宜都市農(nóng)村房屋拆遷補償標準,宜都市農(nóng)村耕地征地補償標準是怎樣的

一、宜都市土地分類

（一）Ⅰ類區(qū)域：屬于平原崗地及丘陵

包括紅花套鎮(zhèn)、高壩洲鎮(zhèn)、陸城辦事處轄區(qū)內(nèi)所有村組；姚家店鎮(zhèn)（姚家店村、蓮花堰村、劉家嘴村、過路灘村、楓相樹村）；枝城鎮(zhèn)（樓子河村、梁家畈村、赤溪河村、環(huán)城村、白水港村、龍王臺村、沿江村、三板湖村、陽合嶺村、大堰堤村、洋溪村）。

補償標準：耕地：37500元/畝；菜地：45000元/畝；果園：45000元/畝；茶園：45000元/畝；精養(yǎng)魚池：45000元/畝；林地：30000元/畝；未利用地：18750元/畝。

（二）Ⅱ類區(qū)域：屬丘陵及淺山區(qū)

包括五眼泉鄉(xiāng)、松木坪鎮(zhèn)轄區(qū)內(nèi)所有村組；枝城鎮(zhèn)及姚家店除Ⅰ類區(qū)域以外的村組。

補償標準：耕地：36500元/畝；菜地：43800元/畝；果園：43800元/畝；茶園：43800元/畝；精養(yǎng)魚池：43800元/畝；林地：29200元/畝；未利用地：18250元/畝。

（三）Ⅲ類區(qū)域：屬山區(qū)

包括聶家河鎮(zhèn)、潘家灣鄉(xiāng)、王家畈鄉(xiāng)轄區(qū)內(nèi)所有村組。

補償標準：耕地：35500元/畝；菜地：42600元/畝；果園：42600元/畝；茶園：42600元/畝；精養(yǎng)魚池：42600元/畝；林地：28400元/畝；未利用地：17750元/畝。

二、宜都市農(nóng)村耕地征地補償標準

征收耕地的補償費用包括：土地補償費（是給土地所有權(quán)人，即該村集體組織）、安置補助費（使用人的安置補助費用）、青苗補償費和地上附著物補償費。

（一）土地補償費

征收耕地的土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

（二）安置補助費

征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

（三）青苗補償費

對剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補償工本費。對于成長期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。對于多年生的經(jīng)濟林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費；如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補償。

（四）地上附著物補償費

地上附著物補償費，是對被征收土地上的各種地上建筑物、構(gòu)建物，如房屋、水井、道路、管線、水渠等拆遷和恢復(fù)費用以及被征收土地上林木的補償或者砍伐費用。

綜上所訴，耕地屬于土地的一種，宜都市農(nóng)村耕地征地補償標準其實和一般土地的補償標準是一樣的，而其它土地的補償標準是在耕地的基礎(chǔ)上進行完善的。但每個地區(qū)的具體執(zhí)行方案會有所不同。因此，欲了解實際補償標準還是應(yīng)咨詢當?shù)卣?/p>

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投稿：蔣毅

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