仁簡(jiǎn)快速公路拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),土地置換和交換的區(qū)別是什么

一、土地置換和交換的區(qū)別是什么?

土地置換和交換的區(qū)別主要在于概念不同，具體情況如下：

1.土地使用權(quán)交換是相鄰的集體所有制單位，為了改變土地利用的缺點(diǎn)、機(jī)械化作業(yè)條件和水利灌溉條件，進(jìn)行局部土地界線的調(diào)整與交換部分土地。經(jīng)調(diào)整后，土地利用條件得到改善。土地使用權(quán)的交換必須在自愿基礎(chǔ)上產(chǎn)生，在平等互利的原則上協(xié)商解決，因而可由交換單位提出申請(qǐng)，在土地管理部門(mén)指導(dǎo)下，經(jīng)協(xié)商提出方案，經(jīng)縣級(jí)以上地方人民政府批準(zhǔn)后，進(jìn)行劃界，申請(qǐng)辦理變更登記。土地使用權(quán)可以作為抵押權(quán)的標(biāo)的物，以土地使用權(quán)設(shè)定抵押權(quán)時(shí)，其地上的建筑或其他工作物也隨之抵押;當(dāng)?shù)厣系慕ㄖ蚱渌ぷ魑锏盅簳r(shí)，其適用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也隨之抵押。

2.土地置換是以符合土地利用總體規(guī)劃為要求，以耕地“占一補(bǔ)一”為前提條件，以調(diào)整優(yōu)化土地利用結(jié)構(gòu)布局為目標(biāo)，以土地的適宜性為依據(jù)，通過(guò)異地調(diào)整，使不符合土地利用總體規(guī)劃布局或低效利用的土地符合土地利用整體布局，最大限度提高土地利用率。通常情況下，用來(lái)置換的建設(shè)用地均為國(guó)有土地，運(yùn)作時(shí)不涉及土地性質(zhì)問(wèn)題，僅限于權(quán)屬的重新調(diào)整和界定。因?yàn)橥恋匚恢玫牟煌?，所以其使用價(jià)格也不同，即地租不同，從而產(chǎn)生級(jí)差地租。一般情況下，離市中心、繁華的商業(yè)區(qū)、商務(wù)區(qū)等越近，土地使用價(jià)格越高;反之則越低。這樣，政府就可以利用土地的差價(jià)進(jìn)行土地置換改造老城區(qū)，發(fā)展新城區(qū)。中心城市土地價(jià)差較大，在土地置換中更有優(yōu)勢(shì)。

二、土地置換的材料

1、市、縣政府申請(qǐng)土地置換的請(qǐng)示;

2、土地使用權(quán)收回協(xié)議;

3、退地協(xié)議書(shū);

4、原批準(zhǔn)建設(shè)用地的文件;

5、城市建設(shè)用地區(qū)內(nèi)的，按分批次項(xiàng)目報(bào)件。

6、城市建設(shè)用地區(qū)外的，按單獨(dú)選址建設(shè)用地項(xiàng)目所應(yīng)當(dāng)報(bào)送的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收材料。

以上就是土地置換和交換的區(qū)別，兩者的概念是不一樣的，在適用時(shí)是需要根據(jù)不同的條件和材料來(lái)進(jìn)行認(rèn)定的，如果對(duì)相關(guān)情況的處理不清楚的，應(yīng)當(dāng)咨詢當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T(mén)，并按照規(guī)定的程序來(lái)辦理土地置換或者交換。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●仁簡(jiǎn)快速路進(jìn)展

●仁簡(jiǎn)快速路具體走向

●仁簡(jiǎn)快速開(kāi)工時(shí)間

●仁簡(jiǎn)快速通道還修嗎

●仁簡(jiǎn)快速路場(chǎng)最新消息

●仁簡(jiǎn)快速路線圖

●仁簡(jiǎn)快速路線詳細(xì)圖

●仁簡(jiǎn)快速通道中標(biāo)單位

●仁簡(jiǎn)快速路停工

●仁簡(jiǎn)快速通道停工

●燈塔市拆遷標(biāo)準(zhǔn)2021

●燈塔市拆遷標(biāo)準(zhǔn)2021

●2020年燈塔市動(dòng)遷的地方

●燈塔市動(dòng)遷規(guī)劃圖2019

●燈塔市動(dòng)遷都有哪幾個(gè)村

●2021遼寧燈塔市動(dòng)遷規(guī)劃

●燈塔動(dòng)遷農(nóng)村最新消息

●燈塔市2021年規(guī)劃

●燈塔市規(guī)劃36個(gè)村名單

●燈塔市周邊農(nóng)村動(dòng)遷計(jì)劃

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●修高速拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，高速公路拆遷補(bǔ)償最新標(biāo)準(zhǔn):今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●國(guó)家公路拆遷補(bǔ)償辦法，根據(jù)規(guī)定公路如何拆遷補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●林州房屋拆遷補(bǔ)償最新標(biāo)準(zhǔn)，太行山高速公路征地要注意些什么:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●公路指揮部征地拆遷流程，高速公路征地建設(shè)拆遷流程:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●茂名市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，包茂高速公路高州段征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●自建道路拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，公路建設(shè)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2024年是多少:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●修路拆遷國(guó)家補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)國(guó)道，2024年公路建設(shè)征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●道口拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，公路建設(shè)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2024年是多少:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●征地墳?zāi)共疬w補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，包茂高速公路高州段征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●浙江拆遷違章補(bǔ)償最新標(biāo)準(zhǔn)，浙江高速公路拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●高速征地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，包茂高速公路高州段征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●云南高速路建設(shè)房屋拆遷補(bǔ)償，永平至昌寧高速公路補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●公路邊房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，高速公路建設(shè)拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●偽造拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，包茂高速公路高州段征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●高速公路大棚拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，2024年大棚征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●高速公路大棚拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，2024年大棚征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●開(kāi)高速路房屋拆遷補(bǔ)償，高速公路修建征收房屋賠償標(biāo)準(zhǔn) :今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)該是多少，2024年公路建設(shè)征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●廣東拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)政策，2024年公路建設(shè)征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●零散拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，高速公路占地補(bǔ)償多少錢(qián)一畝地:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

文章來(lái)源參考：【頭條】仁簡(jiǎn)快速公路拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，仁簡(jiǎn)快速路具體走向

本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：邵靈瑤

內(nèi)容審核：張曙光教授