濟淮路拆遷補償標準,南京秦淮區(qū)拆遷補償多少錢一平

一、南京秦淮區(qū)拆遷補償多少錢一平?

南京秦淮區(qū)屬于三級的片區(qū)，因此補償基準人均1.5一畝。

拆遷補償標準是：

1.房屋補償費，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算;

2.周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼;

3.獎勵性補償費，以當(dāng)?shù)貙嶋H情況和國家有關(guān)法律確定，不得任意更改。

二、對于房屋的強拆會給予什么補償?

1、作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

2、征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

3、對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

4、房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)由被征收人協(xié)商選定;協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預(yù)。

5、因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。

三、房屋被強制拆遷時的聽證原則是什么?

舉行聽證應(yīng)當(dāng)遵循以下原則：

1、公開原則

公開是聽證程序順利進行的前提條件，也是防止用專橫的方法行使權(quán)力的有力保障。具體而言，公開原則要求聽證程序公開進行，舉行聽證會之前應(yīng)發(fā)出公告，告知利害關(guān)系人聽證程序舉行的時間、地點、案由等情況;允許群眾、記者旁聽，允許記者采訪報道;在聽證過程中，當(dāng)事人有權(quán)在公開舉行聽證的地點進行陳述和申辯，提出自己的主張和證據(jù)，反駁對方主張和證據(jù)。

2、職能分離原則

職能分離原則是指在聽證過程中從事裁決和審判刑聽證的機構(gòu)或者人員，不能從事與聽證和裁決行為不相容的活動，以保證裁決公平。

3、事先告知原則

舉行聽證，作出強拆決定前，應(yīng)當(dāng)告知相對人聽證所涉及的主要事項和聽證時間、地點、以確保相對人有效行使抗辯權(quán)，從而保證行政決定的適當(dāng)性與合法性。

4、案卷排他性原則

案卷排他性原則是在正式聽證程序作出的決定只能以案卷為根據(jù)。

南京秦淮區(qū)拆遷補償多少錢一平的問題需要結(jié)合南京當(dāng)?shù)蒯槍Σ疬w補償頒布的政策進行確定，因為南京秦淮區(qū)屬于三級的片區(qū)，因此對應(yīng)的補償標準就是需要按照當(dāng)?shù)厝壍钠瑓^(qū)標準執(zhí)行。希望通過上文中的法律知識能為您提供幫助，如果還需要了解其他相關(guān)問題，可以點擊下方“立即咨詢”按鈕咨詢律師。

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投稿：紀晴盈

內(nèi)容審核：李軒教授