一、昆明市中心老舊小區(qū)會(huì)拆遷嗎

昆明市中心老舊小區(qū)是否會(huì)拆遷，這個(gè)問(wèn)題涉及多個(gè)方面的因素，包括政府規(guī)劃、城市發(fā)展需求、居民意愿以及法律法規(guī)的約束等。根據(jù)目前可公開(kāi)獲得的信息，昆明市確實(shí)存在對(duì)老舊小區(qū)進(jìn)行拆遷改造的情況，但具體到某個(gè)小區(qū)是否會(huì)拆遷，則需結(jié)合具體情況來(lái)判斷。

首先，從法律層面來(lái)看，《中華人民共和國(guó)民法典》和《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)為城市拆遷提供了法律依據(jù)。這些法規(guī)明確了征收的條件、程序以及被征收人應(yīng)獲得的補(bǔ)償?shù)?，保障了拆遷過(guò)程的合法性和被征收人的權(quán)益。

其次，昆明作為云南省的省會(huì)城市，近年來(lái)一直在推進(jìn)城市更新和改造工作。這包括對(duì)一些老舊小區(qū)進(jìn)行拆遷，以改善城市環(huán)境、提升居民生活質(zhì)量。然而，拆遷并非隨意進(jìn)行，而是需要基于政府部門的詳細(xì)規(guī)劃和審批。

具體到昆明市中心的老舊小區(qū)，是否會(huì)拆遷還需考慮以下因素：

政府規(guī)劃與城市發(fā)展需求：政府會(huì)根據(jù)城市發(fā)展的整體規(guī)劃和需求，決定哪些區(qū)域需要進(jìn)行拆遷改造。這通常涉及對(duì)城市交通、基礎(chǔ)設(shè)施、綠化環(huán)境等方面的綜合考慮。

小區(qū)狀況與居民意愿：老舊小區(qū)的建筑質(zhì)量、居住環(huán)境以及居民對(duì)拆遷的態(tài)度等也是影響拆遷決策的重要因素。政府通常會(huì)征求居民的意見(jiàn)，并在確保居民合法權(quán)益的基礎(chǔ)上推進(jìn)拆遷工作。

資金與資源保障：拆遷改造需要投入大量資金和資源，包括對(duì)被拆遷居民的補(bǔ)償、新住宅區(qū)的建設(shè)等。因此，政府需要在綜合考慮經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的基礎(chǔ)上，做出拆遷決策。

綜上所述，昆明市中心的老舊小區(qū)是否會(huì)拆遷，取決于政府規(guī)劃、城市發(fā)展需求、小區(qū)狀況與居民意愿以及資金與資源保障等多重因素。居民可以關(guān)注政府發(fā)布的相關(guān)公告和信息，了解所在小區(qū)的最新動(dòng)態(tài)，并根據(jù)自身情況做出相應(yīng)準(zhǔn)備。

二、昆明要拆的城中村

法律分析：要求官渡區(qū)今年完成168個(gè)城中村改造的前期工作，明年全面啟動(dòng)，三年完成全部城中村拆遷任務(wù)。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

第九條 依照本條例第八條規(guī)定，確需征收房屋的各項(xiàng)建設(shè)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃。保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建，應(yīng)當(dāng)納入市、縣級(jí)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃。

制定國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)廣泛征求社會(huì)公眾意見(jiàn)，經(jīng)過(guò)科學(xué)論證。

第十條 房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見(jiàn)。征求意見(jiàn)期限不得少于30日。

第十一條 市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)將征求意見(jiàn)情況和根據(jù)公眾意見(jiàn)修改的情況及時(shí)公布。

因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。

三、昆明將要搬遷的地方

昆明將要搬遷的地方有：

五華區(qū)，西北新城，云銅冶煉廠，尹家村，小屯村，下馬村，黃土坡村等多個(gè)地方正在拆遷改造。

農(nóng)村村民住宅和地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)：

本項(xiàng)目擬征收農(nóng)村村民住宅按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，在尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，采取回遷安置房或貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平合理的補(bǔ)償安置，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償。

房屋拆遷最后搬能帶來(lái)哪些好處：

1， 更好的居住環(huán)境拆遷后， *** 會(huì)按照規(guī)劃重新建設(shè)新的住房區(qū)，新房屋的環(huán)境和設(shè)施會(huì)更好，例如綠化、道路、公園等，居住條件也會(huì)更加舒適。

2， 改善交通狀況拆遷后，原本擁堵的道路會(huì)得到改善，交通狀況也會(huì)得到改善，方便市民出行。

3， 提高城市形象拆遷后，城市的形象會(huì)得到提高，不再有老舊的房屋，取而代之的是漂亮的新建筑和綠化環(huán)境，這有助于提高城市的知名度和美譽(yù)度。

4， 促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展拆遷后，原本老舊的房屋被拆除，這些土地可以用于新的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，促進(jìn)城市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

5， 享受 *** 補(bǔ)償拆遷后， *** 會(huì)根據(jù)相關(guān)規(guī)定給予搬遷居民適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償，這對(duì)于許多家庭來(lái)說(shuō)是一筆不小的收入，可以用于改善生活。

綜上所述：雖然房屋拆遷可能會(huì)帶來(lái)一些不便和困擾，但是搬遷后也會(huì)帶來(lái)許多福利和好處，這是值得我們考慮和接受的。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國(guó)民法典》

第二百四十三條

為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)。

征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。

任何組織或者個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

h3>四、昆明要拆的城中村

法律分析：要求官渡區(qū)今年完成168個(gè)城中村改造的前期工作，明年全面啟動(dòng)，三年完成全部城中村拆遷任務(wù)。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

第九條 依照本條例第八條規(guī)定，確需征收房屋的各項(xiàng)建設(shè)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃。保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建，應(yīng)當(dāng)納入市、縣級(jí)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃。

制定國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)廣泛征求社會(huì)公眾意見(jiàn)，經(jīng)過(guò)科學(xué)論證。

第十條 房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見(jiàn)。征求意見(jiàn)期限不得少于30日。

第十一條 市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)將征求意見(jiàn)情況和根據(jù)公眾意見(jiàn)修改的情況及時(shí)公布。

因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。

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內(nèi)容審核：馮興元教授

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