遼寧建昌拆遷補償標準,葫蘆島征地補償標準是什么

如果土地被國家征收征用，那么農(nóng)民最最關(guān)心的一定是能夠得到多少補償費，這就要看當?shù)氐难a償標準是什么,根據(jù)補償標準來確定具體的補償費用。今天圣運的小編為大家整理了葫蘆島征地補償標準的相關(guān)內(nèi)容，提供給大家作為參考。

一、葫蘆島征地補償標準

遼寧省國土資源廳下發(fā)了《關(guān)于實施征地區(qū)片綜合地價的通知》，從1月起在全省實行新的征地區(qū)片綜合地價，以維護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益，保障經(jīng)濟發(fā)展用地。

征地區(qū)片綜合地價，是依照地類、產(chǎn)值、土地區(qū)位、農(nóng)用地等級、人均耕地數(shù)量、土地供求關(guān)系以及當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平和最低生活保障水平等因素，劃分區(qū)片并測算的征地綜合補償標準，是指法律規(guī)定征收農(nóng)用地的土地補償費和安置補助費之和。

《通知》明確，征地區(qū)片綜合地價不包括被征土地上附著物和青苗的補償，補償標準由各設(shè)區(qū)的市政府按照有關(guān)規(guī)定制定。征地區(qū)片綜合地價原則上根據(jù)當?shù)亟?jīng)濟社會發(fā)展情況每3年調(diào)整一次。據(jù)悉，去年9月，全省開展了征地區(qū)片地價調(diào)整工作，原則上各縣(市、區(qū))區(qū)片上調(diào)幅度最低15%，不低于3萬元/畝。目前，各設(shè)區(qū)的市政府已于去年12月底前完成調(diào)整工作，并已報省國土資源廳備案。

《通知》還明確，建設(shè)用地、未利用地的系數(shù)分別按照1.0、0.8調(diào)整，在實施征地中不得降低補償標準;對以家庭承包方式承包的土地征收，其征地補償費應(yīng)80%歸被征地農(nóng)戶，20%歸集體經(jīng)濟組織;對集體經(jīng)濟組織未發(fā)包以及實行其他方式承包的土地征收，其征地補償費應(yīng)全部歸集體經(jīng)濟組織，由集體經(jīng)濟組織依法分配或使用;對收回國有農(nóng)場土地使用權(quán)的補償和職工安置應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行;對大中型水利水電工程建設(shè)用地的補償和移民安置應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行;對建設(shè)項目施工和地質(zhì)勘查等需要臨時使用集體土地或國有農(nóng)用地和未利用地，每年應(yīng)按征地區(qū)片綜合地價的15%給予補償。

二、相關(guān)規(guī)定

（一）本征地區(qū)片綜合地價是指法律規(guī)定征收農(nóng)用地的土地補償費和安置補助費之和。建設(shè)用地、未利用地以此為基礎(chǔ)按以下系數(shù)調(diào)整：建設(shè)用地1.0;未利用地0.8。在實施征地中不得降低補償標準。

（二）被征土地上有附著物和青苗的，對地上附著物和青苗的所有權(quán)人應(yīng)另行補償，補償標準由各設(shè)區(qū)市政府按照有關(guān)規(guī)定制訂。

（三）依法征收按照家庭承包方式承包的土地，征地補償費的80%歸被征地農(nóng)戶，20%歸集體經(jīng)濟組織;征收集體經(jīng)濟組織未發(fā)包以及實行其他方式承包的土地，征地補償費全部歸集體經(jīng)濟組織，由集體經(jīng)濟組織依法分配或使用。

（四）依法收回國有農(nóng)場土地使用權(quán)的補償和職工安置按照《國土資源部、農(nóng)業(yè)部關(guān)于加強國有農(nóng)場土地使用管理的意見》(國土資發(fā)〔2008〕202號)有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

（五）大中型水利水電工程建設(shè)用地的補償標準和移民安置辦法按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

（六）建設(shè)項目施工和地質(zhì)勘查等需要臨時使用集體土地或國有農(nóng)用地和未利用地，每年按征地區(qū)片綜合地價的15%給予補償。

（七）在新的征地區(qū)片綜合地價實施前已經(jīng)依法批準征收的土地或已上報國土資源部審查的建設(shè)項目用地，仍按原征地補償方案執(zhí)行。

（八）各市(縣)應(yīng)當通過多種方式公布新的征地區(qū)片綜合地價，加強政策宣傳解釋，妥善解決實施中的有關(guān)問題，確保新的征地區(qū)片綜合地價順利實施。

（九）根據(jù)經(jīng)濟社會發(fā)展情況，征地區(qū)片綜合地價原則上3年調(diào)整一次。

（十）新的征地區(qū)片綜合地價自實施。凡過去有關(guān)征地補償標準與本通知不一致的，以本通知為準。

被征用土地的農(nóng)民可以將其作為參考，大致了解能夠收到多少補償費。那么關(guān)于其他地區(qū)的征地補償標準在圣運網(wǎng)站上也能夠搜索到，如果大家還有其他疑問，也可以進行在線咨詢。

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投稿：郝子

內(nèi)容審核：王四新律師