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一、對拆遷期間未達成的協(xié)議能否申請民事訴訟

拆遷期間拆遷部門與被拆遷人不能達成拆遷補償協(xié)議，征收部門可以作出征收補償決定，對補償決定不服的，可以提起行政訴訟，但不能提起民事訴訟。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條

房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關補償協(xié)議的事項。

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

二、簽訂拆遷補償協(xié)議的注意事項

1、審查簽訂拆遷協(xié)議的主體資格。

簽訂補償協(xié)議一定是具有法人資格的拆遷人，如果主體不明或者不正確，那么被拆遷人將面臨補償款難以實現(xiàn)的風險。

2、協(xié)議的主要條款內(nèi)容要明確。

第一、補償款的總金額及各項補償內(nèi)容的具體明細。

第二、補償款的支付時間及支付方式。

第三、安置房、安置土地的面積及具體位置、土地性質(zhì)，因為地理位置決定了土地的區(qū)位價值，土地性質(zhì)是住宅、工業(yè)還是商業(yè)也直接決定土地的價值，如果雙方在合同中沒有明確的約定，在實際履行中很容易產(chǎn)生糾紛。

第四、如果簽訂補充協(xié)議，補償協(xié)議上的內(nèi)容必須合法，與主合同條款不沖突，如果對主合同有重大改動，須明確約定以補償協(xié)議約定為準。

3、約定違約責任。

明確違約責任可更好對于拆遷方不履行協(xié)議時采取有效救濟，從而更好督促拆遷方履行義務。

4、明確約定協(xié)議履行的程序。

法律有明確規(guī)定拆遷工作應遵循先補償后搬遷，但是在現(xiàn)實中很多拆遷方急于讓被拆遷方搬出，有些在補償協(xié)議簽訂后就讓其搬出，甚至有些在簽訂過程中就要求限期搬出，而這些做法都是不合理。

5、審查拆遷補償協(xié)議是否存在不公平的條款。對于付款方式是否有限制，是否給被拆遷方施加過多負擔等。

6、拆遷房屋管理部門代管的房屋所訂立的拆遷補償安置協(xié)議書必須經(jīng)公證機關公證，這是強制性規(guī)定，也就是沒有公證的協(xié)議沒有效力。

以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，拆遷期間拆遷部門與被拆遷人不能達成拆遷補償協(xié)議，征收部門可以作出征收補償決定，對補償決定不服的，可以提起行政訴訟，但不能提起民事訴訟。如果需要法律方面的幫助，讀者可以到北京圣運律師網(wǎng)進行咨詢，北京圣運律師網(wǎng)有專業(yè)的律師為你解答。

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內(nèi)容審核：劉偉濤律師

來源：頭條-對拆遷期間未達成的協(xié)議能否申請民事訴訟，