江陰蔬菜大棚拆遷補償標準,2024農(nóng)村征收補償標準是多少

一、農(nóng)村征收補償標準是多少?

1、征收耕地補償標準：旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜-田平均每畝補償15萬元;

2、征收基本農(nóng)田補償標準：旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜-田平均每畝補償15.6萬元;

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元;

4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元;

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。

二、影響房屋拆遷相關(guān)因素有哪些?

1、城市房屋拆遷是針對被拆遷房屋所有權(quán)進行的補償，這個補償價格是根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定的，已包含地段和土地使用權(quán)益的因素，土地使用權(quán)是不再另行補償?shù)摹?/p>

2、按照國務院的規(guī)定：被拆遷房屋的性質(zhì)和面積一般以房屋權(quán)屬證書及權(quán)屬檔案的記載為準;各地對被拆遷房屋的性質(zhì)和面積認定有特別規(guī)定的，從其規(guī)定。

3、對被拆遷房屋的性質(zhì)不能協(xié)商一致的，應當向城市規(guī)劃行政主管部門申請確認。對被拆遷房屋的面積不能協(xié)商一致的，可以向依照設立的房屋面積鑒定機構(gòu)申請鑒定。

三、房屋拆遷時評估價怎么計算?

1、被征收房屋價值的補償，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

2、由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

3、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;對于補償標準不滿意或者認為征收行為不合法的，被征收人可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

4、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素給予補償。如果是國有出讓土地，對土地還應該進行補償，如果是國有劃撥土地一般是沒有補償?shù)摹?/p>

農(nóng)村征收補償標準與房屋或者是土地的建筑面積是有直接的關(guān)系的，并且每個地區(qū)關(guān)于土地征收的補償問題也是有著不同的政策和規(guī)定的，雙方需要嚴格的遵守并執(zhí)行，如果就征地補償金額以及支付賠償?shù)姆绞讲灰恢碌男枰扇≡V訟的方式去解決了。

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投稿：喻冬

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