城市規(guī)化拆遷補償標準,城市房子被拆賠償標準是多少

一、城市房子被拆賠償標準是多少?

1、城市房子被拆，可能會獲得幾十萬元到幾百萬元不等的賠償金。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

2、具體房屋補償金額的計算方式如下：

(1)房屋拆遷貨幣補償

合法擁有房產(chǎn)評估價格，加上房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)

(2)房屋拆遷補償差價

合法擁有房產(chǎn)評估價格，加上房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格

二、強制拆遷前需要通知被拆遷人嗎?

1、強制拆遷前需要通知被拆遷人

依據(jù)強制拆遷決定實施行政強制拆遷，房屋拆遷管理部門應當提前15日通知被拆遷人，并認真做好宣傳解釋工作，動員被拆遷人自行搬遷。

2、行政強制拆遷應當嚴格依法進行

(1)強制拆遷時，應當組織街道辦事處(居委會)、被拆遷人單位代表到現(xiàn)場作為強制拆遷證明人，并由公證部門對被拆遷房屋及其房屋內(nèi)物品進行證據(jù)保全。

(2)拆遷人、接受委托的拆遷單位在實施拆遷中采用恐嚇、脅迫以及停水、停電、停止供氣、供熱等手段，強迫被拆遷人搬遷或者擅自組織強制拆遷的，由所在市、縣房屋拆遷管理部門責令停止拆遷，并依法予以處罰;觸犯刑律的，依法追究刑事責任。

三、采取談判方式怎么處理拆遷糾紛?

1、拆遷糾紛可以在雙方當事人完全自愿平等的基礎上談判處理糾紛。

在進行房屋拆遷談判時需要找準合理的定位、善于分析和判斷并抓住拆遷人心理進行談判，那么雙方在進行拆遷談判時也是需要將拆遷的具體費用以及拆遷的方案確定下來，同時雙方也是需要簽訂拆遷協(xié)議，如果在協(xié)議履行的過程中有任何違規(guī)行為也是可以立即解除合同。

2、房屋拆遷補償談判的技巧：

(1)找準目標，合理定位

這是談判的最基礎工作，恰又是難度最大的一件事，要求過高，脫離實際，必將適得其反;要求過低，擔心吃虧。

對于一些復雜的，如面積爭議、住改商價值認定、違章建筑等問題盡量作出對自己有利的認識追求更大利益，適當時候再讓步靠籠。

(2)談判中要善于傾聽、分析和判斷。

高明談判者不僅善于傾聽，還善于在不顯山露水的情形下，啟發(fā)對方多多地說。詳細地說。最好把他們要說的話、想說的話盡量地都說出來。在對方說的時候，不要打斷對方，不要怕冷場。在對方有一種言多有失的警覺時，要盡力地諄諄善誘。還要盡量判斷出對方真實意圖和水份。然后根據(jù)自己方面的原則立場，拿出一套應對的謀略。同時，還要隨著對方策略的轉(zhuǎn)換而轉(zhuǎn)換，或者是設法把對方思路引向自己的策略中來。

(3)抓住拆遷人心理談判

拆遷人尤其是商業(yè)開發(fā)的拆遷，他們希望被拆遷人早日拆遷，不愿作過多糾纏，通常在非原則性問題上，還是愿意讓步，所以靈活掌握談判中讓步和堅持的火候。就像琴弦一樣，松了彈不成曲子，緊了就會拉斷。有些被拆遷人提出不滿足要求就是不拆，一拖再拖，非要逼拆遷人動用政府力量達到拆遷目的，搞的雙方都付出代價。

(4)抓住拆遷人弱點談判

拆遷人有時自己都不知錯在何處，如主體不符、許可證不合法、評估程序違法等，其懼怕一旦敗訴，整個拆遷損失極大，于是，在點出它破綻與弱點時，往往會使談判利益增大。

不管拆遷的是城鎮(zhèn)地區(qū)的房屋，還是農(nóng)村地區(qū)的房屋，被拆遷方都需要在實施拆遷行為之前支付拆遷補償金。閱讀此文后，若是對城市房子被拆賠償標準是多少存在其他相關(guān)的疑問，可通過點擊下方“立即咨詢”按鈕，我們會匹配專業(yè)律師為您解答問題。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●城市規(guī)化拆遷補償標準是多少

●城市規(guī)化拆遷補償標準是多少

●城市規(guī)劃拆遷政策

●城市規(guī)化拆遷補償標準最新

●城市規(guī)劃拆遷補償

●城市規(guī)劃區(qū)房屋拆遷補償標準

●城市規(guī)劃區(qū)征地拆遷安置

●城鎮(zhèn)規(guī)劃拆遷

●城市規(guī)劃房屋拆除補償

●城市規(guī)劃用地是要拆遷嗎

●沈陽市遼中區(qū)征收土地

●沈陽市遼中區(qū)征收土地

●遼中拆遷

●遼中區(qū)人民政府征地公告

●遼中區(qū)征收簡報10期

●遼中區(qū)征收網(wǎng)

●遼中2021年遼中區(qū)地補下發(fā)了嗎

●沈陽市遼中區(qū)動遷的村莊

●沈陽市遼中區(qū)動遷

●遼中區(qū)2020征收區(qū)域

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●2020樓房拆遷補償標準，2020征地拆遷補償安置政策:今日樓房拆遷補償更新

●杭州老余杭樓房拆遷補償多少，2023年余杭拆遷補償標準公布:今日樓房拆遷補償更新

●重慶拆遷房子補償標準2021，國家拆遷補償標準有哪些:今日拆遷補償標準更新

●農(nóng)村田地果樹拆遷補償標準2020，國家征收林地補償標準是什么:今日拆遷補償標準更新

●海南樓房怎么拆遷補償?shù)?，海南省房屋拆遷補償標準:今日樓房拆遷補償更新

●長春市新農(nóng)村拆遷補償標準，長春市2024房屋征收補償標準:今日拆遷補償標準更新

●滄州樓房拆遷補償多少錢，滄州拆遷補償標準:今日樓房拆遷補償更新

●館陶縣拆遷補償標準，公司公開發(fā)行公司債券的條件是什么:今日拆遷補償標準更新

●安慶城中村拆遷補償標準，安徽省征收土地補償標準2024年是怎樣的:今日拆遷補償標準更新

●北京白紙坊樓房拆遷補償標準，北京西城區(qū)拆遷補償標準:今日樓房拆遷補償更新

●海口靈山2021年拆遷補償標準，2024集體土地征收補償標準有哪些:今日拆遷補償標準更新

●別墅拆遷補償安置辦法2021，別墅拆除補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●長沙拆遷戶喪葬費補償標準，湖南省征地補償新標準2024年是多少:今日拆遷補償標準更新

●浙江省拆遷補償標準(浙江省拆遷補償標準明細)

●樓房拆遷補償政策，2022年房屋拆遷補償標準明細:今日樓房拆遷補償更新

●浙江省拆遷補償標準2021(浙江省拆遷補償標準2021年)

●土地拆遷補償標準2019標準，政府修路拆樓房補償標準是什么:今日拆遷補償標準更新

●梁平農(nóng)村拆遷補償標準，2024重慶農(nóng)村土地征收補償新標準是什么:今日拆遷補償標準更新

●勃利縣拆遷補償標準，黔石高速征收土地補償標準是怎樣的:今日拆遷補償標準更新

●拆遷補償新標準2021 淮安，企業(yè)拆遷補償政策和法律規(guī)定:今日拆遷補償標準更新

文章來源參考：【頭條】城市規(guī)化拆遷補償標準，城市規(guī)化拆遷補償標準文件

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：鄭世

內(nèi)容審核：索建國律師