#簽訂拆遷協(xié)議怎么簽訂#

房屋拆遷協(xié)議如何簽訂：

1、所有人（承租人）選擇評估機(jī)構(gòu)。

2、公有住宅承租人需購買房改房的，在拆遷協(xié)議簽訂前到辦證中心建設(shè)（房管）窗口辦理房改房買賣手續(xù)。

3、房屋所有人或使用人持上述有關(guān)證件，根據(jù)拆遷通告公布的簽訂拆遷協(xié)議日期，至拆遷現(xiàn)場辦公地點簽訂拆遷協(xié)議。

4、簽訂拆遷協(xié)議雙方當(dāng)事人對協(xié)議條款予以核對。

5、雙方當(dāng)事人簽字、蓋章。

6、承辦部門：受建設(shè)單位委托的拆遷單位。

7、承諾時限：符合條件的當(dāng)場予以辦理。不符合辦理條件的應(yīng)當(dāng)說明原因。

一、房屋拆遷的管理體制

根據(jù)《拆遷條例》的規(guī)定，國家建設(shè)部主管全國的城市房屋拆工作，它的主要職責(zé)是制定房屋拆遷法規(guī)、規(guī)章、方針和政策、監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)各地房屋拆遷工作。各省、自治區(qū)建委（或建設(shè)廳）和城市的房地產(chǎn)管理局（或者人民政府授權(quán)的其他部門，如拆遷辦公室）主管本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷工作。

（一）房屋拆遷許可證制度

房屋拆遷許可證是拆遷行為獲得行政許可、拆遷人從事房屋拆遷的法律憑證。房屋拆遷許可證具有一次性、局部性的特點，它只對特定的項目，在一定的時間和范圍內(nèi)有效。實施房屋拆遷許可證制度，是國家加強(qiáng)對房屋拆遷工作的管理，維護(hù)國家和拆遷當(dāng)事人雙方的合法權(quán)益，保障城市建設(shè)順利進(jìn)行的重要途徑。

（二）暫停辦理戶口的制度

拆遷主管部門在批準(zhǔn)拆遷申請后，應(yīng)通知房屋拆遷所在地的公安部門暫停辦理向拆遷范圍內(nèi)遷入居民戶口和居民分戶，以防止拆遷范圍內(nèi)的被拆遷人不合理的增加，加重拆遷人的安置負(fù)擔(dān)和拆遷難度。因出生、軍人復(fù)員轉(zhuǎn)業(yè)退伍、婚嫁、刑滿釋放回家、學(xué)生畢業(yè)回家等特殊原因確需入戶或分戶的，須經(jīng)縣以上人民政府批準(zhǔn)后方可辦理。拆遷范圍內(nèi)合法擁有房屋或合法使用房屋并具有正式戶口的人，才能成為拆遷補(bǔ)償和安置的對象。

二、法律依據(jù)

根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》第五條的規(guī)定，國務(wù)院建設(shè)行政主管部門對全國城市房屋拆遷工作實施監(jiān)督管理。

縣級以上地方人民政府負(fù)責(zé)管理房屋拆遷工作的部門（以下簡稱房屋拆遷管理部門）對本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷工作實施監(jiān)督管理?？h級以上地方人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，互相配合，保證房屋拆遷管理工作的順利進(jìn)行。

縣級以上人民政府土地行政主管部門依照有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，負(fù)責(zé)與城市房屋拆遷有關(guān)的土地管理工作。

#土地使用權(quán)到期了房子要拆了會賠嗎#

土地使用權(quán)到期了房子要拆了會賠。

1、房屋產(chǎn)權(quán)到期后，若國家因公共利益需要回收土地進(jìn)行拆遷，則會對拆遷戶進(jìn)行一次性賠償；同時，會根據(jù)房屋的價值和市場價值給予相應(yīng)的補(bǔ)償

2、若房屋產(chǎn)權(quán)到期且已繳納續(xù)期費用，在拆遷時，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，被征收房屋所有權(quán)人應(yīng)獲得公平補(bǔ)償

3、對于二手房產(chǎn)權(quán)到期的情況，無論是否遇到拆遷，國家都會進(jìn)行補(bǔ)償；如果繼續(xù)繳納土地出讓金，房屋仍可使用；若國家收回土地，則會對土地及上面的建筑物進(jìn)行適當(dāng)補(bǔ)償。

土地使用權(quán)到期的賠償標(biāo)準(zhǔn)：

1、賠償標(biāo)準(zhǔn)的制定：通常由地方政府根據(jù)當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)和市場情況來制定，可能會考慮房屋的位置、用途、建筑年限等因素；

2、房屋評估：賠償金額往往需要依據(jù)專業(yè)機(jī)構(gòu)對房屋的評估來確定，評估會考慮房屋的市場價值、折舊情況等；

3、補(bǔ)償方式：賠償可能以貨幣補(bǔ)償?shù)男问街苯又Ц督o房屋所有者，也可能包括提供替代的住房或土地使用權(quán)；

4、相關(guān)政策：賠償標(biāo)準(zhǔn)可能會受到國家和地方關(guān)于土地使用權(quán)到期處理的最新政策變動的影響；

5、協(xié)商解決：在實際操作中，賠償標(biāo)準(zhǔn)往往需要房屋所有者與政府或開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商后確定。

綜上所述，土地使用權(quán)到期后，房屋要拆除時會進(jìn)行賠償，賠償標(biāo)準(zhǔn)通常由地方政府根據(jù)法律法規(guī)和市場情況制定，考慮房屋位置、用途、建筑年限等因素，并通過專業(yè)機(jī)構(gòu)評估確定賠償金額，賠償方式可能是貨幣補(bǔ)償或提供替代住房或土地使用權(quán)。賠償標(biāo)準(zhǔn)可能受到最新政策變動的影響，實際操作中需要房屋所有者與政府或開發(fā)商協(xié)商解決。

土地使用權(quán)到期后，房屋拆遷會得到相應(yīng)賠償，包括一次性賠償和公平補(bǔ)償，賠償標(biāo)準(zhǔn)由地方政府根據(jù)法規(guī)和市場情況制定。

#郊區(qū)的工廠拆遷該怎樣賠償#

一、郊區(qū)的工廠拆遷該怎樣賠償

1、房屋價值補(bǔ)償

在拆遷的過程中，拆遷方所委托的評估公司對房屋價值進(jìn)行核算。

2、裝修附屬物補(bǔ)償

關(guān)于裝修附屬物補(bǔ)償，各地都有裝修和附屬物的各項補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的實施細(xì)則，該項補(bǔ)償內(nèi)容主要由評估機(jī)構(gòu)根據(jù)各地制定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評估。此項補(bǔ)償內(nèi)容比較固定，彈性空間不大，被拆遷企業(yè)主要應(yīng)當(dāng)審查評估報告是否存在缺漏項的情況即可。

3、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償

停產(chǎn)停業(yè)損失指的企業(yè)因為拆遷不能進(jìn)行正常經(jīng)營所產(chǎn)生的所有損失，在計算該損失時不僅應(yīng)當(dāng)考慮被拆遷前的利潤損失，還應(yīng)當(dāng)考慮目前的企業(yè)業(yè)務(wù)量、客戶資源以及預(yù)期利益的損失。因各地對停產(chǎn)停業(yè)計算的標(biāo)準(zhǔn)不一致，各個企業(yè)的盈利虧損情況也各不相同，因此，停產(chǎn)停業(yè)損失是拆遷補(bǔ)償項目里彈性最大的一項，應(yīng)當(dāng)值得企業(yè)重點關(guān)注。

4、搬遷費用、搬遷損失

企業(yè)在面臨拆遷時，搬遷費除了將企業(yè)所有的機(jī)器設(shè)備、各項生產(chǎn)資料、辦公用品從一個地方搬遷到另一個地方所產(chǎn)生的搬遷費用，還包括搬遷損失，主要是指這些機(jī)器設(shè)備、生產(chǎn)資料在搬遷過程中因拆、裝所造成的機(jī)器設(shè)備損失、折舊、損耗等費用。如果是大型企業(yè)拆遷，這部分的搬遷損失要委托專門的資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。

5、各項拆遷獎勵費用

在拆遷的過程中，拆遷人為了加快拆遷進(jìn)度，往往會采取速遷獎勵的辦法鼓勵被拆遷人盡早簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議，搬出被拆遷房屋。各項獎勵的數(shù)額主要由具體的項目實施意見來決定。

6、職工安置費

涉及到集體企業(yè)或國有企業(yè)還有職工安置費用，主要是通過給下崗的職工繳納社會保險的方式實現(xiàn)。

二、工廠拆遷的流程是什么

1、市、縣級人民政府確定房屋征收范圍。

2、由房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報給市、縣級人民政府。這時候市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，同時征求公眾意見。征求意見的期限不得少于30日。征詢完意見之后，市、縣級人民政府需要根據(jù)征求意見的情況進(jìn)行修改或聽證，然后及時公布。

3、在進(jìn)行公告的時候，會告知行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項，如果企業(yè)對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

4、然后就是十分重要的評估階段了，都知道評估決定補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)，而補(bǔ)償又會直接影響到企業(yè)的生死存亡。所以企業(yè)一定要注重這個階段。

5、評估之后就是征收補(bǔ)償協(xié)議的簽訂了。

工廠拆遷不僅可以獲得房屋價值補(bǔ)償，還可以需要補(bǔ)償停產(chǎn)損失，工廠拆遷以前需要確定拆遷的范圍，然后由房屋征收部門擬定征收方案和賠償方案，并報政府批準(zhǔn)，再向社會發(fā)布公告說明拆遷補(bǔ)償?shù)那闆r，最后會對工廠的損失進(jìn)行評估，簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議。

#農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償辦法是什么#

1、地面附著物補(bǔ)償

過去補(bǔ)償只是針對房屋比較多，而房屋補(bǔ)償一般也比較低，對于其他附屬物可能很多人也不關(guān)注，為了讓農(nóng)民滿意，并且公平公正的給予補(bǔ)償，如今房屋補(bǔ)償也出臺了新規(guī)定，除了對于房屋的補(bǔ)償，還有就是地面以上附屬物的補(bǔ)償，比如農(nóng)民自己種的樹或者菜園子或者豬圈這些，其實這些也是農(nóng)民花了心思，也屬于個人財產(chǎn)，對此都會按照當(dāng)?shù)匮a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。

2、宅基地補(bǔ)償

在2018年年底土地確權(quán)工作基本已經(jīng)完成，不少農(nóng)民也領(lǐng)到了確權(quán)證書，而宅基地也更明確了，宅基地價格也會更高，除了房屋補(bǔ)償宅基地也會獲得征地補(bǔ)償，也就是雙向補(bǔ)償，首先必須戶口在農(nóng)村，有宅基地使用權(quán)，宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r，比如有的地方在3－5萬元左右，這樣一筆費用，農(nóng)民們一定不要忘記領(lǐng)取，不然損失就大了。

3、安置補(bǔ)償費

許多農(nóng)民在房屋拆遷之后，都會再次尋找地方居住，不管是補(bǔ)償款還是以房換房，可能都不能馬上住進(jìn)去，并且搬遷需要費用，其實國家在早些年就提出了安置費補(bǔ)償，也是為了農(nóng)民在短時間內(nèi)因為找不到居住地給予補(bǔ)貼，有的人可能居住親戚或者朋友家不方便有的人不得已就要租房子，而租金可能一時間不能承擔(dān)，而安置補(bǔ)貼剛好解決此類問題，所在村子安置費當(dāng)時是5000元一次性，當(dāng)然每個地方也是不一樣的。

4、固定資產(chǎn)補(bǔ)償

除了房屋補(bǔ)償，其實還有一筆費用在房屋補(bǔ)償中產(chǎn)出，比如有的人在家里會建設(shè)盈門墻搭建起來的臨時棚子，還有有的人裝修可能花費比較大，尤其一些新裝修的農(nóng)民，造價比較高，材料工費等等，不過這個不好界定，因此只是有些各地地方在拆遷的時候會給予這類補(bǔ)償，這邊有空調(diào)移機(jī)還有民生工程中的煤改電工程的電器，這些比較難拆除，當(dāng)時拆遷的時候也給予了補(bǔ)償。也是根據(jù)每個地方補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，大家可以提前咨詢下。

一、農(nóng)村房屋拆遷申請流程

農(nóng)村房屋拆遷程序一般有以下八個步驟：

1、暫停公示

由建設(shè)主管部門頒發(fā)一個文件，要求在拆遷范圍內(nèi)暫停戶口遷移、房屋改建、加建、擴(kuò)建的工程，這就是暫停公示，需要在有關(guān)的場合進(jìn)行公告，公示期不能超過一年。

2、入戶調(diào)查評估

在確定拆遷范圍之后，拆遷人要辦一些有關(guān)的手續(xù)、文件，一般來說需要取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》或者《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》這兩個規(guī)劃文件，那么在法律上具備了拆遷的前提和依據(jù)。在此之后就可以進(jìn)行拆遷的工作了。拆遷工作的第一步是先入戶調(diào)查，即到現(xiàn)場一戶一戶的調(diào)查。通常入戶調(diào)查是幾個單位同時去，包括拆遷公司、評估公司、業(yè)主單位、拆遷人等。拆遷公司是進(jìn)行人口、戶口調(diào)查；而評估公司是評估的現(xiàn)場勘查，按照評估規(guī)則進(jìn)行拍照和記錄。

3、內(nèi)業(yè)計算

實際就是評估公司進(jìn)行內(nèi)業(yè)輸機(jī)和數(shù)據(jù)測算，根據(jù)外業(yè)調(diào)查的資料數(shù)據(jù)進(jìn)行初步測算，算出一個大致的初步評估價格。

4、制定拆遷實施方案

拆遷人需要通過評估機(jī)構(gòu)的初步外業(yè)調(diào)查和內(nèi)業(yè)計算，了解拆遷范圍內(nèi)的補(bǔ)償費用大概是多少錢，編制拆遷投資預(yù)算方案。同時制定拆遷補(bǔ)償方案，是貨幣補(bǔ)償還是實物補(bǔ)償，貨幣補(bǔ)償需要耗資多少，補(bǔ)償資金的籌措方式等。

5、申請拆遷許可證

拆遷人拿著一系列前期入戶調(diào)查的材料，包括拆遷實施方案、規(guī)劃文件等，去建委（房管局）申請《拆遷許可證》。

6、發(fā)布拆遷公告

就是聲明此次拆遷行為即將開始。一般發(fā)布拆遷公告的同時，要把《拆遷許可證》公開張貼出來，以說明拆遷行為的合法性和時間安排。

7、出一個正式的評估報告

這個時候的評估機(jī)構(gòu)需要出具正式的評估報告，一般是每一個被拆遷人都出一份報告，正式報告需要評估機(jī)構(gòu)正式簽字蓋章。

8、送達(dá)拆遷評估報告

送達(dá)的方式有當(dāng)面送達(dá)，也有郵遞的方式。

9、法律依據(jù)：《土地管理法》第三條十分珍惜、合理利用土地和切實保護(hù)耕地是我國的基本國策。各級人民政府應(yīng)當(dāng)采取措施，全面規(guī)劃，嚴(yán)格管理，保護(hù)、開發(fā)土地資源，制止非法占用土地的行為。

#蘇州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)中貨幣補(bǔ)償是怎么樣的#

房屋拆遷給予貨幣補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是按照每平方幾百元的價格來進(jìn)行不同的補(bǔ)償，房屋拆遷給予貨幣補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是依據(jù)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，房屋拆遷貨幣補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是不低于征收公告之日起類似房地產(chǎn)的市場價格，具體的價值可以具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)評估確定。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條

對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

第二十條房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預(yù)。

一、房屋拆遷賠償款遲遲不給怎么辦？

如果對補(bǔ)償協(xié)議中補(bǔ)償?shù)臄?shù)額沒有異議，只是一直拿不到協(xié)議中寫明的補(bǔ)償款的話?？梢跃蛥f(xié)議的履行到法院起訴。

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條的規(guī)定，房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補(bǔ)償協(xié)議。

補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

所以如果拆遷部門沒有按照協(xié)議約定的時間支付補(bǔ)償款，那被拆遷人可以拿著協(xié)議到法院去起訴要求履行。

拆遷賠償款一般四十五個工作日到賬。

拆遷補(bǔ)償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定給予的補(bǔ)償。

#企業(yè)設(shè)備拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定#

設(shè)備附加費按照設(shè)備的重置價格計算，設(shè)備搬遷安裝費按照國家及地方貨運價格和設(shè)備安裝價格計算。機(jī)械設(shè)備可分為兩類：一類是可移動設(shè)備，另一類是不可移動設(shè)備。對于不可移動設(shè)備，拆除會導(dǎo)致設(shè)備報廢，因此設(shè)備的重置價格應(yīng)結(jié)合重置價格和業(yè)主的損失成本以計算補(bǔ)償。其中，物理損失成本包括拆卸成本、運輸成本等；功能損失成本包括機(jī)器精度的降低和搬遷造成的不合格品的增加。

一、租用廠房搬遷補(bǔ)償規(guī)定

企業(yè)拆遷補(bǔ)償主要分為四部分：

一是拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償，包括無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償。

二是停產(chǎn)停業(yè)損失。

三是拆遷費用補(bǔ)償，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補(bǔ)償費等費用。

四是基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。

關(guān)于非承租企業(yè)的拆遷補(bǔ)償問題除上述應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償?shù)馁M用之外，至少還應(yīng)當(dāng)包括以下兩個方面的補(bǔ)償：廠房及其他不動產(chǎn)的征收補(bǔ)償。該部分補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般由省、市政府制定，或者按照重置成新價，由被拆遷人指定的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。

征收土地的補(bǔ)償是根據(jù)土地的用途補(bǔ)償?shù)?，?biāo)準(zhǔn)全國每個地方不盡相同，具體標(biāo)準(zhǔn)由省政府制定區(qū)片綜合價。

設(shè)備附加費和設(shè)備搬遷安裝費是設(shè)備安裝工程中重要的費用，應(yīng)按照國家及地方貨運價格和設(shè)備安裝價格計算。機(jī)械設(shè)備可分為可移動設(shè)備和不可移動設(shè)備，對于不可移動設(shè)備，拆除會導(dǎo)致設(shè)備報廢，因此設(shè)備的重置價格應(yīng)結(jié)合重置價格和業(yè)主的損失成本以計算補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償主要包括拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失、拆遷費用補(bǔ)償和基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用。非承租企業(yè)的拆遷補(bǔ)償問題除應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償?shù)馁M用之外，還應(yīng)當(dāng)包括廠房及其他不動產(chǎn)的征收補(bǔ)償和征收土地的補(bǔ)償。

#拆遷地區(qū)社會穩(wěn)定方案#

1、前期洽談、現(xiàn)場勘察。

比如有一個拆遷工程需要評估公司做，或者是招標(biāo)，或者是直接委托評估機(jī)構(gòu)。首先要了解大概狀況，包括去現(xiàn)場初步勘察，了解評估范圍、對象等。

2、簽訂評估合同，然后制定工作計劃。

如果某評估公司要參與此次房屋拆遷，需要談一下收費的問題，評估收費國家有指導(dǎo)性標(biāo)準(zhǔn)，同時參考市場情況商討。委托雙方簽訂評估委托合同。

3、外業(yè)入戶評估。

外業(yè)階段，評估機(jī)構(gòu)需要到現(xiàn)場逐戶進(jìn)行評估。

4、內(nèi)業(yè)結(jié)算。

外業(yè)評估之后需要把這些數(shù)據(jù)進(jìn)行輸機(jī)，按照公式進(jìn)行測算。

5、是出具正式評估報告。

6、送達(dá)報告。送到拆遷戶手中。

7、動遷解釋。

8、把報告歸檔。即項目結(jié)案，有關(guān)的資料結(jié)案。

拆遷補(bǔ)償協(xié)議書的內(nèi)容：

（1）拆遷補(bǔ)償方式，貨幣補(bǔ)償金額及其支付期限；

（2）安置用房面積、標(biāo)準(zhǔn)和地點；

（3）產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價支付方式和期限；

（4）搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限；

（5）搬遷補(bǔ)助費和臨時安置補(bǔ)助費或停產(chǎn)停業(yè)損失費發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和支付方式；

（6）違約責(zé)任和爭議解決的方式；

（7）當(dāng)事人約定的其他條款。

一、遭遇強(qiáng)制拆遷如何維權(quán)

1、行政復(fù)議

政府下達(dá)了《責(zé)令強(qiáng)制拆遷決定書》，規(guī)定不服決定，可以在收到?jīng)Q定書之日起60日內(nèi)向上一級政府申請行政復(fù)議。因為《行政復(fù)議法》規(guī)定，如果對地方政府的行政行為不服的，群眾只能向上一級地方政府申請行政復(fù)議。

但是如果只是對執(zhí)法部門或者拆遷辦作出的決定不滿，可以直接到政府法制局申請行政復(fù)議，因為《行政復(fù)議法》規(guī)定，如果群眾對縣級以上政府工作部門的行政行為不服的，既可以向該部門的本級政府申請行政復(fù)議，也可以選擇向上一級主管部門復(fù)議。

法律專家介紹，申請行政復(fù)議的法定期限是60天：申請人自知道或應(yīng)當(dāng)知道具體行政行為侵害其合法權(quán)益之日起，60天之內(nèi)要申請行政復(fù)議，超期就無效了，但是如果群眾的確不知道決定書早已下達(dá)，也可以行政復(fù)議，但是必須拿出證據(jù)證明自己不知情，如果拆遷者拿出了群眾知情的證據(jù)，群眾的復(fù)議請求將被駁回。

2、行政訴訟即打官司

這次政府下達(dá)的《責(zé)令強(qiáng)制拆遷決定書》中明確規(guī)定，群眾不服決定，也可以在裁決書送達(dá)之日起3個月內(nèi)向人民法院起訴。但是行政復(fù)議和訴訟不能同時進(jìn)行，可以先復(fù)議后訴訟，也可以直接訴訟。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十九條

對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

第二十條

房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預(yù)。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●蘇州拆遷評估公司有哪些地方可以做

●蘇州拆遷評估公司有哪些地方的

●蘇州拆遷咨詢

●蘇州拆遷評估公司有哪些地方可以評估

●蘇州拆遷房質(zhì)量怎么樣

●蘇州拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

●蘇州房屋拆遷

●蘇州拆遷評估公司有哪些地方的

●蘇州拆遷多少錢一平

●蘇州政府拆遷

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●蘇州拆遷評估公司有哪些公司(蘇州拆遷評估公司有哪些公司啊)

●蘇州拆遷能賠多少錢啊現(xiàn)在(蘇州拆遷能賠多少錢啊現(xiàn)在怎么樣)

●蘇州拆遷規(guī)劃地塊有哪些(蘇州拆遷規(guī)劃地塊有哪些小區(qū))

●蘇州拆遷規(guī)劃地塊公示(蘇州拆遷規(guī)劃地塊公示時間)

●蘇州拆遷規(guī)劃地塊最新消息(蘇州拆遷規(guī)劃地塊最新消息新聞)

●蘇州拆遷規(guī)劃在哪看最新消息(蘇州拆遷規(guī)劃在哪看最新消息新聞)

●蘇州拆遷規(guī)劃最新消息圖(蘇州拆遷規(guī)劃最新消息圖表)

●蘇州拆遷規(guī)劃最新消息新聞(蘇州拆遷規(guī)劃最新消息新聞發(fā)布會)

●蘇州拆遷規(guī)劃最新消息公布(蘇州拆遷規(guī)劃最新消息公布時間)

●2021年蘇州拆遷計劃圖高清(2021年蘇州拆遷計劃圖高清圖片)

●2021年蘇州拆遷計劃圖表(2021年蘇州拆遷計劃圖表查詢)

●2021年蘇州拆遷計劃表最新(2021年蘇州拆遷計劃表最新公布)

●2021年蘇州拆遷計劃表格(2021年蘇州拆遷計劃表格圖)

●蘇州拆遷通知(蘇州拆遷通知書)

●蘇州拆遷文件公示(2020蘇州拆遷)

●蘇州拆遷文件查詢(蘇州拆遷文件查詢官網(wǎng))

●蘇州拆遷文件最新(蘇州拆遷文件最新公告)

●蘇州拆遷區(qū)(蘇州拆遷區(qū)域有哪些)

●江蘇蘇州拆遷撤并計劃名單公布(江蘇蘇州拆遷撤并計劃名單公布時間)

●江蘇蘇州拆遷撤并計劃名單最新(江蘇蘇州拆遷撤并計劃名單最新公示)

來源：中國法院網(wǎng)-蘇州拆遷評估公司有哪些地方，蘇州拆遷評估公司有哪些地方可以做

投稿：李世然

內(nèi)容審核：張小華律師