#現(xiàn)在拆遷是按房本補(bǔ)償還是按戶(hù)口補(bǔ)償#

一、拆遷補(bǔ)償按房產(chǎn)證還是戶(hù)口本拆遷補(bǔ)償是按房屋證進(jìn)行補(bǔ)償?shù)模慨a(chǎn)證是誰(shuí)的名字就補(bǔ)償給誰(shuí)，如果是農(nóng)村地方進(jìn)行征地補(bǔ)償，一般就按戶(hù)口本進(jìn)行補(bǔ)償。二、拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)(一)房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格(二)房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0;2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0;3、被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用?；旧线€是要看你們當(dāng)?shù)卣呤窃鯓拥?。這個(gè)也沒(méi)有具體的硬性規(guī)定。如果要是有相關(guān)的拆遷法律知識(shí)不懂，你可以問(wèn)一下凱諾的楊小燕律師，我當(dāng)時(shí)拆遷時(shí)有不懂得就問(wèn)得她，挺熱心負(fù)責(zé)的一個(gè)律師。

#拆遷補(bǔ)償是按戶(hù)口上的人口還是房子面積#

1. 房屋拆遷補(bǔ)償，是以人口和住房面積兩者相結(jié)合的方式來(lái)綜合考慮計(jì)算的。2. 國(guó)家法律執(zhí)掌大框架、把握大方向，地方政策因地制宜，把握細(xì)節(jié)。因此拆遷補(bǔ)償?shù)挠?jì)算依據(jù)并不是單一的，而是結(jié)合實(shí)際情況來(lái)綜合考慮的多元化方式。現(xiàn)實(shí)中拆遷補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)需要根據(jù)不同的拆遷安置項(xiàng)目來(lái)進(jìn)行考量，是否與戶(hù)口直接相關(guān)也依決定于地方拆遷政策的變化。各個(gè)項(xiàng)目的政策不同，補(bǔ)償依據(jù)也會(huì)有所區(qū)別，但一定是在法律范圍內(nèi)的相對(duì)調(diào)整。3. 比如有的項(xiàng)目是按房產(chǎn)的面積為補(bǔ)償計(jì)算的依據(jù)，對(duì)于房產(chǎn)的戶(hù)口的情況不予以合計(jì)，而有的回遷安置項(xiàng)目則把戶(hù)口的數(shù)量做做為安置面積的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。因此將戶(hù)口作為補(bǔ)償依據(jù)多存在于有回遷安置房的項(xiàng)目中。擴(kuò)展資料：一般補(bǔ)償形式（1）私房補(bǔ)償：①未出租私有居住房屋或者出租居住房屋，被拆遷人與房屋承租人協(xié)議解除租賃關(guān)系的，補(bǔ)償形式為：房屋上的補(bǔ)償（房產(chǎn)證）+人頭上的補(bǔ)償（按戶(hù)口）房屋上補(bǔ)償公式：（被拆除房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)單價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積②出租居住房屋，被拆遷人未與房屋承租人協(xié)議解除租賃關(guān)系的：拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋調(diào)換。安置房屋由原房屋承租人承租。（2）公房補(bǔ)償：補(bǔ)償對(duì)象為同住人（人頭上的補(bǔ)償）。同住人的認(rèn)定以戶(hù)口為依據(jù)，參照上海的應(yīng)安置人口標(biāo)準(zhǔn)。如果是公房的戶(hù)主，對(duì)房屋也有所有權(quán)，雖然沒(méi)有產(chǎn)證，也可以分到房屋上的補(bǔ)償。（3）享受過(guò)住房政策性補(bǔ)助和拆遷安置的，基于人頭上的補(bǔ)償不能拿到。拆遷補(bǔ)償補(bǔ)償繼承問(wèn)題（1）公房：不存在繼承的問(wèn)題。承租人去世后，由其同住人繼續(xù)使用，同住人的認(rèn)定一般以戶(hù)口為依據(jù)。有了戶(hù)口，并且符合應(yīng)安置人口的標(biāo)準(zhǔn)，就有補(bǔ)償。（2）私房：依《繼承法》發(fā)生法定繼承。如果另一半也不在，則子女可以等額繼承。房屋上的補(bǔ)償以對(duì)房屋的共有權(quán)份額為依據(jù)；人頭上的補(bǔ)償則以戶(hù)口為依據(jù)。參考資料：百度百科：拆遷補(bǔ)償

#房屋拆遷補(bǔ)償是以房產(chǎn)證為準(zhǔn)還是以戶(hù)口本為準(zhǔn)？#

按照官方規(guī)定，是以房產(chǎn)證為準(zhǔn)！但拆遷補(bǔ)償也有很多可操作性在里面，是個(gè)很復(fù)雜的事情，總之走的越晚越可能得到更多的補(bǔ)償，只要你別獅子大開(kāi)口，在相對(duì)合理的范圍內(nèi)，你能爭(zhēng)取到比公布出來(lái)的政策實(shí)惠很多的好處。 若房子賣(mài)掉了，再拆遷便與你和你家的人完全無(wú)關(guān)。就算你家500個(gè)人的戶(hù)口都在這，也沒(méi)有你的一分錢(qián)補(bǔ)償！~ 追問(wèn)： 你的消息確定嗎？怎么有人說(shuō)戶(hù)口在會(huì)有少量補(bǔ)償? 回答： 呵呵 那要是一套經(jīng)過(guò)反復(fù)買(mǎi)賣(mài)的房子，歷任房主都沒(méi)有遷走戶(hù)口，是不是等拆遷的時(shí)候，這幾任前房主都要來(lái)分點(diǎn)錢(qián)？？ 自己好好想想吧 算賠償都是按房本面積算，沒(méi)有人會(huì)按戶(hù)口算的。甚至如果你的房子出租給外地人了，到拆遷的時(shí)候，那人不搬出，都會(huì)給他補(bǔ)償，而且還相當(dāng)不少了（這個(gè)具體看你們當(dāng)?shù)氐恼弑壤耍?，這個(gè)叫“實(shí)體占有”，你說(shuō)這人會(huì)有戶(hù)口在這里么？？所以拆遷的時(shí)候戶(hù)口根本不是重點(diǎn)！~ 提問(wèn)者 的感言： 謝謝。 2010-09-20

#拆遷戶(hù)注意，拆遷補(bǔ)償?shù)降资前磻?hù)口補(bǔ)，還是按面積補(bǔ)#

1、拆遷補(bǔ)償是按房子的面積，與戶(hù)口上的人無(wú)關(guān)。2、不管是國(guó)有土地的房屋拆遷，還是集體土地上的房屋拆遷，被拆遷人是房屋所有權(quán)人，拆遷補(bǔ)償是對(duì)被拆遷房屋的補(bǔ)償，與在被拆遷的房屋內(nèi)有戶(hù)口的人無(wú)關(guān)。3、在集體土地上房屋拆遷中，除了對(duì)被拆遷房屋給予補(bǔ)償之外，還需要對(duì)在被拆遷房屋內(nèi)有合法農(nóng)業(yè)戶(hù)口的人給予安置補(bǔ)助。安置補(bǔ)助與房屋面積無(wú)關(guān)，而與戶(hù)口上的人有關(guān)，是按人給予的安置補(bǔ)助。

#房屋拆遷補(bǔ)償是按戶(hù)口分嗎，補(bǔ)償方式是什么#

房屋拆遷不是按照戶(hù)口來(lái)分、是按照房子的平方和人頭數(shù)來(lái)賠償?shù)?。領(lǐng)取補(bǔ)償款的必須是本地戶(hù)口可以領(lǐng)取。外地戶(hù)口不能領(lǐng)取補(bǔ)償。

#房屋拆遷是按房產(chǎn)證上的面積賠償，還是按戶(hù)口人口賠償？#

展開(kāi)全部房屋拆遷補(bǔ)償原則上是按房產(chǎn)證面積計(jì)算的，但由于地方政策規(guī)定，低于人均住房面積標(biāo)準(zhǔn)的，可知當(dāng)優(yōu)惠待遇，才產(chǎn)生按戶(hù)口人數(shù)的計(jì)算。

#農(nóng)村拆遷賠償是按戶(hù)口還是按面積#

根據(jù)各地政策不同，農(nóng)村拆遷補(bǔ)償款、安置房的計(jì)來(lái)算依據(jù)各有不同，有源的按照房屋面積來(lái)計(jì)算，有的按照人口數(shù)量來(lái)計(jì)算，有的按照戶(hù)頭來(lái)計(jì)算，還有的是面積加人頭或者面積加戶(hù)頭的組合，所以，按什么賠償?shù)膯?wèn)題，主要看拆遷項(xiàng)目制定zhidao的具體方案。

#請(qǐng)問(wèn)一下，關(guān)于拆遷房屋到底是按戶(hù)口分？還是按房子面積分？還是都按照？#

拆遷房子是按照房子面積分配的，也是根據(jù)你的戶(hù)口所在地進(jìn)行拆遷補(bǔ)助的，

#房屋拆遷賠償是按平方還是按戶(hù)口#

農(nóng)村房屋拆遷　補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)有三種（一）《規(guī)定》明確了征地范圍內(nèi)的農(nóng)村房屋所有人為被拆遷人。房屋建筑面積按照合法有效的房地產(chǎn)權(quán)證、農(nóng)村宅基地使用證或者建房批準(zhǔn)文件計(jì)算?！　。ǘ┎疬w安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分為三種情況：1.征地拆遷居住房屋，被征地的村或者村民小組建制撤銷(xiāo)的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：（被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新＋同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)＋價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積。2.征地拆遷居住房屋，被征地的村或者村民小組建制不撤銷(xiāo)的，如果具備易地建房條件，應(yīng)當(dāng)按下列方式對(duì)未轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶(hù)籍的被拆遷人予以補(bǔ)償安置：被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：（被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新＋價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積。被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用，由建設(shè)單位支付給被征地的村或者村民小組。3.征地拆遷居住房屋，被征地的村或者村民小組建制不撤銷(xiāo)的，如果不具備易地建房條件，按照第1條中規(guī)定的方式對(duì)未轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶(hù)籍的被拆遷人予以補(bǔ)償安置，但是被拆遷人不得再申請(qǐng)宅基地新建住房?！　”徊鸪课萁ò仓刂脝蝺r(jià)結(jié)合成新，由建設(shè)單位委托具有市房地資源局核準(zhǔn)的房屋拆迂評(píng)估資格的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估；同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)及價(jià)格補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，由被拆除房屋所在地的區(qū)（縣）人民政府制定并公布?！　。ㄈ兑?guī)定》明確拆遷居住房屋，還應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償被拆遷人搬家補(bǔ)助費(fèi)、設(shè)備遷移費(fèi)、過(guò)渡期內(nèi)的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，并自過(guò)渡期逾期之日起增加臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。 例如：山東農(nóng)村房屋拆遷管理?xiàng)l例第一條　 為了加快城市化建設(shè),規(guī)范征用集體土地房屋拆遷補(bǔ)償活動(dòng),維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益,根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,結(jié)合本市實(shí)際,制定本規(guī)定。第二條　 凡在本市市南區(qū)、市北區(qū)、四方區(qū)、李滄區(qū)范圍內(nèi),因城市村莊整體改造、土地儲(chǔ)備等征用集體土地而拆除房屋及其附屬設(shè)施的補(bǔ)償?。ㄒ韵潞?jiǎn)稱(chēng)征地房屋拆遷補(bǔ)償）,適用本規(guī)定。第三條　 青島市國(guó)土資源和房屋管理局主管全市征地房屋拆遷補(bǔ)償?shù)男姓芾砉ぷ?。青島市房屋拆遷管理辦公室具體負(fù)責(zé)本市市南區(qū)、市北區(qū)、四方區(qū)、李滄區(qū)范圍內(nèi)征地房屋拆遷補(bǔ)償?shù)男姓芾砉ぷ?。建設(shè)、規(guī)劃、農(nóng)業(yè)、公安、工商、物價(jià)等管理部門(mén)按照法定職責(zé),協(xié)同做好相關(guān)的管理工作。第四條　 征地房屋拆遷補(bǔ)償工作,由拆遷人或經(jīng)其委托的具有房屋拆遷資格的拆遷承辦人實(shí)施。第五條　 被征地房屋拆遷補(bǔ)償人?。ㄒ韵潞?jiǎn)稱(chēng)被拆遷人）以依法核發(fā)的集體土地建設(shè)用地使用證計(jì)戶(hù)確認(rèn),征地房屋拆遷補(bǔ)償按戶(hù)進(jìn)行。第六條　 房屋拆遷補(bǔ)償建筑面積的認(rèn)定,以依法核發(fā)的房地產(chǎn)權(quán)證或建房批準(zhǔn)文件載明的房屋建筑面積為準(zhǔn)。第七條　 房屋拆遷補(bǔ)償可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償方式,也可以實(shí)行房屋補(bǔ)償方式。第八條　 拆遷住宅房屋,實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?根據(jù)被拆遷房屋所在區(qū)域普通住宅商品房平均銷(xiāo)售價(jià)格和該房屋的建筑面積,結(jié)算給被拆遷人拆遷補(bǔ)償金。被拆遷房屋所在區(qū)域?qū)僖?guī)劃非住宅用地的,按照市物價(jià)局會(huì)同市國(guó)土資源和房屋管理局核定的住宅房屋補(bǔ)償價(jià)格和該房屋的建筑面積結(jié)算給被拆遷人拆遷補(bǔ)償金。拆遷住宅房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?根據(jù)被拆遷房屋所在區(qū)域的經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)售價(jià)格和該房屋的建筑面積乘以0.5的系數(shù)所確定的面積數(shù)額,結(jié)算給被拆遷人住房改善費(fèi)。拆遷住宅房屋,實(shí)行房屋補(bǔ)償?shù)?應(yīng)當(dāng)按照貨幣補(bǔ)償方式結(jié)算的拆遷補(bǔ)償金和住房改善費(fèi)總額提供價(jià)款相當(dāng)?shù)姆课萁o被拆遷人。房屋價(jià)款與拆遷補(bǔ)償金和住房改善費(fèi)總額存在差價(jià)的,應(yīng)當(dāng)結(jié)算差價(jià)款。第九條　 拆遷非住宅房屋,實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?拆遷補(bǔ)償金按照被拆遷房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)和該房屋的建筑面積結(jié)算,拆遷補(bǔ)償金全額支付給被拆遷人。拆遷非住宅房屋,實(shí)行房屋補(bǔ)償?shù)?拆遷人按照貨幣補(bǔ)償方式結(jié)算的拆遷補(bǔ)償金提供價(jià)款相當(dāng)?shù)姆课萁o被拆遷人。房屋價(jià)款與拆遷補(bǔ)償金存在差價(jià)的,應(yīng)當(dāng)結(jié)算差價(jià)款。第十條　 拆除的違法建筑和逾期臨時(shí)建筑,均不予補(bǔ)償。拆除在批準(zhǔn)期限內(nèi)的臨時(shí)建筑,可給予適當(dāng)補(bǔ)償,但批準(zhǔn)臨時(shí)建筑時(shí)規(guī)定不予補(bǔ)償?shù)某?。第十一條　 征用土地公告時(shí),被拆遷人已取得建房批準(zhǔn)文件且房屋已建造完畢的,對(duì)該房屋予以補(bǔ)償。發(fā)布拆遷通知或征用土地公告時(shí),被拆遷人已取得建房批準(zhǔn)文件但新房尚未建造

#房子拆遷和房產(chǎn)證是誰(shuí)有關(guān)，還是和戶(hù)口有關(guān)？#

1、房子拆遷首先要區(qū)分房屋的土地性質(zhì)。在國(guó)有土地上房屋拆遷與集體土地上房屋拆遷適用的法律法規(guī)是不同的?！　?、國(guó)有土地上房屋拆遷現(xiàn)在叫房屋征收，適用法律是國(guó)務(wù)院590號(hào)令即《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》及依據(jù)該法各地政府制定的實(shí)施細(xì)則。征收補(bǔ)償是對(duì)房屋所有權(quán)人進(jìn)行補(bǔ)償安置，即對(duì)房產(chǎn)證登記的誰(shuí)就對(duì)誰(shuí)補(bǔ)償安置，與戶(hù)口無(wú)關(guān)?！　?、集體土地上房屋拆遷現(xiàn)在叫征地拆遷，適用法律是《土地管理法》和各地政府依據(jù)該法制定的實(shí)施細(xì)則。農(nóng)村土地屬集體所有不作價(jià)對(duì)個(gè)人補(bǔ)償，地面上建筑的造價(jià)經(jīng)評(píng)估后對(duì)房屋所有權(quán)人補(bǔ)償，依據(jù)土地管理法對(duì)本村集體經(jīng)濟(jì)成員即本村戶(hù)口的每戶(hù)人家可以分配一塊宅基地，其分配面積大小與家庭人口相關(guān)，具體分配方法還要從其村委章程規(guī)定。部份集體經(jīng)濟(jì)有公共積累用于拆遷安置分配的，是按戶(hù)口的人頭數(shù)給予分配補(bǔ)貼。

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來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)-拆遷按房子還是戶(hù)口，拆遷按房子還是戶(hù)口算

投稿：施莉

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