沅江市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)多少錢,環(huán)保拆遷費誰來補償怎么補償

一、環(huán)保拆遷費誰來補償怎么補償?

房屋因環(huán)保問題被關(guān)停的，在關(guān)停期間被征收拆遷的，可以獲得房屋價值補償、拆遷安置補償?shù)妊a償項目，但一般不能主張停產(chǎn)停業(yè)損失。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第二十二條 因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。

第二十三條 對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

二、停產(chǎn)停業(yè)損失怎么算

停產(chǎn)停業(yè)損失如此重要，所以不得不精打細(xì)算，小編結(jié)合自身的經(jīng)驗為您普及一下實踐中停產(chǎn)停業(yè)損失的計算方法，以期能夠?qū)δ兴鶐椭?/p>

第一種是按照被征收房屋價值的一定比例計算，比如南京就是采用這種辦法，這種方法計算較為簡便。當(dāng)您遇到這種補償方案時，要在兩個方面努力，一是爭取更高的房屋價值，二是力爭最高的比例。

第二種是由評估機(jī)構(gòu)評估，相對來說這種方法具有針對性，評估機(jī)構(gòu)很難做到客觀公正，因此企業(yè)主對評估價格不滿時可以提出異議。

第三種按照房屋面積計算，這種方法也較為簡便，但是忽略了企業(yè)的特性，這會使得某些企業(yè)受益，另一些企業(yè)受損。

第四種是按照經(jīng)營收入，利潤等指標(biāo)確定。相對來說這種方式更具有針對性，具體操作是讓企業(yè)提供完稅證明來確定稅后利潤，然后按月補償。有一個問題是有些企業(yè)通過一些手段逃稅，那么此時這種方法就會影響到損失補償額。

第五種通過區(qū)分企業(yè)用房是住宅用房還是非住宅用房，針對不同性質(zhì)的用房制定不同的補償標(biāo)準(zhǔn)，具體方案看當(dāng)?shù)氐囊?guī)定;還有的地方是由被拆遷人提供相關(guān)材料證明停產(chǎn)停業(yè)損失的數(shù)額，通過與征收人協(xié)商確定，補償期間為停產(chǎn)停業(yè)的時間。

因此我們可以看出，房屋問題因環(huán)保被拆遷的，通常國家都會進(jìn)行補償。補償?shù)牟扇》绞揭话闶秦泿叛a償，也就是說當(dāng)房屋因為環(huán)保問題被拆遷國家會綜合評定員房屋所在地市的價格以及它的新舊程度，它的面積等等綜合因素，最終確定一個合理的補償價格。

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文章來源參考：【頭條】沅江市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)多少錢，沅江市拆遷項目

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投稿：魯熙冬

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