#房屋拆遷補償關于分戶的補償分配#

1、房屋拆遷首先要區(qū)分房屋的土地性質(zhì)，國有土地房屋拆遷與集體土地適用的法律法規(guī)是不相同的。2、如果是在城市里國有土地上房屋征收適用法律是國務院590號令和各地人民政府制定的實施細則。依據(jù)該法房屋征收補償是對房屋所有權人進行補償安置，與有幾個戶口不直接相關，但對于實際居住人屬于住房屋困難戶和無房戶，在房屋征收中可以依據(jù)各地政府的政策申請廉租房，或申請購買經(jīng)濟適用房解決征收安置。3、對于集體土地上房屋征地拆遷，適用《土地管理法》和各地政府依據(jù)該法制定的實施細則，集體土地上征地拆遷是按本村集體經(jīng)濟成員進行征地補償，是與本村戶口相關的，賠償對房屋的土地不作價賠償，因為土地屬集體的，對地面上建筑造價經(jīng)評估對房屋所有權人進行補償。依據(jù)土地管理法對有戶口的村民可以分配宅基地，分配面積與人口多少相關，但每戶人家只能分一塊宅基地，對有單獨戶口的一家人視其是否成家立業(yè)能否分戶另行分配宅基地由村委制定的統(tǒng)一章程規(guī)定處理。4、對村集體的公共積累用于拆遷賠償補貼或補助的應按本集體經(jīng)濟成員按人頭分配補貼。

#一棟房子里有多條戶口怎么拆遷怎么分房呢?#

一半給你另一半親戚分，你也能分一些你可以得一半多

#兩個戶口本一個房產(chǎn)證按人口分房如何分配#

1、需要看是在什么性質(zhì)的土地上房屋征收拆遷，還要看被拆房屋的面積大小決定如何落實安置房面積和套數(shù)。2、如果在城市國有土地上房屋征收依據(jù)國務院590號令精神征收補償是征收人對房屋所有權人進行補償安置，與幾個戶口無關，對有戶口的實際居住人屬于無房戶的可以按政策申請廉租房。房屋所有人被拆遷房屋面積大于安置房面積選擇產(chǎn)權調(diào)換的，各地政府在房屋安置辦法中都規(guī)定套靠戶型的辦法進行產(chǎn)權調(diào)換，被拆房屋大于安置房面積達到一定比例就可以增加一套房進行安置，增加一套房后大于拆一還一以上的面積，可以用適當?shù)膬r格來調(diào)整，確保征收雙方當事人的合法權益不受侵害。3、如果農(nóng)村集體土地上房屋征地拆遷，補償時只補償?shù)孛嫔辖ㄖ锏闹刂脙r格減折舊，土地不作價補償給個人，但農(nóng)業(yè)人口可以享受宅基地，每戶人家只能享受一塊宅基地，你家如有二個農(nóng)業(yè)戶口本都獨立門戶了就可以分配兩塊宅基地，讓你自已建房，或由村集體統(tǒng)一建房按戶口和人口數(shù)量分配安置房面積。

#現(xiàn)在農(nóng)村拆遷是按什么方法計算分安置房的，我看有的一戶人家就幾個人，一下能分好幾套房，有點不解。#

在我們廣州這邊據(jù)說是這樣的補償按4層半計算補償，4層半以上的按1K一平來計算，至于分配房子是按戶口來分的，例如你一家有5口，你有3個宅基地，那你就可以把你老一輩的分一個戶口，你和你愛人一個戶口，你孩子自己一個戶口這樣就能分到3套房了（每塊地可以遷一個戶口），其他地方情況就具體情況具體分析了。。僅供參考

#老家拆遷我老公戶口在家能分到房子嗎#

拆遷有規(guī)定，按照戶口分房或者補償拆遷款。如果拆遷的房子，你老公的戶口在里面，是可以分到羹的考慮你老公已經(jīng)成家，那么，一套房子是妥妥的有了

#拆遷房是怎么分配的呢？#

1、被拆遷房屋是夫妻一方婚前財產(chǎn)，婚后被拆遷，分得拆遷安置房的情況。這里又分兩種情況，根據(jù)被拆遷房屋的性質(zhì)和采用的回遷安置方式的不同，一種國有土地上的房屋實行“拆一還一”取得的回遷房，這種情況應當認定是一方的個人財產(chǎn)，它只是婚前個人財產(chǎn)形式的一種轉化，如果在拆遷安置過程中，因增購面積而夫妻二人繳納了部分費用，這部分費用應當認定為夫妻共同出資，在確定房屋屬于一方個人財產(chǎn)的同時應當將繳納費用的一半予以返還另一方。另一種情況是，被拆遷房屋是集體土地性質(zhì)的，安置時“按人頭”計算面積的，夫妻雙方當然對于自己享有的安置面積享有一定份額。而對于增購面積，如果用被拆遷房屋的面積進行折抵的，屬于被拆遷房屋所有人一方；如果是夫妻二人繳納部分房款購買的，二人對于增購面積均有份額；屬于“折抵與現(xiàn)款”相結合的，要確定相應的比例再進行分割。2、被拆遷房屋是夫妻一方父母的財產(chǎn)，安置時“按人頭”計算的，只要二人均享有了拆遷安置面積，那么夫妻雙方對于回遷房屋產(chǎn)權享有一定份額，而不論回遷房屋登記在父母名下或是夫妻一方名下，如果是登記在夫妻一方名下，如果父母沒有明確表示是對一方的贈與，應當視為是對夫妻雙方的贈與，那么登記在夫妻一方名下的拆遷房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)。3、被拆遷房是夫妻雙方婚后所建或購買的，所得回遷房當然是夫妻共同財產(chǎn)。

#只要有戶口就能分房#

1、是不是能得到補償需要看當?shù)氐牟疬w政策，按原房屋、土地進行補償?shù)模皇钱a(chǎn)權人就無法享受補償。按戶口進行補償只要戶口在就可以獲得補償。2、現(xiàn)在拆遷大部分是房屋和戶口結合，只要戶口在當?shù)乜梢韵硎軕艨诘哪遣糠职仓醚a償。

#拆遷按戶口分房 當時結婚能多分一套房子 離婚怎么分#

只要房子的產(chǎn)權人或承租人不是您不管是不是拆遷分的都跟您沒關系，因為拆遷只是負責到您家拿到錢和房屋對接或者拿到鑰匙為止，他們的義務也就履行了。您后續(xù)發(fā)生的問題都不再與拆遷辦有關?，F(xiàn)在您只能看你是不是產(chǎn)權人或者產(chǎn)權共有人如果是就能得到您的那一份。而且你也說了房子全是公公也就是你愛人父親的名字，如果是您愛人根據(jù)老婚姻法婚前財產(chǎn)沒有公正且房屋無法鑒定為婚前財產(chǎn)的您還能獲得房屋的一半份額，但現(xiàn)在房屋都是您公公的您與您愛人離婚怎么分您公公的財產(chǎn)？？這個不管是協(xié)議離婚還是法院判決都無法支持您。比如您可以向法院陳訴說我公公之所以能得到那些房屋因為當時有我的戶口或拆遷辦考慮了我當時的存在才給分的，但是在拆遷協(xié)議上是不會體現(xiàn)這個的除非您有當時的與拆遷辦談話和交涉時候的影像資料。錄音是不能成為證據(jù)的照片也是最成為關鍵證據(jù)的就是錄像資料。如果您拿不出法院不可能支持您同樣拆遷辦也不可能為您作證，因為他們已經(jīng)履行了他們應該履行的義務剩下的是您家庭內(nèi)部糾紛。任何一個拆遷辦都不會牽扯進被拆遷戶的家庭內(nèi)部糾紛的，況且還是已經(jīng)補償完了的就更不能介入了。孩子判給誰不重要因為您和您愛人都跟這幾套房屋沒有關系，換句話說都不是上述房屋的產(chǎn)權人。判給你判給他是你們夫妻你們這個家庭的問題。跟你公公的家庭沒有絲毫關系。所以您這個案子的關鍵點是能否有能直接證明這些房屋里確實是有因為你才能多給房屋的直接證明，比如當時涉及你存在而多給你房屋的談話錄像資料，有你名字的房屋安置表，等等的文字性和視頻性資料。取得了就有勝訴的可能，也只是可能。但是取得不了估計連立案都立不上，你沒有關鍵的證據(jù)點法院無法受理。

#我家里有兩個戶口，一個戶主是媽媽和我，另一個是戶主是姐姐。我們房子拆遷是按照戶口分的，我想問一下我#

國家戶籍法規(guī)定，一個家庭不可以同時擁有兩個戶主，這種情況可以到戶籍管理機關取消其中一個?！　“凑諔艏ū緫魬糁鲬敒槟赣H，姐姐的戶主是不合法的。拆遷分配方面，可以以戶為單位，家庭成員平均分配應得利益。

#我結婚了 戶口在娘家 和父母的在一個戶口本上 如果父母的房子動遷 我該怎么做才能分到一份房子#

首先要看你所在戶口的房子是產(chǎn)權房還是使用權房。如果是產(chǎn)權房，一般產(chǎn)權人得到安置，非產(chǎn)權人則是由產(chǎn)權人自行安置。如果是使用權房，則戶口所在人均有動遷費用可領取，另外根據(jù)房屋面積大小，房子地段，人口多少來進行安置?？梢砸蠓址?，也可以要求給動遷款。如果人口多，房子面積小，按人頭給予動遷款就比較合算。如果人口少，房子打，則按面積算比較合算，這要根據(jù)個人情況而定。

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投稿：湯振嘉

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