雄安新區(qū)鄭州拆遷補償標準,雄安新區(qū)拆遷補償怎么算的

一、雄安新區(qū)拆遷補償怎么算的

根據(jù)《雄安新區(qū)集體土地征收補償安置辦法》所明確規(guī)定，征收土地的補償標準為每畝12萬元。

若相關村莊能夠在規(guī)定時間內(nèi)高效完成土地征收工作，則以每畝3萬元的標準進行額外獎勵。

針對認定的宅基地情況，我們給予每處宅基地20萬元的綜合補償，并且在安置對象宅基地上的房屋進行價格評估之前，先扣除每位安置對象50平方米的建筑面積作為計算基礎。

評估后，將根據(jù)所得結果確定房屋附屬物的補償金額。

若在規(guī)定時間內(nèi)與我們簽署了補償協(xié)議且可以按時交付房屋，每處宅基地將會獲得5萬元的額外補助以及獎勵。

關于大田作物如小麥、玉米等的補償，我們按照每畝1500元的標準進行青苗補償。

對于其他農(nóng)作物、林木、灌溉設施等地上附著物的處理方法是實際評估，將補償金支付給其所有者。

在實施宅基地上房屋及附屬物征收過程中，我們會按每個安置對象50平方米的安置房建筑面積扣除宅基地上房屋的相應面積，然后對剩余部分的房屋價值進行評估。

如果房屋面積無法通過以上方式完全抵扣，那就會按照實際使用的面積進行扣除。

如果宅基地上的一些房屋曾用于生產(chǎn)或經(jīng)營活動，其評估比例將占到房屋總建筑面積的10%。

同樣地，在規(guī)定時間內(nèi)與我們達成補償協(xié)議并能按時交出房屋的企業(yè)，我們也會給予停產(chǎn)停業(yè)、搬遷過渡的綜合補助，具體標準為每平方米400元。

至于企業(yè)和個體工商戶占用的集體土地、其地上房屋及附屬物，我們主要采用貨幣補償?shù)姆绞健?/p>

對于運營良好的企業(yè)來說，如果他們能在規(guī)定時間內(nèi)按時用地和交房，我們將按照土地補償金和建筑物及其附屬物總價值的10%作為停產(chǎn)停業(yè)搬遷動員的補助。

同樣地，如果這些企業(yè)能在規(guī)定時間內(nèi)按時完成用地和交房，我們還將按照同樣方式再給予他們5%的獎勵。

最后，我們再解釋一下墳墓遷移的補償標準，即每一墓都有一棺可獲3000元補償，如果是兩棺則可以得到4000元，而再多棺的話則可以拿到5000元。

《中華人民共和國土地管理法》第四十八條

征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權利和合法的住房財產(chǎn)權益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農(nóng)民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

二、雄安新區(qū)拆遷補償款

雄安新區(qū)管委會有關負責人表示，雄安新區(qū)的征遷安置政策，歷經(jīng)長時間的研究制定過程和嚴格的審批程序，堅持統(tǒng)籌兼顧各方利益，既嚴格執(zhí)行國家法律政策，又尊重歷史、面對現(xiàn)實；既考慮普遍性，又兼顧特殊群體的合理訴求；既考慮現(xiàn)實利益，更兼顧長遠利益。主要政策包括《雄安新區(qū)集體土地征收補償安置辦法》《雄安新區(qū)國有土地收回補償辦法》《雄安新區(qū)被征地群眾民生保障實施辦法》等征遷安置系列政策文件。中央批準的征遷安置政策是新區(qū)貫徹落實征遷安置工作的基本依據(jù)和根本遵循，任何單位和個人不得擅自變動。新區(qū)管委會加強整體銜接和政策統(tǒng)籌，確保三縣政策標準統(tǒng)

一、口徑統(tǒng)一。

《土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權利和合法的住房財產(chǎn)權益?？h級以上地方人民政府應當將被征地農(nóng)民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

法律的力量不僅僅在于它的約束力，更在于它的教育和引導作用。它教育我們?nèi)绾握_地行事，如何尊重他人的權益，如何維護社會的公正和公平。正如本文的標題所提出的問題，“雄安新區(qū)拆遷補償怎么算的”，我們可以從中得到許多有價值的啟示和教訓。我們應該珍視這些教訓，將它們內(nèi)化為我們的行為準則，以便更好地遵守法律，更好地生活在這個法治社會中。

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投稿：魏丹

內(nèi)容審核：張曙光教授