#房屋拆遷貨幣補(bǔ)償款如何領(lǐng)取#

拆遷人應(yīng)當(dāng)將貨幣補(bǔ)償款以被拆遷人、房屋承租人的名義存入本市銀行，由銀行開具特種存款單。特種存款單可以用于支付購房款，也可以兌取現(xiàn)金。拆遷人支付貨幣補(bǔ)償款和房屋調(diào)換差價(jià)款的時(shí)間，應(yīng)當(dāng)在拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中約定；未約定的，應(yīng)當(dāng)在被拆遷人、房屋承租人搬離原址后一個(gè)月內(nèi)一次性支付。被拆遷人、房屋承租人支付房屋調(diào)換差價(jià)款的時(shí)間，應(yīng)當(dāng)在拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中約定；未約定的，應(yīng)當(dāng)在拆遷人交付房屋時(shí)一次性支付。被拆遷人、房屋承租人支付房屋調(diào)換差價(jià)款，可以以現(xiàn)金支付，也可以通過銀行貸款支付。拆遷補(bǔ)償安置爭議經(jīng)裁決后，被拆遷人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議，也不提起行政訴訟；且拒絕受領(lǐng)補(bǔ)償款的，拆遷人可以向公證機(jī)關(guān)辦理提存。

#杭州拆遷安置房怎樣分配#

一，杭州的拆遷安置房怎么分配，因各地都有區(qū)別，可以咨詢當(dāng)?shù)氐姆课莶疬w管理部門，以當(dāng)?shù)氐拇饛?fù)為準(zhǔn)?！　?，可以是按戶分配安置房；　　2，也可以按人頭來分配安置房。　　　二，拆遷居住房屋補(bǔ)償（供參考）：　　（1）征地拆遷居住房屋，被征地的村或者村民小組建制撤銷的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換?！　∏翱钜?guī)定的貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：（被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積?！　》课萁ò仓刂脙r(jià)（房屋重置價(jià)格）是指采用估價(jià)時(shí)點(diǎn)的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格水平，重新建造與被拆除房屋具有同等功能效用的的全新狀態(tài)的房屋的正常價(jià)格。拆遷房屋的評(píng)估價(jià)格不包括房屋的裝飾價(jià)值。簡單說，建造同樣的房屋需要多少錢再算上折舊率。被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新，由建設(shè)單位委托具有市房地資源局核準(zhǔn)的房屋拆遷評(píng)估資格的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估；同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)及價(jià)格補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，由被拆除房屋所在地的區(qū)（縣）人民政府制定并公布?！　。?）征地拆遷居住房屋，被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，應(yīng)當(dāng)按下列規(guī)定對(duì)未轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶籍的被拆遷人予以補(bǔ)償安置：　?。ㄒ唬┚邆湟椎亟ǚ織l件的區(qū)域，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償；　　（二）不具備易地建房條件的區(qū)域，可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。被拆遷人不得再申請(qǐng)宅基地新建住房?！　”緱l第一款第一項(xiàng)規(guī)定的貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：（被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用，由建設(shè)單位支付給被征地的村或者村民小組?！　”徊疬w人申請(qǐng)宅基地新建房屋的審批程序，按照國家和本市農(nóng)村住房建設(shè)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行?！　。?）拆遷居住房屋，還應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償拆遷人搬家補(bǔ)助費(fèi)、設(shè)備遷移費(fèi)、過渡期內(nèi)的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，并自過渡期逾期之日起增加臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。　?。?）拆除居住房屋附屬的棚舍以及其他地上構(gòu)筑物的補(bǔ)償，按照本市有關(guān)國家建設(shè)征地的財(cái)物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行?！　。?）征地農(nóng)業(yè)人口安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)和土地補(bǔ)償費(fèi)，按照國家和本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

#領(lǐng)拆遷款必須是房主去嗎？#

樓子: 拆遷補(bǔ)償主要依據(jù)是房屋產(chǎn)權(quán)證(宅基證),土地使用證,簽訂拆遷協(xié)議的主體也是房屋所有權(quán)人或房屋承租人與拆遷人,所以,領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償款的人,必須是房屋所有權(quán)人或房屋承租人和與拆遷人簽訂拆遷協(xié)議的人,假如您依法受房屋所有權(quán)人或房屋承租人的委托,并能出其委托書和身份證明及拆遷補(bǔ)償協(xié)議書,也是可以領(lǐng)取的,但代領(lǐng)款的審查手續(xù)是相當(dāng)嚴(yán)格的,如拆迀人不按此程序造成錯(cuò)發(fā),房屋所有權(quán)人是有權(quán)追訴的!

#杭州商品房拆遷，怎么賠償？#

被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償金額由具有法定資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)政府公布的貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)為基本依據(jù)。根據(jù)《杭州市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》：第二十六條 拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被拆遷人可以選擇拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞?，本條例另有規(guī)定的除外。第二十八條 被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償金額由具有法定資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)政府公布的貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)為基本依據(jù)，以房屋拆遷許可證核發(fā)之日為評(píng)估時(shí)點(diǎn)，結(jié)合該房屋具體區(qū)位、建筑結(jié)構(gòu)、建筑面積、成新、層次、裝修等因素評(píng)估確定。被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)，由房屋拆遷主管部門會(huì)同市價(jià)格主管部門按半年度同類地段、同類用途新建房屋市場交易的平均單價(jià)確定，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)，并在每年3月底和9月底前公布。擴(kuò)展資料：杭州商品房拆遷賠償?shù)姆椒ǎ?、公共利益拆遷，已周邊市場最高價(jià)為基點(diǎn)，加裝潢，拆遷獎(jiǎng)勵(lì)，過度等等賠賞。2、商業(yè)拆遷，看做那方面用，商業(yè)盈利（賓管，酒店，商場等等）開發(fā)業(yè)主可以享受拆遷利益共享。3、商品房再次開發(fā)，業(yè)主有優(yōu)先享受選擇”原地回遷“的權(quán)利，1：2分享面積，裝潢賠賞，拆遷獎(jiǎng)勵(lì)，過度等。參考資料：搜狗百科-杭州市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例

#拆遷款代領(lǐng)需要什么手續(xù)#

你是同住人否？如你有分額，那是動(dòng)遷組有責(zé)任，因?yàn)橐?guī)定領(lǐng)款需要同住人一起簽字的，你姐一個(gè)人怎么行？所以你可先去動(dòng)遷組要個(gè)說法。

#拆遷款在哪里領(lǐng)取#

如果你的房子拆遷的話，拆遷款必須到拆遷辦去領(lǐng)取。因?yàn)樗麄冊(cè)谟?jì)算。肌理。

#我媳婦家要拆遷我們的結(jié)婚證是在女方領(lǐng)的我有補(bǔ)助嗎#

拆遷補(bǔ)助跟結(jié)婚證在哪領(lǐng)的沒關(guān)系的，主要是看戶口簿的，你的戶口如果在你媳婦家，那么你就有。當(dāng)然這只是按照人頭拆遷來說的，按地來拆的話就不存在著一說了。

#拆遷協(xié)議已經(jīng)簽完后 被拆遷人去世 那么拆遷款該如何領(lǐng)取呢？？#

1、建議找當(dāng)?shù)夭疬w部門，索要資金。 2、新房跟舊房房產(chǎn)手續(xù)沒關(guān)系。新房子需重新辦理

#買別人的拆遷房，住房補(bǔ)貼怎樣領(lǐng)?。?

1．你不能享受拆遷安置，因?yàn)槟愕拿掠凶》浚锤＠浚?享受過福利房的就沒有權(quán)利享受安置． 2．如果妻子家里的自建房是登記在她或你的名下，那么你們夫妻共有的房屋面積就超過了你應(yīng)享受的住房面積，那么你就沒有住房補(bǔ)貼．如果登記在其父母名下，那么你能享受住房補(bǔ)貼．（如果你應(yīng)得的住房為90平方，則為32＊每平方補(bǔ)償款） 3．如果你要把房子買給單位，則要看單位是否愿意，如同意，則你應(yīng)享受安置，而住房補(bǔ)貼參照第二條，不應(yīng)你退回了房子而發(fā)生變化． 補(bǔ)充回答：鎮(zhèn)干部的問題比較復(fù)雜．按照法律來說，有福利房的就不應(yīng)該再享受安置，因?yàn)閮煞N同樣屬于國家福利．但是，鎮(zhèn)里的拆遷活動(dòng)是有干部負(fù)責(zé)的，如果其違反政策，別人也不好說什么． 另外，住房補(bǔ)貼和安置是不沖突的．住房補(bǔ)貼是單位福利，而安置是國家保證公民有房可居的措施．如果二者混為一談，就會(huì)出現(xiàn)你有補(bǔ)貼卻不夠買房，或有安置處卻無錢的尷尬局面． 總之，至少應(yīng)保證你有一處住房．

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來源：中國法院網(wǎng)-杭州拆遷補(bǔ)助怎么領(lǐng)，杭州拆遷補(bǔ)助怎么領(lǐng)取

投稿：康文澤

內(nèi)容審核：石珊律師