#拆遷多少錢一平方#

每個地方有每個地方的標準，可以去你們那個地方的政府的信息公開里面找，縣級政府找不到就到市級政府的信息公開里面找，有本地的征收安置補償方案，一般在公示公開里面尋找，因為征收補償方案必須公開的，然后里面你就會看到土地的補償標準。

一、房屋拆遷補償?shù)停疬w維權(quán)可以提高補償嗎

1、熟悉法規(guī)、了解政策

所有的拆遷工作的執(zhí)行必須要符合法律法規(guī)，如果觸犯一條身為被拆遷人的均有拒絕簽字的權(quán)利。要了解，針對本次拆遷，地方拆遷部門的征收文件是否齊全、征收程序是否合法。其次，要清楚自家房屋的性質(zhì)和產(chǎn)權(quán)，證件手續(xù)是否齊全。同時，我們可以在征收工作啟動后，先收集政府發(fā)布的相關(guān)文件，如：征收公告，征收補償方案等。了解拆遷方的征收程序是否違法。

這些準備工作是非常重要的，被拆遷人要知己知彼，對自己應(yīng)該獲得多少補償做到心中有數(shù)。除此之外，最好能了解整個征地拆遷的流程和相關(guān)法律知識，為后期依法維權(quán)，爭取合理補償做好準備。

2、善用復(fù)議與訴訟維權(quán)方法

無論是信息公開、行政復(fù)議還是行政訴訟，這都是拆遷中常用的維權(quán)手段。被拆遷人完全可以通過申請政府信息公開，充分了解政府拆遷進程和拆遷審批文件，判斷拆遷中有可能存在的問題。這樣也有利于與拆遷方的協(xié)商談判，為我們爭取合理補償起到積極作用。

3、補償談判，必要時需錄音留作證據(jù)

在拆遷公告發(fā)布后，如果有拆遷公司找到被拆遷人洽談，被拆遷人要索要他們的授權(quán)委托書，讓他們出示工作證和拆遷人員的資格上崗證。因為拆遷人很有可能動用社會閑散人員恐嚇威脅被拆遷人。與拆遷辦工作人員溝通時，在必要時做錄音，“這些話可能作為將來協(xié)商談判取得重要補償?shù)男畔⒕€索，有些被拆遷戶沒有固定證據(jù)，很難證明對方的口頭承諾”。

4、房屋評估，報告不符實際要求重評

而在評估公司人員上門時，被拆遷人也要讓他們出示相應(yīng)評估公司的資質(zhì)及上崗證件，在評估報告中“與房屋實際面積，裝修情況，層高不符的地方，要提出質(zhì)疑，要讓評估人員詳細記載，必要時要他重新評估”。

二、征地補償價格太低農(nóng)民怎么辦

如果有農(nóng)民朋友們覺得征地補償不合理，京尚拆遷律師建議大家可以試著用反推法尋找維權(quán)突破口。

首先，農(nóng)民朋友可以先找到征收方的人員，向?qū)Ψ搅私膺@次征地的負責(zé)人是誰，和能做得了主的人進行協(xié)商；

與此同時，大家都知道，征地補償不合理，通常是評估結(jié)果或者補償方案出了問題，農(nóng)民朋友這時候可以著重關(guān)注，補償方案的內(nèi)容和擬定、公告程序是不是合法，評估程序是不是依法進行的；

接著，農(nóng)民朋友可以通過申請村務(wù)公開和政府信息公開這兩條渠道，了解征地相關(guān)公告情況和審批情況；

最后，當(dāng)咱們通過這些依法維權(quán)的途徑找到征地補償不合理的關(guān)鍵原因后，就可以借助性質(zhì)復(fù)議或訴訟等法律手段，維護自己的合法權(quán)益，爭取合理的補償了。

三、我國出讓集體土地使用權(quán)的規(guī)定是怎樣的

①招標

國家出讓某塊土地，通過發(fā)出招標公告告知房地產(chǎn)公司，房地產(chǎn)公司制作標書競標，國家綜合評定房地產(chǎn)公司的資質(zhì)、信譽、資金實力、項目設(shè)計方案、招標價格、付款方式等多個因素，從而決定由哪個單位中標。這方式因為有人為評分因素在里面，所以還是有暗箱操作的余地。

②拍賣

這方式簡單，國家把土地情況公示出來，約定好拍賣日期，所有有興趣的開發(fā)商都過來，交一筆拍賣保證金之后，就可以參加拍賣，現(xiàn)場誰喊價高誰拿走，其他什么都不考慮。這方法雖然簡單且不容易暗箱操作，但因為自由競價，價格無法控制，現(xiàn)在市場上那么多地王級別的土地價格，幾乎都是拍賣產(chǎn)生的。

③掛牌

這方式就是國家把要出讓的土地公示出來，各房地產(chǎn)開發(fā)商將自己的報價和方案交到指定地點，在掛牌期間內(nèi)，其他公司仍可修改或重新提交自己的報價和方案，掛牌期限結(jié)束時，最后確定的公司為土地獲得者。

④收購

上面三個是國家承認的土地獲得方式，按道理來講，土地是不可以私自交易的，但有的人手里有土地，但是沒有實力開發(fā)，或者干脆就是想轉(zhuǎn)手，這樣開發(fā)商就會通過收購具有土地的公司的方式，將土地轉(zhuǎn)到自己的手里。這方式在市場上也不少見，不過里面存在諸多的信息陷阱，每個開發(fā)商都比較小心。招標、拍賣、掛牌、收購，這就是目前土地出讓的四種主要方式。

#政府征地程序違法向哪個部門投訴舉報#

一、政府征地程序違法向哪個部門投訴舉報

違法征地被征收人可以向征收辦上級政府部門投訴舉報，對違反法定程序的要求予以撤銷或部分撤銷；被征收人可以到人民法院提起訴訟，對違反法定程序的具體行政行為所造成的損失主張賠償。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條

房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。

補償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

二、征地拆遷程序是什么

征地拆遷程序如下：

1.頒發(fā)拆遷許可證

取得許可證表明取得了房屋拆遷的資格，是實施房屋拆遷的前提和基礎(chǔ)。取得房屋拆遷許可證的單位稱為拆遷人，被拆遷房屋的所有人是被拆遷人。

2.發(fā)布拆遷公告

房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項，以房屋拆遷公告的形式予以公布。

3.協(xié)商

通過協(xié)商達成拆遷補償安置協(xié)議。不能達成拆遷補償安置協(xié)議時，拆遷人、被拆遷人雙方任何一方均可向房屋拆遷管理部門申請拆遷補償安置裁決，房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。

4.拆遷并執(zhí)行補償協(xié)議。

三、征地補償款的標準

征地補償款的標準根據(jù)被征用土地的用途有所不同：

1.征用耕地的補償費為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的6—10倍。

2.屬于有收益的非耕地的土地補償費，可按該土地征用前三年平均年產(chǎn)值的3—6倍計算，征用無收益的耕地不予補償。

3.征用柴山、灘涂、水塘、葦塘、經(jīng)濟林地、草場、牧場等有收益的非耕地的土地補償標準為該土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的6—10倍。

4.征用人工魚塘、養(yǎng)殖場、宅基地、果園及其它多年生經(jīng)濟作物的土地，按鄰近耕地補償標準計算。

各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。

#政府違法強拆起訴期是多久#

一、政府違法強拆起訴期是多久

政府違法拆遷的，如果當(dāng)事人對拆遷決定不服直接提起訴訟的，應(yīng)該在拆遷決定作出后6個月內(nèi)起訴。

《中華人民共和國行政訴訟法》第四十五條公民、法人或者其他組織不服復(fù)議決定的，可以在收到復(fù)議決定書之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。復(fù)議機關(guān)逾期不作決定的，申請人可以在復(fù)議期滿之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。法律另有規(guī)定的除外。

《中華人民共和國行政訴訟法》第四十六條公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。

因不動產(chǎn)提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過二十年，其他案件自行政行為作出之日起超過五年提起訴訟的，人民法院不予受理。

二、征地拆遷手續(xù)辦理流程

城市房屋拆遷，是建設(shè)單位根據(jù)建設(shè)規(guī)劃要求和政府批準的用地文件，在取得拆遷許可證的情況下，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對其所受損失予以補償?shù)囊幌盗蟹尚袨?。通常而言，城市房屋拆遷流程如下(鑒于以招、拍、掛的方式獲取土地開發(fā)權(quán)為當(dāng)前法律法規(guī)規(guī)定常態(tài)，流程便以此為基礎(chǔ))：

1、規(guī)劃部門(規(guī)劃局)提供待拆遷開發(fā)土地位置、范圍、使用性質(zhì)和規(guī)劃管理的經(jīng)濟技術(shù)指標;開發(fā)企業(yè)了解相關(guān)控制性詳細規(guī)劃、各項經(jīng)濟技術(shù)指標及相關(guān)公建配套設(shè)施要求。

2、土地管理部門(國土局)采用招標、拍賣、掛牌等方式公開出讓土地;開發(fā)企業(yè)通過競爭方式獲得土地開發(fā)權(quán)。

3、開發(fā)企業(yè)與國土部門簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同。

4、開發(fā)企業(yè)憑土地使用權(quán)出讓合同向規(guī)劃部門申請建設(shè)工程選址，取得《建設(shè)工程選址意見書》。

5、開發(fā)企業(yè)向房屋拆遷主管部門提出《暫停辦理有關(guān)手續(xù)的申請》凍結(jié)申請。

6、開發(fā)企業(yè)向市、縣房屋拆遷管部門申領(lǐng)《房屋拆遷許可證》，申請時應(yīng)當(dāng)提交以下資料：

(一)建設(shè)項目批準文件(即發(fā)改委的立項批復(fù));

(二)建設(shè)用地規(guī)劃許可證(規(guī)劃局);

(三)國有土地使用權(quán)批準文件(即用地批準書);

(四)拆遷計劃和拆遷方案;

(五)辦理存款業(yè)務(wù)的金融機構(gòu)出具的拆遷補償安置資金證明。

7、拆遷管理部門應(yīng)從收到申請之日起30日內(nèi)進行審查，符合條件的，應(yīng)當(dāng)頒發(fā)《房屋拆遷許可證》，同時公布《房屋拆遷公告》，公告內(nèi)容包括《房屋拆遷許可證》中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項。

8、頒發(fā)《房屋拆遷許可證》、公布《房屋拆遷公告》的同時，凍結(jié)拆遷范圍內(nèi)的下列行為：

(一)新建、擴建、改建房屋;

(二)改變房屋和土地用途;

(三)租賃房屋。

#蘇州休閑年卡網(wǎng)上辦理#

蘇州休閑年卡網(wǎng)上辦理有兩種：

1、APP辦理。下載“蘇州市民卡”APP后，進入APP，點擊休閑年卡進去專題頁面；

2、在線辦理。購買兌換券，收到兌換券后，刮開兌換券背面的密碼，打開“蘇州市民卡”app，進入休閑年卡頻道，然后在確認訂單處填寫您的兌換密碼進行激活。

新卡辦理辦理休閑年卡套餐的同時，購買一張新的卡（市民卡B卡、江蘇交通一卡通蘇州卡），辦理成功后，開通的休閑年卡將會以郵寄方式快遞，憑該卡刷卡入園。完成L2實名認證后，在身份碼下授權(quán)加載休閑年卡，完成后即可掃碼入園。卡和碼共存共用。有卡辦理把休閑年卡套餐加載在已有的卡上（市民卡A、B卡、江蘇交通一卡通蘇州卡），辦理成功后即可憑該卡刷卡入園。完成L2實名認證后，在身份碼下授權(quán)加載休閑年卡，完成后即可掃碼入園。卡和碼共存共用。無卡辦理用戶需完成L2實名認證，憑實名身份（姓名、證件號）辦理休閑年卡套餐，辦理成功后，打開身份碼即可掃碼入園。僅能使用碼，無卡辦理。

蘇州休閑年卡網(wǎng)上辦理方法總結(jié)：通過APP或在線兌換券激活，實名認證后即可入園。

#政府發(fā)布的拆遷公告在什么網(wǎng)站可以查詢#

一、政府發(fā)布的拆遷公告在什么網(wǎng)站可以查詢

政府發(fā)布的拆遷公告會在當(dāng)?shù)厥小⒖h政府門戶網(wǎng)站，政府信息公開欄目查詢。

拆遷公告，又名拆遷公示，指的是市政府因建設(shè)規(guī)劃需要或土地征收需要對區(qū)縣市的某個待拆遷區(qū)域公告的文書，告知該區(qū)域因規(guī)劃需要被拆遷。其中包括：拆遷原因、拆遷目的、拆遷期限、拆遷單位。拆遷公告是由國家城建主管部門發(fā)布的，具有法律效力的行政公文。

二、拆遷公告能否作為行政行為依據(jù)嗎

拆遷公告可以作為行政行為依據(jù)。實際上發(fā)布拆遷公告是拆遷人的法定義務(wù)，也是其能夠進入強拆環(huán)節(jié)的前提，所以拆遷人不會否認其發(fā)布公告的行為，而且公告會顯示正確的信息。

強拆行為是一個過程，應(yīng)該會留下證據(jù)，你是沒有看到強拆還是不知道強拆的人屬于哪個單位。如果是后者，可以推定強拆人就是發(fā)布公告中的拆遷人（拆遷人是一個法定概念，意即領(lǐng)取拆遷許可證的法律主體）。

#蘇州戶籍證明網(wǎng)上打印#

蘇州戶籍證明網(wǎng)上打印的方法如下：

1、登錄蘇州市公安局官方網(wǎng)站；

2、進入戶籍業(yè)務(wù)在線辦理系統(tǒng)；

3、輸入個人信息進行用戶認證；

4、選擇戶籍證明打印服務(wù)；

5、填寫申請信息并提交；

6、審核通過后，可在線下載或打印戶籍證明。

戶籍證明的作用：

1．用于證明個人戶籍所在地：戶籍證明可以明確一個人的戶籍所在地，這對于辦理一些地域限定的手續(xù)非常重要；

2．用于辦理就業(yè)、入學(xué)等手續(xù)：在求職、孩子入學(xué)時，戶籍證明是必須提供的證件之一，用以證明個人的戶籍狀況；

3．用于申請各類證件和資格：如辦理護照、簽證、參加公務(wù)員考試等，戶籍證明是核實個人信息的重要依據(jù)；

4．用于辦理房產(chǎn)交易：在房屋買賣、繼承等房產(chǎn)交易過程中，戶籍證明用來證實交易各方的身份信息；

5．用于法律訴訟和繼承：在涉及法律訴訟和繼承問題時，戶籍證明是判定當(dāng)事人身份的法定文件。

綜上所述，蘇州戶籍證明的網(wǎng)上打印可通過登錄蘇州市公安局官方網(wǎng)站，進入戶籍業(yè)務(wù)在線辦理系統(tǒng)，輸入個人信息認證后選擇打印服務(wù)，填寫申請信息提交并在審核通過后下載或打印，實現(xiàn)便捷的電子化辦理流程。

蘇州戶籍證明可在線打印，通過官網(wǎng)辦理，方便快捷，滿足各項需求。

#蘇州回遷房拆遷請律師要多少錢#

代理民事案件、行政案件：

擔(dān)任公民請求支付勞動報酬、工傷賠償；請求給付贍養(yǎng)費、撫養(yǎng)費、扶養(yǎng)費；請求發(fā)給撫恤金、救濟金；請求給予社會保險待遇或最低生活保障待遇的民事訴訟、行政訴訟的代理人；擔(dān)任涉及安全事故、環(huán)境污染、征地拆遷賠償（補償）等公共利益的群體性訴訟案件代理人的案件實行政府指導(dǎo)價。其它案件類型實行市場調(diào)節(jié)價。

（1）簡單案件

1、不涉及財產(chǎn)1500－8000元

2、涉及財產(chǎn)按訴訟爭議標的額

≤1萬元按民事不涉及財產(chǎn)案件標準執(zhí)行

＞1萬元，≤10萬元4．8－6．4％

＞10萬元，≤50萬元4－4．8％

＞50萬元，≤100萬元3．2－4％

＞100萬元，≤500萬元2．4－3．2％

＞500萬元，≤1000萬元1．6－2．4％

＞1000萬元，≤1億元0．8－1．6％

＞1億元0．5－1％

（2）重大、疑難、復(fù)雜案件不高于簡單案件5倍標準執(zhí)行。

一、重慶墊江縣找律師訴訟費用多少錢，訴訟收費標準參考

（一）擔(dān)任刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的辯護人以及刑事案件自訴人、被害人的訴訟代理人的服務(wù)收費標準。

（1）偵查、審查起訴、一審階段分別計件收費。

1．偵查階段收費標準為每件2000元—10000元。

2．審查起訴階段收費標準為每件2000元—10000元。

3．一審階段收費標準為每件3000元—30000元。

（2）二審、死刑復(fù)核、申訴、再審階段，按照一審階段的收費標準收取律師服務(wù)費。

（3）被害人提起刑事附帶民事訴訟案件，屬于實行政府指導(dǎo)價范圍的，執(zhí)行本通知規(guī)定的民事訴訟案件收費標準；屬于市場調(diào)節(jié)價范圍的，由律師事務(wù)所和委托人協(xié)商確定收費標準。

（4）犯罪嫌疑人、被告人同時涉及多個罪名或者數(shù)起犯罪事實的，可按照所涉罪名或者犯罪事實分別計件收費，同時酌減收費。

（5）重大、疑難、復(fù)雜案件，經(jīng)律師事務(wù)所與委托人協(xié)商一致，可以在規(guī)定標準5倍之內(nèi)（含5倍）確定收費標準。重大、疑難、復(fù)雜案件的認定標準由市司法局另行制定。

（二）擔(dān)任公民請求支付勞動報酬、工傷賠償，請求給付贍養(yǎng)費、撫養(yǎng)費、扶養(yǎng)費，請求發(fā)給撫恤金、救濟金，請求給予社會保險待遇或最低生活保障待遇的民事訴訟、行政訴訟案件代理人，以及擔(dān)任涉及安全事故、環(huán)境污染、征地拆遷賠償（補償）等公共利益的群體性訴訟案件代理人，擔(dān)任公民請求國家賠償案件代理人的服務(wù)收費標準。

（1）一審階段收費標準

1．不涉及財產(chǎn)關(guān)系的，實行計件收費，每件收取2000—10000元；

2．涉及財產(chǎn)關(guān)系的，按照標的額比例分段累計收取：

10萬元下的（含10萬）2000—10000元

10萬元至100萬元部分（含100萬）4％－5％

100萬元至500萬元部分（含500萬）3％－4％

500萬元至1000萬元部分（含1000萬）2％－3％

1000萬元至5000萬元部分（含5000萬）1％－2％

5000萬元以上部分0．5％－1％

（2）二審、申訴、再審案件分別按照一審階段的收費標準收取律師服務(wù)費。

（三）經(jīng)委托人和律師事務(wù)所協(xié)商一致的，可以采用計時收費方式，收費標準為200－3000元／小時。

（四）實行政府指導(dǎo)價的律師服務(wù)收費，根據(jù)不同服務(wù)內(nèi)容可以采取計件收費、按標的額比例收費或者計時收費的方式。同一委托事項只能采取一種收費方式。

（五）同一律師事務(wù)所代理同一案件的二審、死刑復(fù)核、申訴、再審，應(yīng)當(dāng)酌減收費。

二、常州案件委托律師如何收費，訴訟收費標準參考

（一）代理民事案件、行政案件：

擔(dān)任公民請求支付勞動報酬、工傷賠償；請求給付贍養(yǎng)費、撫養(yǎng)費、扶養(yǎng)費；請求發(fā)給撫恤金、救濟金；請求給予社會保險待遇或最低生活保障待遇的民事訴訟、行政訴訟的代理人；擔(dān)任涉及安全事故、環(huán)境污染、征地拆遷賠償（補償）等公共利益的群體性訴訟案件代理人的案件實行政府指導(dǎo)價。其它案件類型實行市場調(diào)節(jié)價。

（1）簡單案件

1、不涉及財產(chǎn)1500－8000元

2、涉及財產(chǎn)按訴訟爭議標的額

≤1萬元按民事不涉及財產(chǎn)案件標準執(zhí)行

＞1萬元，≤10萬元4．8－6．4％

＞10萬元，≤50萬元4－4．8％

＞50萬元，≤100萬元3．2－4％

＞100萬元，≤500萬元2．4－3．2％

＞500萬元，≤1000萬元1．6－2．4％

＞1000萬元，≤1億元0．8－1．6％

＞1億元0．5－1％

（2）重大、疑難、復(fù)雜案件不高于簡單案件5倍標準執(zhí)行

（二）代理國家賠償案件

（1）簡單案件

1、不涉及財產(chǎn)按民事簡單案件不涉及財產(chǎn)標準執(zhí)行

2、涉及財產(chǎn)按訴訟爭議標的額按民事簡單案件涉及財產(chǎn)標準執(zhí)行

收費項目收費標準

（2）重大、疑難、復(fù)雜案件按民事簡單案件不高于5倍標準執(zhí)行

（三）實行政府指導(dǎo)價的案件采取計時收費的100－2000元／小時。

#蘇州無房證明網(wǎng)上怎么開#

蘇州無房證明網(wǎng)上開具的步驟如下：

1、登錄蘇州市不動產(chǎn)登記網(wǎng)或者當(dāng)?shù)匦畔⒕W(wǎng)；

2、完成個人信息采集，填寫姓名、電話和身份證號碼；

3、查詢個人房產(chǎn)信息記錄；

4、預(yù)覽并打印無房證明。

無房證明的作用：

1、用于申請公積金貸款：在申請公積金貸款購買首套房時，需要提供無房證明來證實申請人及其家庭成員在當(dāng)?shù)貨]有自有住房；

2、用于申請經(jīng)濟適用房：經(jīng)濟適用房面向中低收入家庭，申請時需提供無房證明以證明申請資格；

3、用于申請租賃補貼：一些城市對于符合條件的租房者提供租賃補貼，申請補貼時需要出示無房證明；

4、用于子女入學(xué)：在一些城市，子女入學(xué)需要家長提供無房證明作為積分入學(xué)的依據(jù)之一；

5、用于戶籍遷移：在辦理戶籍遷移時，有的地方政策要求提供無房證明作為遷入條件之一。

綜上所述，蘇州無房證明網(wǎng)上開具的步驟包括登錄蘇州市不動產(chǎn)登記網(wǎng)或當(dāng)?shù)匦畔⒕W(wǎng)，完成個人信息采集，查詢個人房產(chǎn)信息記錄，最后預(yù)覽并打印無房證明。

蘇州無房證明網(wǎng)上開具流程簡介及作用。

#拆遷公告去哪里看#

政府發(fā)布的拆遷公告會在當(dāng)?shù)厥?、縣政府門戶網(wǎng)站，政府信息公開欄目查詢。

拆遷公告，又名拆遷公示，指的是市政府因建設(shè)規(guī)劃需要或土地征收需要對區(qū)縣市的某個待拆遷區(qū)域公告的文書，告知該區(qū)域因規(guī)劃需要被拆遷。其中包括：拆遷原因、拆遷目的、拆遷期限、拆遷單位。拆遷公告是由國家城建主管部門發(fā)布的，具有法律效力的行政公文。

一、拆遷公告能否作為行政行為依據(jù)嗎

拆遷公告可以作為行政行為依據(jù)。實際上發(fā)布拆遷公告是拆遷人的法定義務(wù)，也是其能夠進入強拆環(huán)節(jié)的前提，所以拆遷人不會否認其發(fā)布公告的行為，而且公告會顯示正確的信息。

強拆行為是一個過程，應(yīng)該會留下證據(jù)，你是沒有看到強拆還是不知道強拆的人屬于哪個單位。如果是后者，可以推定強拆人就是發(fā)布公告中的拆遷人（拆遷人是一個法定概念，意即領(lǐng)取拆遷許可證的法律主體）。

二、征地的補償費規(guī)定

（一）土地補償費的概念

土地補償費是國家建設(shè)征用土地時，為補償被征地和原土地使用單位的經(jīng)濟損失而向其支付的款項。其實質(zhì)是對農(nóng)民在被征用的土地上的使用性質(zhì)，長期投工和投資的補償。

土地征用補償是指房屋征收部門自身或者委托房屋征收實施單位依照我國集體土地和國有土地房屋拆遷補償標準的規(guī)定，在征收國家集體土地上單位、個人的房屋時，對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補償。

（二）土地補償費的計算

征用耕地的補償費為該耕地征用前三年平均年產(chǎn)值的6－10倍。按照上述標準支付土地補償費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是土地補償費和安置費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍。國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征用耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

（三）商品菜地開發(fā)建設(shè)基金費用收取標準

菜地，是指城市郊區(qū)為供應(yīng)城市居民吃菜，連續(xù)三年以上常年種菜或養(yǎng)殖魚蝦等的商品菜地和精品魚塘。

城市人口（不含郊縣人口，僅指市區(qū)和郊區(qū)的非農(nóng)業(yè)人口，下同）百萬以上的市，每征用一畝菜地，繳納7000—10000元。城市人口50萬～100萬的市，每征用1畝菜地，繳納3000－5000元。在京、津、滬所管轄縣征用為供應(yīng)直轄市居民吃菜的菜地，也按該標準繳納。城市人口不足50萬的城市，每畝繳納3000－5000元。在同一城市，對中央和地方的建設(shè)項目征地，按同一標準收取。

#拆遷方暴力拆遷屬于犯罪嗎#

房屋征收部門通過暴力的方式進行拆遷的，可能會觸犯的刑事犯罪包括故意毀壞財物罪、濫用職權(quán)罪、徇私舞弊罪、故意傷害罪等。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

第二十七條實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

一、暴力征地證據(jù)要怎么收集

1、如何面對暴力征地

在征地過程中遭遇暴力執(zhí)法，留存證據(jù)是關(guān)鍵，不要通過暴力的方式維權(quán)。

（一）拆遷開始前，避免“以命相抵”或者“誓死捍衛(wèi)家園”的任何想法，以及將想法付諸實施的任何行動。

（二）拆遷談判過程中，避免談判僵局，及時掌握拆遷方信息，適度配合，但不過分遷就。

（三）暴力強拆過程中，不要用肉體反抗，慎重拍照、錄像；第一時間及時多次報警。

（四）暴力強拆之后，把握維權(quán)時機，及時啟動談判或者法律程序，切勿將強拆事件擱置。

2、如何收集暴力征地證據(jù)

（一）我們的承包證、土地租賃合同等證明我們是土地使用權(quán)人的證明材料。

（二）我們的戶口本、戶籍人口等證明土地所承載人口的證明材料。

（三）對方使用暴力手段的現(xiàn)場錄音、錄像、照片是暴力征地證據(jù)最直接的。

（四）對方在違法征地過程中發(fā)布的公告、通知、評估單等材料。

（五）我們的土地上的農(nóng)作物照片、樹木的照片等地上物的證明材料。

（六）從政府獲得的對方征地批文、規(guī)劃、土地使用權(quán)等材料。

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