#房屋拆遷補償是按人口計算嗎#

按照人口和住房面積一起綜合考慮計算的,補償?shù)挠嬎慊A(chǔ)是按照土地和房屋的實際面積。如果家庭人口多，而人均住房面積低于當(dāng)?shù)厝司》棵娣e，應(yīng)當(dāng)再按照人口進行優(yōu)惠補償。具體補償費用如下：（1）拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。（2）房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。（3）周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。（4）獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴格執(zhí)行，不得任意更改。

#拆遷補償是按面積算？還是按人口算#

展開全部有房屋產(chǎn)權(quán)證的，按照房屋面積計算，沒有房屋產(chǎn)權(quán)證的，按人口計算。這樣可以保障被拆遷人的利益。希望我的解答能幫到你

#拆遷補償是按戶口上的人口還是房子面積#

1. 房屋拆遷補償，是以人口和住房面積兩者相結(jié)合的方式來綜合考慮計算的。2. 國家法律執(zhí)掌大框架、把握大方向，地方政策因地制宜，把握細節(jié)。因此拆遷補償?shù)挠嬎阋罁?jù)并不是單一的，而是結(jié)合實際情況來綜合考慮的多元化方式?，F(xiàn)實中拆遷補償?shù)囊罁?jù)需要根據(jù)不同的拆遷安置項目來進行考量，是否與戶口直接相關(guān)也依決定于地方拆遷政策的變化。各個項目的政策不同，補償依據(jù)也會有所區(qū)別，但一定是在法律范圍內(nèi)的相對調(diào)整。3. 比如有的項目是按房產(chǎn)的面積為補償計算的依據(jù)，對于房產(chǎn)的戶口的情況不予以合計，而有的回遷安置項目則把戶口的數(shù)量做做為安置面積的計算標(biāo)準。因此將戶口作為補償依據(jù)多存在于有回遷安置房的項目中。擴展資料：一般補償形式（1）私房補償：①未出租私有居住房屋或者出租居住房屋，被拆遷人與房屋承租人協(xié)議解除租賃關(guān)系的，補償形式為：房屋上的補償（房產(chǎn)證）+人頭上的補償（按戶口）房屋上補償公式：（被拆除房屋的房地產(chǎn)市場單價+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積②出租居住房屋，被拆遷人未與房屋承租人協(xié)議解除租賃關(guān)系的：拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實行房屋調(diào)換。安置房屋由原房屋承租人承租。（2）公房補償：補償對象為同住人（人頭上的補償）。同住人的認定以戶口為依據(jù)，參照上海的應(yīng)安置人口標(biāo)準。如果是公房的戶主，對房屋也有所有權(quán)，雖然沒有產(chǎn)證，也可以分到房屋上的補償。（3）享受過住房政策性補助和拆遷安置的，基于人頭上的補償不能拿到。拆遷補償補償繼承問題（1）公房：不存在繼承的問題。承租人去世后，由其同住人繼續(xù)使用，同住人的認定一般以戶口為依據(jù)。有了戶口，并且符合應(yīng)安置人口的標(biāo)準，就有補償。（2）私房：依《繼承法》發(fā)生法定繼承。如果另一半也不在，則子女可以等額繼承。房屋上的補償以對房屋的共有權(quán)份額為依據(jù)；人頭上的補償則以戶口為依據(jù)。參考資料：百度百科：拆遷補償

#農(nóng)村房屋拆遷是按土地面積補償，還是按人口補償#

農(nóng)村的土地屬于集體土地，對村民土地沒有補償，補償只補地面上建筑物的重置價格結(jié)合成新。按照《土地管理法》農(nóng)業(yè)人口可按人口分配宅基地，拆遷后村民可以在新的宅基地上重新建房。不過現(xiàn)在不少地方村集體經(jīng)濟很富有，碰到拆遷有些集體經(jīng)濟組織村委會直接用集體的公積金貼補給村民購房或按人口分配住房。

#房屋拆遷是按房產(chǎn)證上的面積賠償，還是按戶口人口賠償？#

展開全部房屋拆遷補償原則上是按房產(chǎn)證面積計算的，但由于地方政策規(guī)定，低于人均住房面積標(biāo)準的，可知當(dāng)優(yōu)惠待遇，才產(chǎn)生按戶口人數(shù)的計算。

#拆遷是按戶還是按人分？#

每個地區(qū)的賠償方法都不一樣，需要按照當(dāng)?shù)氐囊?guī)定。按人分，是按照你家戶籍常住人口的數(shù)量，按照人平均多少平米以及多少錢，來發(fā)放拆遷安置房產(chǎn)和過渡補償款，只要是你家人都在那本戶口本上，每人都會有相應(yīng)的安置房產(chǎn)補償以及過渡安置費用。按戶分，是依照您家房產(chǎn)證上平米數(shù)，以及實測數(shù)值，有拆遷辦統(tǒng)一認可一個數(shù)值平米數(shù)，依照比例，賠償你家庭房產(chǎn)面積，給你家安置房產(chǎn)，新房采取多退少補原則。另外，拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定給予的補償。拆遷補償?shù)姆绞?，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補償方式。擴展資料：關(guān)于安置補償按家庭人口計算合理性問題。按照西安高新區(qū)征地拆遷工作安排和要求，靈沼街辦下發(fā)了《靈沼街辦拆遷補償安置實施方案》。方案中規(guī)定了一證一戶、按人安置，對每一位符合賠償方案的人員給予后續(xù)的生活保障。不僅對村集體經(jīng)濟成員進行補償，而且對非集體經(jīng)濟成員混居戶及祖遺戶也有賠償方案，所以不存在只按農(nóng)業(yè)戶口賠償，也不存在將人口少的家庭利益補償給人口多的家庭一說。關(guān)于因上大學(xué)將戶口轉(zhuǎn)出不屬于賠償對象問題。集體經(jīng)濟成員認定參照實施方案中第四條第（三）款第1項：在拆遷公告發(fā)布之日，屬于被拆遷村集體經(jīng)濟組織成員，或?qū)儆趹艨谟杀敬寮w經(jīng)濟成員遷出的現(xiàn)役義務(wù)兵戰(zhàn)士（不含部隊就業(yè)人員）、在校大中專學(xué)生、服刑人員。本方案中對因上大學(xué)遷出村集體經(jīng)濟組織，現(xiàn)仍按集體經(jīng)濟成員享受補償?shù)娜藛T僅包含在校大中專學(xué)生。上大學(xué)時將戶口從農(nóng)村遷出，并在畢業(yè)后參加工作多年，表明已享受到國家對城鎮(zhèn)居民的生存保障和就業(yè)渠道，不再依賴于農(nóng)村集體土地作為生活保障，實際上已脫離了與原集體經(jīng)濟組織的關(guān)系。雖將戶口遷回農(nóng)村，但不享受本次拆遷對集體經(jīng)濟成員的補償安置政策。關(guān)于按人口安置造成的投機取巧行為問題。征地拆遷工作確權(quán)審核工作，由各指揮部三委會干部、組長、代表逐戶進行人員界定，并經(jīng)上級部門作確權(quán)復(fù)核，嚴格按照政策和程序開展，杜絕意圖通過隨意結(jié)婚、離婚、超生等取得安置款的投機取巧行為。參考資料來源：人民網(wǎng)-高新區(qū)拆遷按人安置不公平

#拆遷安置是按人口還是按舊房面積安置？#

首先要確定被拆遷房屋是屬于農(nóng)村房屋還是城鎮(zhèn)房屋（也就是土地性質(zhì)是農(nóng)村集體用地還是城鎮(zhèn)用地），不同性質(zhì)的房屋，拆遷標(biāo)準有所不同。要區(qū)分是營業(yè)用房還是居住用房。要區(qū)分是貨幣補償還是房屋安置補償。拆遷補償中考慮到戶口人口的一般是：A，拆遷臨時安置費用；B，當(dāng)被拆遷房屋面積較小，戶口人口較多需要分戶安置時。各地的拆遷安置標(biāo)準是不完全一樣的。比如有的城市按照1:3的標(biāo)準，也就是說被拆遷房面積是100平米，就安置300平米的標(biāo)準，這個時候就只考慮房產(chǎn)證的面積。綜上來說，房產(chǎn)證面積是拆遷補償?shù)闹饕笜?biāo)。具體情況你可以查詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)的拆遷補償條例和補償標(biāo)準。

#房屋拆遷按人口算的話，是怎么算的 ？我是合肥的。#

就是你家拆遷的房子里常住人口是幾個人，就按人數(shù)給補貼

#現(xiàn)在拆遷按人口還是按面積算？#

按面積計算，并且照顧人口的最低標(biāo)準。

#房屋拆遷賠償與戶口人數(shù)有關(guān)系嗎?#

各地拆遷補償安置政策不同。有的地域拆遷安置，是按照你家戶籍常住人口的數(shù)量，按照人平均多少平米以及多少錢，來發(fā)放拆遷安置房產(chǎn)和過渡補償款，這樣的話，只要是你家人都在那本戶口本上，每人都會有相應(yīng)的安置房產(chǎn)補償以及過渡安置費用！還有的地域。拆遷安置，是不看你家戶籍人口數(shù)量的，是依照您家房產(chǎn)證上平米數(shù)，以及實測數(shù)值，有拆遷辦統(tǒng)一認可一個數(shù)值平米數(shù)，依照比例，賠償你家庭房產(chǎn)面積，給你家安置房產(chǎn)，新房采取多退少補原則。所以·~~你家拆遷實際情況要依照本地拆遷政策來定，

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●房屋拆遷按人口還是面積

●房屋拆遷按人口補償,怎樣分配

●房屋拆遷按人口分房,軍人能分房嗎

●房屋拆遷按人口算夫妻財產(chǎn)嗎

●房屋拆遷按人口計算

●房屋拆遷按人口為什么還要評估面積呢

●房屋拆遷按人口安置

●房屋拆遷按人口補償,怎樣分配

●房屋拆遷按人口補償最多幾個人

●房屋拆遷按人口算嗎

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●出租性房屋拆遷補償標(biāo)準，房屋拆遷有出租作用的有補償嗎:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●合肥房屋拆遷補償標(biāo)準2020，合肥市城市房屋拆遷補償補助標(biāo)準:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●新農(nóng)村拆遷樓房補償賠錢嗎，新農(nóng)村建設(shè)房屋拆遷補償新標(biāo)準出臺，農(nóng)民虧了嗎:今日樓房拆遷補償更新

●杭州城市樓房拆遷補償，杭州市杭州區(qū)國有土地房屋拆遷補償標(biāo)準:今日樓房拆遷補償更新

●安徽農(nóng)村樓房拆遷補償，安徽省合肥市農(nóng)村房屋拆遷賠償標(biāo)準:今日樓房拆遷補償更新

●肥鄉(xiāng)農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準，五險一金計入工資總額嗎:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●國家居民樓拆遷補償標(biāo)準，房屋拆遷補償多少錢每平方米:今日拆遷補償標(biāo)準更新

●所有的樓房拆遷都給補償嗎，房屋拆遷補償費應(yīng)該歸誰所有，拆遷補償費有哪些:今日樓房拆遷補償更新

●秦皇島樓房拆遷補償標(biāo)準，秦皇島房屋拆遷補償標(biāo)準是怎么樣的:今日樓房拆遷補償更新

●儀征拆遷貨幣補償標(biāo)準，《儀征市集體土地房屋拆遷補償評估技術(shù)細則》包括哪些內(nèi)容:今日拆遷補償標(biāo)準更新

●鎮(zhèn)雄2020新街房屋拆遷補償，鎮(zhèn)雄拆遷標(biāo)準補償文件:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●南京江寧區(qū)房屋拆遷補償標(biāo)準，南京江寧區(qū)拆遷征地補償標(biāo)準是怎樣的:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●日照樓房拆遷補償標(biāo)準，2023日照市房屋拆遷補償標(biāo)準:今日樓房拆遷補償更新

●樓房小區(qū)拆遷面積怎么補償，城市房屋拆遷，院落及空地補償標(biāo)準是怎么定的:今日樓房拆遷補償更新

●房屋拆遷征收補償款標(biāo)準，國家拆遷補償標(biāo)準有哪些:今日拆遷補償標(biāo)準更新

●葉集房屋拆遷補償最新辦法，2021葉集區(qū)拆遷補償標(biāo)準:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●浙江拆遷房子多少錢一平方米(浙江房屋拆遷補償)

●浙江拆遷房屋測量文件(房屋拆遷測量規(guī)范)

●沙井房屋拆遷補償標(biāo)準，土地出讓金計算具體如何:今日拆遷補償標(biāo)準更新

●甘肅房屋拆遷補償，甘肅房屋拆遷補償標(biāo)準明細公示:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

來源：頭條-房屋拆遷按人口，房屋拆遷按人口還是面積

投稿：陶成梓

內(nèi)容審核：王學(xué)棉律師