拆遷核定征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)怎么算,征地土地補(bǔ)償計(jì)算公式

土地補(bǔ)償費(fèi)=被征地畝數(shù)×年產(chǎn)值×補(bǔ)償倍數(shù)

安置補(bǔ)助費(fèi)=需要安置的人數(shù)×年產(chǎn)值×補(bǔ)償倍數(shù)

需要安置的人數(shù)=被征地?cái)?shù)÷征地前人均分配耕地?cái)?shù)

例如：某市建設(shè)博物館需要征收土地120畝，該耕地平均年產(chǎn)值為5000元/畝，征地方案批準(zhǔn)補(bǔ)償倍數(shù)為：土地補(bǔ)償費(fèi)10倍，安置補(bǔ)助費(fèi)為10倍，該村人均耕地為0.8畝，問土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)各為多少元?

依據(jù)土地補(bǔ)償費(fèi)=被征地畝數(shù)×年產(chǎn)值×補(bǔ)償倍數(shù)得知：

土地補(bǔ)償費(fèi)=120畝×5000元/畝×10倍=6,000,000.00元。

土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：50000元/畝。

依據(jù)需要安置的人數(shù)=被征地?cái)?shù)÷征地前人均分配耕地?cái)?shù)得知：

需要安置的人數(shù)=120畝÷0.8畝=150人。

依據(jù)安置補(bǔ)助費(fèi)=需要安置的人數(shù)×年產(chǎn)值×補(bǔ)償倍數(shù)得知：

安置補(bǔ)助費(fèi)=150人×5000元/畝×10倍=7,500,000.00元。

安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：50000.00元/人

依據(jù)安置補(bǔ)助費(fèi)最高不超過(guò)每畝產(chǎn)值的15倍得知：

產(chǎn)值5000元×15倍即75000元/畝。

按每人50000元補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算每畝安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為62500元，沒有超過(guò)75000元/畝的最高標(biāo)準(zhǔn)限度，因此安置補(bǔ)助倍數(shù)合法有效。

土地補(bǔ)償費(fèi)與安置補(bǔ)助費(fèi)兩項(xiàng)之和為13,500,000.00元。

由征地實(shí)施政府國(guó)土局在安置補(bǔ)償公告之日起三個(gè)月內(nèi)一次性補(bǔ)償給村集體和農(nóng)戶。

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投稿：袁延

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