裝飾商定補償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）。

（2）房屋拆遷補償差價＝合法擁有房產(chǎn)評估價格＋房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）－被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。

#四川征地補償新政策#

《土地管理法》第四十八條規(guī)定，四川省土地征用補償新標(biāo)準(zhǔn)一般包括以下四個部分：

1、土地補償費。該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六到十倍；

2、土地征收的安置補助費。被征收前三年平均年產(chǎn)值的四到六倍；

3、青苗補償費。

4、其他附著物的補償費。具體查看下方區(qū)片綜合地價。

四川省成都市區(qū)片地價四川省眉山市區(qū)片地價四川省瀘州市區(qū)片地價四川省涼山區(qū)片地價四川省樂山市區(qū)片地價四川省廣元市區(qū)片地價四川省廣安市區(qū)片地價四川省甘孜州區(qū)片地價四川省德陽市區(qū)片地價四川省達州市區(qū)片地價四川省巴中市區(qū)片地價四川省阿壩州區(qū)片地價

#四川省關(guān)于最新的房屋拆遷賠償?shù)囊?guī)定是什么#

四川省最新的房屋拆遷賠償?shù)囊?guī)定如下所述：

《四川省城市房屋拆遷管理條例》第二十四條拆遷補償?shù)姆绞娇梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人依照本條例規(guī)定，計算被拆除房屋的補償金額和產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價。拆遷人應(yīng)當(dāng)依照拆遷補償安置協(xié)議約定的面積實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。未經(jīng)被拆遷人同意，不得擅自擴大或者縮小產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積，拆遷人擴大或者縮小產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積超過3%的，被拆遷人有權(quán)拒絕接受。

拆遷非公益事業(yè)用房的附屬物不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補償。

《四川省城市房屋拆遷管理條例》

第二十六條拆遷出租的房屋，被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達成協(xié)議，或者被拆遷人對承租人進行了安置的，只對被拆遷房屋所有人進行補償安置；達不成協(xié)議的，實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

#四川征地補償新標(biāo)準(zhǔn)有什么新標(biāo)準(zhǔn)#

一、搬遷費和臨時安置費(俗稱過渡費)

搬遷費和臨時安置費用，具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計算方式，詳見各地出具標(biāo)準(zhǔn)，在這里作者所列算的補償標(biāo)準(zhǔn)，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過

渡方式進行的計算。如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房，則無需支付臨時安置費。

二、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償

該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償，因為屬個案，補償標(biāo)準(zhǔn)不能統(tǒng)一，一般是有征收當(dāng)事人進行協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定。

三、拆遷補助和獎勵

補助包括困難補助和公攤補助。困難補助是針對貧困人員進行的補助，依據(jù)當(dāng)?shù)卣鼍叩臉?biāo)準(zhǔn)確定;公攤補助針對所有被拆遷人的房屋公攤進行的額外補助，也

會出具公攤補助標(biāo)準(zhǔn)。

四、房屋裝修補償及家電設(shè)備移機補償

房屋裝修補償也是先有當(dāng)事人協(xié)商，協(xié)商不成由評估機構(gòu)評估確定，家電設(shè)備移機也是參照上述方式實施。

五、拆遷貨幣補償方式

(一)房屋價值補償

補償標(biāo)準(zhǔn)同產(chǎn)權(quán)交換一樣，不過增加了一項：即計算補償金時將公攤補助面積計算在內(nèi)一同作價。

(二)臨時安置費和搬遷費

參照以上標(biāo)準(zhǔn)，僅支付12個月臨時安置費，搬遷費與產(chǎn)權(quán)交換式搬遷費標(biāo)準(zhǔn)相同。

(三)其他補償項目

對貨幣補償?shù)谋徊疬w人，只要符合條件，也享受各種困難補助、拆遷獎勵、停產(chǎn)停業(yè)損失，及房屋專修、家電移機補償?shù)取?/p>

1、集體土地上房屋拆遷補償

目前，集體土地征收矛盾越來越突出，我國還沒有專門制定一項為集體土地和房屋征收規(guī)范性的法律、法規(guī)，農(nóng)村土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)仍散見于土地管理法及地方性

法規(guī)，但補償標(biāo)準(zhǔn)較低，顯然不符合實際農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展情況

2、農(nóng)村宅基地房屋補償

應(yīng)該補償項目：

(1)宅基地補償費;

(2)房屋補償費及裝修費;

(3)安置費和搬遷費;

(4)困難補助和獎勵;

(5)房屋內(nèi)各項家電移機補償;

(6)非住宅房屋營運損失補償?shù)取?/p>

六、農(nóng)用地征收補償

(一)土地補償費

計算方式：各政府因地制宜制定出各地區(qū)土地征收的價格(區(qū)片

價)，乘以被征收土地的面積，就是土地補償費標(biāo)準(zhǔn)。未利用地按區(qū)片價的60%執(zhí)行。

(二)安置補助費

此補償項目一般和土地補償費合并計算，見國土資見(2004)238號文件規(guī)定，土地補

償費和安置補助費合計按30倍計算。如果分開計算的話，安置費標(biāo)準(zhǔn)則按被征收耕地前三年平均年產(chǎn)值14倍。

(三)青苗補償費或附著物補償

青苗補償費按征地時當(dāng)季作物的產(chǎn)

值計算。地上附著物補償費亦由各社區(qū)市政府出具具體補償標(biāo)準(zhǔn)。

對于征地補償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)，四川省政府出具了相應(yīng)的參考物價計算表格，您可以根據(jù)表格內(nèi)容來計算您的補償費用。但是，根據(jù)具體市、區(qū)的不同，每個項目工程的補償款也可能是不同的，您可以在征地測量時向相關(guān)人員進行了解。

#2024四川省拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是什么？#

一、四川省拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是什么?

四川省拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是按照房屋面積和房屋的市場評估的價格計算。

1、人均耕地在1畝及1畝以上的，土地補償費和安置補助費之和不低于征用耕地前三年種植業(yè)的平均年產(chǎn)值的10倍;人均耕地每減少0.1畝其兩項補償費倍數(shù)相應(yīng)增加3倍，但兩項補償費倍數(shù)之和不超過30倍。

2、征用耕地前三年種植業(yè)的平均年產(chǎn)值以統(tǒng)計部門調(diào)查公布的數(shù)額為準(zhǔn)，任何單位和個人不得擅自更改。對交通能源、大型水利、水電等項目建設(shè)用地，所在市、縣的統(tǒng)計、國土資源和農(nóng)業(yè)部門應(yīng)對被征土地的產(chǎn)值進行實地調(diào)查，不得使用全縣的平均年產(chǎn)值數(shù)據(jù)。

二、征收土地的管理規(guī)定是什么?

市行政區(qū)域征地補償安置適用本辦法。法律、法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

征地補償安置，是指國家為了社會公共利益的需要，依法征收集體所有的土地，對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民(包括其他合法使用集體土地的單位和個人，下同)進行補償安置的行為。

市人民政府土地行政主管部門、各鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、辦事處)負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)的征地補償安置工作，有關(guān)部門和單位應(yīng)當(dāng)依照各自職責(zé)協(xié)助做好征地補償安置工作。

拆遷商業(yè)、辦公、生產(chǎn)用房等非住宅房屋，停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟損失補助費以市統(tǒng)計部門公布的上年度城區(qū)職工平均工資收入為準(zhǔn)，由拆遷人按照被拆遷房屋的實際從業(yè)人員(不含臨時人員)支付。選擇貨幣補償安置的，一次性發(fā)放3個月補助費。

拆遷人對被拆遷者提供搬家補助費，補助標(biāo)準(zhǔn)為住宅每戶補助1200元。非住宅由拆遷當(dāng)事人雙方協(xié)商確定或由拆遷人組織搬遷，據(jù)實補助搬家費用。

在我們的現(xiàn)實生活當(dāng)中，目前如果對于房屋進行拆遷，那么計算拆遷安置補償標(biāo)準(zhǔn)的時候，是需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟發(fā)展共同來進行確定的，因為涉及房屋補償時，需要確定一下當(dāng)?shù)氐姆课菔袌鲈u估的價格，然后結(jié)合房屋的建筑面積，綜合的進行認(rèn)定補償標(biāo)準(zhǔn)。

#四川遂寧農(nóng)村拆遷房屋賠償新規(guī)定2023#

2023四川遂寧農(nóng)村拆遷房屋賠償新規(guī)定為：

1、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補償?shù)?。農(nóng)村的宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，村民只享有使用權(quán)。在宅基地被征收之后，村民在宅基地上所建造的房屋，屬于村民的個人財產(chǎn)，因此房屋補償是歸村民所有的；

2、作出房屋征收決定的政府對被征收人給予的補償包括因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償以及被征收房屋價值的補償?shù)取?/p>

農(nóng)村土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)如下：

農(nóng)村土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)由土地補償費、安置補助費、青苗補償費構(gòu)成，具體如下：

2、土地補償費。土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍；

3、土地征收的安置補助費．按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍；

4、青苗補償標(biāo)準(zhǔn)。對剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補償工本費。對于成長期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。對于多年生的經(jīng)濟林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費；如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補償；

5、其他附著物的補償標(biāo)準(zhǔn)。征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設(shè)計概算報批。拆遷農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳?zāi)?、廁所、豬圈等的補償，參照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，付給遷移費或補償費。

綜上所述，宅基地上的房屋拆遷，可以實行貨幣補償或者房屋安置，有條件的地區(qū)也可以另行審批宅基地。

#四川房屋拆遷最新補償政策#

房屋拆遷補償計算標(biāo)準(zhǔn)

（1）房屋拆遷貨幣補償＝合法擁有房產(chǎn)評估價格＋房屋裝修裝飾商定補償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）。

（2）房屋拆遷補償差價＝合法擁有房產(chǎn)評估價格＋房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）－被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。

#四川省關(guān)于企業(yè)拆遷補償?shù)淖钚乱?guī)定#

四川省企業(yè)拆遷的補償方式有兩種：一是產(chǎn)權(quán)交換式補償，主要包括房屋價值補償費、搬遷費、臨時安置費、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償、拆遷補助和獎勵以及房屋裝修補償和家電設(shè)備移機補償；二是拆遷貨幣補償方式，通常包括房屋價值補償、臨時安置費和搬遷費等費用。

四川省企業(yè)拆遷的補償方式有兩種，分別是產(chǎn)權(quán)交換式補償和拆遷貨幣補償方式。產(chǎn)權(quán)交換式補償主要包括房屋價值補償費、搬遷費、臨時安置費、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償、拆遷補助和獎勵以及房屋裝修補償和家電設(shè)備移機補償。拆遷貨幣補償方式通常包括房屋價值補償、臨時安置費和搬遷費等費用。企業(yè)應(yīng)根據(jù)自身情況選擇合適的補償方式，以保障自身利益。

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投稿：鄭晨慧

內(nèi)容審核：黎雪雁律師