一、天津市城市更新最新政策

天津市城市更新的最新政策主要包括以下幾個(gè)方面：

一、購(gòu)房政策

對(duì)于購(gòu)房人家庭名下在本市無(wú)房且無(wú)商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，繼續(xù)執(zhí)行貸款首付款比例最低30%的政策。

如果購(gòu)房人家庭名下在本市無(wú)房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄，購(gòu)買普通住房的貸款首付款比例不低于50%，購(gòu)買非普通住房的貸款首付款比例不低于60%。

對(duì)于購(gòu)房人家庭名下在本市已擁有1套住房的，購(gòu)買普通住房的貸款首付款比例不低于70%，購(gòu)買非普通住房的貸款首付款比例不低于80%。

普通住房的標(biāo)準(zhǔn)也進(jìn)行了細(xì)化，需同時(shí)滿足以下條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上，單套住房套內(nèi)建筑面積120（含本數(shù)）平方米以下或者單套住房建筑面積144（含本數(shù)）平方米以下，以及實(shí)際成交總價(jià)低于750（含本數(shù)）萬(wàn)元。

二、落戶政策

天津的落戶政策也有所更新，主要包括人才引進(jìn)、積分落戶和家屬隨遷三種方式。其中，人才引進(jìn)方式對(duì)于不同學(xué)歷和技能等級(jí)的人才有明確的規(guī)定，如全日制高校本科畢業(yè)生不超過(guò)40周歲、碩士研究生不超過(guò)45周歲、博士研究生不受年齡限制等可以直接落戶。此外，對(duì)于資格型人才、技能型人才和創(chuàng)業(yè)型人才也有相應(yīng)的落戶政策。

這些政策旨在促進(jìn)天津市的城市更新和發(fā)展，吸引更多的人才來(lái)津工作和生活。請(qǐng)注意，以上政策可能會(huì)根據(jù)具體情況進(jìn)行調(diào)整，建議在實(shí)際操作前咨詢相關(guān)部門以獲取最新信息。

然而，關(guān)于天津市城市更新的具體規(guī)劃和實(shí)施細(xì)則方面的最新政策，可能涉及城市規(guī)劃、建設(shè)、管理等多個(gè)方面。這些政策通常由天津市政府或相關(guān)主管部門發(fā)布，并可能在官方網(wǎng)站、新聞媒體等渠道進(jìn)行公示。由于這些信息可能會(huì)隨時(shí)間而變化，建議您直接查閱天津市政府的官方網(wǎng)站或咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門以獲取最準(zhǔn)確和最新的城市更新政策信息。

總的來(lái)說(shuō)，天津市的城市更新政策是一個(gè)復(fù)雜而多方面的體系，包括購(gòu)房政策、落戶政策等多個(gè)方面。這些政策旨在推動(dòng)天津市的城市發(fā)展，吸引人才，提升城市競(jìng)爭(zhēng)力。為了獲取最準(zhǔn)確和最新的政策信息，建議您直接咨詢當(dāng)?shù)卣蛳嚓P(guān)部門。

二、天津房產(chǎn)新政策

深化區(qū)域性住房限購(gòu)。對(duì)在本市有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、有1套及以上住房的成年單身人士I暫停在本市(濱海新區(qū)除外)再次購(gòu)買新建住房和二手房。非本市戶籍居民家庭在本市范圍內(nèi)購(gòu)房，需提供在本市3年內(nèi)連繳2年以上社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅證明。補(bǔ)繳的社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅證明不得作為購(gòu)房有效憑證。為保障本市和外地在津工作人群的住房需求，打擊利用金融杠桿進(jìn)行住房炒作，進(jìn)一步強(qiáng)化差別化住房信貸政策，具體措施由人民銀行天津分行會(huì)同天津銀監(jiān)局發(fā)布實(shí)施。相關(guān)部門應(yīng)為貸款銀行提供借款人家庭戶籍、住房、婚姻狀況等信息的查詢便利。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》 第四十五條 商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：

（一）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；

（二）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證；

（三）按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期；

（四）向縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明。

商品房預(yù)售人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定將預(yù)售合同報(bào)縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案。商品房預(yù)售所得款項(xiàng)，必須用于有關(guān)的工程建設(shè)。

三、最新進(jìn)天津的政策

最新進(jìn)天津的政策：

1、2023年1月8日起，對(duì)新型冠狀病毒感染實(shí)施“乙類乙管”。依據(jù)《中華人民共和國(guó)傳染病防治法》，對(duì)新冠病毒感染者不再實(shí)行隔離措施，不再判定密切接觸者，不再劃定高低風(fēng)險(xiǎn)區(qū)；

2、入境人員：入境前，來(lái)華人員在行前48小時(shí)進(jìn)行核酸檢測(cè)，結(jié)果陰性者可來(lái)華，無(wú)需向我駐外使領(lǐng)館申請(qǐng)健康碼，將結(jié)果填入海關(guān)健康申明卡。如呈陽(yáng)性，相關(guān)人員應(yīng)在轉(zhuǎn)陰后再來(lái)華。入境后，不再對(duì)入境人員實(shí)施全員核酸檢測(cè)，對(duì)健康申報(bào)正常且海關(guān)口岸常規(guī)檢疫無(wú)異常者，可放行進(jìn)入社會(huì)面。

天津疫情防控最新政策：

1、科學(xué)精準(zhǔn)劃分風(fēng)險(xiǎn)區(qū)域。按樓棟、單元、樓層、住戶劃定高風(fēng)險(xiǎn)區(qū)，不得隨意擴(kuò)大到小區(qū)、社區(qū)和街道等區(qū)域。不得采取各種形式的臨時(shí)封控；

2、進(jìn)一步優(yōu)化核酸檢測(cè)。不按行政區(qū)域開展全員核酸檢測(cè)，進(jìn)一步縮小核酸檢測(cè)范圍、減少頻次。根據(jù)防疫工作需要，可開展抗原檢測(cè)。對(duì)高風(fēng)險(xiǎn)崗位從業(yè)人員和高風(fēng)險(xiǎn)區(qū)人員按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行核酸檢測(cè)，其他人員愿檢盡檢。除養(yǎng)老院、福利院、醫(yī)療機(jī)構(gòu)、托幼機(jī)構(gòu)、中小學(xué)等特殊場(chǎng)所外，不要求提供核酸檢測(cè)陰性證明，不查驗(yàn)健康碼。重要機(jī)關(guān)、大型企業(yè)及一些特定場(chǎng)所可由屬地自行確定防控措施。不再對(duì)跨地區(qū)流動(dòng)人員查驗(yàn)核酸檢測(cè)陰性證明和健康碼，不再開展落地檢；

3、優(yōu)化調(diào)整隔離方式。感染者要科學(xué)分類收治，具備居家隔離條件的無(wú)癥狀感染者和輕型病例一般采取居家隔離，也可自愿選擇集中隔離收治。居家隔離期間加強(qiáng)健康監(jiān)測(cè)，隔離第6、7天連續(xù)2次核酸檢測(cè)Ct值≥35解除隔離，病情加重的及時(shí)轉(zhuǎn)定點(diǎn)醫(yī)院治療。具備居家隔離條件的密切接觸者采取5天居家隔離，也可自愿選擇集中隔離，第5天核酸檢測(cè)陰性后解除隔離；

4、落實(shí)高風(fēng)險(xiǎn)區(qū)“快封快解”。連續(xù)5天沒(méi)有新增感染者的高風(fēng)險(xiǎn)區(qū)，要及時(shí)解封；

5、保障群眾基本購(gòu)藥需求。各地藥店要正常運(yùn)營(yíng)，不得隨意關(guān)停。不得限制群眾線上線下購(gòu)買退熱、止咳、抗病毒、治感冒等非處方藥物；

6、加快推進(jìn)老年人新冠病毒疫苗接種。各地要堅(jiān)持應(yīng)接盡接原則，聚焦提高60-79歲人群接種率、加快提升80歲及以上人群接種率，作出專項(xiàng)安排。通過(guò)設(shè)立老年人綠色通道、臨時(shí)接種點(diǎn)、流動(dòng)接種車等措施，優(yōu)化接種服務(wù)。要逐級(jí)開展接種禁忌判定的培訓(xùn)，指導(dǎo)醫(yī)務(wù)人員科學(xué)判定接種禁忌。細(xì)化科普宣傳，發(fā)動(dòng)全社會(huì)力量參與動(dòng)員老年人接種，各地可采取激勵(lì)措施，調(diào)動(dòng)老年人接種疫苗的積極性。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)傳染病防治法》第六條

國(guó)務(wù)院衛(wèi)生行政部門主管全國(guó)傳染病防治及其監(jiān)督管理工作。縣級(jí)以上地方人民政府衛(wèi)生行政部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的傳染病防治及其監(jiān)督管理工作。縣級(jí)以上人民政府其他部門在各自的職責(zé)范圍內(nèi)負(fù)責(zé)傳染病防治工作。軍隊(duì)的傳染病防治工作，依照本法和國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理，由中國(guó)人民解放軍衛(wèi)生主管部門實(shí)施監(jiān)督管理。

第七條

各級(jí)疾病預(yù)防控制機(jī)構(gòu)承擔(dān)傳染病監(jiān)測(cè)、預(yù)測(cè)、流行病學(xué)調(diào)查、疫情報(bào)告以及其他預(yù)防、控制工作。醫(yī)療機(jī)構(gòu)承擔(dān)與醫(yī)療救治有關(guān)的傳染病防治工作和責(zé)任區(qū)域內(nèi)的傳染病預(yù)防工作。城市社區(qū)和農(nóng)村基層醫(yī)療機(jī)構(gòu)在疾病預(yù)防控制機(jī)構(gòu)的指導(dǎo)下，承擔(dān)城市社區(qū)、農(nóng)村基層相應(yīng)的傳染病防治工作。

h3>四、天津房產(chǎn)新政策

深化區(qū)域性住房限購(gòu)。對(duì)在本市有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、有1套及以上住房的成年單身人士I暫停在本市(濱海新區(qū)除外)再次購(gòu)買新建住房和二手房。非本市戶籍居民家庭在本市范圍內(nèi)購(gòu)房，需提供在本市3年內(nèi)連繳2年以上社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅證明。補(bǔ)繳的社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅證明不得作為購(gòu)房有效憑證。為保障本市和外地在津工作人群的住房需求，打擊利用金融杠桿進(jìn)行住房炒作，進(jìn)一步強(qiáng)化差別化住房信貸政策，具體措施由人民銀行天津分行會(huì)同天津銀監(jiān)局發(fā)布實(shí)施。相關(guān)部門應(yīng)為貸款銀行提供借款人家庭戶籍、住房、婚姻狀況等信息的查詢便利。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》 第四十五條 商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：

（一）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；

（二）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證；

（三）按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期；

（四）向縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明。

商品房預(yù)售人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定將預(yù)售合同報(bào)縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案。商品房預(yù)售所得款項(xiàng)，必須用于有關(guān)的工程建設(shè)。

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內(nèi)容審核：劉鵬飛律師

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