#土地拆遷補償分配程序怎么走#

劃撥土地拆遷補償程序一般包括以下幾個階段：

1．初步評估：對拆遷范圍內(nèi)的房屋、設(shè)備、設(shè)施等進行評估，確定拆遷補償?shù)慕痤~和標準。

2．擬定拆遷方案：根據(jù)評估結(jié)果，制定詳細的拆遷方案，包括拆遷范圍、拆遷方式、拆遷進度等。

3．簽訂拆遷協(xié)議：拆遷雙方就拆遷補償達成一致，簽訂拆遷協(xié)議。

4．拆遷準備：拆遷前進行相關(guān)準備工作，包括拆遷通知、拆遷公告、拆遷現(xiàn)場勘察等。

5．拆遷實施：按照拆遷協(xié)議的規(guī)定，開展拆遷工作，包括拆除房屋、清理設(shè)備等。

6．拆遷補償款支付：拆遷完成后，拆遷雙方按照協(xié)議約定，支付拆遷補償款。

7．拆遷資料歸檔：對拆遷過程中的相關(guān)資料進行歸檔，作為拆遷管理的依據(jù)。下發(fā)征地通知書。市、縣國土資源局應(yīng)當在被征地村組范圍內(nèi)發(fā)布一定的征地公告。

2。當?shù)貒临Y源部門委托具有相應(yīng)資質(zhì)的調(diào)查單位，對擬征用土地的權(quán)屬、土地類型、面積以及地上附著產(chǎn)權(quán)的權(quán)屬、類型、數(shù)量等進行調(diào)查。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當與農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)民和地面附著產(chǎn)權(quán)人共同確認。三。組織征地聽證會。當?shù)貒临Y源部門應(yīng)當通知被征收的農(nóng)村經(jīng)濟組織和農(nóng)民，并組織聽證。4擬一書四圖，形成文件報批?！督ㄔO(shè)用地報告規(guī)范》、《農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案》、《補充耕地方案》、《土地征收方案》、《土地供應(yīng)方案》共四個方面。試卷應(yīng)當組織并報有審批權(quán)的機關(guān)批準。5。公告內(nèi)容包括征地補償和安置人員等征地補償?shù)怯?。被征地人有?quán)登記。有關(guān)部門制定并公布征地補償安置方案，然后實施征地補償安置方案公告，聽取意見、聽取意見。落實土地補償安置資金。依法移交土地。

土地拆遷補償分配程序是一個重要的環(huán)節(jié)，直接關(guān)系到拆遷居民的合法權(quán)益。根據(jù)我國《土地管理法》的規(guī)定，拆遷補償應(yīng)當遵循以下程序：

1．制定拆遷補償方案：拆遷單位應(yīng)當制定詳細的拆遷補償方案，明確拆遷范圍內(nèi)被拆遷人的姓名、房屋面積、拆遷補償方式、補償金額等具體內(nèi)容。

2．進行公示：拆遷補償方案應(yīng)當予以公示，不少于30日。公示期間，拆遷范圍內(nèi)的居民有權(quán)提出異議，拆遷單位應(yīng)當及時處理并答復(fù)。

3．簽訂拆遷補償協(xié)議：對于被拆遷人愿意接受拆遷補償方案并達成協(xié)議的，拆遷單位應(yīng)當與被拆遷人簽訂拆遷補償協(xié)議。

4．發(fā)放拆遷補償款：拆遷補償款應(yīng)當自拆遷補償協(xié)議簽訂之日起3個月內(nèi)，按照拆遷補償方案的規(guī)定，一次性支付給被拆遷人。

5．補償款的支付方式：拆遷補償款可以以貨幣形式支付，也可以用于房屋安置等補償方式。

6．拆遷補償款的用途：拆遷補償款應(yīng)當用于拆遷范圍內(nèi)被拆遷人的生產(chǎn)、生活所需，且不得挪作他用。

7．拆遷補償款的監(jiān)督：拆遷單位應(yīng)當對拆遷補償款的發(fā)放和使用情況進行監(jiān)督，確保拆遷補償款的合法、規(guī)范使用。

8．拆遷補償款的爭議處理：拆遷補償款發(fā)生爭議的，拆遷當事人可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依法向拆遷補償金的支付地人民法院起訴。

總之，按照《土地管理法》的規(guī)定，拆遷補償分配程序應(yīng)當嚴格遵循上述步驟。拆遷單位應(yīng)當充分保障拆遷居民的合法權(quán)益，確保拆遷補償款的合法、規(guī)范使用。

拆遷補償程序是拆遷過程中必不可少的環(huán)節(jié)，需要嚴格遵循相關(guān)法律法規(guī)和程序。拆遷前需要進行初步評估，擬定拆遷方案，簽訂拆遷協(xié)議，拆遷前進行拆遷準備，拆遷實施，拆遷補償款支付，拆遷資料歸檔，以及發(fā)布征地公告等環(huán)節(jié)。同時，當?shù)貒临Y源部門還需要委托調(diào)查單位對擬征用土地進行調(diào)查，組織征地聽證會，擬一書四圖，形成文件報批，公告內(nèi)容包括征地補償和安置人員等征地補償?shù)怯?，被征地人有?quán)登記，有關(guān)部門制定并公布征地補償安置方案，然后實施征地補償安置方案公告，聽取意見、聽取意見，落實土地補償安置資金，依法移交土地。

#行政強制拆遷程序#

一、行政強制拆遷程序

房管部門進行行政強制拆遷首先應(yīng)當事先申請取得資格，對符合條件，予以強制拆遷的，房屋拆遷管理部門應(yīng)當提前15日通知被拆遷人，并認真做好宣傳、解釋工作，動員被拆遷人自行搬遷。強制拆遷的過程中，應(yīng)當對屋內(nèi)物品進行證據(jù)保全，具體如下：

1、房管部門申請行政強制拆遷應(yīng)提交的材料

（1）行政強制拆申請書；

（2）裁決調(diào)解記錄和裁決書；

（3）被拆遷人不同意拆遷的理由；

（4）被拆遷房屋的證據(jù)保全公證書；

（5）被拆遷人提供的安置用房、周轉(zhuǎn)用房權(quán)屬證明或者補償資金證明；

（6）被拆遷人拒絕接收補償金的，應(yīng)當提交補償資金的提存證明；

（7）市、縣人民政府房屋拆遷管理部門規(guī)定的其他材料。

2、行政強制拆遷的程序

（1）依據(jù)強制拆遷決定實施行政強制拆遷，房屋拆遷管理部門應(yīng)當提前15日通知被拆遷人，并認真做好宣傳、解釋工作，動員被拆遷人自行搬遷。

（2）強制拆遷時，應(yīng)當組織街道辦事處（居委會）、被拆遷人單位代表到現(xiàn)場作為強制拆遷證明人，并由公證部門對被拆遷房屋及其房屋內(nèi)物品進行證據(jù)保全。

拆遷人、接受委托的拆遷單位在實施拆遷過程中采用恐嚇、脅迫以及停水、停電、停止供氣、供熱等手段，強迫被拆遷人搬遷或者擅自組織強制拆遷的，由所在市、縣房屋拆遷管理部門責令停止拆遷，并依法予以處罰；觸犯刑律的，依法追究刑事責任。

3、法律依據(jù)：

《房屋拆遷證據(jù)保全公證細則》［19931201］

第十四條：實施強制拆遷房屋證據(jù)保全時，公證機關(guān)應(yīng)通知被拆遷人到場。如其拒不到場，公證員應(yīng)在筆錄中記明。

實施強制拆遷房屋中有物品的，公證員應(yīng)當組織對所有物品逐一核對、清點、登記，分類造冊。并記錄上述活動的時間、地點，交兩名有完全行為能力的在場人員核對后，由公證員和在場人在記錄上簽名。被拆遷人拒絕簽名的，公證員應(yīng)在記錄中記明。

物品清點登記后，凡不能立即交與被拆遷人接收的，公證員要監(jiān)督拆遷人將物品存放在其提供的倉庫中，并對物品掛簽標碼，丟失損壞的，倉庫保管人應(yīng)承擔賠償責任。

拆遷人應(yīng)制作通知書，通知當事人在一定期限內(nèi)領(lǐng)取物品。逾期不領(lǐng)的，公證處可以接受拆遷人的提存申請，辦理提存。

二、2022年行政強制拆遷程序是怎樣的

1、房屋拆遷行政管理部門根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》的規(guī)定作出書面行政裁決，履行送達程序送達給被拆遷人，同時在行政裁決書不能缺少權(quán)利告知內(nèi)容。

2、被拆遷人在行政裁決規(guī)定的期限內(nèi)未搬遷完，房屋所在地的房屋拆遷行政主管部門或縣級人民政府才能責成有關(guān)部門強制拆遷，或者房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷。

3、拆遷人已經(jīng)按行政裁決的規(guī)定提供了拆遷補償資金。

4、房屋拆遷行政管理部門在申請行政強制拆遷之前，應(yīng)當邀請有關(guān)行政機關(guān)、拆遷當事人代表、社區(qū)代表等，對行政強制拆遷的依據(jù)、程序、補償標準的測算依據(jù)等內(nèi)容進行聽證。同時，房屋拆遷行政管理部門申請強制拆遷前，必須經(jīng)過領(lǐng)導(dǎo)班子集體討論決定才能向縣級人民政府提出強制拆遷申請。

5、依法提出強制拆遷申請。提出強制拆遷申請時，應(yīng)當提交7種資料：

（1）行政強制拆遷申請書；

（2）行政裁決前的調(diào)解紀錄和行政裁決書；

（3）被拆遷人不同意拆遷的理由；

（4）被拆遷人房屋的證據(jù)保全公證書；

（5）拆遷人的補償資金證明；

（6）被拆遷人拒絕接受補償資金的，應(yīng)當提交補償資金的提存證明；

（7）房屋拆遷行政管理部門規(guī)定的其他材料。

6、作出行政強制拆遷決定。縣級人民政府收到房屋拆遷行政管理部門的行政強制拆遷申請后，經(jīng)過審查，對應(yīng)當實施行政強制拆遷的，應(yīng)當作出書面的準予行政強制拆遷決定書，并履行送達程序，同時責成被拆遷人所在地的有關(guān)部門（執(zhí)行部門）實施強制拆遷，強制拆遷決定書應(yīng)當載明行政強制拆遷的日期，該日期不得少于15日，以便督促被拆遷人自動履行搬遷義務(wù)。

7、進行行政強制拆遷執(zhí)行過程中的證據(jù)保全。實施強制拆遷時，應(yīng)當組織街道辦事處、社區(qū)、居委會、被拆遷人所在單位的代表等到現(xiàn)場作為強制拆遷證明人，并由公證部門對拆遷房屋及房屋內(nèi)物品進行證據(jù)保全，并做好執(zhí)行筆錄。該筆錄應(yīng)由執(zhí)行人、見證人、公證人當場簽名。

三、實施行政強制拆遷應(yīng)具備的條件

1、被拆遷人或房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的

2、拆遷人已給被拆遷人作了補償安置或提供了周轉(zhuǎn)房的。

四、法院執(zhí)行強制拆遷程序

被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。人民法院裁定準予強制執(zhí)行的，應(yīng)當在5日內(nèi)江裁定送達被拆遷人，同時進行催告，如果催告仍然不搬遷或者交出土地的，申請強制執(zhí)行，強制拆除前，要將被執(zhí)行房屋內(nèi)的物品搬出保存。

五、集體土地上的房屋強制拆遷程序

1、辦理用地申請基本工作流程在土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍外單獨選址的建設(shè)項目使用土地的，用地單位應(yīng)按規(guī)定辦事員理征用集體土地的各項手續(xù)。（1）征用集體土地申請：用地單位需要征用土地進行項目建設(shè)的，應(yīng)當向土地所在地的區(qū)、縣級國土房管局提交相關(guān)文件、資料，提出用地申請。（2）征用集體土地受理：區(qū)、縣級國土房管局接受用地單位提出的征用集體土地申請，經(jīng)審查對提交文件、資料齊全、符合條件的建設(shè)用地申請予以受理。申請內(nèi)容用地單位提出用地申請時，應(yīng)當提交建設(shè)項目用地申請書，申請書中應(yīng)包括以下各項主要內(nèi)容：（1）申請單位名稱；（2）項目的基本情況，包括立項、規(guī)劃選址等情況；（3）建設(shè)用地基本情況，包括用地位置、用地面積、土地利用現(xiàn)狀等。申報文件用地單位提出用地申請時，在建設(shè)項目用地申請書后應(yīng)附具以下各項文件、資料：（1）用地單位有關(guān)資質(zhì)證明；（2）項目可行性研究報告批復(fù)或者其他有關(guān)批準文件；（3）土地行政主管部門出具的建設(shè)項目用地預(yù)審報告；（4）初步設(shè)計或者其他有關(guān)批準文件；（5）建設(shè)項目總平面布置圖；（6）占用耕地的，必須提出補充耕地方案；（7）建設(shè)項目位于地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)的，應(yīng)當提供地質(zhì)災(zāi)害危險性評估報告。2、擬定征地方案基本工作流程行政主管部門收到用地單位提出的征用申請后，應(yīng)自申請之日起30日內(nèi)擬定各項征地方面方案，征地方案包括以下各項主要內(nèi)容：（1）農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案（2）補充耕地方案（3）征用土地方案（4）供地方案行政主管部門可根據(jù)以下要求，根據(jù)不同情況擬定征地所需相關(guān)方案：（1）建設(shè)只占用國有農(nóng)用地的，區(qū)、縣國土房管局只需擬訂農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補充耕地方案和供地方案。（2）建設(shè)只占用農(nóng)民集體所有建設(shè)用地的，區(qū)、縣國土房管局只需擬訂征用土地方案和供地方案。（3）建設(shè)只占用國有未利用地，按照相關(guān)規(guī)定應(yīng)由國務(wù)院批準的，區(qū)、縣國土房管局只需擬訂供地方案。申報文件（1）農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案；（2）補充耕地方案；（3）征用土地方案；（4）供地方案。3、征地審查基本工作流程（1）編制呈報說明書：國土房管局根據(jù)各項征地相關(guān)方案，編制建設(shè)項目用地呈報說明書。（2）同級人民政府審核：國土房管局將農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補充耕地方案、征用土地方案、供地方案及建設(shè)項目用地呈報說明書一并報送同級人民政府審核。（3）上一級土地行政主管部門審查：同級人民政府對上報的文件、資料審核同意后，報上一級土地行政主管部門審查。主要內(nèi)容行政主管部門報送的建設(shè)項目用地呈報說明書，應(yīng)當包括以下各項主要內(nèi)容：（1）項目用地安排情況；（2）擬使用土地情況；3．其他應(yīng)說明的呈報內(nèi)容。申報文件行政主管部門報送建設(shè)項目用地呈報說明書時，應(yīng)附具以下各項文件、資料：（1）經(jīng)批準的土地利用總體規(guī)劃圖和分幅土地利用現(xiàn)狀圖，占用基本農(nóng)田的，還應(yīng)當提供鄉(xiāng)級土地利用總體規(guī)劃圖；（2）由用地單位提交的、有資格的單位出具的勘測定界圖及勘測定界技術(shù)報告書；（3）地籍資料或者其他土地權(quán)屬證明材料；（4）以有償方式供地的，還應(yīng)當提供草簽的土地有償使用合同及說明和有關(guān)文件；（5）為實施城市規(guī)劃和村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃占用土地的，還應(yīng)當提供城市規(guī)劃圖和村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃圖。4、征地審核與批復(fù)基本工作流程（1）征用土地的審核：有關(guān)土地行政主管部門收到上報的建設(shè)項目呈報說明書和有關(guān)方案后，對文件、資料齊全、符合條件的，應(yīng)當在5日內(nèi)報經(jīng)同級人民政府審核。（2）征用土地的審查：同級人民政府審核同意后，逐級上報有批準權(quán)的人民政府，并將審查所需的文件、資料及時送該級土地行政主管部門審查。（3）征用土地的審定：有批準權(quán)的人民政府土地行政主管部門應(yīng)當自收到上報的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補充耕地方案、征用土地方案和供地方案并按規(guī)定征求有關(guān)方面意見后30日內(nèi)審查完畢。（4）征用土地的批復(fù)：農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補充耕地方案、征用土地方案和供地方案經(jīng)有批準權(quán)的人民政府批準后，同級土地行政主管部門應(yīng)當在收到批件后5日內(nèi)將批復(fù)發(fā)出。申報文件（1）農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案；（2）補充耕地方案；（3）征用土地方案；（4）供地方案；（5）建設(shè)項目呈報說明書。5、征用土地方案的公告基本工作流程（1）征地方案公告：征用農(nóng)民集體所有土地的，征用土地方案應(yīng)當在被征用土地所在地的村、組內(nèi)以書面形式公告，其中征用鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有土地的，在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府所在地進行公告。（2）公告的實施：被征用土地所在地的人民政府在收到征用土地方案批準文件之日起10個工作日內(nèi)進行征用土公告，該人民政府的國土房管部門負責具體實施征用土地方案的公告。（3）征地補償?shù)怯洠罕徽鞯剞r(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人，應(yīng)當在征用土地公告規(guī)定規(guī)定的期限內(nèi)持土地權(quán)屬證書到指定地點辦理征地補償?shù)怯浭掷m(xù)。（4）補償內(nèi)容調(diào)查：被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人未如期辦理征地補償?shù)怯浭掷m(xù)的，其補償內(nèi)容以有關(guān)國土房管部門的調(diào)查結(jié)果為準。申報文件（1）征用土地方案批準文件；（2）征用土地方案公告。

#安置房買賣具體流程有哪些#

一、2022年安置房買賣具體流程有哪些

1、申請權(quán)籍調(diào)查。這一步主要是為了確認房屋的空間位置，已經(jīng)權(quán)屬來源是否準確、界限是否明晰，是辦理不動產(chǎn)權(quán)證書的第一步。申請人需要帶身份證的原件及相關(guān)的征收材料證明來不動產(chǎn)登記中心，并申請進行不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查。通常中心人員會在1個星期內(nèi)聯(lián)系您去房產(chǎn)所在位置進行權(quán)調(diào)，并進行測繪。

2、開免稅證明。一般來說，這個需要到房產(chǎn)所在的地稅分局或地稅所辦理。因為根據(jù)不同地區(qū)的征收規(guī)定不一致，可能有的的地方購買安置房是需要交稅的，但是一般都是不需要交稅的。一般來說，只需帶身份證以及征收的相關(guān)證明材料即可為您開免稅證明。

3、辦理不動產(chǎn)權(quán)證書即房產(chǎn)證。這個需要到新成立的不動產(chǎn)登記中心進行辦理，需提交的資料包括：宗地圖、房屋平面圖(在不動產(chǎn)權(quán)證書的最后一頁的圖，要把里面內(nèi)容擋住復(fù)印成空白表)，申請人的身份證原件及復(fù)印件，完稅證明(地稅上給的東西)這里主要就是指免稅證明，以及征收的相關(guān)材料。

4、領(lǐng)取房產(chǎn)證。需要交登記費80元。

二、個人拆遷安置房轉(zhuǎn)移過戶程序有哪些

先給該安置房辦理房產(chǎn)證，然后才可以進行過戶，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進行過戶。

過戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過戶了。需要注意的是，雙方當事人一定都要到場簽字，如一方不去的話需要去公證處作委托。

三、拆遷安置房過戶申辦需要哪些材料

1、開發(fā)商名下的房產(chǎn)證原件;

2、開發(fā)商的法人委托書;

3、拆遷前個人房產(chǎn)證原件或房產(chǎn)證注銷證明;

4、被安置人身份證復(fù)印件;

5、拆遷安置協(xié)議;

6、房屋移轉(zhuǎn)過戶申請書;

7、房屋權(quán)屬登記申請書;

8、測量分戶平面圖;

9、如被拆遷人死亡，應(yīng)提供死亡證明和代理人證明及代理人身份證復(fù)印件。

注：提供的復(fù)印件應(yīng)加蓋公章、私章;填寫的相關(guān)表格應(yīng)按要求簽字蓋章。

#自建房屋拆遷的基本流程是什么？#

1、拆遷調(diào)查和項目概算。由擬申領(lǐng)《房屋拆遷許可證》的單位組織；

2、拆遷管理部門對申領(lǐng)單位所申報的材料進行審核。提交申報的材料有：建設(shè)項目批準文件；建設(shè)用地規(guī)劃許可證（附紅線圖）；國有土地使用權(quán)批準文件；拆遷資金；拆遷計劃和安置方案；

3、拆遷主管部門發(fā)放《房屋拆遷許可證》，同時發(fā)布《拆遷通告》，正式啟動拆遷工作；

4、拆遷主管部門組織被拆遷人投票選擇確定評估機構(gòu)；

5、入戶調(diào)查（評估機構(gòu)進行評估調(diào)查，實施單位進行附屬物、裝潢的調(diào)查）；

6、評估結(jié)果公示；

7、出具并送達評估報告；

8、正式開始商談并簽訂城市房屋拆遷補償安置協(xié)議（獎金期開始）；

9、搬家、騰房、交鑰匙、領(lǐng)取補償款；

10、拆除房屋。

一、怎樣解決房屋拆遷糾紛

1．發(fā)放拆遷許可證的資格審查問題?！冻鞘蟹课莶疬w管理條例》規(guī)定，拆遷人須提交建設(shè)項目批準文件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、國有土地使用權(quán)批準文件、拆遷計劃和拆遷方案、辦理存款業(yè)務(wù)的金融機構(gòu)出具的拆遷補償安置資金已到位的證明。按《城市房屋拆遷管理條例》規(guī)定，拆遷人須提交上述5項資料，政府才能向其頒發(fā)拆遷許可證，但有的拆遷人什么文件都沒有，主管部門就給它發(fā)了證，或有的拆遷人先領(lǐng)證再補辦不齊備的手續(xù)。發(fā)放拆遷許可證的資格審查不嚴，是導(dǎo)致違法拆遷的原因之一。

2．拆遷管理權(quán)違法擴散的問題。按照行政法的原則和我國現(xiàn)行的行政處罰、行政許可法的有關(guān)規(guī)定，執(zhí)法主體是不能自行產(chǎn)生的。然而，我國的現(xiàn)實情況是權(quán)力的濫用和濫用權(quán)利并存。在拆遷的管理活動之中，常發(fā)生非執(zhí)法機構(gòu)在侵占下屬法定拆遷管理部門的權(quán)力，違法行使對拆遷活動的管理權(quán)的情況，比較典型且負面影響極大的是相關(guān)的中介機構(gòu)在行使管理權(quán)。在一些地方，房地產(chǎn)估價機構(gòu)、房屋拆遷代辦單位至今未與行政機關(guān)脫鉤，個別地方甚至還是一套人馬幾塊招牌。在估價時，他是估價師；在收費搞創(chuàng)收時，他是拆遷代辦單位的負責人；然而其真實身份亦是當?shù)貒粱蚍抗軝C關(guān)的公務(wù)員，甚至是部門負責人。本來是市場服務(wù)性質(zhì)的中介行為，也就帶有了行政執(zhí)法的味道，拆遷管理部門的權(quán)力被違法擴散。在這種狀態(tài)下，其公正性、獨立性、合法性蕩然無存。

3．拆遷估價違背平等、自愿和協(xié)商的原則。拆遷估價是房屋拆遷問題的核心。其中評估人員的素質(zhì)高低直接影響到拆迂補償?shù)墓⒑侠硇约半y易程度，如果評估人員政策把握不嚴，水平不高，就會造成評估誤差。在拆遷過程中，補償價格的確定不應(yīng)當是由單方面決定的。任何強迫交易都不符合我國民法中有關(guān)平等、自愿和協(xié)商的基本原則。除了政府方面提出的“一般由所在地房屋管理局或?qū)ｉT的評估機構(gòu)”作出的評估報告外，應(yīng)當準許被拆遷人另行聘請其他中立的專業(yè)評估機構(gòu)提出不同的評估報告，并在此基礎(chǔ)上使當事人有足夠的機會進行平等協(xié)商。

二、農(nóng)村房屋拆遷申請流程

1、依法取得市發(fā)展計劃局建設(shè)項目批準文件；

2、依法取得市規(guī)劃局建設(shè)用地規(guī)劃許可證和規(guī)劃定點圖；

3、依法取得市國土資源局建設(shè)用地批準文件；

4、拆遷實施單位按房屋拆遷的有關(guān)規(guī)定進行摸底調(diào)查、計算拆遷面積、測算拆遷經(jīng)費，會同建設(shè)單位制定拆遷計劃和實施方案。

5、由建設(shè)單位在辦理存款業(yè)務(wù)的金融機構(gòu)出具足額的拆遷補償、安置資金證明；

6、提供產(chǎn)權(quán)清晰、無權(quán)利負擔的安置用房證明；

7、按規(guī)定向拆遷管理部門交納拆遷管理費；

8、拆遷實施單位協(xié)助建設(shè)單位填報《蘭州市房屋拆遷許可申報表》一式四份。

9、建設(shè)單位攜帶拆遷申報的所有資料，向蘭州市行政審批中心建設(shè)管理窗口辦理行政許可的初審工作。

10、經(jīng)行政審批中心初審合格后，報拆遷管理辦公室進行復(fù)核。

11、拆遷管理辦公室報局分管領(lǐng)導(dǎo)批準后發(fā)放《房屋拆遷許可證》，同時發(fā)布拆遷公告。

#崇左獸藥生產(chǎn)許可證核發(fā)流程怎么走#

一、崇左獸藥生產(chǎn)許可證核發(fā)流程怎么走

1、申請人申請

2、受理，審查申請材料完整性、準確性

3、審查，省畜牧獸醫(yī)局審查申請材料，組織專家進行現(xiàn)場審核，提出是否準予許可的意見

4、根據(jù)審查意見作出審批決定

5、根據(jù)領(lǐng)導(dǎo)審批決定，辦理批件，打印證件

6、電話通知申請人，申請人在農(nóng)業(yè)農(nóng)村廳窗口領(lǐng)取證件

二、崇左獸藥生產(chǎn)許可證核發(fā)辦理材料

1、獸藥GMP檢查驗收申請表;

2、《獸藥生產(chǎn)許可證》申請表;

3、企業(yè)概況;

4、企業(yè)組織機構(gòu)圖(須注明各部門名稱、負責人、職能及相互關(guān)系);

5、企業(yè)負責人、部門負責人簡歷;

6、企業(yè)周邊環(huán)境圖、總平面布置圖、倉儲平面布置圖、質(zhì)量檢驗場所(含檢驗動物房)平面布置圖;

7、生產(chǎn)車間概況及工藝布局平面圖;空氣凈化系統(tǒng)的送風(fēng)、回風(fēng)、排風(fēng)平面布置圖;工藝設(shè)備平面布置圖;

8、生產(chǎn)的關(guān)鍵工序、主要設(shè)備、制水系統(tǒng)、空氣凈化系統(tǒng)及產(chǎn)品工藝驗證情況;

9、檢驗用計量器具(包括儀器儀表、量具、衡器)校驗情況;

10、申請驗收前6個月內(nèi)由空氣凈化檢測資質(zhì)單位出具的潔凈室(區(qū))檢測報告;

11、生產(chǎn)設(shè)備設(shè)施、檢驗儀器設(shè)備目錄(需注明規(guī)格、型號、主要技術(shù)參數(shù));

12、所有獸藥GMP文件目錄、具體內(nèi)容及與文件相對應(yīng)的空白記錄、憑證樣張;

13、獸藥GMP運行情況報告;

14、(擬)生產(chǎn)獸藥類別、劑型及產(chǎn)品目錄;

15、試生產(chǎn)獸藥國家標準產(chǎn)品的工藝流程圖、主要過程控制點和控制項目;

16、企業(yè)工商營業(yè)執(zhí)照;

17、中藥提取工藝方法和與提取工藝相應(yīng)的廠房設(shè)施清單及各類文件、標準和操作規(guī)程;

18、儀器設(shè)備布置圖;

19、專業(yè)技術(shù)人員及生產(chǎn)、檢驗、倉儲等工作人員情況表;高、中、初級技術(shù)人員占比情況表。

三、崇左獸藥生產(chǎn)許可證核發(fā)法律依據(jù)

1、《國務(wù)院關(guān)于取消和調(diào)整一批行政審批項目等事項的決定》(國發(fā)〔2015〕11號)

附件1第41項“獸藥生產(chǎn)許可證核發(fā)”下放至省級人民政府獸藥行政主管部門實施。

2、《中華人民共和國獸藥管理條例》

第十一條從事獸藥生產(chǎn)的企業(yè)，應(yīng)當符合國家獸藥行業(yè)發(fā)展規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)政策，并具備下列條件……符合前款規(guī)定條件的，申請人方可向省、自治區(qū)、直轄市人民政府獸醫(yī)行政管理部門提出申請，并附具符合前款規(guī)定條件的證明材料;省、自治區(qū)、直轄市人民政府獸醫(yī)行政管理部門應(yīng)當自收到申請之日起40個工作日內(nèi)完成審查。經(jīng)審查合格的，發(fā)給獸藥生產(chǎn)許可證;不合格的，應(yīng)當書面通知申請人。

#網(wǎng)上離婚怎么辦理流程圖#

網(wǎng)上離婚的辦理步驟是：

1、登錄司法部門網(wǎng)站，登錄當?shù)厮痉ú块T或法院網(wǎng)站，進入網(wǎng)上離婚申請頁面；

2、填寫離婚申請表，按照網(wǎng)上離婚申請表的要求，填寫離婚申請表；

3、提交離婚申請表，填寫完離婚申請表后，點擊提交按鈕。此時，需要支付一定的費用，具體金額視地區(qū)而定；

4、等待法院審核，提交離婚申請表后，需要等待法院審核。通常，法院會在一個工作日內(nèi)審核申請表。如果申請表填寫不完整或有誤，法院會要求申請人補正相關(guān)資料；

5、下載離婚協(xié)議書，如果離婚申請符合法定條件，夫妻雙方需要下載離婚協(xié)議書。協(xié)議書需要由夫妻雙方簽字確認；

6、提交離婚協(xié)議書，夫妻雙方簽字確認后，需要提交離婚協(xié)議書。提交后，需要等待法院審核協(xié)議書的真實性和有效性；

7、法院裁定離婚，如果離婚協(xié)議書真實有效，法院會裁定離婚。此時，需要到法院領(lǐng)取離婚證。

網(wǎng)上離婚辦理需要的資料有：

1、身份證明，離婚雙方的身份證明（身份證、戶口簿等）。

2、婚姻證明，結(jié)婚證、婚姻登記證等證明雙方已經(jīng)登記結(jié)婚的證件。

3、離婚協(xié)議書，離婚雙方協(xié)商一致，達成離婚協(xié)議的書面文件。

4、子女撫養(yǎng)協(xié)議書，如有子女，離婚雙方協(xié)商一致，達成子女撫養(yǎng)協(xié)議的書面文件。

綜上所述，網(wǎng)上離婚的具體流程可能因地區(qū)而異。在辦理網(wǎng)上離婚時，建議仔細閱讀當?shù)厮痉ú块T或法院網(wǎng)站的相關(guān)規(guī)定，應(yīng)當認真閱讀相關(guān)辦理流程和規(guī)定，并準備好所需的資料和證明材料。為確保離婚申請的順利進行，應(yīng)當確保資料和證明材料的真實性和完整性，并按照要求提交。

網(wǎng)上離婚的辦理流程簡要概括如下：登錄申請頁面、填寫表格、提交資料、等待審核、簽署協(xié)議、提交協(xié)議、法院裁定、領(lǐng)取離婚證。所需資料包括身份證明、婚姻證明、離婚協(xié)議書、子女撫養(yǎng)協(xié)議書。

#動遷房房產(chǎn)證辦理材料和辦理流程有哪些#

一、動遷房房產(chǎn)證辦理流程若被拆遷人是單位的，需提交單位法人或其他組織的資格證明、被拆遷單位法定代表人授權(quán)委托書、委托人身份證、安置單位法人或其他組織的資格證明、拆遷安置協(xié)議及已回遷安置證明、安置單位法定代表授權(quán)委托書、安置單位受委托人身份證，若增加安置面積的還需提交或增加安置面積的相關(guān)證明，此外還有房屋權(quán)屬登記申請表，且均需要原件或者原件復(fù)印件。辦理收房入住手續(xù)的時候，開發(fā)商往往會要求您繳納這些費用。在交錢之前，請您了解一下這些稅費的收繳標準，以便核實開發(fā)商計算是否正確。交錢之后，請您一定保留好收款憑證，并一定要求收款單位蓋公章，不要收“白條”。如果是個人想買的話購買拆遷安置房，手續(xù)與普通商品房是一樣的，但是如果你想購買拆遷安置房，好等賣主有了房產(chǎn)證后再進行交易。購房者在購買拆遷安置房時，要對轉(zhuǎn)讓方有一定的了解，安置期房交易時，需要注意該安置房是否享受政府有關(guān)補貼以及相關(guān)的限制，還是純屬市場行為，必須調(diào)查清楚。其次，在轉(zhuǎn)讓時要求對方把安置房及該房的產(chǎn)權(quán)證明單、計稅等一套用于領(lǐng)取安置房產(chǎn)權(quán)證的證件給你。同時，在交易時與賣方簽訂拆遷安置房購買合同中要明確約定雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶的時間、違約責任的處理辦法等等，以便對方違約時可退房，保護自己的合法權(quán)益。

二、動遷房房產(chǎn)證辦理材料

1、安置房屋房權(quán)證(原件);

2、被拆除房屋房權(quán)證(原件);

3、拆遷戶安置協(xié)議以及已回遷戶安置證明(原件);

4、查檔證明(原件);

5、被拆遷人身份證;若被拆遷的是屬于單位的房屋，要提交單位法人證明(驗原件收復(fù)印件)，被拆遷單位法人授權(quán)委托書(原件)，委托人身份證(驗原件收復(fù)印件);

6、安置單位法人資格證明(驗原件收復(fù)印件);

7、安置單位法人授權(quán)委托書(原件)_

8、安置單位受委托人的身份證(驗原件收復(fù)印件);

9、若增加安置面積的還需提交投資發(fā)票或增加安置面積的相關(guān)證明(原件);

10、房屋權(quán)屬登記申請表(收件窗口領(lǐng)取，當事人共同填寫)。

三、房產(chǎn)證辦理方法

1、確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的2-3個月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況并在《購房合同》中對其加以約定，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進行查詢。

2、到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請表》準業(yè)主們申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了。可以事先向開發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。

3、必備材料之——測繪圖(表)測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標注面積的重要依據(jù)，取得途徑有三種：開放商處(攜身份證);開發(fā)商指定的房屋面積計量站;或向登記部門申請對房屋面積進行測繪。

4、領(lǐng)取相關(guān)文件集齊必要的申請文件，包括購房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。

5、繳納公共維修基金、契稅這兩筆款項需向房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦或者指定的代收銀行繳納，作為辦理房產(chǎn)證的必需文件，繳費后務(wù)必保留好繳納憑證，一旦遺失會影響獲得房產(chǎn)證。

6、提交申請材料材料主要包括以下幾種：(1)蓋章的申請表;(2)房屋買賣合同;(3)簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號、房屋實測面積和房價結(jié)算的確認書;(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;(5)專項維修資金專用收據(jù);(6)契稅完稅或減免稅憑證;(7)購房者身份證明(復(fù)印件核對原件);(8)房屋共有的提交共有協(xié)議;(9)銀行的提前還貸證明。

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投稿：馮菲

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