倉庫拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),因?yàn)榻ㄔO(shè)要拆遷公司倉庫怎么賠償

現(xiàn)在很多公司倉庫都建在郊區(qū)，政府在進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的時(shí)候往往會(huì)征用到郊區(qū)土地，對于建在土地上的倉庫要進(jìn)行拆遷處理。在征地拆遷過程中，拆遷補(bǔ)償款是雙方關(guān)心的焦點(diǎn)，也是容易引發(fā)矛盾和糾紛的地方。那么因?yàn)榻ㄔO(shè)要拆遷公司倉庫怎么賠償？小編給大家簡單概況下這方面的知識(shí)。

一、企業(yè)倉庫拆遷能得到什么補(bǔ)償？

企業(yè)倉庫拆遷補(bǔ)償按市場價(jià)計(jì)算補(bǔ)償（通過評估確認(rèn)）。所有鐵皮蓋的簡易建筑，若沒有辦理產(chǎn)權(quán)證的，不能按照倉庫拆遷補(bǔ)償，只能按一般違章建筑的拆遷補(bǔ)償計(jì)算。其余廠內(nèi)的設(shè)施，一般按評估價(jià)補(bǔ)償。所有補(bǔ)償都根據(jù)當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，但不合理的地方，企業(yè)可以向拆遷部門提出。

其中被征征收房屋的價(jià)值，包括對被征收房屋的補(bǔ)償以及對被征收土地的補(bǔ)償，征補(bǔ)條例將二者合二為一，統(tǒng)稱為對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，另外在企業(yè)拆遷中還會(huì)有一些實(shí)際的損失，比如員工的安置費(fèi)用，其他無形資產(chǎn)的損失的等。

二、企業(yè)拆遷賠償項(xiàng)目主要有哪些？

1、房產(chǎn)價(jià)值賠償。

房產(chǎn)價(jià)值賠償方面主要由房產(chǎn)和土地使用性質(zhì)決定；企業(yè)房產(chǎn)用途一般是工業(yè)廠房和倉庫,但也有部分住宅和辦公房,具體以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)；土地使用性質(zhì)也一般是工業(yè)用地。所以房產(chǎn)價(jià)值基本比較固定,對此彈性空間不大?；疽圆疬w部門指定的房地產(chǎn)評估有限公司評估價(jià)值為參考值。

2、設(shè)備設(shè)施賠償。

設(shè)備設(shè)施賠償方面爭議最大。主要是由于以下幾個(gè)原因：

（1）是政府拆遷政策和一般操作規(guī)程對此項(xiàng)目是適當(dāng)賠償,而不是充分賠償；

（2）是沒有中介機(jī)構(gòu)能夠進(jìn)行專業(yè)評估,無法出具評估報(bào)告；

（3）是被拆遷方無法提供大量詳細(xì)的損失資料；所以雖然現(xiàn)在已有拆遷單位委托資產(chǎn)評估有限公司進(jìn)行此項(xiàng)目評估,但評估價(jià)值與企業(yè)實(shí)際損失差距較大。

3、停產(chǎn)停業(yè)賠償。

停產(chǎn)停業(yè)賠償方面在國內(nèi)處理上有不同標(biāo)準(zhǔn)。有些省份補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是每平方米300-400元,有些省份是一半,有些省份是沒有賠償。屬于可以協(xié)商部分。

4、搬遷獎(jiǎng)勵(lì)賠償。

搬遷獎(jiǎng)勵(lì)賠償是固定的,基本上是每平方米一百九十元左右。

綜上所述，在日常生活中，公司拆遷的事情經(jīng)常發(fā)生。拆遷補(bǔ)償款包括停業(yè)停產(chǎn)補(bǔ)償、設(shè)備廠房補(bǔ)償、房屋價(jià)值補(bǔ)償?shù)?。具體到因?yàn)榻ㄔO(shè)要拆遷公司倉庫怎么賠償，要看倉庫市場價(jià)值而定。公司應(yīng)該準(zhǔn)備好產(chǎn)權(quán)證書等資料，方便相關(guān)部門核定倉庫總價(jià)，以便盡快的拿到補(bǔ)償款。

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投稿：金瑤

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