#誰知道房屋拆遷補(bǔ)償款是怎么算的【青島市四方區(qū)重慶南路片】#

城市改造的目的是改善人居環(huán)境，提高群眾的生活水平，但也確實(shí)存在因房屋被拆遷導(dǎo)致生活水平明顯下降甚至致貧的現(xiàn)象，并引發(fā)人員傷亡等惡性事件。對(duì)此應(yīng)予以重視，并作出制度上的安排?！惫蕛纱谓ㄗh增加此項(xiàng)內(nèi)容。新條例中增加了此項(xiàng)內(nèi)容，足見立法機(jī)關(guān)將保證房屋被征收群眾居住條件有改善、生活水平不降低的原則落實(shí)到實(shí)處。

#拆遷房時(shí)什么都沒有只有一個(gè)干戶該怎么分#

你好，拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。(一)房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格(二)房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)注：1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0;2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0;3、被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。望采納，謝謝！

#我已經(jīng)結(jié)婚了，父母的老房子現(xiàn)要拆遷，拆遷后指名過戶給我，是屬于我個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)？#

如果是正常過戶給你（結(jié)婚之后），那就是夫妻共有財(cái)產(chǎn)如果是贈(zèng)予給你個(gè)人（公證處一般知道怎么做），那么算個(gè)人財(cái)產(chǎn)！

#我和我母親是房屋的產(chǎn)權(quán)人，我戶口不在上海，我和我妻子孩子都在上海，拆遷的說我不能拿房子。對(duì)嗎？#

有一個(gè)問題請(qǐng)補(bǔ)充說明：被拆遷補(bǔ)償?shù)姆课菔巧虾＿€是外地？如果被拆遷房屋是在上海的話，那么安置補(bǔ)償以被拆遷房屋所落戶口上的人數(shù)來安排。戶口不在上海，又或者戶口在上海不在該被拆遷房屋，那么都不屬于安置補(bǔ)償對(duì)象。

#拆遷房子,在紅線里塌的房子給算嗎?#

看你怎么談，起碼土地會(huì)有賠償吧！

#85年之前的老房子6有土地使用證6動(dòng)遷按什么標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算？ 還是按照87年新的政策.#

85年之前的老房子6有土地使用證，按合法建筑面積計(jì)算拆遷補(bǔ)償款。法律依據(jù): 國(guó)辦發(fā)明電(2003)42號(hào) 1

#拆遷分房我們沒有房產(chǎn)證 戶口本行嗎#

有戶口不行 你還得有房產(chǎn)證 拆遷就是按房產(chǎn)證來說的 你找原房主吧房產(chǎn)證過了戶吧

#老公是上門女婿,婚后拆遷，房子是老房子有多少就賠多少，是老爸起的，拆遷時(shí)老爸就給我一套，現(xiàn)在我戶上#

目前在對(duì)公民私有房屋拆遷時(shí)，拆遷部門會(huì)對(duì)被拆遷房給予現(xiàn)金形式或房產(chǎn)形式進(jìn)行補(bǔ)償，但補(bǔ)償?shù)姆慨a(chǎn)可能會(huì)超出原房屋面積，對(duì)超出的面積如何認(rèn)定的問題。應(yīng)注意的，如果超出面積是對(duì)原住房的等值補(bǔ)償，則該安置房完全是原房主的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，如果超出面積要求的原房主購(gòu)買，而其是以夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的，則不能全部認(rèn)定為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，應(yīng)視為雙方對(duì)一方婚前房屋以共同財(cái)產(chǎn)使之增值，增值部分應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果夫妻一方，在拆遷安置的產(chǎn)權(quán)證上寫上夫妻雙方的名字，那么，這個(gè)房產(chǎn)就屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)了。如果是婚前個(gè)人承租的公房，婚后獲得的拆遷安置承租人的房產(chǎn)和補(bǔ)償款則屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 也就是說，此時(shí)要區(qū)分是等值還是增值，如果有增值的，要區(qū)分增值的具體情況，如果是使用夫妻共有財(cái)產(chǎn)使之增值，那么對(duì)該增值部分就應(yīng)該按共有處理。 綜上，婚前個(gè)人房產(chǎn)，婚后拆遷安置，補(bǔ)償安置房在等值范圍內(nèi)原則上屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。對(duì)以夫妻共有財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的超過原等值的部分，原則上屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)。 所謂等值，應(yīng)作擴(kuò)大理解，可以理解為包括一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)的增值部分，因?yàn)樵撛鲋挡糠峙c另一方?jīng)]有關(guān)系，根據(jù)物權(quán)延伸規(guī)則，應(yīng)當(dāng)屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。我們應(yīng)當(dāng)明確，等值，等的是離婚該房產(chǎn)的價(jià)值，包括該房產(chǎn)的自然增值，而不是結(jié)婚時(shí)的價(jià)值。

#我是蕭山農(nóng)村戶口的，老公是外地的，小孩子生下來跟老公姓，戶口上到我這邊。想問下到時(shí)候拆遷孩子有的賠#

賠償是按戶口賠的,假如拆遷發(fā)生在你老公那邊,你孩子沒得賠,假如拆遷發(fā)生在你這邊,孩子就有得賠

#急急農(nóng)村房屋測(cè)量到底做什么用，如果是拆遷是按面積還是人口算？ 我老家我有兩套房子{有兩個(gè)不同人名的房產(chǎn)證}都在一個(gè)院子里，不過中間沒有用墻隔開。現(xiàn)在農(nóng)村施行衛(wèi)星測(cè)量房屋面積，只測(cè)到一個(gè)整體的大面積，而且只有一個(gè)房產(chǎn)證的名字。如果需要拆遷那么對(duì)日后拆遷房屋分配有什么影響呢？請(qǐng)知道的#

他們測(cè)量房屋，其實(shí)說白了就是把原來的農(nóng)村住宅全部一馬平川地推掉，在靠近公路、鐵路、大路的地方集中蓋樓房，讓原來的房主住上新房。也就是拆遷，現(xiàn)在政策是面積和人口皆算的。也就是按房屋面積補(bǔ)助（安置），按人口數(shù)量補(bǔ)助（安置）。而不同房產(chǎn)證，上面寫誰名字，就是誰的。賠償補(bǔ)助安置就給予那個(gè)人。

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投稿：賀樂言

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