#我家總面積500平米,主屋大概350平米,家里五個人三代,拆遷時分房怎么分?#

你這么問是沒辦法得到確切的回復的，就算有人確切地回復你也未必是最后的結(jié)果。拆遷（現(xiàn)在學名改為搬遷了）是一個非常復雜的事情，各地方及不同的單位去拆遷方法不同、同一個單位自己在不同的項目方式也不同，在同一個項目對于不同的被拆遷戶，結(jié)果也會有不同。有的只是拿錢的，有的只拿房的，有拿了房要補錢的，也有拿了房還有錢拿的，有很高興的，也有要自焚的，等等不一而足。你的情況，一般如果放在我們這邊，比方說廣州一度是全國農(nóng)村拆遷改造的典范的獵德村（珠江新城），他們當時的比較常見的做法是會把你這五口人分成四戶（戶口本拿去分戶），爺爺一戶，父母仍在婚姻存續(xù)期沒法分兩戶，你兄妹倆如果也夠一定年齡可以分戶了就會去分成獨立戶。拆遷是賠回遷房的，等面積回遷，每戶賠一套房，以總面積相等的大原則，如果戶型面積問題跟原拆遷面積有增減再通過補退現(xiàn)金的方式來處理。例如有個一家三口原補拆面積為180平方米，如果正常情況就是在新房子里給回他們一套180平方的洋房，但他們分拆成兩戶之后（小孩獨立分戶），就會賠他們家兩套房一共是180平方，可以選兩套90平方的，也可以選110+70或100+80等等，如果沒有適當面積的戶型，選了120+80，那就要補20平方的房價。

#我有500平方的院子上蓋了200平方的2層樓房土地私有拆遷怎么賠償#

拆遷會分房子的，要看你蓋的房子大小而定分多少套

#拆遷補償比例怎么計算#

拆遷補償是在征地過程中對住宅或者非住宅房屋的價值評估后對該房屋合法拆除并給予房屋產(chǎn)權所有人一定補償。拆遷補償計算方式如下：1、住宅房屋的貨幣補償價格包含兩部分內(nèi)容，即房屋的重置成新價和區(qū)位補償價，區(qū)位補償價由被拆遷房屋的基準地價和基準房價構成，重置成新價是被拆遷房屋的重置價格和成新折扣的結(jié)合。計算公式為：房屋拆遷補償價=（基準地價×K+基準房價）×被拆遷房屋建筑面積+被拆遷房屋重置成新價。其中，K為容積率修正系數(shù)，按照《房屋拆遷容積率修正系數(shù)表》確定。房屋拆遷補償價計算公式中的住宅房屋拆遷的基準地價、基準房價和土地級別范圍?，F(xiàn)階段按《住宅房屋拆遷基準地價、基準房價和土地級別范圍》的規(guī)定確定。土地級別為七至十級的地區(qū)的基準房價，由區(qū)、縣人民政府在市國上房管局規(guī)定的幅度內(nèi)確定。并報市國土房管局備案。2、非住宅房屋的貨幣補償價格包含兩部分內(nèi)容，即房屋區(qū)位補償價和地上物補償價。計算公式為；非住宅房屋拆遷價格=區(qū)位價格×K1×K2×K3×建筑面積+地上物補償價。其中，K1為容積率調(diào)整系數(shù)；K2為房屋原用途調(diào)整系數(shù)；K3為規(guī)劃用途調(diào)整系數(shù)，當規(guī)劃用途為市政府確定的市政公益事業(yè)等重點工程時取0.7，其他情況取1.0；地上物補償價的計取按各市、地、縣有關規(guī)定采取成本估價法，用房屋重置成本結(jié)合成新進行計算。3、住房困難戶申請拆遷補償安置必須符合以下兩個條件：一是在拆遷范圍外別無正式住房，二是住房困難戶獲得的補償款低于規(guī)定的補償?shù)拖蕖τ诜弦陨蟽蓚€條件的住房困難戶，拆遷人應當給予其拆遷安置補助費。拆遷安置補助費標準按以下公式進行計算：拆遷安置補助費=規(guī)定補償?shù)拖?被拆遷房屋的補償款。其中，規(guī)定補償?shù)拖?經(jīng)濟適用住房均價×規(guī)定面積標準。4、自建房從法律性質(zhì)上講屬于違章建筑，按照《新條例》的規(guī)定，拆遷時，拆遷人對違章建筑不予補償。但由于自建房有其存在的特殊客觀歷史原因，如果對自建房居民不支付任何費用，可能會給社會帶來不穩(wěn)定因素，導致拆遷工作無法正常進行。因此，對自建房居民按戶給予帶有福利性質(zhì)的拆遷安置補助費十分必要。所以對拆遷范圍內(nèi)符合規(guī)定條件的自建房居民，拆遷人應當按照經(jīng)濟適用住房均價和規(guī)定面積標準給予拆遷安置補助費。拆遷安置補助費標準按以下公式進行計算：拆遷安置補助費=經(jīng)濟適用住房均價×規(guī)定面積標準。5、拆遷住宅房屋，搬遷補助費根據(jù)被拆遷正式房屋的建筑面積計算，市、地、縣的搬家補助標準均有不同。由拆遷人出車搬遷的。不予補助。拆遷非住宅房屋，其設備搬遷和安裝費用，按照被拆遷正式房屋建筑面積×單價計算；無法恢復使用的設備，按照設備重置價結(jié)合成新給予補償。6、因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)經(jīng)濟損失的，對被拆遷人根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、使用性質(zhì)，按照每平方米建筑面積500元至1500元給予一次性停產(chǎn)、停業(yè)綜合補助費。具體標準由各市、地、縣房屋拆遷行政主管部門制定。屬出租非住宅房屋的，對承租人的停產(chǎn)、停業(yè)損失，由被拆遷人按照雙方協(xié)議約定給予補償；雙方?jīng)]有約定的，由被拆遷人參照前款規(guī)定的標準對承租人給予適當補償。7、被拆遷私有房屋和已購公有住房的所有權人或者租賃房屋的承租人在規(guī)定的搬遷期限屆滿前搬遷的，提前搬家獎勵費按照提前的日期計算。每戶可得500到50000元不等，具體標準由各市、地、縣房屋拆遷行政主管部門制定。

#拆遷時，地皮上的房屋有地皮錢嗎？#

土地和房屋是分開的土地征收，付你的是土地款房屋征收付你的是拆遷款

#我家在農(nóng)村。我們一家八口人。住房面積在一百多平米.農(nóng)村的房子就是那種平房.現(xiàn)在要拆遷.補償是怎么算？高#

按房屋面積和人口。至于具體標準你可以查詢當?shù)氐牟疬w政策或向拆遷辦咨詢。

#開封市禹王臺區(qū)民享街房子500平方怎么賠償合適#

樓主發(fā)財了！你有500平的房子被拆遷，起碼按1.5倍賠償。我也是民享街的，祝你好運！

#我有土地使用證,500平,要動遷了,個人開發(fā),應該補助多錢一平,#

要看是什么地了，如果是閑地，不與青苗農(nóng)作有關的，不與工業(yè)有關的地，不與海洋有關的，不在城市周邊的，最多有8000元每畝，但也不一定的，你說得不明，所以很難定下。

#城中村買的宅基地后蓋了500平方的住宅,面臨拆遷,現(xiàn)在土地局說我們違法#

應該是違法的。通俗說：宅基地只能在本村村民間流動（買賣）。即使你是本村的，之前也沒有宅基地，要獲得這個宅基地后，要蓋房，也是要經(jīng)過審批才能蓋的。各地對宅基地的面積規(guī)定不同，一般一戶家庭也就只能有100平左右（各地方規(guī)定不同），你都500平了，哪也不可能這么多。經(jīng)審批的合法面積內(nèi)有效，超出無效

#集體土地房屋拆遷補償殘值歸屬問題#

房屋拆遷要按照房屋面積進行賠償，房屋中的家具被拆遷人可以帶走，門窗不能拆走，房屋拆遷補償款中已經(jīng)包含有門窗費用，被拆遷人得到補償之后這些東西歸拆遷人所有。拆遷人怎么處理門窗、地板、瓷磚是拆遷人的事，被拆遷人不能提出要求。

#關于舊村改造拆遷補償問題#

現(xiàn)在拆遷沒有絕對意義上的合理不合理，就是當事人心里認為合理了就算合理了，目前浙江農(nóng)村拆遷是按人口數(shù)來賠償?shù)模退隳慵依镉?000平方米 但是只有一個人，國家或者當?shù)卣遣粫r你1000平方米的，折算你1000平方米建筑費用下來，估計給你一個人200平方米的新房子算不錯了。要是你家里有10個人 情況就不同了 就算你家原來只有100平方米的房子， 國家也必須要賠給你家500平方米以上，因為每個人口必須要獲得50平方米以上（但各個地方都有差異），

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●500平拆遷能賠多少

●500平拆遷多少錢

●500平拆遷補償

●500平拆遷能分多少套房

●500平拆遷能分多少套房深圳

●500平方拆遷

●拆遷房500平方拿多少房子

●500平拆遷多少錢

●拆遷500萬多嗎

●50平米拆遷

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內(nèi)容閱讀

●寧波鄞州房屋拆遷補償多少，寧波市國有土地上房屋征收與補償辦法:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●集體土地門面拆遷補償公司，用宅基地辦企業(yè)拆遷如何補償:今日土地征收拆遷補償更新

●500平的房子拆遷能補償多少(500平的房子拆遷能補償多少呢)

●蘇州拆遷辦法最新消息查詢表(蘇州拆遷辦法最新消息查詢表格)

●集體土地經(jīng)營性拆遷補償，集體土地上經(jīng)營性用房補償標準:今日土地征收拆遷補償更新

●五百平的房子拆遷補償多少(五百平的房子拆遷補償多少合適)

●拆遷怎么談能多要一點，精選6條拆遷談判技巧:今日說拆遷多要點補償話題

●山東省拆遷咨詢電話是多少,山東省拆遷咨詢電話:今日拆遷說法百科

●東莞長安西湖拆遷補償標準，東莞拆遷補償標準是多少:今日拆遷補償標準更新

●新昌縣城市更新中心,新昌縣城市更新:今日談城市更新百科

●江蘇集體土地拆遷補償，江蘇省農(nóng)村土地征收補償標準:今日土地征收拆遷補償更新

●蘇州拆遷辦法最新消息新聞聯(lián)播(蘇州拆遷辦法最新消息新聞聯(lián)播回放)

●武漢集體土地拆遷補償視頻，湖北國有土地房屋拆遷補償標準是多少:今日土地征收拆遷補償更新

●工業(yè)拆遷補償標準企業(yè)騰退，拆遷房屋騰退該怎么賠償:今日拆遷補償標準更新

●樂至集體土地拆遷補償，成達萬高鐵拆遷征地補償標準:今日土地征收拆遷補償更新

●江寧區(qū)房屋拆遷補償辦法，南京江寧區(qū)拆遷征地補償標準是怎樣的:今日拆遷補償法律在線咨詢

●滄州運河區(qū)拆遷房屋補償標準，房屋買賣新政策有哪些:今日拆遷補償標準更新

●綿陽集體土地拆遷補償，綿陽市征地補償標準是什么:今日土地征收拆遷補償更新

●江西萍鄉(xiāng)拆遷補償最新標準，萍鄉(xiāng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)拆遷補償標準是什么:今日拆遷補償標準更新

●五百平的房子拆遷賠多少錢(五百平拆遷能拿多少錢)

來源：頭條-500平拆遷，500平拆遷能賠多少

投稿：時鵬華

內(nèi)容審核：陳博揚律師