#拆遷戶買房能免契稅嗎#

拆遷戶再買房是無法免減契稅的，二套房的契稅一律為3% 根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規(guī)定： 一、首套房繳納規(guī)定如下： 1、個人購買普通住房

#拆遷戶再購買房屋時可否免繳交契稅#

一買家現(xiàn)想買一套二手房，由于買家為拆遷戶，現(xiàn)重新購買房屋時可減免契稅，減免契稅金額必須以原拆遷物業(yè)評估價為基礎(chǔ)，超出部份的樓價仍需繳交契稅。凡買家屬于拆遷戶，符合國家拆遷補(bǔ)償條件且屬免征契稅范圍內(nèi)，出稅單時可以憑有關(guān)資料辦理免契稅手續(xù)。但仍須先繳清該物業(yè)交易時產(chǎn)生的所有稅費（除買家契稅外）。攜以下資料到減免契稅窗口遞交資料后取得買家契稅繳款書，根據(jù)契稅繳款書繳清契稅后交回減免契稅窗口，取回“減免契稅收件回執(zhí)”。十個工作天內(nèi)房管局會通知買家持身份證及“減免契稅收件回執(zhí)”，取回廣州市城市房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書原件及一份“廣東省契稅減免申報表”。過戶的時候需一并提供“廣東省契稅減免申報表”。廣州市房管局減免契稅所需資料：減免契稅申請書、身份證明復(fù)印件（原件校對）、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》復(fù)印件、《拆遷許可證》復(fù)印件、《廣州市城市房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書》原件及復(fù)印件、查稅時取得的《廣州市房地產(chǎn)價格審核書》、《廣州市房地產(chǎn)買賣登記申請表》復(fù)印件、《房地產(chǎn)證》或《房地產(chǎn)權(quán)屬證明書》復(fù)印件、購房發(fā)票復(fù)印件（原件校對）。以上資料復(fù)印多一套，因房管局與國稅局都需留檔。注：必須要以拆遷協(xié)議上的名義購買，否則不能減免。

#房子拆遷后買套新房可享受契稅優(yōu)惠嗎#

房屋拆遷得到的是貨幣補(bǔ)償那么補(bǔ)償?shù)呢泿趴梢缘挚坌沦I房屋的契稅計稅金額，只需繳納多出部分的契稅即可，若可以完全抵扣則享受免稅，若大于新購房屋金額可對這部分金額抵扣，剩下的部分可以在下次購買房屋時繼續(xù)抵扣。

#拆遷后再買房，繳納契稅時可以免除拆遷款額度的契稅嗎？#

應(yīng)該不是如樓主所說的，據(jù)小弟所知，應(yīng)該是根據(jù)面積，你的拆遷面積與你新購房屋面積的差值交契稅，當(dāng)然你如果已經(jīng)拿安置房了，這個三十萬的拿房后多出來的，可能就沒法抵稅了。。。。

#房產(chǎn) 拆遷戶買房免稅嗎#

拆遷安置所得房屋，與動遷部門簽的是《協(xié)議》而不是商品房買賣合同，交易時，是免交契稅的。

#拆遷戶買房是不是可以免交契稅#

拆遷戶買房不可以免交契稅、國家對此沒有免稅規(guī)定、和其他人一樣繳納契稅；屬于等面積回遷房則可以免交契稅！

#房屋買賣如何抵稅??？#

你好！房屋買賣抵稅的問題，目前只有拆遷戶和購買首套住房可以抵稅！1.拆遷戶憑拆遷協(xié)議書可以抵掉過戶時所有的契稅！2.如果是首次購房，則可以憑預(yù)交個人所得稅保證金抵掉所購房產(chǎn)的2%契稅！

#購房免契稅 拆遷#

房屋拆遷后重新購房，在契稅政策上比較房屋交換來處理。根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例細(xì)則》第十條 土地使用權(quán)交換、房屋交換，交換價格不相等的，由多交付貨幣、實物、無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益的一方繳納稅款。交換價格相等的，免征契稅。對待拆遷后購房的，視同將原舊房通過交換取得新房，所以在契稅計算上，將購新房的房價與原來舊房的拆遷補(bǔ)償款進(jìn)行對比，新房價等于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，只對高于拆遷補(bǔ)償款的部分征收契稅。需要增加提供的材料就是拆遷合同。

#原住房拆遷后購二手房是否免契稅#

不免契稅，需要交納；首次購普通住房征收契稅的標(biāo)準(zhǔn)：90平方內(nèi)1%、90平方-144平內(nèi)1.5%，非首次購房按3%繳納，非普通住房按3%繳納；　　參看國家規(guī)定：對首次購普通住房征收契稅的標(biāo)準(zhǔn)：90平方內(nèi)1%、90平方~144平內(nèi)1.5%，非首次購房或超過144平按3%繳納，非普通住房按3%繳納。

#有拆遷證明買經(jīng)適房是否可以免契稅– 安居客房產(chǎn)問答#

不能，有拆遷證明，買經(jīng)適房也不能免契稅的，契稅是上交給國家的，沒有免除的規(guī)定和條件。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●杭州拆遷戶買房抵契稅嗎多少錢

●杭州拆遷戶買房抵契稅嗎現(xiàn)在

●杭州拆遷戶買房政策

●杭州拆遷戶買房抵契稅嗎

●杭州拆遷戶買房算二套嗎

●杭州拆遷房子

●杭州拆遷房算買房名額

●杭州拆遷戶買房抵契稅嗎現(xiàn)在

●杭州拆遷房可以買賣嗎

●杭州拆遷戶拿到房后崩潰

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●杭州拆遷戶買房抵契稅政策(杭州拆遷戶買房抵契稅政策文件)

●杭州拆遷戶的真實條件怎么樣(杭州拆遷戶政策)

●農(nóng)村房屋拆遷戶有補(bǔ)償嗎，城市戶口農(nóng)村拆遷有沒有補(bǔ)償:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●拆遷戶建房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，企業(yè)拆遷補(bǔ)償政策和法律規(guī)定:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●杭州拆遷戶的真實條件是什么(杭州拆遷戶的真實條件是什么意思)

●杭州拆遷戶一般有多少錢一平方(杭州拆遷戶一般有多少錢一平方米)

●杭州拆遷戶子女上學(xué)政策(杭州拆遷戶子女上學(xué)政策規(guī)定)

●杭州拆遷戶真的很有錢嗎現(xiàn)在(杭州拆遷戶真的很有錢嗎現(xiàn)在怎么樣)

●杭州拆遷戶分房標(biāo)準(zhǔn)最新政策(杭州拆遷戶分房標(biāo)準(zhǔn)最新政策是什么)

●杭州拆遷戶分房標(biāo)準(zhǔn)最新規(guī)定(杭州拆遷戶分房標(biāo)準(zhǔn)最新規(guī)定文件)

●杭州拆遷戶分房標(biāo)準(zhǔn)最新消息(杭州拆遷戶分房標(biāo)準(zhǔn)最新消息查詢)

●杭州拆遷戶分房標(biāo)準(zhǔn)是什么樣的(杭州拆遷戶分房政策)

●杭州市拆遷戶口遷入政策(杭州市拆遷戶口遷入政策最新)

●杭州市拆遷戶子女入學(xué)政策(杭州市拆遷戶子女入學(xué)政策文件)

●杭州市拆遷戶的掛靠是什么意思

●杭州市拆遷戶回遷房政策(杭州市拆遷戶回遷房政策規(guī)定)

●根據(jù)拆遷戶補(bǔ)償安置意愿，被拆遷戶是否有權(quán)選擇安置地點:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●蘇州拆遷戶的股金幾時發(fā)放的呀(蘇州拆遷戶的股金幾時發(fā)放的呀)

●杭州市拆遷戶口遷入(杭州市拆遷戶口遷入條件)

●蘇州拆遷戶的股金幾時發(fā)放的呢(蘇州拆遷戶的股金幾時發(fā)放的呢怎么查詢)

來源：頭條-杭州拆遷戶買房抵契稅嗎，杭州拆遷戶買房抵契稅嗎多少錢

投稿：董儀芮

內(nèi)容審核：侯承志律師