涼州區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)政策,甘肅省征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

隨著我國城鎮(zhèn)化的快速發(fā)展，很多農(nóng)村人到大城市進(jìn)行工作，所以城市就必須要擴(kuò)張，進(jìn)而去滿足城鎮(zhèn)化的發(fā)展。城鎮(zhèn)化的發(fā)展與擴(kuò)張還有建筑的一些公共設(shè)施就要征收一定的土地來滿足需求，同時(shí)，被征收土地的使用者可以獲得相應(yīng)的補(bǔ)償費(fèi)，下面我們來了解一下甘肅省最新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少的內(nèi)容。

甘肅省最新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

一、集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償

目前，集體土地征收矛盾越來越突出，我國還沒有專門制定一項(xiàng)為集體土地和房屋征收規(guī)范性的法律、法規(guī)，農(nóng)村土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)仍散見于土地管理法及地方性法規(guī)，但補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)較低，顯然不符合實(shí)際農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況。國家相關(guān)法制部門正在制定當(dāng)中，具體什么時(shí)間實(shí)施，尚不可知。為便于做好拆遷工作，各縣市在參照國家法規(guī)情況下，因地制宜，自行制定并提高了相應(yīng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

二、農(nóng)村宅基地房屋補(bǔ)償

因國家正在抓緊制定集體土地和房屋征收拆遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)，目前仍按生效的法律、法規(guī)進(jìn)行補(bǔ)償，宅地地上房屋僅作為附著物予以補(bǔ)償。相信新的法規(guī)出臺(tái)后，可能完全參照國有土地房屋征收補(bǔ)償項(xiàng)目予以賠償，再次我們將拭目以待。在這里我只是簡單估算應(yīng)該補(bǔ)償項(xiàng)目：

1、宅基地補(bǔ)償費(fèi);

2、房屋補(bǔ)償費(fèi)及裝修費(fèi);

3、安置費(fèi)和搬遷費(fèi);

4、困難補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì);

5、房屋內(nèi)各項(xiàng)家電移機(jī)補(bǔ)償;

6、非住宅房屋營運(yùn)損失補(bǔ)償?shù)取?/p>

三、農(nóng)用地征收補(bǔ)償：

1、土地補(bǔ)償費(fèi)：計(jì)算方式：各政府因地制宜制定出各地區(qū)土地征收的價(jià)格(區(qū)片價(jià))，乘以被征收土地的面積，就是土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。未利用地按區(qū)片價(jià)的60%執(zhí)行。如果以國家工程需要征收，則按新出臺(tái)政策再詳盡實(shí)施，未出臺(tái)具體細(xì)則的，一般按被征收耕地前三年平均年產(chǎn)值16倍支付土地補(bǔ)償費(fèi)。土地補(bǔ)償費(fèi)原則上20%歸村集體所有，80%歸承包人所有。

2、安置補(bǔ)助費(fèi)：此補(bǔ)償項(xiàng)目一般和土地補(bǔ)償費(fèi)合并計(jì)算，見國土資見(2004)238號(hào)文件規(guī)定，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)合計(jì)按30倍計(jì)算。如果分開計(jì)算的話，安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)則按被征收耕地前三年平均年產(chǎn)值14倍。此費(fèi)用專款專用，用于補(bǔ)助需安置的人員。如果是由村集體組織負(fù)責(zé)安置被征收土地人員的，該費(fèi)用由村集體統(tǒng)一使用和安置。

3、青苗補(bǔ)償費(fèi)或附著物補(bǔ)償：青苗補(bǔ)償費(fèi)按征地時(shí)當(dāng)季作物的產(chǎn)值計(jì)算。地上附著物補(bǔ)償費(fèi)亦由各社區(qū)市政府出具具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

綜上所述，甘肅的土地征收的對(duì)象可以分為三種，分別為：集體土地、農(nóng)村宅基地以及農(nóng)用地。在最新甘肅征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)中，對(duì)不同的征收對(duì)象有著不同的標(biāo)準(zhǔn)，其所涉及的補(bǔ)償款項(xiàng)也不盡相同。這樣的區(qū)分有利于對(duì)不同的對(duì)象的價(jià)值進(jìn)行合理的估計(jì)以及賠償，能夠有利于土地征收的有序進(jìn)行。

對(duì)于甘肅省最新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少的問題，通過本文我們可以了解，如果我們的土地被征收，那么被征收的土地使用者就可以獲得相應(yīng)的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置費(fèi)以及青苗補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。具體的補(bǔ)償金額應(yīng)該根據(jù)甘肅省當(dāng)?shù)卣恼鞯匮a(bǔ)償為準(zhǔn)。當(dāng)?shù)卣谡魇胀恋剡^程中，應(yīng)當(dāng)根據(jù)我國的法律規(guī)定依法進(jìn)行征收，并且給被征收者相應(yīng)的補(bǔ)償，不得侵害被征收土地者的合法權(quán)益。

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投稿：喻依書

內(nèi)容審核：楊建峰律師