#我們一家人房子只有47平米，請問拆遷會有別人說的額外補(bǔ)償45平米??？#

有可能 而且是免費的 或者交很少的費用會分給你們家一套最小的

#已經(jīng)另外購買了新住房 原來的老房屋（面積不足45個平方）現(xiàn)在老房子要拆遷能補(bǔ)到45平方米嗎？#

當(dāng)然可以了，合同指的只是你拆遷房占用的那面積

#房屋征收最低補(bǔ)償面積為45平方米甚么意思#

被征收人只有1套住宅房屋且房屋建筑面積低于45平方米的,房屋征收部門應(yīng)對被征收人進(jìn)行最低面積補(bǔ)償,最低面積補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不低于45平方米

#國家規(guī)定的是不夠45平方按照45平方計算，如果拆遷后選擇要房，是否能在投資增加房屋的平#

在一定范圍內(nèi)可以，比如說有的地區(qū)這個一定掌握在10%有的地區(qū)掌握在20%當(dāng)然補(bǔ)充至45平米的增加面積也在其中。這是有一個限制的。因為換前方增補(bǔ)面積的費用比較低至少比商品房低，所以這就需要一個限制。

#請問棚戶區(qū)改造不足45平，補(bǔ)到45平，要拿其中的差價嗎#

這個要視當(dāng)?shù)氐难a(bǔ)償按照方案而定。根據(jù)法律規(guī)定，補(bǔ)償?shù)姆绞接兄脫Q補(bǔ)償和貨幣補(bǔ)償兩種方式。對于房屋的價值補(bǔ)償不得低于當(dāng)?shù)刂苓呅陆ㄉ唐贩康氖袌鰞r。如果采用置換補(bǔ)償，一般是在1:1以上的。所以，是否補(bǔ)償差價要看具體的補(bǔ)償安置方案。

#房屋拆遷面積補(bǔ)償該怎么算？房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換怎么算的？#

編者按：房屋拆遷面積補(bǔ)償該怎么算？小編為您詳細(xì)解答。住宅用房的拆遷補(bǔ)償安置實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換和貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞?，被拆遷人可以自行選擇補(bǔ)償安置方式。被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式安置的，其應(yīng)安置面積按以下規(guī)定計算與認(rèn)定：被拆遷住房的人均建筑面積超過40平方米的，按應(yīng)安置人口的人均40平方米的安置標(biāo)準(zhǔn)計算其應(yīng)安置面積，超出部分實行貨幣補(bǔ)償；被拆遷住房的人均建筑面積在40平方米以下的，可以按應(yīng)安置人口人均40平方米補(bǔ)足計算其安置面積。城市房屋拆遷補(bǔ)償?shù)拿娣e，按照房屋的建筑面積計算，房屋建筑面積以房屋權(quán)屬證書記載為準(zhǔn)。拆遷當(dāng)事人認(rèn)為房屋權(quán)屬證書記載面積與實際面積不一致的，應(yīng)當(dāng)以依法設(shè)立的房屋面積鑒定機(jī)構(gòu)實際測量的面積為準(zhǔn)。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫嵭胸泿叛a(bǔ)償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。拆遷人應(yīng)當(dāng)依照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議約定的面積實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。未經(jīng)被拆遷人同意，不得擅自擴(kuò)大或者縮小產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積，拆遷人擴(kuò)大或者縮小產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積超過3%的，被拆遷人有權(quán)拒絕接受。用于拆遷安置產(chǎn)權(quán)調(diào)換的住宅房屋，每戶房屋產(chǎn)權(quán)建筑面積不得低于45平方米。對私有住宅房屋產(chǎn)權(quán)建筑面積低于45平方米，他處無住房并持有城市居民最低生活保障金領(lǐng)取證的被拆遷人，按不低于45平方米產(chǎn)權(quán)建筑面積的標(biāo)準(zhǔn)戶型進(jìn)行安置。45平方米以內(nèi)的差價款由拆遷人承擔(dān)，被拆遷人不再支付；超過45平方米不足60平方米的，由被拆遷人按實際成本價結(jié)算，超過60平方米的由被拆遷人按市場價結(jié)算。拆遷已喪失勞動能力或者沒有生活來源的殘疾人的住宅房屋，應(yīng)給予照顧。具體辦法由市、縣人民政府確定。同時，在拆遷補(bǔ)償中，對弱勢群體及獨生子女等家庭予以傾斜。在校大中專學(xué)生戶口遷移前、現(xiàn)役義務(wù)兵、士官戶口注銷前(符合國家軍人安置政策的除外)、服刑勞教人員戶口注銷前等情況，原戶籍關(guān)系在房屋拆遷所在地的；一方戶口在本村民小組，其配偶或未成年子女戶口在異地且無宅基地并未享受政府福利房政策的；領(lǐng)取《獨生子女父母光榮證》的家庭戶，增加一個安置人口；符合法律、法規(guī)和政策規(guī)定分戶條件的，給予分戶；該市認(rèn)證辦認(rèn)可的其他情況。城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的補(bǔ)償金額，根據(jù)被拆除房屋的區(qū)位、用途、產(chǎn)權(quán)建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定；拆遷當(dāng)事人協(xié)商一致的，依照約定。被拆遷房屋的市場評估價格，應(yīng)當(dāng)由具有房地產(chǎn)價格評估資質(zhì)的估價機(jī)構(gòu)根據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場的變化，獨立、客觀、公正地進(jìn)行評估。具有房地產(chǎn)價格評估資質(zhì)的機(jī)構(gòu)，以省人民政府建設(shè)行政主管部門公布的名單為準(zhǔn)。估價報告應(yīng)當(dāng)由注冊房地產(chǎn)估價師簽字，由估價機(jī)構(gòu)同時印送拆遷人和被拆遷人。相關(guān)閱讀：大渡口區(qū)拆遷賠償條例 大渡口區(qū)拆遷補(bǔ)償相關(guān)政策2013大連最新房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)政策拆遷釘子戶怎么處理？2009年北京拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)新政策常州市國土資源部就違建房拆遷補(bǔ)償?shù)劝兕}問答

#拆遷產(chǎn)權(quán)房不足45平方，是否保底45平方。 如自己名下另有房子。就不能保底45平方呢。#

有沒有，按實際說話，只要有三之二就按整數(shù)計算。

#我家房子是兩個房產(chǎn)證上面是一個人的名字。一個是45平。一個是30平?，F(xiàn)在房屋拆遷。#

合同是有效的，這種情況，合同有效，但無法辦理過戶。合同有效的條件是：（1）當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力。（2）當(dāng)事人意思表示真實。（3）不違反法律或社會公共利益。（4）合同標(biāo)的須確定和可能。

#名下有其他房產(chǎn),拆遷房補(bǔ)償還會有補(bǔ)齊45平方的政策嗎?#

政策是一個人一生可享受一次政策性安置，例如拆遷回遷房經(jīng)濟(jì)適用房兩限房等政策房回遷安置商品房，你自己買的商品房不算。所有你沒有房跟拆遷安置給房沒有關(guān)系，除非是安置過一次給的房。補(bǔ)償這塊，國家對于征地拆遷的補(bǔ)償無特定標(biāo)準(zhǔn)，基本上會按照您們拆遷時房屋或土地周邊的市場價格。一般住宅房屋征收補(bǔ)償補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)有很多種，比如貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換（回遷安置）、其他補(bǔ)償、其他困難補(bǔ)助和獎勵標(biāo)準(zhǔn)等，你這個45平方什么的，各地的政策不一樣，具體還是要看當(dāng)?shù)亟o的什么政策。

#國家對獨生子女有什么補(bǔ)助政策(土地面積被征用）#

在拆遷范圍內(nèi)，符合享受基本面積保護(hù)政策的被拆遷戶，在協(xié)商期限內(nèi)搬遷且在本市范圍內(nèi)無其他處住房的，人均45平方米以內(nèi)，每平方米給予平均350元拆遷安置人口補(bǔ)助，從而實現(xiàn)：人均產(chǎn)權(quán)面積大于45平方米的，人均面積45平方米以內(nèi)部分拆一還一不補(bǔ)差價，人均面積超過45籂弗焚煌蒔號鋒銅福擴(kuò)平方米部分拆一補(bǔ)一互補(bǔ)差價；人均產(chǎn)權(quán)面積小于等于45平方米的，人均面積補(bǔ)足45平方米拆一還一不補(bǔ)差價。人均45平方米拆一還一。獨生子女戶增加一人計算。

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來源：頭條-拆遷補(bǔ)足45平方，拆遷補(bǔ)足45平方房子

投稿：趙成

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