拆遷死亡補償標(biāo)準(zhǔn),產(chǎn)權(quán)人死亡如何拆遷補償

一、產(chǎn)權(quán)人死亡如何拆遷補償?

產(chǎn)權(quán)人死亡如何拆遷補償，應(yīng)當(dāng)是要根據(jù)不同情況來判斷。根據(jù)去世時間區(qū)分為三種情形：一是去世時未簽訂拆遷安置協(xié)議，對被拆遷房屋先由被繼承人繼承，確定房屋產(chǎn)權(quán)人，由新房屋產(chǎn)權(quán)人辦理拆遷手續(xù)獲得補償;二是去世時已簽訂拆遷安置協(xié)議但未取得補償，此時補償按照遺產(chǎn)在被繼承人中分割;三是去世時已簽訂拆遷安置協(xié)議且已取得補償，此時補償直接按照遺產(chǎn)進行繼承。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第一千一百二十一條

繼承從被繼承人死亡時開始。

相互有繼承關(guān)系的數(shù)人在同一事件中死亡，難以確定死亡時間的，推定沒有其他繼承人的人先死亡。都有其他繼承人，輩份不同的，推定長輩先死亡;輩份相同的，推定同時死亡，相互不發(fā)生繼承。

第一千一百二十二條

遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。

依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。

二、房屋拆遷有怎樣的補償

房屋拆遷包括國有土地上房屋和集體土地上房屋，國有土地上房屋征收搬遷與集體土地上房屋征地拆遷適用的法律法規(guī)不同，補償方式不同。

國有土地上房屋征收補償標(biāo)準(zhǔn)包括：

1、被征收房屋價值的補償(對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格);

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償(根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素給予補償)。

4、如果是國有出讓土地，對土地還應(yīng)該進行補償，如果是國有劃撥土地一般是沒有補償?shù)摹?/p>

集體土地上房屋征地拆遷適用的法律是《土地管理法》及各地政府依據(jù)該法制定的征地拆遷補償辦法。

補償標(biāo)準(zhǔn)原則上是不得降低原有生活水平，短期生活有改善，長遠(yuǎn)生活有保證。同時要根據(jù)房屋的建筑結(jié)構(gòu)和修建年代、地理位置和用途進行綜合考量。還要結(jié)合政府的安置方式來區(qū)別計算。按照產(chǎn)權(quán)置換的，應(yīng)該給予合理面積和裝修費補償、搬遷費補助、過渡費;按照劃地重建的，應(yīng)該給予重置成新價補償(本地修建原有規(guī)模房屋所需要的費用)、裝修費和搬遷補助、過渡費;按照純貨幣補償?shù)模瑧?yīng)該給予附近城鎮(zhèn)的商品房均價的補償。

三、違法拆遷怎么處罰

1、違反規(guī)定，未取得房屋拆遷許可證，擅自實施拆遷的，由房屋拆遷管理部門責(zé)令停止拆遷，給予警告，并處已經(jīng)拆遷房屋建筑面積每平方米20元以上50元以下的罰款。

2、拆遷人違反規(guī)定，以欺騙手段取得房屋拆遷許可證的，由房屋拆遷管理部門吊銷房屋拆遷許可證，并處拆遷補償安置資金1%以上3%以下的罰款。

3、拆遷人違反規(guī)定，有下列行為之一的，由房屋拆遷管理部門責(zé)令停止拆遷，給予警告，可以并處拆遷補償安置資金3%以下的罰款;情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷房屋拆遷許可證：

(一)未按房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍實施房屋拆遷的;

(二)委托不具有拆遷資格的單位實施拆遷的;

(三)擅自延長拆遷期限的。

產(chǎn)權(quán)人死亡如何拆遷補償，在上述文章當(dāng)中已經(jīng)作出了明確的解答，這是需要根據(jù)不同的情景來做出不同的處問題，也是過已經(jīng)簽訂了安置補償協(xié)議，一些就直接按照協(xié)議當(dāng)中的內(nèi)容來進行處理，但是這其中涉及到繼承方面的問題。如果您對于這方面還有疑問想要了解的話，可以點擊下方“立即咨詢”按鈕咨詢專業(yè)律師了解。

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投稿：宋諾

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