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合肥劃撥拆遷補償標準，合肥市市區(qū)征地補償標準是怎樣的:今日拆遷補償標準更新

發(fā)布時間：
2024-09-26 10:01:29
作者：
圣運律師
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合肥劃撥拆遷補償標準,合肥市市區(qū)征地補償標準是怎樣的,一、實行征地區(qū)片綜合地價的補償標準合肥市區(qū)范圍內(nèi)征地補償標準實行征地區(qū)片(見《合肥市市區(qū)征地區(qū)片劃分圖》)綜合地價。征地區(qū)片綜合地價包括土地補償費和安置補助費，不含地上附著物和青苗的

合肥劃撥拆遷補償標準，合肥市市區(qū)征地補償標準是怎樣的:今日拆遷補償標準更新

合肥劃撥拆遷補償標準,合肥市市區(qū)征地補償標準是怎樣的

一、實行征地區(qū)片綜合地價的補償標準

合肥市區(qū)范圍內(nèi)征地補償標準實行征地區(qū)片(見《合肥市市區(qū)征地區(qū)片劃分圖》)綜合地價。征地區(qū)片綜合地價包括土地補償費和安置補助費，不含地上附著物和青苗的補償費。其中，土地補償費為征地區(qū)片綜合地價的40%，安置補助費為征地區(qū)片綜合地價的60%。每個區(qū)片的征地區(qū)片綜合地價分別是:

區(qū)片Ⅰ征地區(qū)片綜合地價9.18萬元/畝; 區(qū)片Ⅱ征地區(qū)片綜合地價7.59萬元/畝; 區(qū)片Ⅲ征地區(qū)片綜合地價6.45萬元/畝; 區(qū)片Ⅳ征地區(qū)片綜合地價5.72萬元/畝; 區(qū)片Ⅴ征地區(qū)片綜合地價5.29萬元/畝; 征地區(qū)片綜合地價最終以省政府批準公布的標準為準。

二、青苗補償費標準

1、地一類 1600元/畝(指大棚菜地); 二類 1400元/畝(指專業(yè)蔬菜基地); 三類 1200元/畝(指無灌溉設施，不能常年種植，產(chǎn)量不高的菜地)。

2、地一類 1100元/畝(指灌溉水田); 二類 1000元/畝(指望天田和水澆地); 三類 900元/畝(指旱地)。

3、園一類 3000元/畝(種植在5年以上); 二類 2500元/畝(種植在3-5年); 三類2000元/畝(種植在3年以下)。

4、地 1200元/畝(包括竹林和苗圃)。

5、塘精養(yǎng)1600元/畝; 一般1100元/畝; 放養(yǎng)超過2年的不予補償; 水塘(藺草、藕、菱)1100元/畝。

三、執(zhí)行本標準的有關說明

1、征地補償標準自2008年5月1日起實行，其中，合肥市區(qū)征地區(qū)片綜合地價經(jīng)省政府批準公布后，統(tǒng)一執(zhí)行省政府批準的征地綜合區(qū)片地價。

2、家、省、市大中型水利、水電工程建設征地的補償標準另有規(guī)定的，按照有關規(guī)定執(zhí)行。

3、據(jù)經(jīng)濟社會發(fā)展需要，市政府可實時對本標準進行調(diào)整修訂。

4、縣應運用征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準成果，盡快制定出臺新的征地補償標準。

5、標準執(zhí)行中的問題由合肥市國土資源局負責解釋。

四、辦理審批手續(xù)

1、請征地單位按照征地報批要求準備報件，向市國土資源部門申報。申請征地單位指各區(qū)人民政府、開發(fā)區(qū)管委會、市土地收購儲備機構以及可以按劃撥或協(xié)議出讓方式供地的項目建設單位。

2、征地事務機構會同區(qū)勞動保障部門、擬征土地所在地公安派出所，開展對擬征土地的權屬、地類、面積、涉及農(nóng)業(yè)人口以及地上附著物權屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀調(diào)查，調(diào)查結果需經(jīng)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織(或村民委員會、社區(qū)居民委員會，以下統(tǒng)稱農(nóng)村集體經(jīng)濟組織)、農(nóng)戶和地上附著物所有權人共同確認。

3、國土資源部門會同市勞動保障部門將擬征地的用途、位置、補償標準、安置途徑和被征地農(nóng)民參加養(yǎng)老保障意見等，以書面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶。當事人申請聽證的，按照規(guī)定的程序和要求組織聽證。

4、國土資源部門編制農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補充耕地方案和征地方案，經(jīng)市人民政府審核后上報審批;

5、據(jù)建設用地報批繳費通知，市財政部門負責轉(zhuǎn)付新增建設用地土地有償使用費，申請征地單位轉(zhuǎn)付其它報批稅費。

合肥市市區(qū)征地補償標準是分區(qū)片的，并按照每畝的進行計算的。青苗補償?shù)臉藴史诸愝^多，如對青田的性質(zhì)等等進行區(qū)分。相對于青田的補償來說，征地的補償是很客觀的，并且征地補償費是青田補償費的好幾倍。還有要按照相關的規(guī)定執(zhí)行征地補償標準，也會根據(jù)當?shù)氐慕?jīng)濟情況，進行微小的調(diào)整。