#拆遷安置小區(qū)停車収費(fèi)合法嗎#

安置小區(qū)收取停車費(fèi)是否合法的問題，要看具體情況再定，總的來說，收費(fèi)大概是肯定的，關(guān)鍵是收的錢應(yīng)該如何處理。收取的停車費(fèi)，由全體業(yè)主決定其用途，物業(yè)服務(wù)無權(quán)私吞！如全體業(yè)主約定，委托物業(yè)服務(wù)公司收取停車費(fèi)的，除去委托費(fèi)用外，所有的停車費(fèi)歸全體業(yè)主所有

拆遷安置小區(qū)停車收費(fèi)政策有哪些規(guī)定？

拆遷安置小區(qū)停車收費(fèi)政策的規(guī)定因地區(qū)和管理機(jī)構(gòu)而異，但通常包括以下幾個方面。首先，停車收費(fèi)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，如城市管理?xiàng)l例等。其次，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)合理公正，不得過高或歧視性。第三，收費(fèi)用途應(yīng)明確，用于維護(hù)停車設(shè)施、管理費(fèi)用等。第四，收費(fèi)方式應(yīng)便民，如采用電子支付等現(xiàn)代化方式。第五，對特殊情況如殘疾人、老年人等應(yīng)有相應(yīng)的優(yōu)惠政策。最后，停車收費(fèi)管理應(yīng)透明，建立有效的監(jiān)督機(jī)制，接受社會監(jiān)督。具體政策細(xì)節(jié)可咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門或閱讀相關(guān)法規(guī)文件。

停車收費(fèi)的合法性取決于具體情況，但總體而言，收費(fèi)是肯定的。關(guān)鍵在于如何處理所收取的費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)無權(quán)私吞停車費(fèi)，應(yīng)由全體業(yè)主決定使用方式。如果全體業(yè)主約定委托物業(yè)服務(wù)公司收取停車費(fèi)，除委托費(fèi)用外，所有停車費(fèi)應(yīng)歸全體業(yè)主所有。拆遷安置小區(qū)停車收費(fèi)政策因地區(qū)和管理機(jī)構(gòu)而異，但通常應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)合理公正，用途明確，收費(fèi)方式便民，特殊情況有相應(yīng)優(yōu)惠政策。停車收費(fèi)管理應(yīng)透明，建立有效監(jiān)督機(jī)制，可咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門或閱讀相關(guān)法規(guī)文件。

#拆遷房停車場收費(fèi)合理嗎#

一、拆遷房停車場收費(fèi)合理嗎

1、合理。安置小區(qū)也是可以收停車費(fèi)的，但是應(yīng)當(dāng)經(jīng)過備案，而且要有物業(yè)管理合同。

2、安置小區(qū)是指國家在對某些地區(qū)進(jìn)行拆遷改造的小區(qū)居民或者給社會低收入人群提供的住宅。停車場所對機(jī)動車停放進(jìn)行的收費(fèi)，就叫做停車費(fèi)。

3、停車費(fèi)收取方式大多定期收取方式、按時收取、按次收取，收取停車費(fèi)是專業(yè)車場管理公司的主要收入來源。

4、每個地區(qū)政府分別制定適用于本地區(qū)停車場收費(fèi)管理的停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)主要按照分時段、分片區(qū)差別收費(fèi)。居住區(qū)停車場收費(fèi)與非居住區(qū)停車場收費(fèi)有差別，不同的車輛類型停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也有差別。

二、小區(qū)地面停車位收費(fèi)合理嗎？

小區(qū)里的停車位收費(fèi)是合法的。但是分兩種情況：第一種是規(guī)劃設(shè)計中明確的專用車位，包括地上專有車位、地下車庫等。這部分是產(chǎn)權(quán)方的專有部分，產(chǎn)權(quán)人可按法律規(guī)定隨意處置，產(chǎn)權(quán)人是開發(fā)商，能按物價局規(guī)定收費(fèi)；第二種就是公共區(qū)域的臨時占道停車位，這一種是全體業(yè)主共同所有，收費(fèi)還是不收費(fèi)，收多少是全體業(yè)主說了算。物業(yè)企業(yè)的這部分”停車費(fèi)“實(shí)際上是受業(yè)戶委員會委托收取的公共收益，在刨除服務(wù)成本（比如設(shè)置道閘、劃線、維護(hù)停車秩序人員工資等）和合理利潤（國家規(guī)定不超過全部收益的5％）之外的應(yīng)該歸全體業(yè)主共同所有。

三、路邊收停車費(fèi)合法嗎

1、在路邊停車被索要收費(fèi)的，該收費(fèi)行為是不合法的。根據(jù)法律規(guī)定，行政機(jī)關(guān)不能自我授權(quán)設(shè)定財政收入項(xiàng)目。土地是國家的，是屬于公共資源。已經(jīng)繳納了車船使用費(fèi)，也按要求交稅，其實(shí)已經(jīng)為使用道路權(quán)繳納了費(fèi)用。所以再強(qiáng)制收取費(fèi)用就是違法的了。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百七十四條，建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個人的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有。

#我們現(xiàn)在是回遷房，之前一直沒有收停車費(fèi)，從去年就一直說要收，地面是1600一年想問這個收費(fèi)合理嗎？#

物業(yè)公司是沒有權(quán)利收取停車費(fèi)的。因?yàn)榇藭r各個車位屬于購買或接受贈與的業(yè)主所有，停車場內(nèi)的公共部分屬于所有擁有車位所有權(quán)的業(yè)主共有。物業(yè)公司經(jīng)過建設(shè)單位的授權(quán)之后是可以代替建設(shè)單位向業(yè)主收取停車費(fèi)的，但此時的停車費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也不是由物業(yè)決定，由業(yè)主和建設(shè)單位在合同中具體約定。也可以說物業(yè)此時是沒有權(quán)利要求收取小區(qū)停車費(fèi)。停車場的所有權(quán)應(yīng)歸全體業(yè)主共有，對于停車場的使用和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主大會在管理規(guī)約中約定。同時我國《物權(quán)法》規(guī)定，決定收取小區(qū)停車費(fèi)的權(quán)利主體是業(yè)主大會或業(yè)主委員會。物業(yè)公司只是受業(yè)主大會或業(yè)主委員會的委托，對業(yè)主停車進(jìn)行收費(fèi)。如因客觀原因未能選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會的，可以由物業(yè)所在地的居民委員會代行業(yè)主委員會的職責(zé)。因此，社區(qū)居民委員會也是決定收取小區(qū)停車費(fèi)的權(quán)利主體。因此，如果經(jīng)過業(yè)主大會決議同意收取一定標(biāo)準(zhǔn)的停車費(fèi)，那么，該停車費(fèi)的收入應(yīng)該是歸全體業(yè)主所有的，而不是歸物業(yè)公司來隨意開支。實(shí)踐中，停車費(fèi)一部分作為物業(yè)管理成本和交納稅金，另一部分作為收益歸全體業(yè)主所有。詳情可電詢律師為您解答

#拆遷房地下車庫收費(fèi)合法嗎#

收取的是停車費(fèi)是合法的，但需要執(zhí)行物價部門的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。先明確小區(qū)里面停車用的土地使用權(quán)到底歸屬誰。如果是開發(fā)商向有關(guān)部門經(jīng)過單獨(dú)審批，用作經(jīng)營性的停車場的，那么該區(qū)域就可以用作經(jīng)營，因?yàn)槠涫褂脵?quán)不是業(yè)主。

#回遷房小區(qū)收停車費(fèi)合法嗎#

一、回遷房小區(qū)收停車費(fèi)合法嗎

1、回遷房小區(qū)收停車費(fèi)是合法的。小區(qū)物業(yè)可以收取停車費(fèi)。物業(yè)收取的停車費(fèi)性質(zhì)是保管費(fèi)，業(yè)主擁有所有權(quán)和物業(yè)收取保管費(fèi)并不矛盾。因此，總體而言，物業(yè)收取停車費(fèi)不違法。

2、法律依據(jù)：《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十五條

物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第三十六條

物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接物業(yè)時，應(yīng)當(dāng)與業(yè)主委員會辦理物業(yè)驗(yàn)收手續(xù)。

業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)移交本條例第二十九條第一款規(guī)定的資料。

第五十五條

物業(yè)存在安全隱患，危及公共利益及他人合法權(quán)益時，責(zé)任人應(yīng)當(dāng)及時維修養(yǎng)護(hù)，有關(guān)業(yè)主應(yīng)當(dāng)給予配合。

責(zé)任人不履行維修養(yǎng)護(hù)義務(wù)的，經(jīng)業(yè)主大會同意，可以由物業(yè)服務(wù)企業(yè)維修養(yǎng)護(hù)，費(fèi)用由責(zé)任人承擔(dān)。

二、交警扣車要給停車費(fèi)嗎

交警扣車是不需要交停車費(fèi)的，由公安機(jī)關(guān)承擔(dān)。對查封的場所、設(shè)施或者財物，行政機(jī)關(guān)可以委托第三人保管，第三人不得損毀或者擅自轉(zhuǎn)移、處置。因第三人的原因造成的損失，行政機(jī)關(guān)先行賠付后，有權(quán)向第三人追償。依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，對查封、扣押的場所、設(shè)施或者財物，行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)妥善保管，不得使用或者損毀；造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。對查封的場所、設(shè)施或者財物，行政機(jī)關(guān)可以委托第三人保管，第三人不得損毀或者擅自轉(zhuǎn)移、處置。因第三人的原因造成的損失，行政機(jī)關(guān)先行賠付后，有權(quán)向第三人追償。因查封、扣押發(fā)生的保管費(fèi)用由行政機(jī)關(guān)承擔(dān)。車輛保管費(fèi)用，也就是停車費(fèi)應(yīng)當(dāng)由交警部門承擔(dān)。

回遷房小區(qū)收停車費(fèi)是合法的，依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十五條規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以按照物業(yè)服務(wù)合同的約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)。交警扣車不需要交停車費(fèi)，由公安機(jī)關(guān)承擔(dān)。

#拆遷小區(qū)停車費(fèi)是否合法？#

拆遷小區(qū)收停車費(fèi)是合法的，但是應(yīng)當(dāng)經(jīng)過備案，而且要有物業(yè)管理合同。

但是分兩種情況：

第一種是規(guī)劃設(shè)計中明確的專用車位，包括地上專有車位、地下車庫等。這部分是產(chǎn)權(quán)方的專有部分，產(chǎn)權(quán)人可按法律規(guī)定隨意處置，產(chǎn)權(quán)人是開發(fā)商，能按物價局規(guī)定收費(fèi)；

第二種就是公共區(qū)域的臨時占道停車位，這一種是全體業(yè)主共同所有，收費(fèi)還是不收費(fèi)，收多少是全體業(yè)主說了算。

物業(yè)企業(yè)的這部分”停車費(fèi)“實(shí)際上是受業(yè)戶委員會委托收取的公共收益，在刨除服務(wù)成本之外的應(yīng)該歸全體業(yè)主共同所有。小區(qū)停車費(fèi)的性質(zhì)有兩種，一種是土地使用費(fèi)，一種是管理費(fèi)。兩種費(fèi)用的收費(fèi)依據(jù)與收費(fèi)主體是不同的，而且拆遷小區(qū)是否可以收取停車費(fèi)首先要看停車位的產(chǎn)權(quán)是不是業(yè)主共有的，如果是業(yè)主共有的就由業(yè)主委員會和物業(yè)洽談，如果物業(yè)合同里包含了停車管理，就該收費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)委會和物業(yè)單位洽談結(jié)果為準(zhǔn)。

拆遷小區(qū)停車費(fèi)的法律規(guī)定及爭議解析

拆遷小區(qū)停車費(fèi)的合法性是一個備受關(guān)注的問題。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，開發(fā)商或物業(yè)公司有權(quán)向居民收取停車費(fèi)。然而，停車費(fèi)的合法性仍存在爭議。一方面，支持者認(rèn)為停車費(fèi)是維護(hù)小區(qū)秩序和管理停車資源的必要手段，有助于提供良好的停車環(huán)境。另一方面，反對者認(rèn)為停車費(fèi)并非法定收費(fèi)項(xiàng)目，開發(fā)商或物業(yè)公司濫收停車費(fèi)可能違反消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法。此外，停車費(fèi)的數(shù)額、收費(fèi)方式等也引發(fā)爭議。因此，對于拆遷小區(qū)停車費(fèi)的合法性，需要綜合考慮法律規(guī)定、居民權(quán)益和公共利益等多方因素，以確保合理、公正的收費(fèi)機(jī)制的建立和實(shí)施。

拆遷小區(qū)收取停車費(fèi)應(yīng)經(jīng)備案、有物業(yè)管理合同，分為專用車位和臨時占道停車位兩種情況。專用車位屬產(chǎn)權(quán)方專有部分，可按規(guī)定收費(fèi)；臨時占道停車位屬全體業(yè)主共有，收費(fèi)與否由業(yè)主決定。物業(yè)企業(yè)收取的停車費(fèi)應(yīng)歸全體業(yè)主共有，除服務(wù)成本外。收費(fèi)依據(jù)與主體不同，需由業(yè)委會和物業(yè)單位協(xié)商確定。拆遷小區(qū)停車費(fèi)合法性存在爭議，需綜合考慮法律規(guī)定、居民權(quán)益和公共利益，確保合理、公正的收費(fèi)機(jī)制。

#動遷房小區(qū)該不該收停車費(fèi)#

動遷房小區(qū)征得業(yè)主同意可以收停車費(fèi)。收取停車費(fèi)用的行為應(yīng)當(dāng)由業(yè)主大會或者業(yè)主委員會作出決定，業(yè)主委員會可以委托物業(yè)代為收取停車費(fèi)，物業(yè)可以獲取相關(guān)服務(wù)、維護(hù)費(fèi)用。

#拆遷房停車場是否應(yīng)該收費(fèi)合理？#

一、關(guān)于拆遷房停車場收費(fèi)是否合理的問題，經(jīng)過分析，我認(rèn)為這是合理的。因?yàn)樵诎仓眯^(qū)內(nèi)，停車位也是需要進(jìn)行管理的，因此可以收取一定的停車費(fèi)用。不過，這些費(fèi)用應(yīng)當(dāng)經(jīng)過相關(guān)部門的備案，并且需要有相應(yīng)的物業(yè)管理合同。

2、安置小區(qū)是指國家在對某些地區(qū)進(jìn)行拆遷改造的小區(qū)居民或者給社會低收入人群提供的住宅。停車場所對機(jī)動車停放進(jìn)行的收費(fèi)，就叫做停車費(fèi)。

3、停車費(fèi)收取方式大多定期收取方式、按時收取、按次收取，收取停車費(fèi)是專業(yè)車場管理公司的主要收入來源。

4、每個地區(qū)政府分別制定適用于本地區(qū)停車場收費(fèi)管理的停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)主要按照分時段、分片區(qū)差別收費(fèi)。居住區(qū)停車場收費(fèi)與非居住區(qū)停車場收費(fèi)有差別，不同的車輛類型停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也有差別。

二、小區(qū)地面停車位收費(fèi)合理嗎？

小區(qū)里的停車位收費(fèi)是合法的。但是分兩種情況：第一種是規(guī)劃設(shè)計中明確的專用車位，包括地上專有車位、地下車庫等。這部分是產(chǎn)權(quán)方的專有部分，產(chǎn)權(quán)人可按法律規(guī)定隨意處置，產(chǎn)權(quán)人是開發(fā)商，能按物價局規(guī)定收費(fèi)；第二種就是公共區(qū)域的臨時占道停車位，這一種是全體業(yè)主共同所有，收費(fèi)還是不收費(fèi)，收多少是全體業(yè)主說了算。物業(yè)企業(yè)的這部分”停車費(fèi)“實(shí)際上是受業(yè)戶委員會委托收取的公共收益，在刨除服務(wù)成本（比如設(shè)置道閘、劃線、維護(hù)停車秩序人員工資等）和合理利潤（國家規(guī)定不超過全部收益的5％）之外的應(yīng)該歸全體業(yè)主共同所有。

經(jīng)過分析，關(guān)于拆遷房停車場收費(fèi)是否合理的問題，我認(rèn)為在安置小區(qū)內(nèi)收取停車費(fèi)是合理的。然而，這些費(fèi)用應(yīng)當(dāng)經(jīng)過備案，并且需要有相應(yīng)的物業(yè)管理合同。停車費(fèi)的收取方式多種多樣，每個地區(qū)政府都有制定適用的停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。對于小區(qū)地面停車位的收費(fèi)，規(guī)劃設(shè)計中的專用車位是產(chǎn)權(quán)方的專有部分，可以按法律規(guī)定收費(fèi)，而公共區(qū)域的臨時占道停車位的收費(fèi)應(yīng)由全體業(yè)主共同決定。物業(yè)企業(yè)收取的停車費(fèi)應(yīng)該除去服務(wù)成本和合理利潤后歸全體業(yè)主共同所有。

#請問一下拆遷小區(qū)物業(yè)有權(quán)利向業(yè)主收停車費(fèi)嗎？#

你好可以收取 停車費(fèi)

#國家規(guī)定拆遷房車位#

拆遷車位的補(bǔ)償具體如下：

1、搞清楚送的是車位產(chǎn)權(quán)還是車位使用權(quán)如果是產(chǎn)權(quán)車位，還需要簽訂購車位合同，其中合同中車位的費(fèi)用，正常標(biāo)注，但購房合同中的價格要將車位這一部分價格減去。如果送車位使用權(quán)，一般簽訂協(xié)議，多數(shù)情況下，所謂的送車位送的都是車位使用權(quán)。

2、送不等于免費(fèi)購房送車位，停車位是免費(fèi)的，但停車卻未必。許多樓盤的物業(yè)公司都會向在小區(qū)內(nèi)停車的住戶收取管理費(fèi)，此項(xiàng)費(fèi)用不同于車位租金，無論是購買停車位的業(yè)主還是租用停車位的業(yè)主都需要支付。

3、弄清送車位的條件弄清是不是只有購買開發(fā)商指定的戶型、樓棟或者樓層才能獲贈車位。

4、送車位的房源均價可能高于樓盤均價停車位尤其是位于地下的停車位，建筑成本要高于普通住宅產(chǎn)品。車位送出去的同時，為了彌補(bǔ)損失的成本，開發(fā)商可能會給房子漲一點(diǎn)價，即羊毛出在羊身上。面對開發(fā)商買房送車位的宣傳，一定要謹(jǐn)慎考察，問清楚是送車位名額還是真的送車位，必要時將承諾寫進(jìn)合同，以免后患。

拆遷房車位的補(bǔ)償政策及法律保障

拆遷房車位的補(bǔ)償政策及法律保障是指在拆遷過程中，對于被拆遷房屋所附帶的車位的補(bǔ)償政策和法律保障的規(guī)定和保障措施。根據(jù)國家規(guī)定，拆遷房車位的補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)按照公平、合理、合法的原則進(jìn)行，確保被拆遷人的合法權(quán)益不受損害。具體補(bǔ)償政策包括車位的貨幣補(bǔ)償、替代性車位的提供等。同時，法律保障方面，相關(guān)法律法規(guī)明確規(guī)定了拆遷房車位的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和程序，保障被拆遷人的合法權(quán)益。被拆遷人可以依法維護(hù)自己的權(quán)益，如有需要，可以向相關(guān)部門咨詢并尋求法律援助。拆遷房車位的補(bǔ)償政策及法律保障對于保護(hù)被拆遷人的合法權(quán)益，維護(hù)社會穩(wěn)定具有重要意義。

拆遷車位的補(bǔ)償需要注意以下幾點(diǎn)：1、明確車位的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，簽訂相應(yīng)合同；2、送車位并不意味著停車免費(fèi)，物業(yè)公司可能收取管理費(fèi)；3、了解獲贈車位的條件，是否限定特定戶型或樓層；4、送車位的房源均價可能較高，需謹(jǐn)慎考慮；同時，拆遷房車位的補(bǔ)償政策和法律保障應(yīng)公平合理，確保被拆遷人的權(quán)益不受損害。請依法維護(hù)自身權(quán)益，如有需要可咨詢相關(guān)部門并尋求法律援助。拆遷房車位的補(bǔ)償政策及法律保障對于社會穩(wěn)定具有重要意義。

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投稿：周冬興

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