#房屋產(chǎn)權(quán)糾紛拆遷最后怎么處理#

一、房屋產(chǎn)權(quán)糾紛拆遷最后怎么處理？

需要先處理產(chǎn)權(quán)糾紛才能實施拆遷，房屋產(chǎn)權(quán)糾紛的處理方式包括：

1、協(xié)商。

協(xié)商是指當(dāng)事人行使自己的合法處分權(quán)，在法律規(guī)定許可的前提下，互諒互讓，協(xié)商解決糾紛。

2、仲裁。

仲裁是指買賣雙方當(dāng)事人依據(jù)他們事先或事后達(dá)成的協(xié)議，自愿將其爭議提交給雙方同意的仲裁機(jī)關(guān)，由該仲裁機(jī)關(guān)依據(jù)有關(guān)法律和事實作出裁決，以解決糾紛的一種方式。

3、訴訟。

訴訟是當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，由人民法院依據(jù)有關(guān)法律和事實作出判決以解決糾紛的一種方式。

二、房屋拆遷的流程有哪些？

1、實地放線定界，發(fā)布拆遷公告，召開動員會。

國土分局會同用地單位聯(lián)系市工地勘測規(guī)劃院按照經(jīng)批準(zhǔn)的勘測定界圖和選擇意見書實地放線定界；征地拆遷工作專班擬定征地拆遷補(bǔ)償安置方案并進(jìn)行公告，組織被征地拆遷人員召開征地拆遷動員會。政府征收小組委托拆遷公司。

2、入戶清點(diǎn)丈量。

拆遷公司受政府及工程指揮部委托入戶清點(diǎn)丈量，被拆遷戶在原始調(diào)查登記表上簽字確認(rèn)；拆遷公司對入戶調(diào)查的數(shù)據(jù)分戶進(jìn)行整理，建立電子表格。

3、協(xié)助征收小組對拆遷戶作動員談判工作。

4、合法面積認(rèn)定。

征收小組工作人員共同認(rèn)定被拆遷房屋的合法面積及還房面積

認(rèn)定依據(jù)：土地使用證、農(nóng)村個人建房規(guī)劃許可證、用地許可證、個人建房用地檔案、項目小組專題會議紀(jì)要等。

特殊情況處理程序：被拆遷戶書面情況說明，村委會簽署明確意見，征收小組集體研究。

5、套價核算。

拆遷公司根據(jù)實地清點(diǎn)丈量數(shù)據(jù)和征收小組確認(rèn)的合法面積，進(jìn)行套價核算，建立電子表格。

6、征收小組確認(rèn)。

征收小組工作人員在套價核算表上簽字確認(rèn)。

7、被拆遷戶簽字確認(rèn)。

被拆遷戶在測算表上簽字確認(rèn)。如有錯漏，由拆遷公司補(bǔ)充調(diào)查，征收小組人員實地核實。拆遷公司建立增補(bǔ)或更正表格，征收小組工作人員在該表上簽字確認(rèn)后，交被拆遷人簽字確認(rèn)。

8、拆遷補(bǔ)償公示。

政府將被拆遷戶拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償金額、被拆房屋合法面積、還房面積等進(jìn)行公示。

9、簽訂協(xié)議。

拆遷公司與被拆遷人簽訂《拆遷補(bǔ)償協(xié)議書》，政府征收小組與被拆遷人簽訂《還房協(xié)議書》、《搭住費(fèi)協(xié)議書》等。

10、支付補(bǔ)償費(fèi)、交房。

資金管理部門將房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)支付給被拆遷戶，被拆遷戶上交土地使用證、交被拆遷房屋。

征地主管部門并沒有權(quán)利處理房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，補(bǔ)償協(xié)議是和產(chǎn)權(quán)人簽訂的，所以，這種情況政府部門只能先提前公告相關(guān)的拆遷補(bǔ)償方案，等確定了房屋的產(chǎn)權(quán)人之后，再依法開展相關(guān)的拆遷工作。房子的產(chǎn)權(quán)歸屬，主要是以相關(guān)證件的登記為準(zhǔn)的。

#養(yǎng)豬場拆遷對于豬的補(bǔ)償有沒有標(biāo)準(zhǔn)#

具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，法律暫無明確的規(guī)定，但是對于養(yǎng)豬場的損失，應(yīng)該作出合理的評估，然后作出補(bǔ)償。

拆遷程序：

1、調(diào)查核實

拆遷人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內(nèi)的常住人口，以及全部房產(chǎn)情況，按表格逐一登記，并上門大量核實。

2、逐戶走訪

拆遷人應(yīng)成立拆遷小組，對所有的被拆遷人逐戶走訪，全面進(jìn)行宣傳接觸，了解被拆遷人的拆遷安置愿望。

3、編制拆遷計劃

根據(jù)調(diào)查核實的情況以及國家、地方有關(guān)拆遷的法律規(guī)定，及時編制拆遷計劃和拆遷方案，確定拆遷時間、拆遷步驟和拆遷形式。

4、申請拆遷

拆遷人持有關(guān)的國家批文、拆遷計劃和拆遷方案，向當(dāng)?shù)夭疬w主管部門提出申請。經(jīng)申查批準(zhǔn)并領(lǐng)到拆遷許可證后，方可進(jìn)行拆遷。

5、發(fā)出拆遷公告

拆遷許可證一經(jīng)批準(zhǔn)發(fā)放，拆遷主管機(jī)關(guān)應(yīng)將拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等以公告或其他形式予以公布，同時應(yīng)作好房屋拆遷的宣傳、解釋工作。

6、簽訂協(xié)議

在公告規(guī)定的時限內(nèi)，拆遷人與被拆遷人應(yīng)按國家和本地區(qū)關(guān)于安置、補(bǔ)償?shù)挠嘘P(guān)規(guī)定在自愿、有償?shù)幕A(chǔ)上簽訂協(xié)議書。協(xié)議應(yīng)明確補(bǔ)償辦法和數(shù)額、安置面積和地點(diǎn)、搬遷過渡方式和時限以及違約責(zé)任等。協(xié)議經(jīng)雙方同意，可送拆遷主管機(jī)關(guān)備案和公證機(jī)關(guān)公證。

7、實施拆遷

被拆遷人搬遷后，拆遷人應(yīng)及時在批準(zhǔn)的拆遷范圍和期限內(nèi)實施拆遷。

以上為房屋拆遷的基本步驟，希望能幫助廣大拆遷戶了解拆遷的基本程序，在拆遷方出現(xiàn)的違規(guī)操作等行為時，能搜集和掌握相關(guān)證據(jù)，以此作為談判的砝碼或申訴和訴訟的依據(jù)，保護(hù)自身權(quán)益，并間接起到規(guī)范拆遷行為的作用。

一、申請房屋拆遷資格證書的程序是什么

由于土地的地上附著物凝結(jié)了原用戶的資金與勞動力，并且是原用戶、住戶賴以生存和生產(chǎn)的基本物質(zhì)條件，因而在再建設(shè)過程中，必須對原用戶、住戶的損失給予適當(dāng)補(bǔ)償，并對其進(jìn)行妥善的安置。申請房屋拆遷資格證書的具體程序如下：

1、調(diào)查核實。拆遷人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內(nèi)的常住人口，以及全部房產(chǎn)情況，按表格逐一登記，并上門大量核實。

2、逐戶走訪。拆遷人應(yīng)成立拆遷小組，對所有的被拆遷人逐戶走訪，全面進(jìn)行宣傳接觸，了解被拆遷人的拆遷安置愿望。

3、編制拆遷計劃。根據(jù)調(diào)查核實的情況以及國家、地方有關(guān)拆遷的法律規(guī)定，及時編制拆遷計劃和拆遷方案，確定拆遷時間、拆遷步驟和拆遷形式。

4、申請拆遷。拆遷人持有關(guān)的國家批文、拆遷計劃和拆遷方案，向當(dāng)?shù)夭疬w主管部門提出申請。經(jīng)申查批準(zhǔn)并領(lǐng)到拆遷許可證后，方可進(jìn)行拆遷。

5、發(fā)出拆遷公告。拆遷許可證一經(jīng)批準(zhǔn)發(fā)放，拆遷主管機(jī)關(guān)應(yīng)將拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等以公告或其他形式予以公布，同時應(yīng)作好房屋拆遷的宣傳、解釋工作。

6、簽訂協(xié)議。在公告規(guī)定的時限內(nèi)，拆遷人與被拆遷人應(yīng)按國家和本地區(qū)關(guān)于安置、補(bǔ)償?shù)挠嘘P(guān)規(guī)定在自愿、有償?shù)幕A(chǔ)上簽訂協(xié)議書。協(xié)議應(yīng)明確補(bǔ)償辦法和數(shù)額、安置面積和地點(diǎn)、搬遷過渡方式和時限以及違約責(zé)任等。協(xié)議經(jīng)雙方同意，可送拆遷主管機(jī)關(guān)備案和公證機(jī)關(guān)公證。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十二條，市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行社會穩(wěn)定風(fēng)險評估；房屋征收決定涉及被征收人數(shù)量較多的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)政府常務(wù)會議討論決定。

7、實施拆遷。被拆遷人搬遷后，拆遷人應(yīng)及時在批準(zhǔn)的拆遷范圍和期限內(nèi)實施拆遷。

#蘇州生育需要辦哪些材料#

蘇州生育需要辦的材料如下：

1、計劃生育部門簽發(fā)的計劃生育證明（原件及復(fù)印件）；

2、醫(yī)療部門出具的嬰兒出生（死亡）證明（原件及復(fù)印件）；

3、育女職工、計劃生育手術(shù)職工本人身份證（原件及復(fù)印件）；

4、《企業(yè)職工生育醫(yī)療證審領(lǐng)表》；

5、《企業(yè)職工計劃生育手術(shù)醫(yī)療證申領(lǐng)表》；

6、《企業(yè)職工生育醫(yī)藥費(fèi)報銷申請單》；

7、《企業(yè)職工生育保險待遇核準(zhǔn)結(jié)算表》；

8、《企業(yè)職工生育保險外地就醫(yī)申請表》；

9、生育醫(yī)療費(fèi)用票據(jù)、費(fèi)用清單、門診病歷、出院小結(jié)等原始資料；

10、收款收據(jù)。

辦理流程：

1、女職工懷孕后、流產(chǎn)或計劃生育手術(shù)前，由用人單位或街道、鎮(zhèn)勞動保障服務(wù)站工作人員攜帶申報材料到區(qū)社會勞動保險處生育保險窗口；

2、工作人員受理核準(zhǔn)后，簽發(fā)醫(yī)療證；

3、生育女職工產(chǎn)假滿30天內(nèi)，由用人單位或街道、鎮(zhèn)勞動保障服務(wù)站工作人員攜帶申報材料到區(qū)社會勞動保險處生育保險窗口辦理待遇結(jié)算；

4、工作人員受理核準(zhǔn)后，支付生育醫(yī)療費(fèi)和生育津貼。

蘇州生育所需材料及辦理流程簡要概述。

#蘇州生育報銷條件#

蘇州生育報銷條件如下：

1、符合國家計劃生育政策規(guī)定和法定生育條件。

2、參保人員實施計劃生育手術(shù)時，參加生育保險并正常繳納生育保險費(fèi)。

生育補(bǔ)貼金領(lǐng)取流程：

1、申請材料準(zhǔn)備：家庭需要準(zhǔn)備相關(guān)的申請材料，如生育證明、身份證、戶口簿、社?？ǖ取＞唧w要求可以咨詢當(dāng)?shù)氐娜松绮块T或社保機(jī)構(gòu)；

2、填寫申請表格：家庭需要填寫相關(guān)的申請表格，并加蓋家庭成員的指紋和簽字確認(rèn)；

3、提交申請材料：家庭需要將填好的申請表格和相關(guān)材料一并提交至當(dāng)?shù)氐娜松绮块T或社保機(jī)構(gòu)；

4、審核申請材料：當(dāng)?shù)氐娜松绮块T或社保機(jī)構(gòu)會對家庭提交的申請材料進(jìn)行審核，并核實家庭的身份和社保繳納情況；

5、領(lǐng)取生育補(bǔ)貼金：審核通過后，家庭可以攜帶身份證和社保卡到指定的銀行窗口領(lǐng)取生育補(bǔ)貼金。

生育登記的辦理材料：

1、身份證：準(zhǔn)父母或父母的有效身份證件（如居民身份證、戶口簿等）原件及復(fù)印件；

2、結(jié)婚證：準(zhǔn)父母或父母的結(jié)婚證原件及復(fù)印件；

3、醫(yī)院出具的生育證明：由醫(yī)院或衛(wèi)生計生部門出具，證明母親已經(jīng)順利分娩的證明；

4、戶口簿：準(zhǔn)父母或父母的戶口簿原件及復(fù)印件；

5、其他證明材料：根據(jù)不同地區(qū)的政策要求，可能需要提供其他證明材料，如準(zhǔn)父母或父母的社?？ā⒐ぷ鲉挝蛔C明等。

綜上所述，具體的申請要求和材料可能因地區(qū)和政策的不同而有所不同，可以在申請前查閱當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)政策和要求，以確保申請材料的完整和準(zhǔn)確。

符合蘇州生育報銷條件，申請流程及辦理材料要求。

#江蘇拆遷補(bǔ)償農(nóng)村宅基地怎么算#

江蘇拆遷補(bǔ)償農(nóng)村宅基地怎么算

征遷補(bǔ)償實施原則：高速公路家基礎(chǔ)性、公益性、先導(dǎo)性產(chǎn)業(yè)執(zhí)行家關(guān)政策性規(guī)定基礎(chǔ)高速公路建設(shè)實行政策傾斜,明確責(zé)任強(qiáng)化管理省交通廳全面負(fù)責(zé)高速公路建設(shè)工作省土資源廳負(fù)責(zé)征工作組織實施沿線各市政府負(fù)責(zé)遷工作組織實施林業(yè)等關(guān)部門按照職責(zé)積極做配合工作省交通廳與省土資源廳簽訂征補(bǔ)償投資協(xié)議與工程沿線各市政府簽訂遷補(bǔ)償投資協(xié)議，省土資源廳負(fù)責(zé)建設(shè)項目用(包括鐵路、軍事、林等)預(yù)審、報批、征實施、占補(bǔ)平衡造、施工期間服務(wù)、補(bǔ)充擴(kuò)征、辦理土使用證及涉及征協(xié)調(diào)服務(wù)工作征補(bǔ)償費(fèi)要嚴(yán)格執(zhí)行實施本案所定標(biāo)準(zhǔn)并足額及補(bǔ)償位截留、擠占挪用。

第一條為加強(qiáng)全市宅基地管理，規(guī)范農(nóng)村村民建房用地行為，切實提高土地利用率，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《江蘇省土地管理條例》以及市委、市政府《關(guān)于加快城市化進(jìn)程的決定》，結(jié)合本地實際，制定本暫行辦法。

第二條全市范圍內(nèi)農(nóng)村村民自建居住房屋(含附房)使用宅基地，包括新建、移建、翻建和擴(kuò)建房屋使用宅基地，均適用本暫行辦法。

第三條宅基地的選址必須符合城市總體規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃。

第四條市和縣級市人民政府及其國土資源部門具體負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)宅基地的審批管理工作。

第五條市、縣級市(區(qū))城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)以及國家級、省級開發(fā)區(qū)內(nèi)的農(nóng)村村民申請使用宅基地，一律采取預(yù)拆遷辦法，預(yù)先按拆遷規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償，并用定銷房進(jìn)行安置。

第六條市、縣級市(區(qū))城市規(guī)劃區(qū)外，鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)以及國家級、省級開發(fā)區(qū)外的農(nóng)村村民建住宅，必須依法申請使用土地利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地區(qū)域內(nèi)原有的宅基地、村內(nèi)空閑地和已辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)的土地。

第七條市、縣級市(區(qū))城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)因城市建設(shè)需要，使用宅基地的，一律按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行拆遷補(bǔ)償，用定銷房進(jìn)行安置。對市、縣級市(區(qū))城市規(guī)劃區(qū)外，鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)外因社會公共事業(yè)和經(jīng)濟(jì)建設(shè)需要，成片開發(fā)使用宅基地的，通過建造定銷房(農(nóng)民公寓)進(jìn)行安置。

第八條對已規(guī)劃整體搬遷的農(nóng)民居住區(qū)村莊進(jìn)行建設(shè)開發(fā)的，由土地儲備機(jī)構(gòu)對宅基地進(jìn)行收購儲備，由政府置換或征為國有土地后統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)。

第九條加強(qiáng)對進(jìn)城農(nóng)民原宅基地及房屋的產(chǎn)權(quán)管理，切實維護(hù)進(jìn)城農(nóng)民的合法權(quán)益。

(一)進(jìn)城農(nóng)民的住宅可以出售給符合宅基地享受條件的本集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民;符合規(guī)劃的也可以將宅基地征為國有，由宅基地使用權(quán)人補(bǔ)辦出讓手續(xù)并按土地評估價的40%向政府補(bǔ)繳土地出讓金后入市交易。

(二)鎮(zhèn)可成立農(nóng)民住宅置換中心，由農(nóng)民住宅置換中心對因區(qū)位因素暫時無法交易的農(nóng)民依法取得的住宅，在支付部分預(yù)付款后進(jìn)行收購儲備，余額待住房交易后一次付清。

(三)鼓勵集體經(jīng)濟(jì)組織興建農(nóng)民公寓住宅，進(jìn)城農(nóng)民自愿退出依法取得的宅基地使用權(quán)的，可與自購的農(nóng)民公寓住宅用地等價置換。

第十條享有宅基地的對象只能是戶籍在冊的農(nóng)村村民。其中參軍復(fù)員回遷、刑滿釋放回遷、讀書回遷、結(jié)婚遷入人員等可以享有，其他遷入人員不享有。農(nóng)村村民對宅基地只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)。

第十一條申請宅基地的標(biāo)準(zhǔn)和條件：

(一)農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。其中房屋占地面積不得超過宅基地面積的70%。市轄區(qū)及人均耕地在1/15公頃以下的縣級市，每戶宅基地不得超過135平方米，與已婚子女合住并且總?cè)藬?shù)在6人以上(獨(dú)生子女一人按兩人計算，一戶只計算一次)的不得超過200平方米;人均耕地在1/15公頃以上的縣級市，每戶宅基地不得超過200平方米。

(二)現(xiàn)有宅基地面積超過上述標(biāo)準(zhǔn)的，申請移建、翻建和擴(kuò)建房屋時，宅基地面積須按上述標(biāo)準(zhǔn)核減。

第十四條已撤組范圍內(nèi)的原農(nóng)民住房，納入城鎮(zhèn)居民私房管理;在城市規(guī)劃已確定為居住區(qū)范圍內(nèi)的農(nóng)民宅基地，由政府確權(quán)或征為國有土地，農(nóng)民住房也納入城鎮(zhèn)居民私房管理。

第十五條宅基地審批按以下程序辦理：

(一)建房農(nóng)戶應(yīng)向所在村民委員會提出書面申請，如實填寫《申請使用宅基地審批表》，并提供戶籍證明、集體土地使用證、宅基地證或其它權(quán)源證明(新建戶除外)，以及與建房用地申請內(nèi)容相一致的其它證明。

(二)村民委員會復(fù)核建房農(nóng)戶提供材料的真實性并蓋章確認(rèn)，再經(jīng)村民會議或者農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織全體成員會議討論同意后上報鎮(zhèn)(街道)國土資源所(沒有國土資源所的上報國土資源分局)。

(三)鎮(zhèn)(街道)國土資源所受理宅基地申請后(沒有國土資源所的由國土資源分局直接辦理)，應(yīng)及時會同鎮(zhèn)(街道)村鎮(zhèn)建設(shè)部門到用地現(xiàn)場勘察，查看建房地址是否符合城市總體規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃，在村鎮(zhèn)建設(shè)部門確定的宅基地規(guī)劃定點(diǎn)范圍內(nèi)按標(biāo)準(zhǔn)核定用地面積，并在《宅基地審批聯(lián)合辦文單》上簽署擬辦意見。對符合規(guī)定的進(jìn)入審批程序;不符合規(guī)定，將申報材料退回村民委員會，并說明理由。

(四)縣級市(區(qū))國土資源部門在正式批準(zhǔn)使用宅基地前，應(yīng)當(dāng)將建房農(nóng)戶戶主姓名、該戶農(nóng)業(yè)人口調(diào)整、所屬村組、原有房屋和宅基地面積等內(nèi)容以及擬批辦情況，在建房農(nóng)戶所在村予以公示。公示時間不得少于5天。平江、滄浪、金閶3個城區(qū)同時報市國土資源局備案后由國土資源局核發(fā)《使用宅基地許可證》;各縣級市、吳中區(qū)、相城區(qū)、蘇州工業(yè)園區(qū)、蘇州高新區(qū)由國土資源部門直接核發(fā)《使用宅基地許可證》。

(五)建房農(nóng)戶應(yīng)嚴(yán)格按照《使用宅基地許可證》載明的內(nèi)容施工，變更建房地點(diǎn)或延期建設(shè)的必須重新辦理申請審批手續(xù)。房屋竣工后，應(yīng)及時向鎮(zhèn)(街道)國土資源所(沒有國土資源所的由國土資源分局直接辦理)提出驗收申請，經(jīng)驗收合格，發(fā)給《集體土地使用證》。

第十六條經(jīng)批準(zhǔn)后連續(xù)兩年未使用的宅基地，應(yīng)交還原集體經(jīng)濟(jì)組織另行安排利用。如兩年內(nèi)該宅基地所屬的村民小組建制被撤銷的，由政府收回該宅基地的土地使用權(quán)。

第十七條采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)和未經(jīng)批準(zhǔn)擅自占地建房的，由國土資源部門按違法用地查處。

第十八條對于利用職權(quán)違規(guī)審批宅基地建房的有關(guān)人員要按法律、法規(guī)嚴(yán)肅處理。

第十九條本暫行辦法自公布之日起施行。原有關(guān)宅基地管理規(guī)定同時廢止。

(三)一戶全為農(nóng)業(yè)戶口的農(nóng)村村民中有兩個以上(含兩個)已婚子女(超計劃生育的除外)或有兩個以上(含兩個)未婚子女(超計劃生育的除外)，其中一人已達(dá)到法定結(jié)婚年齡，并且該戶現(xiàn)有宅基地面積在200平方米以下的，可以分戶另行安排宅基地。

(四)一戶農(nóng)村村民中既有農(nóng)業(yè)戶口又有因征地轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的，只能按一戶宅基地標(biāo)準(zhǔn)安排一處宅基地。但該戶有兩個以上(含兩個)已婚子女的(超計劃生育的除外)或有兩個以上(含兩個)未婚子女(超計劃生育的除外)，其中一人已達(dá)到法定結(jié)婚年齡，并且該戶現(xiàn)有宅基地面積在200平方米以下，確需分戶形成的另一戶農(nóng)村村民(已婚的必須包括完整的家族成員)全為農(nóng)業(yè)戶口的，可以分戶另行安排宅基地。

(五)一戶農(nóng)村村民全為非農(nóng)業(yè)戶口的，宅基地上的房屋只能原地翻建。

(六)購買農(nóng)村村民房屋的農(nóng)戶應(yīng)當(dāng)符合申請建房用地條件。

第十二條有下列情形之一的，國土資源部門不予批準(zhǔn)宅基地：

(一)不符合城市總體規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃的;

(二)在第七、九條規(guī)定范圍內(nèi)的;

(三)農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的;

(四)農(nóng)村村民原住房改變用途，用于生產(chǎn)經(jīng)營的;

(五)農(nóng)村村民在原批準(zhǔn)的宅基地以外有違章建筑而未先行拆除的;

(六)已列入政府土地儲備或規(guī)劃改造范圍內(nèi)的;

(七)農(nóng)村村民住房拆遷時已按城市房屋拆遷規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償安置的。

第十三條經(jīng)批準(zhǔn)移建使用宅基地的建房農(nóng)戶，應(yīng)在新房建成后3個月內(nèi)將原宅基地交還原集體經(jīng)濟(jì)組織另行安排利用，并自行拆除原有老房。不按期拆除的，其原宅基地按違法用地處理。

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#征地拆遷是什么程序#

1、實地放線定界，發(fā)布拆遷公告，召開動員會，委托拆遷公司。國土分局會同用地單位聯(lián)系市工地勘測規(guī)劃院按照經(jīng)批準(zhǔn)的勘測定界圖和選擇意見書實地放線定界；征地工作專班擬定征地拆遷補(bǔ)償安置方案并進(jìn)行公告，組織被征地拆遷人員召開征地拆遷動員會。政府征收小組委托拆遷公司。

2、入戶清點(diǎn)丈量拆遷公司受政府及工程指揮部委托入戶清點(diǎn)丈量，被拆遷戶在原始調(diào)查登記表上簽字確認(rèn)；拆遷公司對入戶調(diào)查的數(shù)據(jù)分戶進(jìn)行整理，建立電子表格。

3、協(xié)助征收小組對拆遷戶作動員談判工作。

4、合法面積認(rèn)定。征收小組工作人員共同認(rèn)定被拆遷房屋的合法面積及還房面積。認(rèn)定依據(jù)：土地使用證、農(nóng)村個人建房規(guī)劃許可證、用地許可證、個人建房用地檔案、項目小組會議紀(jì)要等。特殊情況處理程序：被拆遷戶書面情況說明，村委會簽署明確意見，征收小組集體研究。

5、套價核算拆遷公司根據(jù)實地清點(diǎn)丈量數(shù)據(jù)和征收小組確認(rèn)的合法面積，進(jìn)行套價核算，建立電子表格。

6、征收小組確認(rèn)征收小組工作人員在套價核算表上簽字確認(rèn)。

7、被拆遷戶簽字確認(rèn)被拆遷戶在測算表上簽字確認(rèn)。如有錯漏，由拆遷公司補(bǔ)充調(diào)查，征收小組人員實地核實。拆遷公司建立增補(bǔ)或更正表格，征收小組工作人員在該表上簽字確認(rèn)后，交被拆遷人簽字確認(rèn)。

8、公示政府將被拆遷戶拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償金額、被拆房屋合法面積、還房面積等進(jìn)行公示。

9、簽訂協(xié)議拆遷公司與被拆遷人簽訂《拆遷補(bǔ)償協(xié)議書》，政府征收小組與被拆遷人簽訂《還房協(xié)議書》、《搭住費(fèi)協(xié)議書》等。

10、支付補(bǔ)償費(fèi)、交房資金管理部門將補(bǔ)償費(fèi)支付給被拆遷戶，被拆遷戶上交土地使用證、交被拆遷房屋?！吨腥A人民共和國》第四十五條征收下列土地的，由國務(wù)院批準(zhǔn)：

（一）基本農(nóng)田；

（二）基本農(nóng)田以外的耕地超過三十五公頃的；

（三）其他土地超過七十公頃的。征收前款規(guī)定以外的土地的，由省、自治區(qū)、人民政府批準(zhǔn)，并報國務(wù)院備案。征收農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)依照本法第四十四條的規(guī)定先行辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批。其中，經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批；經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府在征地批準(zhǔn)權(quán)限內(nèi)批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批，超過征地批準(zhǔn)權(quán)限的，應(yīng)當(dāng)依照本條第一款的規(guī)定另行辦理征地審批。

#租賃廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)查詢方法#

租賃的廠房被拆遷的，承租人可以獲得的補(bǔ)償包括停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償、臨時安置補(bǔ)償費(fèi)、搬遷費(fèi)用等。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條規(guī)定，對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

租賃廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的申請流程

租賃廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的申請流程通常包括以下步驟：首先，申請人需要收集相關(guān)證據(jù)，如租賃合同、房屋登記證明等。然后，填寫拆遷補(bǔ)償申請表格，提供詳細(xì)的租賃信息和拆遷計劃。接下來，申請人需要將申請表格和相關(guān)證據(jù)提交給拆遷管理部門，并繳納相應(yīng)的申請費(fèi)用。拆遷管理部門將對申請進(jìn)行審核，并進(jìn)行現(xiàn)場勘察。最后，根據(jù)拆遷補(bǔ)償政策和標(biāo)準(zhǔn)，拆遷管理部門將制定并通知申請人有關(guān)拆遷補(bǔ)償?shù)臎Q定。申請人可以根據(jù)決定進(jìn)行進(jìn)一步的申訴或接受拆遷補(bǔ)償。請注意，具體的申請流程可能因地區(qū)和法規(guī)而有所不同，建議申請人在申請前咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門或律師以獲取準(zhǔn)確的信息。

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條規(guī)定，租賃的廠房被拆遷時，承租人有權(quán)獲得多項補(bǔ)償，包括停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償、臨時安置補(bǔ)償費(fèi)、搬遷費(fèi)用等。申請拆遷補(bǔ)償?shù)牧鞒桃话惆ㄊ占C據(jù)、填寫申請表格、提交申請并繳納費(fèi)用、審核勘察、制定決定等步驟。具體的申請流程可能因地區(qū)和法規(guī)而有所不同，建議申請人在申請前咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門或律師以獲取準(zhǔn)確的信息。

#高速公路征地遷移方案#

加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)、精心組織

為認(rèn)真做好上杭縣蛟城高速公路征地拆遷工作，切實加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)及相關(guān)部門的協(xié)調(diào)配合，成立了縣蛟城高速公路白砂鎮(zhèn)協(xié)調(diào)領(lǐng)導(dǎo)小組，由黨委書記任組長、鎮(zhèn)長任常務(wù)副組長、人大主席和三位副書記任副組長，交通、林業(yè)、國土等相關(guān)部門為成員，下設(shè)辦公室，辦公室主任由分管交通的領(lǐng)導(dǎo)兼任，安排三名能力強(qiáng)的鎮(zhèn)干部專門負(fù)責(zé)征地拆遷工作業(yè)務(wù)指導(dǎo)(包括材料建檔)，同時成立三個征地工作組，由三名鎮(zhèn)領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)，實行組長負(fù)責(zé)制，涉及到的征地村由包村領(lǐng)導(dǎo)和包村干部具體做好落實。

加大宣傳力度，營造良好工作氛圍

我鎮(zhèn)蛟城高速公路工程建設(shè)沿途線路最長，征地面積最大、拆遷較多、涉及面廣，同時征地拆遷任務(wù)重，時間緊，因此，要完成這項任務(wù)，必須要求各工作組、各包村領(lǐng)導(dǎo)和包村干部組織相關(guān)村以村和村民小組為單位，開好村兩委會，村民小組長會和相關(guān)戶長會議。利用標(biāo)語、宣傳欄等多種形式進(jìn)行了廣泛宣傳蛟城高速公路工程項目建設(shè)的目的和意義及作用，同時征地拆遷的起止時間要向群眾講明白，特別要對這三個有關(guān)征地拆遷文件規(guī)定的補(bǔ)償安置政策、標(biāo)準(zhǔn)和范圍、界址進(jìn)行大力宣傳，并抄寫張貼村務(wù)公開欄，做好家喻戶曉，人人皆知，為征地工作和工程建設(shè)順利開展?fàn)I造良好工作氛圍。

工作步驟和時間安排

根據(jù)縣委、縣府安排部署，蛟城高速公路征地拆遷任務(wù)要求各鄉(xiāng)鎮(zhèn)在今年4月底前全面完成，即：3月底前完成紅線內(nèi)林地、耕地、園地(含旱地、菜地)墳地及零星種植樹、竹征用任務(wù);房屋拆遷，由**公司安排有資質(zhì)評估機(jī)構(gòu)評估和征用丈量在3月底之前完成;4月底全面完成房屋拆遷任務(wù)，征地拆遷時間的安排從3月16日開始-4月30日全面完成，具體各階段安排，根據(jù)工作進(jìn)展由辦公室另行作安排。

征地經(jīng)費(fèi)

1、蛟征地手續(xù)費(fèi)按征地總額的1%標(biāo)準(zhǔn)下?lián)芨鞔?，根?jù)水田征用情況先預(yù)撥各村0.5%，其余0.5%等征地拆遷全面完成后下?lián)堋?/p>

2、各組用車輛由各組長安排租車，征地期間各組指定1人出勤登記。

幾點(diǎn)要求和說明

1、城高速公路征地拆遷工作是縣委、縣府下達(dá)我鎮(zhèn)一項政治任務(wù)，要求各村黨支部書記、村主任和鎮(zhèn)直有關(guān)單位負(fù)責(zé)人及鎮(zhèn)工作組人員必須高度重視，統(tǒng)一思想，積極支持互相配合做好這項工作，確保征地拆遷任務(wù)按期完成。

2、要做好耐心細(xì)致的思想工作，農(nóng)戶反映征地問題，必須認(rèn)真對待，主動負(fù)責(zé)落實好。

3、征地拆遷土地，地類、房屋結(jié)構(gòu)、面積和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等必須符合實際，堅持實事求是的原則。

4、實行組長總負(fù)責(zé)制，包村領(lǐng)導(dǎo)和包村干部具體負(fù)責(zé)，各組業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人把關(guān)，村級干部積極配合工作機(jī)制。林地征用分別由林場和林業(yè)站具體負(fù)責(zé)圖紙劃定，要落實到村到組(或到戶)有幾戶要寫明。

5、征地拆遷工作以村為單位做好填寫表格上報，便于上級審計檢查，為此要做好如下表格上報：①現(xiàn)場勘測到場人員簽到表一式三份;②現(xiàn)場勘測登記表一式六份;③征地面積公示表一式三份;④土地征用補(bǔ)償補(bǔ)助款領(lǐng)取冊一式六份;⑤與村簽訂證地協(xié)議書一式二份。同時做好以村民小組為單位公示7天并拍照存檔。

6、這次征用是指紅線內(nèi)耕地、魚塘、園地(含旱地、菜地)、林地和各種零星種植樹、竹、茶、果園，紅線外一律，另行安排征用。

7、在征地拆遷過程中，做到先易后難，逐個突破，整合推進(jìn)的原則。

#蘇州闖紅燈幾天會通知#

一、蘇州闖紅燈幾天會通知

1、蘇州闖紅燈3到7天會通知。不會超過15天，如果15天后沒有收到短信，那就說明沒有違章記錄。因為違法行為從發(fā)生到錄入進(jìn)系統(tǒng)是有個過程的，要進(jìn)行數(shù)據(jù)的采集、整理、審核、錄入和傳輸，所以會花費(fèi)一些時間。違章即機(jī)動車、非機(jī)動車駕駛?cè)嘶蛐腥?，違反道路交通安全法規(guī)，交通管理及影響交通路況的行為。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國道路交通安全法》第二十五條

全國實行統(tǒng)一的道路交通信號。

交通信號包括交通信號燈、交通標(biāo)志、交通標(biāo)線和交通警察的指揮。

交通信號燈、交通標(biāo)志、交通標(biāo)線的設(shè)置應(yīng)當(dāng)符合道路交通安全、暢通的要求和國家標(biāo)準(zhǔn)，并保持清晰、醒目、準(zhǔn)確、完好。

根據(jù)通行需要，應(yīng)當(dāng)及時增設(shè)、調(diào)換、更新道路交通信號。增設(shè)、調(diào)換、更新限制性的道路交通信號，應(yīng)當(dāng)提前向社會公告，廣泛進(jìn)行宣傳。

二、闖紅燈情況有哪些

1、如果車輛在紅燈時只是剛剛越過停止線，但立即停住了，這種闖紅燈不會進(jìn)行處罰，要是過線后還有明顯的位置移動，就要被處罰；

2、當(dāng)信號燈與交警手勢發(fā)生沖突時，機(jī)動車駕駛?cè)艘慕痪默F(xiàn)場指揮。如果因交警現(xiàn)場指揮被闖紅燈，駕駛?cè)丝梢缘绞掳l(fā)地交警大隊開具調(diào)流證明，免于處罰；

3、如果車輛全身越過停止線后沒再繼續(xù)移動，這樣并不算闖紅燈；

4、越線停車后又倒車，按違規(guī)倒車處罰；

5、駕駛?cè)艘３肿銐虻耐秶?，要以能看到前方的信號燈、保證安全剎車距離為標(biāo)準(zhǔn)。一般情況下，機(jī)動車跟在大型車輛后面被拍，都是因為過路口搶信號按闖紅燈予以處罰。

蘇州闖紅燈通知時間為3－7天，最長不超過15天。違章行為需遵守交通信號規(guī)定，否則將受罰。機(jī)動車應(yīng)服從交警指揮，否則可開具調(diào)流證明免罰。

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