中山拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2021,中山市政府征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

征收土地，搞開發(fā)搞建設(shè)，這是社會(huì)發(fā)展的趨勢(shì)和必然。只是土地征收過程中牽扯的問題太多，其中特別重要的一點(diǎn)就是對(duì)土地所有者的補(bǔ)償問題。我國(guó)各地政府都有各自的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，那么，中山市政府征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?

一、廣東省中山市有三類、四類土地兩種：

三類區(qū)片區(qū)片范圍：東區(qū)街道、石岐街道、西區(qū)街道、南區(qū)街道、小欖鎮(zhèn)、三鄉(xiāng)鎮(zhèn)、沙溪鎮(zhèn)、古鎮(zhèn)鎮(zhèn)。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：64600/畝;園地;49667元/畝;林地：25067元/畝;養(yǎng)殖水面;67067元/畝;未利用地：19877元/畝。

四類區(qū)片區(qū)片范圍：中山港街道、五桂山街道、東鳳鎮(zhèn)、南頭鎮(zhèn)、東升鎮(zhèn)、橫欄鎮(zhèn)、大涌鎮(zhèn) 、坦洲鎮(zhèn)、黃圃鎮(zhèn)、三角鎮(zhèn)、南朗鎮(zhèn)、民眾鎮(zhèn)、阜沙鎮(zhèn)、港口鎮(zhèn)、神灣鎮(zhèn)、板芙鎮(zhèn)。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：59200/畝;園地;45600元/畝;林地：21200元/畝;養(yǎng)殖水面;61467元/畝;未利用地：18200元/畝。

以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，不包含被征收土地青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用，青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)按照本地人民政府規(guī)定執(zhí)行。

該標(biāo)準(zhǔn)為保護(hù)性標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)國(guó)家征地相關(guān)立法精神，征收農(nóng)民土地補(bǔ)償，以被征地農(nóng)民生活水平不降低為宜，其次，因?qū)ν恋乩幂^好，而使土地年產(chǎn)值遠(yuǎn)高于平均產(chǎn)值的，如在土地上種植經(jīng)濟(jì)作物，利用農(nóng)用地開展特殊種植、養(yǎng)殖業(yè)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況獲得更高補(bǔ)償。

二、征地補(bǔ)償過程中需要注意的問題

1、被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到公告指定的土地行政主管部門辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝?/p>

2、被征收土地上有建(構(gòu))筑物的，還應(yīng)提供有關(guān)建(構(gòu))筑物的合法證件。

3、土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的征收土地方案，會(huì)同有關(guān)部門擬訂補(bǔ)償、安置方案，在被征收土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、辦事處)和村、組予以公告，并聽取被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民意見。

由上述內(nèi)容可知，中山市政府征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)并非都是統(tǒng)一的，而是劃分地區(qū)等級(jí)，按土地的不同使用類別進(jìn)行征地補(bǔ)償，土地所有者可以拿好證件，包括土地使用證、身份證等到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門登記，經(jīng)審核后會(huì)進(jìn)行補(bǔ)償款發(fā)放。另外，對(duì)于土地上種了的樹木花卉等有另外的補(bǔ)償計(jì)算方式，想要了解的可以查看相關(guān)鏈接。

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投稿：蘇煜

內(nèi)容審核：李軒教授