#浙江農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣？#

一、征用土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)　?。ㄒ唬┖菔兄行某鞘?、吳興區(qū)和南潯區(qū)建制鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)土地征用補(bǔ)償實(shí)行區(qū)片綜合價(jià)。區(qū)片綜合價(jià)由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、除房屋外的地面附著物補(bǔ)償費(fèi)及工作經(jīng)費(fèi)等組成。其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：　　1.水田、旱地、菜地、園地、養(yǎng)殖水面、農(nóng)田水利用地、建設(shè)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)40000元/畝，其中土地補(bǔ)償費(fèi)14400元/畝，安置補(bǔ)助費(fèi)19800元/畝（按人均耕地高于或等于1畝計(jì)算，人均耕地低于1畝的按實(shí)計(jì)算）?！　?.其它土地征地補(bǔ)償費(fèi)20000元/畝?！　。ǘ┖菔兄行某鞘小桥d區(qū)和南潯區(qū)建制鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)外以及水利、交通、能源等省以上重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目征用土地補(bǔ)償按產(chǎn)值倍數(shù)法計(jì)算，但年產(chǎn)值不得低于省國(guó)土資源廳《關(guān)于貫徹省政府加強(qiáng)和改進(jìn)土地征用工作通知的若干意見(jiàn)》（浙土資發(fā)[2003]21號(hào)）文件規(guī)定的1500元/畝標(biāo)準(zhǔn)。　　二、安置人數(shù)的計(jì)算　　被征地安置人員數(shù)按照被征用的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。被征地安置人員的戶口由農(nóng)業(yè)戶口轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口。征地安置的基準(zhǔn)日以省及省以上人民政府批準(zhǔn)征用土地的時(shí)間為準(zhǔn)?！　∪⒄饔猛恋匮a(bǔ)償費(fèi)的使用　　在市區(qū)城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)征用土地時(shí)年滿18周歲的被征地安置人員實(shí)行基本生活保障制度，每人從征用土地補(bǔ)償費(fèi)中提取23000元（17800元的安置補(bǔ)助費(fèi)和5200元的土地補(bǔ)償費(fèi)）作為基本生活保障費(fèi)。同時(shí)，在市區(qū)范圍內(nèi)征用土地的，統(tǒng)一從土地補(bǔ)償費(fèi)中每畝提取基本生活保障統(tǒng)籌費(fèi)2000元?；旧畋Ｕ腺M(fèi)、統(tǒng)籌費(fèi)由市國(guó)土資源局在征用土地時(shí)統(tǒng)一收繳并劃入被征地農(nóng)民基本生活保障專(zhuān)項(xiàng)資金帳戶，建立被征地農(nóng)民基本生活保障制度。18周歲以下不符合參加基本生活保障條件的被征地安置人員，一次性發(fā)給生活補(bǔ)助費(fèi)13000元。其余的征用土地補(bǔ)償費(fèi)用由集體經(jīng)濟(jì)組織按照有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定管理、使用?！　∷?、實(shí)行留地安置　　為多形式、多渠道安置被征地農(nóng)民，對(duì)城鎮(zhèn)周邊征地較多的村，在符合城鎮(zhèn)規(guī)劃，依法用地的前提下，按該村實(shí)際擁有可發(fā)展建設(shè)用地總量的5-7%，集中成片，一次性核定給村集體，作為安置用地。安置用地在實(shí)際使用時(shí)應(yīng)按規(guī)定辦理審批手續(xù)?！　∥濉?yán)格規(guī)范征用土地秩序　　為確保土地征用的順利進(jìn)行，進(jìn)一步規(guī)范土地征用秩序，土地征用工作必須依法由市國(guó)土行政主管部門(mén)統(tǒng)一管理，市統(tǒng)一征地機(jī)構(gòu)具體實(shí)施。任何單位、組織、團(tuán)體或個(gè)人不得直接征用集體土地。國(guó)土行政主管部門(mén)應(yīng)按法律法規(guī)規(guī)定的程序和內(nèi)容依法征地，依法補(bǔ)償，被征地單位不得提出額外補(bǔ)償要求。征地補(bǔ)償按規(guī)定到位后，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民不得拖延交地?！　×?、本通知自2003年1月1日起施行，原湖政發(fā)[1999]72號(hào)文件停止執(zhí)行。本通知由市國(guó)土資源局負(fù)責(zé)解釋?！　《稹鹑耆露娜铡　『菔腥嗣裾蟛杉{為滿意回答。

#浙江很多地方的拆遷條例上說(shuō)“拆遷時(shí)被拆遷人在同一行政村范圍內(nèi)有#

對(duì)于一戶兩宅的行為，目前來(lái)說(shuō)，法律規(guī)定是不予賠償?shù)?，但是在?shí)際操作當(dāng)中也是要對(duì)獲得一戶兩宅情況要具體認(rèn)定是否有行政機(jī)機(jī)關(guān)的錯(cuò)誤或者相關(guān)的歷史原因所導(dǎo)致，并不能一刀切的，當(dāng)然認(rèn)為全部一戶兩宅的行為均不予以補(bǔ)償。這個(gè)東西在面臨拆遷的時(shí)候，需要具體自己去爭(zhēng)取，具體如何去爭(zhēng)取，最好還是先溝通后法律途徑的方式來(lái)解決，有需要的話盡量問(wèn)問(wèn)律師

#浙江省房屋拆遷的程序是什么#

房屋拆遷的基本程序是：1、調(diào)查核實(shí)；2、逐戶走訪；3、編制拆遷計(jì)劃；4、申請(qǐng)拆遷；5、發(fā)出拆遷公告；6、簽訂協(xié)議；7、實(shí)施拆遷。

#浙江拆違政策什么叫三改一拆#

三改一拆，是指浙江省政府決定，自2013年至2015年在全省深入開(kāi)展舊住宅區(qū)、舊廠區(qū)、城中村改造和拆除違法建筑（簡(jiǎn)稱“三改一拆”）三年行動(dòng)。通過(guò)三年努力，舊住宅區(qū)、舊廠區(qū)和城中村改造全面推進(jìn)，違法建筑拆除大見(jiàn)成效，違法建筑行為得到全面遏制。

#違章建筑拆除補(bǔ)償#

我也期待你這個(gè)問(wèn)題的答復(fù)，我家的房子也是面臨這個(gè)問(wèn)題。我家的房子是09年10月建設(shè)，當(dāng)時(shí)規(guī)劃部門(mén)以贊助費(fèi)的形式收取的了罰款（但沒(méi)有給任何票據(jù)）?，F(xiàn)在拆遷辦和開(kāi)發(fā)商要?jiǎng)舆w，他們的土地出讓是2011年得11月。說(shuō)我家的房子是違建，在09年得衛(wèi)星地位圖上沒(méi)有，不能1:1置換補(bǔ)償，按照600元一平方拆除。但2011年新出臺(tái)的《國(guó)有土地房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定征收后新建、改建、改擴(kuò)建才不予補(bǔ)償。 我也急需要這個(gè)問(wèn)題的解答

#農(nóng)村房屋拆遷的標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的？#

每個(gè)省份、地市的標(biāo)準(zhǔn)都不同，每個(gè)工程項(xiàng)目的都不同，LZ到所在地的政府網(wǎng)站看應(yīng)該有標(biāo)準(zhǔn)的。

2010年新的拆遷補(bǔ)償條例可能下個(gè)月或近幾月出臺(tái)。

以下是些指導(dǎo)意見(jiàn)，僅供參考。

<<關(guān)于完善征地補(bǔ)償安置制度的指導(dǎo)意見(jiàn) >>

<<國(guó)土資源部關(guān)于進(jìn)一步做好征地管理工作的通知>>

#我們戶口不在寧波市,小學(xué)是在私立學(xué)校讀的中學(xué)可不可以在公立學(xué)校讀#

應(yīng)該不能吧。

#浙江省國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例有關(guān)于強(qiáng)制征收的規(guī)定嗎#

建議進(jìn)入政府官網(wǎng)查詢，地方政府一般只會(huì)對(duì)征收補(bǔ)償階梯和標(biāo)準(zhǔn)參照上級(jí)做分類(lèi)和浮動(dòng)性規(guī)定，地方無(wú)權(quán)強(qiáng)制征收，國(guó)家法律也不允許強(qiáng)制征收。按照《國(guó)有土地房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條　實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。不允許暴力強(qiáng)征?！秶?guó)有土地房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十八條規(guī)定，被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書(shū)應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專(zhuān)戶存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。在歷經(jīng)層層審批和公告、補(bǔ)償?shù)忍囟ㄇ闆r下經(jīng)過(guò)特定程序才能申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

#寧波前灣新區(qū)泗門(mén)謝家路會(huì)拆遷嗎？#

寧波前灣新區(qū)泗門(mén)謝家路會(huì)拆遷嗎，試試下面的辦法吧看這個(gè)地方是否在拆遷征收規(guī)劃范圍內(nèi)，如果不在不會(huì)拆遷，已發(fā)拆遷征收公告的，可以查看公告的內(nèi)容，可登陸自然資源局的門(mén)戶網(wǎng)站查詢，或主動(dòng)咨詢當(dāng)?shù)夭疬w辦。

#寧波南站拆遷房屋如何賠償?#

寧波站工程房屋征收項(xiàng)目簽約 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明顯提高選擇貨幣補(bǔ)償簽約戶最多可獲高過(guò)市價(jià)35%補(bǔ)償款 2012年07月10日 09:42:40 浙江在線新聞網(wǎng)站　　 浙江在線07月10日訊 國(guó)有土地上房屋改“拆遷”為“征收”后，本市中心城區(qū)啟動(dòng)的首個(gè)征收項(xiàng)目———寧波站改建工程項(xiàng)目(增補(bǔ)用地)，昨天啟動(dòng)簽約。被征收家庭的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有明顯提高，選擇貨幣補(bǔ)償者，最多可獲比房屋市價(jià)高出35%的補(bǔ)償款。　　按國(guó)有土地上房屋征收相關(guān)政策，此次啟動(dòng)征收程序的寧波站改建工程項(xiàng)目(增補(bǔ)用地)，屬于“政府組織實(shí)施的交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要”這一公共利益情形。據(jù)介紹，該項(xiàng)目征收范圍，為南站東路9—15號(hào)(單號(hào))，以及13、15號(hào)南側(cè)零星房屋，共涉及被征收戶96戶，征收建筑總面積約5200平方米，征收期限至2012年9月6日。　　作為中心城區(qū)也是海曙區(qū)首個(gè)“陽(yáng)光征收”項(xiàng)目，該項(xiàng)目從前期的入戶調(diào)查，到最終的補(bǔ)償結(jié)果產(chǎn)生，均全程透明操作、及時(shí)公示公告?！　?jù)昨天簽約現(xiàn)場(chǎng)被征收戶們反映，早在3月份該征收項(xiàng)目啟動(dòng)前，大家就收到了海曙區(qū)房屋征收事務(wù)所專(zhuān)門(mén)編印的《寧波站改建工程項(xiàng)目(增補(bǔ)用地)便民服務(wù)手冊(cè)》，并通過(guò)入戶調(diào)查環(huán)節(jié)工作人員的介紹，對(duì)全新的房屋征收相關(guān)政策有了了解?！　?月下旬，海曙區(qū)發(fā)布《房屋征收補(bǔ)償方案征求意見(jiàn)稿》和征收補(bǔ)償方案。在不少于30天的意見(jiàn)征求期間，通過(guò)上門(mén)征求意見(jiàn)、召開(kāi)居民代表座談會(huì)等形式，征收組工作人員收集了被征收居民們對(duì)征收補(bǔ)償方案的各種意見(jiàn)建議?！　?月4日，征收決定正式下達(dá)。隨后，被征收戶們自行選定了評(píng)估機(jī)構(gòu)；包括前期入戶調(diào)查結(jié)果、評(píng)估結(jié)果、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置房情況等等大家關(guān)心的信息，均可在征收現(xiàn)場(chǎng)辦公地點(diǎn)，通過(guò)電子觸摸屏或墻上張貼的公告，便捷地查看。　　其中，在被征收戶最為關(guān)心的征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)方面，該項(xiàng)目確定住宅評(píng)估比準(zhǔn)價(jià)格為15381元／平方米。如果被征收戶選擇貨幣補(bǔ)償，除房屋評(píng)估總額外，還可以按房屋評(píng)估總額再增加25%的補(bǔ)償金額；被征收人在搬遷期限內(nèi)簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議并提前搬遷的，還可按房屋評(píng)估總額的10%，獲得提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。此外，選擇貨幣補(bǔ)償?shù)谋徽魇諔?，還能獲得一次性搬遷補(bǔ)償費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)等。　　昨天在簽約現(xiàn)場(chǎng)，前來(lái)簽約和了解情況的被征收戶，顯然對(duì)此次征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)頗為滿意?！拔椰F(xiàn)在的房子面積40多平方米，選擇貨幣補(bǔ)償?shù)脑?，加上各種獎(jiǎng)勵(lì)，能夠拿到87萬(wàn)多元的補(bǔ)償款。”首位簽約的被征收戶告訴記者，老兩口已經(jīng)在白云二村訂了一套面積50多平方米的二手住房，“總價(jià)70多萬(wàn)元”，剩余的補(bǔ)償款，正好用作新房的裝修，“基本不用自己再掏什么錢(qián)了?！薄　∪绻徽魇諔暨x擇直接安置，可分配到位于氣象路的安置房，該安置房項(xiàng)目預(yù)計(jì)兩年后交付。據(jù)現(xiàn)場(chǎng)工作人員為一位昨天前來(lái)咨詢的被征收戶測(cè)算，對(duì)應(yīng)其一套50多平方米住房，安置房的面積基本可以確保達(dá)到110平方米。

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投稿：平志世

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