倉庫到期拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),倉儲用地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如何規(guī)定

一、倉儲用地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如何規(guī)定

征地拆遷沒有賠償金，土地征收拆遷倉庫的需要支付下列補(bǔ)償金：

1、拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償，包括無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償。

2、拆遷費(fèi)用補(bǔ)償，包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

3、基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎勵費(fèi)等。

二、倉庫拆遷賠償和補(bǔ)償有哪些區(qū)別?

1、兩者目的不同。

國家補(bǔ)償，是指國家對國家機(jī)關(guān)及其工作人員的合法行使職權(quán)行為對公民造成的損失給予的補(bǔ)償。補(bǔ)償?shù)哪康脑谟趯ψ鞒隼孀尣降墓?、法人或者其他組織的損失進(jìn)行補(bǔ)救。國家賠償是指國家機(jī)關(guān)及其工作人員因行使職權(quán)給公民、法人及其他組織的人身權(quán)或財(cái)產(chǎn)權(quán)造成損害，依法應(yīng)給予的賠償。賠償?shù)哪康脑谟诒Ｕ虾捅O(jiān)督國家機(jī)關(guān)有效實(shí)施行政管理。

2、兩者發(fā)生的基礎(chǔ)不同。

補(bǔ)償是基于合法行為發(fā)生的，賠償是基于違法行為發(fā)生的。在征地拆遷過程中，只要有征地拆遷就必然會有補(bǔ)償，而不一定會有賠償。只有在國家機(jī)關(guān)及其工作人員的違法行為對公民合法權(quán)益造成損害的情況下，才可能產(chǎn)生賠償。

3、兩者責(zé)任承擔(dān)方式不同。

征地拆遷中，補(bǔ)償?shù)姆绞街饕胸泿叛a(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種。賠償則以金錢賠償為原則，以其他手段為例外。

4、兩者發(fā)生時(shí)間不同。

賠償發(fā)生在損失實(shí)際發(fā)生之后，補(bǔ)償并不要求實(shí)際損害發(fā)生。如房屋被征收，在未被強(qiáng)拆的情況下，當(dāng)事人可以主張補(bǔ)償。而在房屋被違法強(qiáng)拆后，當(dāng)事人可以主張賠償。

5、兩者所依據(jù)的法律不同。

征地拆遷中，行政補(bǔ)償所依據(jù)的法律主要是《土地管理法》《土地管理法實(shí)施條例》《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》《國有土地上房屋征收評估辦法》等，行政賠償所依據(jù)的法律主要是《行政訴訟法》《國家賠償法》等。

三、如何面對暴力征地

在征地過程中留存證據(jù)是關(guān)鍵，不要通過暴力的方式維權(quán)。

(一)拆遷開始前，避免“以命相抵”或者“誓死捍衛(wèi)家園”的任何想法，以及將想法付諸實(shí)施的任何行動。

(二)拆遷談判過程中，避免談判僵局，及時(shí)掌握拆遷方信息，適度配合，但不過分遷就。

(三)暴力強(qiáng)拆過程中，不要用肉體反抗，慎重拍照、錄像。第一時(shí)間及時(shí)多次報(bào)警。

(四)暴力強(qiáng)拆之后，把握維權(quán)時(shí)機(jī)，及時(shí)啟動談判或者法律程序，切勿將強(qiáng)拆事件擱置。

四、發(fā)生拆遷征收糾紛如何處理

(1)、行政裁決：經(jīng)當(dāng)事人申請，由縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)作出。

(2)、依法起訴：若拆遷當(dāng)事人對裁決不服，可以在接到裁決書之日起60日內(nèi)向作出裁決的房屋拆遷管理部門的本級人民政府申請行政復(fù)議。也可以在接到裁決書之日起3個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。

(3)、強(qiáng)制拆遷：如果被拆遷人或者房屋承租人拒絕執(zhí)行房屋拆遷管理部門的裁決，在裁決規(guī)定的搬遷期內(nèi)未搬遷的，可以依法實(shí)施強(qiáng)制拆遷，由房屋所在地市、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門執(zhí)行，或者由房屋拆遷管理部門申請人民法院執(zhí)行。

倉儲用地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如何規(guī)定，如果用地單位違法拆遷倉庫，倉庫所有人可以向用地單位申請國家賠償，國家賠償標(biāo)準(zhǔn)也是根據(jù)違法拆遷行為給當(dāng)事人造成的實(shí)際財(cái)產(chǎn)損失確定的，土地征收時(shí)拆遷賠償跟拆遷補(bǔ)償適用的法律依據(jù)是完全不一樣的。本文內(nèi)容如果沒有完整解答您的問題，可以點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕提交咨詢，律師會為您提供專業(yè)解答。

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投稿：屈黛語

內(nèi)容審核：趙正群律師