拆遷農民安置房補償標準,農村搬遷安置房怎么賠償

一、農村搬遷安置房怎么賠償

農村搬遷安置補償標準是以宅基地使用權證書和國土部門房屋測繪數(shù)據(jù)為基礎予以補償房屋重置費、周轉補償費和獎勵性補償費，補償數(shù)額不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十九條

對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

二、房屋拆遷補償方式有哪些

1、產(chǎn)權置換(直接補給同等價值的房產(chǎn))。產(chǎn)權置換有兩種方式：

①回遷安置，指開發(fā)商拆房重建然后讓拆遷戶回遷進行安置，通過置換產(chǎn)權比例進行拆遷補償;

②異地安置，由于開發(fā)商項目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能回遷安置，只能在其他地方新建安置房，再通過產(chǎn)權的增減盡量以等價價值做到產(chǎn)權置換。

2、貨幣補償(根據(jù)被征土地和房產(chǎn)估值補償相應現(xiàn)金)

以不同法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多遠組成的補償金額。貨幣補償法定評估依據(jù)有三種，不同情況下分別適用：

①市場評估價，指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格，由專業(yè)估價機構對房地產(chǎn)在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。

②商品房交易均價，指同區(qū)域同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關部門每季度定期匯總測定并公布。

③重置價，指由估價機構對有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的進行價格評估。

3、產(chǎn)權置換、貨幣補償相結合(既給貨幣補償又給房屋)

受我國城市化進程與其他因素影響，房價和地價虛高，此時的房屋拆遷不能僅用貨幣償還或者用產(chǎn)權置換來解決問題。

很多拆遷戶多選擇產(chǎn)權置換與貨幣補償?shù)姆绞竭M行拆遷補償，但目前政府鼓勵采用貨幣化安置。

拆遷補償?shù)姆绞接胸泿叛a償、房屋置換，以及貨幣補償與房屋置換結合的方式，一般房屋在進行拆遷的時候可以獲得房屋補償費，周轉補償費以及獎勵性補償費，需要按照當?shù)貙崟r政策執(zhí)行。必須發(fā)放完補償款以后才能夠進行拆遷。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●拆遷農民安置房補償標準是多少

●拆遷農民安置房補償標準文件

●農民拆遷安置賠償

●拆遷農民安置房補償標準最新

●農民拆遷安置房能買嗎

●農村拆遷補償安置房

●農村拆遷安置費怎么算

●農村拆遷安置

●農村房屋拆遷安置房

●農村拆遷安置房相關法律

●2024農村建設拆遷補償標準是什么呢

●2024農村建設拆遷補償標準是什么呢

●2022年以后農村拆遷

●二零二一年農村拆遷政策

●二0二一年農村拆遷補償標準

●2024年農村土地還分嗎?

●明年農村拆遷政策

●2021年農村拆遷嗎

●今年農村拆遷政策

●2021年新農村拆遷

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●長沙市岳麓區(qū)拆遷補償辦法，岳麓區(qū)農民征地補償款是多少:今日拆遷補償法律在線咨詢

●鎮(zhèn)江市征地拆遷補償安置辦法，鎮(zhèn)江市征地補償和被征地農民社會保障辦法:今日拆遷補償法律在線咨詢

●房屋拆遷補償列支渠道，開荒地被征收,農民個人能拿到補償嗎:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●丹陽集體土地房屋拆遷補償，丹陽市農民征地補償標準是怎樣的？:今日土地征收拆遷補償更新

●江寧區(qū)拆遷果樹補償標準，南京農民征地補償?shù)臉藴?今日拆遷補償標準更新

●銀川農民房屋拆遷補償標準，2024銀川征地補償標準是什么:今日拆遷補償標準更新

●拆遷補償房屋有房產(chǎn)證嗎，農村農民拆遷的房子有房產(chǎn)證嗎 :今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●農戶拆遷補償標準2020，2024農民征地補償標準是什么:今日拆遷補償標準更新

●巨額拆遷款,農民該怎么花(巨額拆遷款,農民該怎么花呢)

●山頭集體土地拆遷補償，農民山林補償標準:今日土地征收拆遷補償更新

●農民自己開墾的荒地,土地確權應該屬于誰 ,農民自己開墾的荒地,土地確權應該屬于誰:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●高港房屋拆遷補償最新標準，太倉市征地補償和被征地農民社會保實施細則:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●麗水拆遷補償標準，浙江省被征地農民養(yǎng)老保險條件是什么 有哪些標準:今日拆遷補償標準更新

●高陵拆遷房屋補償標準，陜西西安高陵農民拆遷補償整策 :今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●高郵鎮(zhèn)集體用地拆遷補償辦法，揚州市征地補償和被征地農民社會保障辦法:今日拆遷補償法律在線咨詢

●農民房屋拆遷補償信息，2022年拆遷補償標準明細:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●伊犁辦理土地案件 土地是農民的命脈，應公正處理,我國土地糾紛案例的處理原則是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農村拆遷小賣店補償標準，農民自建房店面拆遷可以獲得賠償嗎:今日拆遷補償標準更新

●拆遷補償不合理農民該怎么辦動遷(農民拆遷不合理找誰解決)

●海南農民拆遷補償標準，2024海南省征地補償標準是多少 如何計算:今日拆遷補償標準更新

文章來源參考：【頭條】拆遷農民安置房補償標準，拆遷農民安置房補償標準文件

本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：蕭和夏

內容審核：路洋律師