棚改區(qū)商品房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),棚戶區(qū)改造與城中村改造拆遷補(bǔ)償都有哪些區(qū)別

　　一、棚戶區(qū)改造與城中村改造拆遷補(bǔ)償都有哪些區(qū)別

　?。ㄒ唬┡飸魠^(qū)改造的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分為兩類：現(xiàn)金補(bǔ)償和房屋置換。房屋置換的補(bǔ)償含三種:

　　1、1：1的面積置換

　　2.房屋重置成新價(jià)格，就是把你房屋這算成價(jià)格，這個(gè)和房屋的新舊、裝修、結(jié)構(gòu)都有關(guān)系;

　　3、其他的搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。

　　（二）舊城改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

　　1、永久性建筑按照拆除一平方米補(bǔ)償一平方米住宅以此進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)換。

　　2、(國(guó)道)用于商業(yè)用途的永久性建筑按照拆1平方米補(bǔ)償0.7平方米新建筑。

　　3、(村道)用于商業(yè)用途的永久性建筑按照拆1平方米補(bǔ)償0.65平方米新建。

　　4、如果上述情況的用于商業(yè)用途的永久性建筑按照拆1平方米補(bǔ)償0.5平方米新建筑。

　　5、瓦房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照拆1平方住宅補(bǔ)償1.5平方住宅進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)換補(bǔ)償。

　　6、臨時(shí)建筑補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)樓頂磚墻鐵皮頂按每平方300元進(jìn)行補(bǔ)償，而樓頂鋼架鐵皮頂按每平方200元進(jìn)行補(bǔ)償。過(guò)渡期租金補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。

　　二、除了補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有所不同之外，還有以下區(qū)別之處，可結(jié)合實(shí)際參考：

　　第一，強(qiáng)制性不同：

　　(1)棚改實(shí)施過(guò)程中，因涉及公共安全利益，對(duì)于少數(shù)不服從改造的，可以通過(guò)行政征收、行政處罰程序等強(qiáng)制執(zhí)行;

　　(2)舊改則完全遵循自愿原則，必須百分之百的業(yè)主同意方可拆除動(dòng)工。

　　第二，配建要求不同：

　　(1)棚改除滿足拆遷安置需要外，其余住房均配建為人才住房和保障型住房，且堅(jiān)持以租為主，根據(jù)轄區(qū)人才住房和保障性住房的建設(shè)供應(yīng)情況，確定租售比例;

　　(2)舊改則按規(guī)定比例配建，無(wú)全部配建保障房的要求，可建商品房。

　　第三，改造程序不同：

　　(1)棚改沒(méi)有明確規(guī)定，現(xiàn)實(shí)情況是參照城市更新或者政府征收程序進(jìn)行，棚改項(xiàng)目的確定、權(quán)利人信息公示、異議處理等內(nèi)容并無(wú)章可循;

　　(2)舊改則對(duì)程序有了明確的規(guī)定，包括意愿征集、城市更新單元規(guī)劃審批、實(shí)施方案、搬遷補(bǔ)償安置協(xié)議的簽訂、實(shí)施主體確認(rèn)、回遷安置等等。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●棚改區(qū)商品房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

●棚改區(qū)商品房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件

●棚改區(qū)的商品房

●棚改區(qū)商品房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新

●棚改商品房的賠付標(biāo)準(zhǔn)

●棚改項(xiàng)目商品房

●棚改區(qū)怎么賠償標(biāo)準(zhǔn)

●棚改區(qū)改造

●棚改項(xiàng)目拆遷

●棚改區(qū)的房子和商品房有什么區(qū)別

●棚改拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)怎么計(jì)算出來(lái)

●棚改拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)怎么計(jì)算出來(lái)

●棚改征收補(bǔ)償方案

●棚改項(xiàng)目拆遷

●棚改項(xiàng)目拆遷

●棚改賠償政策

●棚改補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)怎樣計(jì)算

●棚改一般都怎么補(bǔ)償呢

●棚改房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●棚改項(xiàng)目補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●蘇州拆遷房物業(yè)費(fèi)變商品房收費(fèi)(拆遷 物業(yè)費(fèi))

●樓房拆遷有補(bǔ)償嗎，我買(mǎi)了商品房,拆遷會(huì)給補(bǔ)償嗎:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●雄安商品房拆遷補(bǔ)償辦法，雄安新區(qū)拆遷安置政策 法律問(wèn)題:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●鹽城商品房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，鹽城射陽(yáng)農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●2021年商品房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)，2024年宅基地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●杭州市樓房拆遷補(bǔ)償，杭州商品房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn):今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●以后買(mǎi)舊樓房拆遷如何補(bǔ)償，購(gòu)置的商品房如果拆遷如何補(bǔ)償:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●宣漢房屋商品房拆遷補(bǔ)償辦法，宣漢房子拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●常德市商品房拆遷補(bǔ)償辦法，常德市集體土地征收與房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法 法律問(wèn)題:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●房屋拆遷補(bǔ)償市場(chǎng)化，市場(chǎng)化商品房拆遷賠償和普通房子有區(qū)別嗎:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●蘇州商品房子拆遷補(bǔ)償辦法，蘇州商品房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●商品樓房拆遷怎么補(bǔ)償，購(gòu)置的商品房如果拆遷如何補(bǔ)償:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●中原區(qū)商品房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，鄭州安置房可以買(mǎi)賣(mài)的條件是怎樣的:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●拆遷房屋補(bǔ)償和買(mǎi)安置房，安置房和商品房的區(qū)別以及賠償:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●石家莊市樓房拆遷補(bǔ)償比例，石家莊市商品房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●出讓商品房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，商品房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●石家莊市樓房拆遷補(bǔ)償怎么算，石家莊市商品房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●溫江區(qū)商品房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，2024年成都市征地補(bǔ)償安置辦法是什么:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●商品房到期拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，2024年公路建設(shè)征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●城市的樓房拆遷有補(bǔ)償嗎，我買(mǎi)了商品房,拆遷會(huì)給補(bǔ)償嗎:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

文章來(lái)源參考：【頭條】棚改區(qū)商品房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，棚改區(qū)商品房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件

本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：孫若

內(nèi)容審核：郭建煒律師