北京老房子拆遷補償標(biāo)準(zhǔn),北京老房拆遷補償怎么算的

一、北京老房拆遷補償怎么算的?

1、北京老房拆遷補償?shù)挠嬎惴绞綖楹戏〒碛蟹慨a(chǎn)評估價格，加上房屋裝修裝飾商定補償金額。

具體的補償方式如下：

(1)房屋拆遷補償計算標(biāo)準(zhǔn)

①房屋拆遷貨幣補償

合法擁有房產(chǎn)評估價格 房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)

②房屋拆遷補償差價

合法擁有房產(chǎn)評估價格 房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格

(2)房屋拆遷安置費計算標(biāo)準(zhǔn)

搬遷補助費 沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費，加上超過過渡期限的臨時安置補助費，加上非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。

2、拆遷補償政策是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況制定的，不能一概而論。國家規(guī)定的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)如下：

(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價計算。

(2)周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。

二、拆遷補償款可以委托他人領(lǐng)取嗎?

1、拆遷補償款可以委托他人領(lǐng)取。

需要具體看委托書的授權(quán)內(nèi)容，如果有授權(quán)，是可以的。

2、拆遷款一般是由被拆遷房屋所有權(quán)人去領(lǐng)取的。

房屋所有權(quán)人可以憑借戶口本、身份證、拆遷協(xié)議、封房證去領(lǐng)取，當(dāng)然也可以由房屋所有權(quán)人的直系親屬去領(lǐng)取。被拆遷人在簽訂完拆遷補償安置協(xié)議之后，然后由實施單位報給縣拆遷管理部門進行審核。

管理部門在審核完之后，再報給相關(guān)的財政部門進行審核，審核完畢之后就可以支付拆遷補償款。一般拆遷方應(yīng)就是把貨幣補償款以相關(guān)被拆遷方的當(dāng)事人的名義存入銀行，然后銀行就會開具一種存款單，所以拆遷補償款是直接打入被拆遷人的個人賬戶，只要被拆遷人根據(jù)本人身份證和拆遷補償安置協(xié)議到指定的銀行領(lǐng)取拆遷補償款。

不管是在北京，還是在其他地區(qū)，相關(guān)單位若是想要拆遷房屋，那么首先需要先獲得拆遷許可證。獲得拆遷資格之后，也需要在實施拆遷行為之前，就支付拆遷補償金，具體補償繳納的數(shù)額，只要不違反現(xiàn)行法的規(guī)定，那么可以由當(dāng)事人之間協(xié)商后確定。

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投稿：龐霖

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