光宅基地沒(méi)房子拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),已分戶(hù)但沒(méi)宅基地拆遷怎樣補(bǔ)償

一、已分戶(hù)但沒(méi)宅基地拆遷怎樣處理

1、申請(qǐng)宅基地。

在分戶(hù)之后可以向所在村里提出申請(qǐng)宅基地。申請(qǐng)理由如子女長(zhǎng)大成人并已成家，又如分戶(hù)后不夠居住，想要另外申請(qǐng)一處宅基地?；蛘叻蚱揠x婚后分戶(hù)的，也是可以另外申請(qǐng)一處宅基地的。不過(guò)申請(qǐng)宅基地也并非那么簡(jiǎn)單，還得滿(mǎn)足一系列條件才可以，具體的以當(dāng)?shù)氐恼邽闇?zhǔn)。

2、進(jìn)城買(mǎi)房。

現(xiàn)在有不少村里比較難申請(qǐng)到宅基地了，主要是因?yàn)榉吭瓷?，人口多，很多人進(jìn)城買(mǎi)房都是不得已。但是進(jìn)城買(mǎi)房無(wú)論是出于什么原因，分戶(hù)之后沒(méi)有宅基地，有很大一部分農(nóng)民朋友都是在城市買(mǎi)房之后直接就放棄了農(nóng)村戶(hù)口。

3、有償進(jìn)行流轉(zhuǎn)。

這是一種通過(guò)宅基地流轉(zhuǎn)的形式，同村人在經(jīng)過(guò)所在村里公正進(jìn)行有償?shù)慕灰缀唾I(mǎi)賣(mài)，實(shí)際上也就是將空余的宅基地將其更名在自己名下。

二、分戶(hù)的條件是什么

分戶(hù)的條件有：

(1)一家同居一處，因工作、結(jié)婚，經(jīng)濟(jì)獨(dú)立，無(wú)法在一起生活的。

(2)經(jīng)法院判決或調(diào)解的離婚當(dāng)事人有房屋居住權(quán)，且確實(shí)在此居住的。

(3)經(jīng)法院判決或調(diào)解的房產(chǎn)糾紛當(dāng)事人有房屋居住權(quán)，且確實(shí)在此居住的。

(4)已辦理了私房析產(chǎn)、贈(zèng)予以及繼承手續(xù)的。

(5)已在房屋管理部門(mén)辦理了房契分戶(hù)手續(xù)的。

(6)家中有其他無(wú)法在一起生產(chǎn)生活的情況。

三、哪些情況下不能分戶(hù)

1、拆遷地?zé)o法分戶(hù)

近年來(lái)，農(nóng)村拆遷情況多了起來(lái)，不少村莊因城市的規(guī)劃被納入了拆遷計(jì)劃中，也有一些地方開(kāi)展“合村并鎮(zhèn)”工作，這樣一來(lái)自然也無(wú)法分戶(hù)。

畢竟拆遷后必然會(huì)涉及到補(bǔ)償款的分配工作，眾所周知，宅基地是可領(lǐng)取補(bǔ)償?shù)摹＿^(guò)去有一些人，聽(tīng)聞拆遷后，立馬在空地上建造房子索要補(bǔ)償，這損害了其他村民的利益，也讓拆遷負(fù)擔(dān)加大。

為此，一旦某地被納入拆遷規(guī)劃，盡管一時(shí)半會(huì)沒(méi)有拆遷，但當(dāng)?shù)卣矔?huì)禁止該地區(qū)村民分戶(hù)，為的`就是保護(hù)所有村民的利益。

2、獨(dú)生子女無(wú)法分戶(hù)

在過(guò)去，村子里，獨(dú)生子女分戶(hù)的現(xiàn)象很正常，大家也不會(huì)認(rèn)為有什么，即便家里就一個(gè)兒子，也會(huì)和老人分開(kāi)居住，在新的地方建房。

3、未滿(mǎn)18周歲

我國(guó)的法律明確規(guī)定，18周歲以上才屬于成年人，才會(huì)脫離父母的監(jiān)護(hù)，而在這之前監(jiān)護(hù)人一直是父母，是沒(méi)有自主民事行為的，無(wú)法為自己的事情負(fù)責(zé)。

因此，法規(guī)表明，如果沒(méi)有年滿(mǎn)18周歲，即便是經(jīng)濟(jì)獨(dú)立了，有了可觀的收入，也無(wú)法進(jìn)行分戶(hù)，唯有年滿(mǎn)18周歲才行。

4、因歷史遺留多處宅基地

在過(guò)去，我國(guó)的法規(guī)并不是太完善，因此不少地方因歷史遺留問(wèn)題，家里出現(xiàn)了“一戶(hù)多宅”合法自建房。如果真的有這種情況的，那就無(wú)法通過(guò)分戶(hù)重新申請(qǐng)宅基地，不然的話也是對(duì)宅基地資源的浪費(fèi)。

5、沒(méi)有完全獨(dú)立

分戶(hù)的意思就是和父母分開(kāi)，重新組建自己的新家庭，這就意味著分戶(hù)人必須有獨(dú)立的經(jīng)濟(jì)能力和生活能力。如果收入不是太高或沒(méi)有收入或收入不穩(wěn)定，部分地區(qū)也要看存款指標(biāo)，那就無(wú)法分戶(hù)。

而至于生活獨(dú)立，很多地方的依據(jù)就是有自己的住宅或有了新的婚姻家庭。如果有自己住宅的話，必然是在鎮(zhèn)上或縣城買(mǎi)房子，而結(jié)婚又是更高的要求。

四、分戶(hù)需要哪些材料

準(zhǔn)備好土地使用證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、身份證、戶(hù)口本，填寫(xiě)分戶(hù)申請(qǐng)表，呈遞給村委會(huì)進(jìn)行審查，沒(méi)有問(wèn)題后進(jìn)行蓋章，之后移交派出所，派出所審核其是否滿(mǎn)足分戶(hù)的條件。審查好之后，滿(mǎn)足條件會(huì)蓋章。然后將材料拿到戶(hù)籍管理部門(mén)，工作人員會(huì)進(jìn)行審核，符合條件的就可以辦理分戶(hù)。

已分戶(hù)但沒(méi)宅基地拆遷怎樣處理，大家可以先去村里申請(qǐng)宅基地，等申請(qǐng)到之后就可以去公安局申請(qǐng)分戶(hù)了。而村里要是沒(méi)有宅基地指標(biāo)的話，那就難了。而要是符合宅基地申請(qǐng)條件，且村里還有宅基地但不批的情況，可以向鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府或者縣級(jí)人民政府提起行政訴訟。希望通過(guò)上文中的法律知識(shí)能為您提供幫助，如果還需要了解其他相關(guān)問(wèn)題，可以點(diǎn)擊下方“立即咨詢(xún)”按鈕咨詢(xún)律師。

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投稿：何和

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