農(nóng)村磚房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),房屋拆遷多少錢一個(gè)平方

一、房屋拆遷多少錢一個(gè)平方

草房每平方米補(bǔ)償1900元，磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元，搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元，樓房(二層以上)每平方米補(bǔ)償3300元。補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。

二、如何計(jì)算房屋拆遷補(bǔ)償

房屋拆遷是按照房產(chǎn)證的房屋面積來補(bǔ)償，與戶口上的人無關(guān)。不管是國(guó)有土地的房屋拆遷，還是集體土地上的房屋拆遷，被拆遷人是房屋所有權(quán)人，拆遷補(bǔ)償是對(duì)被拆遷房屋的補(bǔ)償，與在被拆遷的房屋內(nèi)有戶口的人無關(guān)。另外，在集體土地上房屋拆遷中，除了對(duì)被拆遷房屋給予補(bǔ)償之外，還需要對(duì)在被拆遷房屋內(nèi)有合法農(nóng)業(yè)戶口的人給予安置補(bǔ)助。這個(gè)補(bǔ)助就與房屋面積無關(guān)，而與戶口上的人有關(guān)，是按人給予的安置補(bǔ)助。

拆遷按房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的辦法補(bǔ)償或者給付貨幣補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償時(shí)可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換也稱為產(chǎn)權(quán)置換，也可以通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補(bǔ)償金額進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。被拆遷人還可以自行選擇拆遷補(bǔ)償方式，或者二者結(jié)合補(bǔ)償。

拆遷磚房以后要按照房屋的實(shí)際面積，以每平方2400元的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算拆遷補(bǔ)償費(fèi)；發(fā)布拆遷公告以后要確定拆遷補(bǔ)償方案，要明確補(bǔ)償款的支付方式，一般來說可以采用貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換的方式；存在特殊情況，需要由拆遷單位指定補(bǔ)償方法。

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投稿：衛(wèi)安

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