#拆遷多少錢(qián)一平方#

每個(gè)地方有每個(gè)地方的標(biāo)準(zhǔn)，可以去你們那個(gè)地方的政府的信息公開(kāi)里面找，縣級(jí)政府找不到就到市級(jí)政府的信息公開(kāi)里面找，有本地的征收安置補(bǔ)償方案，一般在公示公開(kāi)里面尋找，因?yàn)檎魇昭a(bǔ)償方案必須公開(kāi)的，然后里面你就會(huì)看到土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

一、房屋拆遷補(bǔ)償?shù)?，拆遷維權(quán)可以提高補(bǔ)償嗎

1、熟悉法規(guī)、了解政策

所有的拆遷工作的執(zhí)行必須要符合法律法規(guī)，如果觸犯一條身為被拆遷人的均有拒絕簽字的權(quán)利。要了解，針對(duì)本次拆遷，地方拆遷部門(mén)的征收文件是否齊全、征收程序是否合法。其次，要清楚自家房屋的性質(zhì)和產(chǎn)權(quán)，證件手續(xù)是否齊全。同時(shí)，我們可以在征收工作啟動(dòng)后，先收集政府發(fā)布的相關(guān)文件，如：征收公告，征收補(bǔ)償方案等。了解拆遷方的征收程序是否違法。

這些準(zhǔn)備工作是非常重要的，被拆遷人要知己知彼，對(duì)自己應(yīng)該獲得多少補(bǔ)償做到心中有數(shù)。除此之外，最好能了解整個(gè)征地拆遷的流程和相關(guān)法律知識(shí)，為后期依法維權(quán)，爭(zhēng)取合理補(bǔ)償做好準(zhǔn)備。

2、善用復(fù)議與訴訟維權(quán)方法

無(wú)論是信息公開(kāi)、行政復(fù)議還是行政訴訟，這都是拆遷中常用的維權(quán)手段。被拆遷人完全可以通過(guò)申請(qǐng)政府信息公開(kāi)，充分了解政府拆遷進(jìn)程和拆遷審批文件，判斷拆遷中有可能存在的問(wèn)題。這樣也有利于與拆遷方的協(xié)商談判，為我們爭(zhēng)取合理補(bǔ)償起到積極作用。

3、補(bǔ)償談判，必要時(shí)需錄音留作證據(jù)

在拆遷公告發(fā)布后，如果有拆遷公司找到被拆遷人洽談，被拆遷人要索要他們的授權(quán)委托書(shū)，讓他們出示工作證和拆遷人員的資格上崗證。因?yàn)椴疬w人很有可能動(dòng)用社會(huì)閑散人員恐嚇威脅被拆遷人。與拆遷辦工作人員溝通時(shí)，在必要時(shí)做錄音，“這些話可能作為將來(lái)協(xié)商談判取得重要補(bǔ)償?shù)男畔⒕€索，有些被拆遷戶沒(méi)有固定證據(jù)，很難證明對(duì)方的口頭承諾”。

4、房屋評(píng)估，報(bào)告不符實(shí)際要求重評(píng)

而在評(píng)估公司人員上門(mén)時(shí)，被拆遷人也要讓他們出示相應(yīng)評(píng)估公司的資質(zhì)及上崗證件，在評(píng)估報(bào)告中“與房屋實(shí)際面積，裝修情況，層高不符的地方，要提出質(zhì)疑，要讓評(píng)估人員詳細(xì)記載，必要時(shí)要他重新評(píng)估”。

二、征地補(bǔ)償價(jià)格太低農(nóng)民怎么辦

如果有農(nóng)民朋友們覺(jué)得征地補(bǔ)償不合理，京尚拆遷律師建議大家可以試著用反推法尋找維權(quán)突破口。

首先，農(nóng)民朋友可以先找到征收方的人員，向?qū)Ψ搅私膺@次征地的負(fù)責(zé)人是誰(shuí)，和能做得了主的人進(jìn)行協(xié)商；

與此同時(shí)，大家都知道，征地補(bǔ)償不合理，通常是評(píng)估結(jié)果或者補(bǔ)償方案出了問(wèn)題，農(nóng)民朋友這時(shí)候可以著重關(guān)注，補(bǔ)償方案的內(nèi)容和擬定、公告程序是不是合法，評(píng)估程序是不是依法進(jìn)行的；

接著，農(nóng)民朋友可以通過(guò)申請(qǐng)村務(wù)公開(kāi)和政府信息公開(kāi)這兩條渠道，了解征地相關(guān)公告情況和審批情況；

最后，當(dāng)咱們通過(guò)這些依法維權(quán)的途徑找到征地補(bǔ)償不合理的關(guān)鍵原因后，就可以借助性質(zhì)復(fù)議或訴訟等法律手段，維護(hù)自己的合法權(quán)益，爭(zhēng)取合理的補(bǔ)償了。

三、我國(guó)出讓集體土地使用權(quán)的規(guī)定是怎樣的

①招標(biāo)

國(guó)家出讓某塊土地，通過(guò)發(fā)出招標(biāo)公告告知房地產(chǎn)公司，房地產(chǎn)公司制作標(biāo)書(shū)競(jìng)標(biāo)，國(guó)家綜合評(píng)定房地產(chǎn)公司的資質(zhì)、信譽(yù)、資金實(shí)力、項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案、招標(biāo)價(jià)格、付款方式等多個(gè)因素，從而決定由哪個(gè)單位中標(biāo)。這方式因?yàn)橛腥藶樵u(píng)分因素在里面，所以還是有暗箱操作的余地。

②拍賣

這方式簡(jiǎn)單，國(guó)家把土地情況公示出來(lái)，約定好拍賣日期，所有有興趣的開(kāi)發(fā)商都過(guò)來(lái)，交一筆拍賣保證金之后，就可以參加拍賣，現(xiàn)場(chǎng)誰(shuí)喊價(jià)高誰(shuí)拿走，其他什么都不考慮。這方法雖然簡(jiǎn)單且不容易暗箱操作，但因?yàn)樽杂筛?jìng)價(jià)，價(jià)格無(wú)法控制，現(xiàn)在市場(chǎng)上那么多地王級(jí)別的土地價(jià)格，幾乎都是拍賣產(chǎn)生的。

③掛牌

這方式就是國(guó)家把要出讓的土地公示出來(lái)，各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商將自己的報(bào)價(jià)和方案交到指定地點(diǎn)，在掛牌期間內(nèi)，其他公司仍可修改或重新提交自己的報(bào)價(jià)和方案，掛牌期限結(jié)束時(shí)，最后確定的公司為土地獲得者。

④收購(gòu)

上面三個(gè)是國(guó)家承認(rèn)的土地獲得方式，按道理來(lái)講，土地是不可以私自交易的，但有的人手里有土地，但是沒(méi)有實(shí)力開(kāi)發(fā)，或者干脆就是想轉(zhuǎn)手，這樣開(kāi)發(fā)商就會(huì)通過(guò)收購(gòu)具有土地的公司的方式，將土地轉(zhuǎn)到自己的手里。這方式在市場(chǎng)上也不少見(jiàn)，不過(guò)里面存在諸多的信息陷阱，每個(gè)開(kāi)發(fā)商都比較小心。招標(biāo)、拍賣、掛牌、收購(gòu)，這就是目前土地出讓的四種主要方式。

#拆遷公告一般公示多長(zhǎng)時(shí)間#

房屋拆遷公告需要公示不得少于30日。

制定國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)廣泛征求社會(huì)公眾意見(jiàn)，經(jīng)過(guò)科學(xué)論證。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)將征求意見(jiàn)情況和根據(jù)公眾意見(jiàn)修改的情況及時(shí)公布。

拆遷公告公示一般需要經(jīng)過(guò)以下流程：

1、拆遷公告的發(fā)布：由拆遷單位或者相關(guān)政府部門(mén)發(fā)布拆遷公告，公告內(nèi)容包括拆遷的范圍、時(shí)間、方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等信息；

2、公示地點(diǎn)的確定：拆遷公告需要在拆遷范圍內(nèi)的公共場(chǎng)所、社區(qū)、網(wǎng)站等地方進(jìn)行公示，公示地點(diǎn)一般由拆遷單位或者相關(guān)政府部門(mén)確定；

3、公示時(shí)間的確定：根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的規(guī)定，拆遷公告需要在拆遷范圍內(nèi)公示不少于30天。但是具體的公示時(shí)間還要根據(jù)地方政府的規(guī)定來(lái)確定，有些地方可能會(huì)規(guī)定公示時(shí)間更長(zhǎng)；

4、公示方式：拆遷公告可以通過(guò)張貼、宣傳、網(wǎng)絡(luò)發(fā)布等多種方式進(jìn)行公示，以便受影響的居民了解拆遷的情況；

5、公示結(jié)果的匯總：公示期結(jié)束后，拆遷單位或者相關(guān)政府部門(mén)需要對(duì)公示期間的反饋意見(jiàn)、建議進(jìn)行匯總，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和處理。

綜上所述，拆遷公告公示流程可能因地區(qū)、政策等因素而有所不同，具體的流程還需根據(jù)當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定來(lái)確定。

#政府房屋征收公告有時(shí)效期嗎#

一、政府房屋征收公告有時(shí)效期嗎

征地公告的時(shí)效是六個(gè)月。

土地征收批準(zhǔn)文件有效期兩年；農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的批準(zhǔn)文件有效期兩年。被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對(duì)征地補(bǔ)償、安置方案有不同意見(jiàn)的或者要求舉行聽(tīng)證會(huì)的，應(yīng)當(dāng)在征地補(bǔ)償、安置方案公告之日起10個(gè)工作日內(nèi)向有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門(mén)提出。

二、征收房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法律和實(shí)際情況而定的。城市國(guó)有土地上房屋拆遷，以房屋所有權(quán)證書(shū)載明的建筑面積、被拆遷地區(qū)房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值為基礎(chǔ)計(jì)算具體補(bǔ)償數(shù)額；農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋拆遷，以宅基地使用權(quán)證書(shū)或建設(shè)用地使用權(quán)證書(shū)、國(guó)土部門(mén)房屋測(cè)繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)計(jì)算具體的拆遷補(bǔ)償數(shù)額。

#拆遷公告在哪查詢#

拆遷公告會(huì)在當(dāng)?shù)厥?、縣政府門(mén)戶網(wǎng)站，政府信息公開(kāi)欄目查詢。拆遷公告，又名拆遷公示，指的是市政府因建設(shè)規(guī)劃需要或土地征收需要對(duì)區(qū)縣市的某個(gè)待拆遷區(qū)域公告的文書(shū)，告知該區(qū)域因規(guī)劃需要被拆遷。其中包括：拆遷原因、拆遷目的、拆遷期限、拆遷單位。拆遷公告是由國(guó)家城建主管部門(mén)發(fā)布的，具有法律效力的行政公文。

一、拆遷補(bǔ)償?shù)牧鞒淌鞘裁?/p>

1、規(guī)劃管理部門(mén)在核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證，確定拆遷范圍后，通知被拆遷房屋所在地的區(qū)、縣政府機(jī)關(guān)。

2、區(qū)、縣政府機(jī)關(guān)通知房屋所在地的公安機(jī)關(guān)控制居民常住戶口的遷入，停止辦理居民常住戶口分戶手續(xù)；房管部門(mén)和房屋經(jīng)營(yíng)單位停止辦理房屋的買賣、交換、析產(chǎn)、分割、贈(zèng)予、分戶等手續(xù)；被拆遷單位停止建筑物、構(gòu)作物的改建、擴(kuò)建和裝修等工程；所在地的工商行政管理部門(mén)停止核發(fā)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。上述通知以公告形式予以公布，暫停辦理的期限為12個(gè)月，需要延長(zhǎng)的，應(yīng)向拆遷房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局提出申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)可延長(zhǎng)不超過(guò)6個(gè)月，如需超過(guò)6個(gè)月的，須經(jīng)市房地產(chǎn)管理局批準(zhǔn)。

3、房屋征收部門(mén)擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見(jiàn)。征求意見(jiàn)期限不得少于30日。

4、因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。

5、拆遷人與被拆遷人簽訂《房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)》，就拆遷事項(xiàng)的權(quán)利義務(wù)，如補(bǔ)償形式、金額、應(yīng)安置人口、應(yīng)安置面積、安置地點(diǎn)、層次、搬遷過(guò)渡形式、期限、違約責(zé)任等作明確規(guī)定。

二、征地拆遷手續(xù)辦理流程

城市房屋拆遷，是建設(shè)單位根據(jù)建設(shè)規(guī)劃要求和政府批準(zhǔn)的用地文件，在取得拆遷許可證的情況下，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對(duì)其所受損失予以補(bǔ)償?shù)囊幌盗蟹尚袨?。通常而言，城市房屋拆遷流程如下（鑒于以招、拍、掛的方式獲取土地開(kāi)發(fā)權(quán)為當(dāng)前法律法規(guī)規(guī)定常態(tài)，流程便以此為基礎(chǔ)）：

1、規(guī)劃部門(mén)（規(guī)劃局）提供待拆遷開(kāi)發(fā)土地位置、范圍、使用性質(zhì)和規(guī)劃管理的經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)；開(kāi)發(fā)企業(yè)了解相關(guān)控制性詳細(xì)規(guī)劃、各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)及相關(guān)公建配套設(shè)施要求。

2、土地管理部門(mén)（國(guó)土局）采用招標(biāo)、拍賣、掛牌等方式公開(kāi)出讓土地；開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)競(jìng)爭(zhēng)方式獲得土地開(kāi)發(fā)權(quán)。

3、開(kāi)發(fā)企業(yè)與國(guó)土部門(mén)簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同。

4、開(kāi)發(fā)企業(yè)憑土地使用權(quán)出讓合同向規(guī)劃部門(mén)申請(qǐng)建設(shè)工程選址，取得《建設(shè)工程選址意見(jiàn)書(shū)》。

5、開(kāi)發(fā)企業(yè)向房屋拆遷主管部門(mén)提出《暫停辦理有關(guān)手續(xù)的申請(qǐng)》凍結(jié)申請(qǐng)。

6、開(kāi)發(fā)企業(yè)向市、縣房屋拆遷管部門(mén)申領(lǐng)《房屋拆遷許可證》，申請(qǐng)時(shí)應(yīng)當(dāng)提交以下資料：

（一）建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件（即發(fā)改委的立項(xiàng)批復(fù)）；

（二）建設(shè)用地規(guī)劃許可證（規(guī)劃局）；

（三）國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件（即用地批準(zhǔn)書(shū)）；

（四）拆遷計(jì)劃和拆遷方案；

（五）辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金證明。

7、拆遷管理部門(mén)應(yīng)從收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)進(jìn)行審查，符合條件的，應(yīng)當(dāng)頒發(fā)《房屋拆遷許可證》，同時(shí)公布《房屋拆遷公告》，公告內(nèi)容包括《房屋拆遷許可證》中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項(xiàng)。

8、頒發(fā)《房屋拆遷許可證》、公布《房屋拆遷公告》的同時(shí)，凍結(jié)拆遷范圍內(nèi)的下列行為：

（一）新建、擴(kuò)建、改建房屋；

（二）改變房屋和土地用途；

（三）租賃房屋。

凍結(jié)方式為：主管部門(mén)7日內(nèi)決定是否同意凍結(jié)；若同意，則在7日內(nèi)通知相關(guān)部門(mén)暫停辦理相關(guān)手續(xù)，這些部門(mén)包括計(jì)劃部門(mén)（發(fā)改委）、規(guī)劃部門(mén)、土地部門(mén)、建設(shè)部門(mén)、房管部門(mén)、工商部門(mén)等。凍結(jié)時(shí)限：最長(zhǎng)不超過(guò)1年；經(jīng)申請(qǐng)，可延長(zhǎng)，但延長(zhǎng)不得超過(guò)1年。

9、在拆遷期限內(nèi)，被拆遷房屋未租賃的，由拆遷人與被拆遷人協(xié)商拆遷事宜（協(xié)商補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額、安置房屋面積、安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過(guò)渡方式和期限等）；協(xié)商一致的，雙方簽訂《拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》。被拆遷房屋已被租賃且租賃協(xié)議未解除的，由拆遷人、被拆遷人、承租人三方協(xié)商簽訂《拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》。

10、拆遷當(dāng)事人不能協(xié)商簽訂《拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由房屋拆遷管理部門(mén)裁決。房屋拆遷管理部門(mén)是被拆遷人的，由同級(jí)政府裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出。

11、對(duì)裁決不服的，當(dāng)事人可以自裁決書(shū)送達(dá)之日起3個(gè)月內(nèi)向法院提起行政訴訟，但只要拆遷人已按條例規(guī)定給被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償或者提供安置房屋和周轉(zhuǎn)用房的，訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。

12、被拆遷人或承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由房屋所在地的市縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門(mén)強(qiáng)拆或由房屋拆遷管理部門(mén)依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)拆。

13、拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或房屋承租人未搬遷的，拆遷人可以向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間可以申請(qǐng)先予執(zhí)行。

三、征地補(bǔ)償?shù)木唧w流程

1、規(guī)劃管理部門(mén)在核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證，確定拆遷范圍后，通知被拆遷房屋所在地的區(qū)、縣政府機(jī)關(guān)。

2、區(qū)、縣政府機(jī)關(guān)通知房屋所在地的公安機(jī)關(guān)控制居民常住戶口的遷入，停止辦理居民常住戶口分戶手續(xù)；房管部門(mén)和房屋經(jīng)營(yíng)單位停止辦理房屋的買賣、交換、析產(chǎn)、分割、贈(zèng)予、分戶等手續(xù)；被拆遷單位停止建筑物、構(gòu)作物的改建、擴(kuò)建和裝修等工程；所在地的工商行政管理部門(mén)停止核發(fā)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。上述通知以公告形式予以公布，暫停辦理的期限為12個(gè)月，需要延長(zhǎng)的，應(yīng)向拆遷房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局提出申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)可延長(zhǎng)不超過(guò)6個(gè)月，如需超過(guò)6個(gè)月的，須經(jīng)市房地產(chǎn)管理局批準(zhǔn)。

3、房屋征收部門(mén)擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見(jiàn)。征求意見(jiàn)期限不得少于30日。

4、因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。

5、拆遷人與被拆遷人簽訂《房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)》，就拆遷事項(xiàng)的權(quán)利義務(wù)，如補(bǔ)償形式、金額、應(yīng)安置人口、應(yīng)安置面積、安置地點(diǎn)、層次、搬遷過(guò)渡形式、期限、違約責(zé)任等作明確規(guī)定。

#拆遷公告發(fā)布平臺(tái)查詢指南#

一、政府發(fā)布的拆遷公告在什么網(wǎng)站可以查詢

政府發(fā)布的拆遷公告會(huì)在當(dāng)?shù)厥?、縣政府門(mén)戶網(wǎng)站，政府信息公開(kāi)欄目查詢。

拆遷公告，又名拆遷公示，指的是市政府因建設(shè)規(guī)劃需要或土地征收需要對(duì)區(qū)縣市的某個(gè)待拆遷區(qū)域公告的文書(shū)，告知該區(qū)域因規(guī)劃需要被拆遷。其中包括：拆遷原因、拆遷目的、拆遷期限、拆遷單位。拆遷公告是由國(guó)家城建主管部門(mén)發(fā)布的，具有法律效力的行政公文。

二、拆遷公告能否作為行政行為依據(jù)嗎

拆遷公告可以作為行政行為依據(jù)。實(shí)際上發(fā)布拆遷公告是拆遷人的法定義務(wù)，也是其能夠進(jìn)入強(qiáng)拆環(huán)節(jié)的前提，所以拆遷人不會(huì)否認(rèn)其發(fā)布公告的行為，而且公告會(huì)顯示正確的信息。

強(qiáng)拆行為是一個(gè)過(guò)程，應(yīng)該會(huì)留下證據(jù)，你是沒(méi)有看到強(qiáng)拆還是不知道強(qiáng)拆的人屬于哪個(gè)單位。如果是后者，可以推定強(qiáng)拆人就是發(fā)布公告中的拆遷人（拆遷人是一個(gè)法定概念，意即領(lǐng)取拆遷許可證的法律主體）。

拆遷公告發(fā)布平臺(tái)使用技巧指南

拆遷公告發(fā)布平臺(tái)使用技巧指南是為了幫助用戶更好地利用該平臺(tái)的功能和資源，以便獲取與拆遷相關(guān)的公告信息。首先，用戶可以在平臺(tái)上注冊(cè)賬號(hào)，并了解如何進(jìn)行登錄和密碼重置等基本操作。其次，該指南將介紹如何進(jìn)行拆遷公告的查詢，包括根據(jù)地區(qū)、日期、關(guān)鍵詞等條件進(jìn)行篩選和搜索。此外，用戶還可以了解如何訂閱拆遷公告，以便及時(shí)收到最新的信息更新。同時(shí)，該指南還會(huì)提供一些技巧，如如何正確解讀拆遷公告的內(nèi)容，如何與相關(guān)部門(mén)進(jìn)行溝通和咨詢等?？傊ㄟ^(guò)這份指南，用戶將能夠更加熟練地使用拆遷公告發(fā)布平臺(tái)，從而更好地了解拆遷相關(guān)的信息，保護(hù)自身權(quán)益。

拆遷公告是政府發(fā)布的具有法律效力的行政公文，可作為行政行為的依據(jù)。拆遷公告的發(fā)布是拆遷人的法定義務(wù)，也是進(jìn)入強(qiáng)拆環(huán)節(jié)的前提。對(duì)于需要查詢拆遷公告的人，可以在當(dāng)?shù)厥?、縣政府門(mén)戶網(wǎng)站的政府信息公開(kāi)欄目查詢。了解拆遷公告的內(nèi)容和正確解讀是保護(hù)自身權(quán)益的關(guān)鍵。同時(shí)，通過(guò)拆遷公告發(fā)布平臺(tái)的技巧指南，用戶可以更好地利用該平臺(tái)的功能和資源，獲取與拆遷相關(guān)的公告信息，及時(shí)了解最新動(dòng)態(tài)。

#拆遷公示在哪看？#

政府發(fā)布的拆遷公告會(huì)在當(dāng)?shù)厥?、縣政府門(mén)戶網(wǎng)站，政府信息公開(kāi)欄目查詢。

#蘇州回遷房拆遷請(qǐng)律師要多少錢(qián)#

代理民事案件、行政案件：

擔(dān)任公民請(qǐng)求支付勞動(dòng)報(bào)酬、工傷賠償；請(qǐng)求給付贍養(yǎng)費(fèi)、撫養(yǎng)費(fèi)、扶養(yǎng)費(fèi)；請(qǐng)求發(fā)給撫恤金、救濟(jì)金；請(qǐng)求給予社會(huì)保險(xiǎn)待遇或最低生活保障待遇的民事訴訟、行政訴訟的代理人；擔(dān)任涉及安全事故、環(huán)境污染、征地拆遷賠償（補(bǔ)償）等公共利益的群體性訴訟案件代理人的案件實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)。其它案件類型實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。

（1）簡(jiǎn)單案件

1、不涉及財(cái)產(chǎn)1500－8000元

2、涉及財(cái)產(chǎn)按訴訟爭(zhēng)議標(biāo)的額

≤1萬(wàn)元按民事不涉及財(cái)產(chǎn)案件標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行

＞1萬(wàn)元，≤10萬(wàn)元4．8－6．4％

＞10萬(wàn)元，≤50萬(wàn)元4－4．8％

＞50萬(wàn)元，≤100萬(wàn)元3．2－4％

＞100萬(wàn)元，≤500萬(wàn)元2．4－3．2％

＞500萬(wàn)元，≤1000萬(wàn)元1．6－2．4％

＞1000萬(wàn)元，≤1億元0．8－1．6％

＞1億元0．5－1％

（2）重大、疑難、復(fù)雜案件不高于簡(jiǎn)單案件5倍標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

一、重慶墊江縣找律師訴訟費(fèi)用多少錢(qián)，訴訟收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參考

（一）擔(dān)任刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的辯護(hù)人以及刑事案件自訴人、被害人的訴訟代理人的服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

（1）偵查、審查起訴、一審階段分別計(jì)件收費(fèi)。

1．偵查階段收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件2000元—10000元。

2．審查起訴階段收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件2000元—10000元。

3．一審階段收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件3000元—30000元。

（2）二審、死刑復(fù)核、申訴、再審階段，按照一審階段的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取律師服務(wù)費(fèi)。

（3）被害人提起刑事附帶民事訴訟案件，屬于實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)范圍的，執(zhí)行本通知規(guī)定的民事訴訟案件收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；屬于市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)范圍的，由律師事務(wù)所和委托人協(xié)商確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

（4）犯罪嫌疑人、被告人同時(shí)涉及多個(gè)罪名或者數(shù)起犯罪事實(shí)的，可按照所涉罪名或者犯罪事實(shí)分別計(jì)件收費(fèi)，同時(shí)酌減收費(fèi)。

（5）重大、疑難、復(fù)雜案件，經(jīng)律師事務(wù)所與委托人協(xié)商一致，可以在規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)5倍之內(nèi)（含5倍）確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。重大、疑難、復(fù)雜案件的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)由市司法局另行制定。

（二）擔(dān)任公民請(qǐng)求支付勞動(dòng)報(bào)酬、工傷賠償，請(qǐng)求給付贍養(yǎng)費(fèi)、撫養(yǎng)費(fèi)、扶養(yǎng)費(fèi)，請(qǐng)求發(fā)給撫恤金、救濟(jì)金，請(qǐng)求給予社會(huì)保險(xiǎn)待遇或最低生活保障待遇的民事訴訟、行政訴訟案件代理人，以及擔(dān)任涉及安全事故、環(huán)境污染、征地拆遷賠償（補(bǔ)償）等公共利益的群體性訴訟案件代理人，擔(dān)任公民請(qǐng)求國(guó)家賠償案件代理人的服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

（1）一審階段收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

1．不涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的，實(shí)行計(jì)件收費(fèi)，每件收取2000—10000元；

2．涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的，按照標(biāo)的額比例分段累計(jì)收取：

10萬(wàn)元下的（含10萬(wàn)）2000—10000元

10萬(wàn)元至100萬(wàn)元部分（含100萬(wàn)）4％－5％

100萬(wàn)元至500萬(wàn)元部分（含500萬(wàn)）3％－4％

500萬(wàn)元至1000萬(wàn)元部分（含1000萬(wàn)）2％－3％

1000萬(wàn)元至5000萬(wàn)元部分（含5000萬(wàn)）1％－2％

5000萬(wàn)元以上部分0．5％－1％

（2）二審、申訴、再審案件分別按照一審階段的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取律師服務(wù)費(fèi)。

（三）經(jīng)委托人和律師事務(wù)所協(xié)商一致的，可以采用計(jì)時(shí)收費(fèi)方式，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為200－3000元／小時(shí)。

（四）實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的律師服務(wù)收費(fèi)，根據(jù)不同服務(wù)內(nèi)容可以采取計(jì)件收費(fèi)、按標(biāo)的額比例收費(fèi)或者計(jì)時(shí)收費(fèi)的方式。同一委托事項(xiàng)只能采取一種收費(fèi)方式。

（五）同一律師事務(wù)所代理同一案件的二審、死刑復(fù)核、申訴、再審，應(yīng)當(dāng)酌減收費(fèi)。

二、常州案件委托律師如何收費(fèi)，訴訟收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參考

（一）代理民事案件、行政案件：

擔(dān)任公民請(qǐng)求支付勞動(dòng)報(bào)酬、工傷賠償；請(qǐng)求給付贍養(yǎng)費(fèi)、撫養(yǎng)費(fèi)、扶養(yǎng)費(fèi)；請(qǐng)求發(fā)給撫恤金、救濟(jì)金；請(qǐng)求給予社會(huì)保險(xiǎn)待遇或最低生活保障待遇的民事訴訟、行政訴訟的代理人；擔(dān)任涉及安全事故、環(huán)境污染、征地拆遷賠償（補(bǔ)償）等公共利益的群體性訴訟案件代理人的案件實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)。其它案件類型實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。

（1）簡(jiǎn)單案件

1、不涉及財(cái)產(chǎn)1500－8000元

2、涉及財(cái)產(chǎn)按訴訟爭(zhēng)議標(biāo)的額

≤1萬(wàn)元按民事不涉及財(cái)產(chǎn)案件標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行

＞1萬(wàn)元，≤10萬(wàn)元4．8－6．4％

＞10萬(wàn)元，≤50萬(wàn)元4－4．8％

＞50萬(wàn)元，≤100萬(wàn)元3．2－4％

＞100萬(wàn)元，≤500萬(wàn)元2．4－3．2％

＞500萬(wàn)元，≤1000萬(wàn)元1．6－2．4％

＞1000萬(wàn)元，≤1億元0．8－1．6％

＞1億元0．5－1％

（2）重大、疑難、復(fù)雜案件不高于簡(jiǎn)單案件5倍標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行

（二）代理國(guó)家賠償案件

（1）簡(jiǎn)單案件

1、不涉及財(cái)產(chǎn)按民事簡(jiǎn)單案件不涉及財(cái)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行

2、涉及財(cái)產(chǎn)按訴訟爭(zhēng)議標(biāo)的額按民事簡(jiǎn)單案件涉及財(cái)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行

收費(fèi)項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

（2）重大、疑難、復(fù)雜案件按民事簡(jiǎn)單案件不高于5倍標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行

（三）實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的案件采取計(jì)時(shí)收費(fèi)的100－2000元／小時(shí)。

#拆遷公告去哪里看#

政府發(fā)布的拆遷公告會(huì)在當(dāng)?shù)厥?、縣政府門(mén)戶網(wǎng)站，政府信息公開(kāi)欄目查詢。

拆遷公告，又名拆遷公示，指的是市政府因建設(shè)規(guī)劃需要或土地征收需要對(duì)區(qū)縣市的某個(gè)待拆遷區(qū)域公告的文書(shū)，告知該區(qū)域因規(guī)劃需要被拆遷。其中包括：拆遷原因、拆遷目的、拆遷期限、拆遷單位。拆遷公告是由國(guó)家城建主管部門(mén)發(fā)布的，具有法律效力的行政公文。

一、拆遷公告能否作為行政行為依據(jù)嗎

拆遷公告可以作為行政行為依據(jù)。實(shí)際上發(fā)布拆遷公告是拆遷人的法定義務(wù)，也是其能夠進(jìn)入強(qiáng)拆環(huán)節(jié)的前提，所以拆遷人不會(huì)否認(rèn)其發(fā)布公告的行為，而且公告會(huì)顯示正確的信息。

強(qiáng)拆行為是一個(gè)過(guò)程，應(yīng)該會(huì)留下證據(jù)，你是沒(méi)有看到強(qiáng)拆還是不知道強(qiáng)拆的人屬于哪個(gè)單位。如果是后者，可以推定強(qiáng)拆人就是發(fā)布公告中的拆遷人（拆遷人是一個(gè)法定概念，意即領(lǐng)取拆遷許可證的法律主體）。

二、征地的補(bǔ)償費(fèi)規(guī)定

（一）土地補(bǔ)償費(fèi)的概念

土地補(bǔ)償費(fèi)是國(guó)家建設(shè)征用土地時(shí)，為補(bǔ)償被征地和原土地使用單位的經(jīng)濟(jì)損失而向其支付的款項(xiàng)。其實(shí)質(zhì)是對(duì)農(nóng)民在被征用的土地上的使用性質(zhì)，長(zhǎng)期投工和投資的補(bǔ)償。

土地征用補(bǔ)償是指房屋征收部門(mén)自身或者委托房屋征收實(shí)施單位依照我國(guó)集體土地和國(guó)有土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，在征收國(guó)家集體土地上單位、個(gè)人的房屋時(shí)，對(duì)被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。

（二）土地補(bǔ)償費(fèi)的計(jì)算

征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)為該耕地征用前三年平均年產(chǎn)值的6－10倍。按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付土地補(bǔ)償費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是土地補(bǔ)償費(fèi)和安置費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍。國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

（三）商品菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)

菜地，是指城市郊區(qū)為供應(yīng)城市居民吃菜，連續(xù)三年以上常年種菜或養(yǎng)殖魚(yú)蝦等的商品菜地和精品魚(yú)塘。

城市人口（不含郊縣人口，僅指市區(qū)和郊區(qū)的非農(nóng)業(yè)人口，下同）百萬(wàn)以上的市，每征用一畝菜地，繳納7000—10000元。城市人口50萬(wàn)～100萬(wàn)的市，每征用1畝菜地，繳納3000－5000元。在京、津、滬所管轄縣征用為供應(yīng)直轄市居民吃菜的菜地，也按該標(biāo)準(zhǔn)繳納。城市人口不足50萬(wàn)的城市，每畝繳納3000－5000元。在同一城市，對(duì)中央和地方的建設(shè)項(xiàng)目征地，按同一標(biāo)準(zhǔn)收取。

#蘇州市工廠拆遷補(bǔ)償方案#

蘇州市工廠的拆遷補(bǔ)償并沒(méi)有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。具體賠償標(biāo)準(zhǔn)都是按各省各市人民政府自行制定的。通常會(huì)按照工廠的規(guī)模大小，綜合評(píng)估工廠的價(jià)值，以及損失情況來(lái)進(jìn)行補(bǔ)償。工廠拆遷一般涉及土地、建筑物，設(shè)施設(shè)備和人員的安置等情況，情形復(fù)雜，可以請(qǐng)求專業(yè)人士進(jìn)行綜合資產(chǎn)的評(píng)估。

蘇州市工廠拆遷補(bǔ)償方案公示及申請(qǐng)流程

蘇州市工廠拆遷補(bǔ)償方案公示及申請(qǐng)流程是指在蘇州市范圍內(nèi)，對(duì)工廠進(jìn)行拆遷時(shí)所制定的一套補(bǔ)償政策和程序。根據(jù)該方案，工廠拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)和方式將公示于相關(guān)部門(mén)。公示內(nèi)容可能包括補(bǔ)償金額、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償期限等。同時(shí)，該方案還規(guī)定了工廠拆遷補(bǔ)償申請(qǐng)的流程，包括申請(qǐng)材料的準(zhǔn)備、申請(qǐng)途徑、申請(qǐng)審核等。申請(qǐng)人可以按照規(guī)定的流程提交申請(qǐng)，并經(jīng)過(guò)相關(guān)部門(mén)的審核和審批程序，最終獲得相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償。這一方案的公示和申請(qǐng)流程旨在確保工廠拆遷補(bǔ)償?shù)墓院屯该鞫?，保障拆遷方和被拆遷方的合法權(quán)益。

蘇州市工廠拆遷補(bǔ)償方案公示及申請(qǐng)流程確保了拆遷補(bǔ)償?shù)墓院屯该鞫?，保障了拆遷方和被拆遷方的合法權(quán)益。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式將公示于相關(guān)部門(mén)，申請(qǐng)流程規(guī)定明確，申請(qǐng)人可按規(guī)定提交申請(qǐng)并經(jīng)審核審批獲得相應(yīng)補(bǔ)償。工廠拆遷涉及復(fù)雜情況，建議尋求專業(yè)人士進(jìn)行綜合資產(chǎn)評(píng)估。

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投稿：賀雨

內(nèi)容審核：王有銀律師