東環(huán)市場拆遷補償標(biāo)準,因修建高鐵企業(yè)拆遷有哪些補償標(biāo)準

一、因修建高鐵企業(yè)拆遷有哪些補償標(biāo)準?

1、因修建高鐵企業(yè)拆遷應(yīng)當(dāng)是按照房屋的市場平時的價格和房屋的建筑面積來進行補償。每個地方的拆遷補償安置的標(biāo)準都不一樣，具體的補償額度需要咨詢當(dāng)?shù)氐牟疬w辦。補償包括三部分。

2、被征收房屋價值的補償(對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格)。

3、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償。

4、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償(根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素給予補償)。

5、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十八條，

征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第二十一條，

被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

第二十二條，

因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。

第二十三條，

對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

二、高鐵征地拆遷補償標(biāo)準是怎樣的

1、永久性征用土地征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

2、征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

3、征收其他土地的土地補償費和安置補助費標(biāo)準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準規(guī)定。

在當(dāng)代的社會，因為修建高鐵需要對于土地進行征收，此時是需要采取一定的補償措施的，而因為修建高鐵，所以導(dǎo)致企業(yè)工廠被拆遷，那么對于企業(yè)有工廠的價值也是需要進行一定的補償，由此產(chǎn)生的停產(chǎn)停業(yè)的損失也需要補償。補償?shù)臉?biāo)準是需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟發(fā)展的狀況來確定的。

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投稿：皮麗

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