#申請拆遷安置房應(yīng)當(dāng)具備哪些條件#

第一，申請者要求是危房困難戶還有住房特困戶。危房困難戶要滿足的條件：申請人必須具有轄區(qū)戶口，年齡要滿18周歲，還要符合“一戶一宅”的條件。也就是一戶只能擁有一處住房，在轄區(qū)內(nèi)也不能有其他自有形式的房產(chǎn)。第二，現(xiàn)居住的房屋應(yīng)該是申請人所有，而且權(quán)屬關(guān)系要非常明確，不能出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛。通常情況下，現(xiàn)居住的房屋應(yīng)該要經(jīng)過安全機(jī)構(gòu)的鑒定，只有鑒定結(jié)果為D級時(shí)，才有部門確認(rèn)的資格。第三，申請人必須要有本市的城區(qū)常住戶口5年以上，軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)人員不會受到限制。第四，申請人必須是無房住戶還有住房困難戶。無房住戶一般是指沒有享受過福利分房并且沒有私房的家庭。住房困難戶一般是指人均住房的建筑面積低于12平方米的家庭。第五，申請人必須是低收入家庭。家庭的人均一般是指可以支配的收入低于市政府上年度規(guī)定的居民家庭人均可支配收入的75%。大家在購買安置房的時(shí)候還是要注意一些問題，目前市面上掛牌的拆遷安置房，通常是沒有獲得房產(chǎn)證，有的是剛剛?cè)〉卯a(chǎn)證。按照法律規(guī)定，剛剛?cè)〉梅慨a(chǎn)證的房屋沒有資格進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，買賣的風(fēng)險(xiǎn)也是比較大的，一般沒有保障，購買者一定要注意這個(gè)問題。第六，在所在城市城區(qū)內(nèi)集體土地上，因城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目用地、土地儲備項(xiàng)目、區(qū)級以上(含區(qū)級)重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目用地和招商引資項(xiàng)目用地上按照市人民政府《房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法的通知》規(guī)定進(jìn)行征地拆遷的被拆遷房屋的所有權(quán)人，其戶口在拆遷所在地，并自愿居住安置房和符合拆遷分戶條件的住戶。第七，符合市人民政府辦公室《城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體土地上村民自住房屋集中建設(shè)規(guī)劃和管理規(guī)定的通知》規(guī)定的D級房屋，按城市規(guī)劃要求不能就地改建、重建且自愿按成本價(jià)購買規(guī)定面積安置房的住戶。

#杭州拆遷安置房怎樣分配#

一，杭州的拆遷安置房怎么分配，因各地都有區(qū)別，可以咨詢當(dāng)?shù)氐姆课莶疬w管理部門，以當(dāng)?shù)氐拇饛?fù)為準(zhǔn)?！　?，可以是按戶分配安置房；　　2，也可以按人頭來分配安置房?！　　《?，拆遷居住房屋補(bǔ)償（供參考）：　　（1）征地拆遷居住房屋，被征地的村或者村民小組建制撤銷的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換?！　∏翱钜?guī)定的貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：（被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積?！　》课萁ò仓刂脙r(jià)（房屋重置價(jià)格）是指采用估價(jià)時(shí)點(diǎn)的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格水平，重新建造與被拆除房屋具有同等功能效用的的全新狀態(tài)的房屋的正常價(jià)格。拆遷房屋的評估價(jià)格不包括房屋的裝飾價(jià)值。簡單說，建造同樣的房屋需要多少錢再算上折舊率。被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新，由建設(shè)單位委托具有市房地資源局核準(zhǔn)的房屋拆遷評估資格的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評估；同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)及價(jià)格補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，由被拆除房屋所在地的區(qū)（縣）人民政府制定并公布?！　。?）征地拆遷居住房屋，被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，應(yīng)當(dāng)按下列規(guī)定對未轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶籍的被拆遷人予以補(bǔ)償安置：　?。ㄒ唬┚邆湟椎亟ǚ織l件的區(qū)域，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償；　?。ǘ┎痪邆湟椎亟ǚ織l件的區(qū)域，可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。被拆遷人不得再申請宅基地新建住房?！　”緱l第一款第一項(xiàng)規(guī)定的貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：（被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用，由建設(shè)單位支付給被征地的村或者村民小組?！　”徊疬w人申請宅基地新建房屋的審批程序，按照國家和本市農(nóng)村住房建設(shè)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行?！　。?）拆遷居住房屋，還應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償拆遷人搬家補(bǔ)助費(fèi)、設(shè)備遷移費(fèi)、過渡期內(nèi)的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，并自過渡期逾期之日起增加臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)?！　。?）拆除居住房屋附屬的棚舍以及其他地上構(gòu)筑物的補(bǔ)償，按照本市有關(guān)國家建設(shè)征地的財(cái)物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。　?。?）征地農(nóng)業(yè)人口安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)和土地補(bǔ)償費(fèi)，按照國家和本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

#杭州蕭山區(qū)農(nóng)村拆遷補(bǔ)償沒有房子有戶口的可以嗎#

有戶口沒有房子也沒有什么好賠償?shù)模际且晕镔r物

#拆遷人應(yīng)具備什么資格#

拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證的，應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提交下列資料： （一）建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件； （二）建設(shè)用地規(guī)劃許可證； （三）國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件； （四）拆遷計(jì)劃和拆遷方案； （五）辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金證明。 市、縣人民政府房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)，對申請事項(xiàng)進(jìn)行審查；經(jīng)審查，對符合條件的，頒發(fā)房屋拆遷許可證。另，2011年1月21日后，改政府征收了。

#如何認(rèn)定被拆遷人的主體資格#

1、被拆遷人名義上是房屋所有人。也就是房產(chǎn)證、土地證上的登記人。2、產(chǎn)權(quán)房屋拆遷問題與戶口無關(guān)。3、簽署協(xié)議需要房屋所有法定繼承人，一般是子女，或者子女的繼承人同意。不能在有效期限內(nèi)取得一致意見的，可能得不到回遷房屋補(bǔ)償，但仍可得到貨幣補(bǔ)償。4、繼承人協(xié)商后確定一個(gè)人代表也可以，但這個(gè)人要取得其他繼承人的授權(quán)委托書。一般都是開家庭會議，或者其他繼承人也到場與拆遷人協(xié)商，但一個(gè)人主談，不然太糟亂。在現(xiàn)在不動產(chǎn)日益升值的情況下，繼承人取得一致意見，爭取到回遷房顯得尤為重要。5、房屋取得后需要析產(chǎn)，要房屋的法定繼承人商定，來確定房屋的實(shí)際所有人。

#被拆遷人必須是本地戶口嗎？急??！#

這個(gè)是和當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)有關(guān)系的。很多地方為了保證本地居民的居住權(quán)利，是不允許外地人進(jìn)行拆遷優(yōu)惠的。和國家的法律沒有關(guān)系。

#拆遷戶可以申請公租房嗎#

《公共租賃住房管理辦法》規(guī)定：申請公共租賃住房，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：（一）在本地?zé)o住房或者住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；（二）收入、財(cái)產(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；（三）申請人為外來務(wù)工人員的，在本地穩(wěn)定就業(yè)達(dá)到規(guī)定年限。具體條件由直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況確定，報(bào)本級人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施并向社會公布。申請公租房主要看你是否符合準(zhǔn)入條件，對照以上標(biāo)準(zhǔn)需要你符合戶籍（一般指本市居民）和身份的條件（外來務(wù)工或者新就業(yè)中高等院校畢業(yè)生）；還要有收入限制（低于當(dāng)?shù)販?zhǔn)入收入線，高于最低工資標(biāo)準(zhǔn)線）；無房這個(gè)沒有問題你的資產(chǎn)卻沒有說明（一般地區(qū)對車輛、工商、存款都有限額要求）。你必須全部符合才能申請。拆遷的話，一般是沒有什么補(bǔ)償?shù)?。承租人在拆遷中除極端特例外沒有資格要求獲得補(bǔ)償。

#蕭山拆遷政策#

這個(gè)信息，是不共享的，也就是說，這是地方政府的補(bǔ)償。不是全國統(tǒng)一的補(bǔ)償，所以。如果你不說，別人不說，是不會有問題的。

#拆遷時(shí)能拿到戶口錢需要什么條件#

一般來說，拆遷補(bǔ)償與戶口基本無關(guān)。但是各地在執(zhí)行土地征收補(bǔ)償分配時(shí)候往往兼顧到戶籍人口，所以是否有補(bǔ)償，視你們當(dāng)?shù)胤峙湔叨?。而在農(nóng)村安置的權(quán)利往往與戶口相關(guān)，也就是獲得免費(fèi)安置面積或者平價(jià)購買安置房的權(quán)利，具體安置問題，需要參照當(dāng)?shù)卣贫ǖ南嚓P(guān)規(guī)章制度和具體的補(bǔ)償安置方案。一、拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

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