一、昆明推行房屋征收補(bǔ)償房票安置

日前，市政府官網(wǎng)發(fā)布消息，《昆明市人民政府辦公室關(guān)于推行房屋征收補(bǔ)償房票安置的實(shí)施意見(試行)》于9月30日起執(zhí)行。文件明確，在五華區(qū)、盤龍區(qū)、官渡區(qū)、西山區(qū)行政區(qū)劃范圍內(nèi)先行推行房屋征收補(bǔ)償房票安置(具體包括五華區(qū)、盤龍區(qū)、官渡區(qū)、西山區(qū)、高新區(qū)、經(jīng)開區(qū)、滇池度假區(qū)相關(guān)區(qū)域)，由五華區(qū)、盤龍區(qū)、官渡區(qū)、西山區(qū)人民政府及高新區(qū)、經(jīng)開區(qū)、滇池度假區(qū)管委會(huì)負(fù)責(zé)組織實(shí)施。房票有關(guān)定義及實(shí)施范圍(一)房票。房票是被征收人拆遷安置補(bǔ)償權(quán)益貨幣量化后，征收人出具給被征收人重新購置商品房(包括住宅、商業(yè)、商辦、車位等)的結(jié)算憑證。房票樣式由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局統(tǒng)一監(jiān)制，需載明持有人、票面金額、有效期等信息。(二)房票安置。房票安置是按照產(chǎn)權(quán)調(diào)換政策，比照貨幣補(bǔ)償新增的一種房屋拆遷安置方式，將被征收人的安置補(bǔ)償權(quán)益貨幣量化后，以房票形式核發(fā)給被征收人，由房票持有人用房票自行在全市統(tǒng)一建立的房源庫中購買商品房的行為。房票安置應(yīng)以被征收人的自愿選擇為基礎(chǔ)。被征收人選擇房票安置方式的，房票票面金額對應(yīng)部分視為放棄房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置。(三)房票票面金額。房票票面金額是被征收人房屋安置補(bǔ)償權(quán)益進(jìn)行貨幣量化后的總金額，具體包括國有土地或集體土地房屋征收的安置補(bǔ)償權(quán)益金額、對應(yīng)項(xiàng)目征收補(bǔ)償方案確定的獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)助金額、房票安置政策性獎(jiǎng)勵(lì)金額，各分項(xiàng)金額明細(xì)應(yīng)一并載于票面。其中，安置補(bǔ)償權(quán)益金額是指縣(市)區(qū)人民政府、開發(fā)(度假)區(qū)管委會(huì)依據(jù)貨幣補(bǔ)償政策核算的被征收人征拆補(bǔ)償金額，因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失等金額以現(xiàn)金形式另行計(jì)發(fā)。(四)實(shí)施范圍和實(shí)施主體。在五華區(qū)、盤龍區(qū)、官渡區(qū)、西山區(qū)行政區(qū)劃范圍內(nèi)先行推行房屋征收補(bǔ)償房票安置，五華區(qū)、盤龍區(qū)、官渡區(qū)、西山區(qū)人民政府及高新區(qū)、經(jīng)開區(qū)、滇池度假區(qū)管委會(huì)作為房票安置實(shí)施主體，履行房票核發(fā)人職責(zé)，負(fù)責(zé)房票安置的組織實(shí)施工作。獎(jiǎng)勵(lì)和優(yōu)惠政策(五)貨幣獎(jiǎng)勵(lì)政策。被征收人選擇房票安置，安置補(bǔ)償權(quán)益按照房屋征收貨幣化補(bǔ)償相關(guān)規(guī)定計(jì)算后，綜合考慮拆遷區(qū)位等實(shí)際情況，在安置補(bǔ)償權(quán)益金額的基礎(chǔ)上給予適當(dāng)比例的獎(jiǎng)勵(lì)，作為房票安置政策性獎(jiǎng)勵(lì)，列入房票票面金額，同時(shí)以現(xiàn)金方式獎(jiǎng)勵(lì)被征收人不少于3個(gè)月的臨時(shí)安置費(fèi)和不低于3000元/戶的搬遷費(fèi)用;購買住宅外其他性質(zhì)不動(dòng)產(chǎn)的，在上述獎(jiǎng)勵(lì)基礎(chǔ)上，可適當(dāng)給予一定獎(jiǎng)補(bǔ)。上述各項(xiàng)具體獎(jiǎng)勵(lì)比例(標(biāo)準(zhǔn))由五華區(qū)、盤龍區(qū)、官渡區(qū)、西山區(qū)人民政府及高新區(qū)、經(jīng)開區(qū)、滇池度假區(qū)管委會(huì)依法依規(guī)研究確定。(六)稅收優(yōu)惠政策。根據(jù)《中華人民共和國契稅法》《云南省人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于云南省契稅具體適用稅率和免征或者減征辦法的決定》等規(guī)定，被征收人或被拆遷人(具體包括被拆遷房屋的所有權(quán)人或共有權(quán)人)使用房票在房源庫中購買商品房時(shí)，對成交價(jià)格中使用房票結(jié)算的部分免征契稅，其他部分征收契稅。(七)金融支持政策。使用房票購買房源庫中商品房，符合商品房貸款政策的，房票持有人可按照市場化、法治化原則，申請商業(yè)銀行貸款。房票持有人或配偶為住房公積金繳存人，且符合住房公積金提取、貸款相關(guān)條件，可申請辦理住房公積金提取、貸款(公積金貸款或組合貸款)等業(yè)務(wù)。(八)義務(wù)教育保障政策。房票持有人使用房票購買商品住宅后，按照新購房屋所在地政策辦理子女小學(xué)新生一年級(jí)入學(xué)手續(xù);房票安置協(xié)議簽訂后，在3年(含)內(nèi)被征收人可依據(jù)原被征收拆遷住宅拆遷協(xié)議或者其他資料辦理小學(xué)新生一年級(jí)子女入學(xué)手續(xù)。具體辦法由市教育體育局指導(dǎo)各縣(市)區(qū)人民政府、開發(fā)(度假)區(qū)管委會(huì)自行制定。(九)基金計(jì)提政策。采取房票安置方式，房票票面金額和現(xiàn)金發(fā)放部分金額納入項(xiàng)目土地儲(chǔ)備支出核算，并按照《中共云南省委辦公廳 云南省人民政府辦公廳印發(fā)〈關(guān)于調(diào)整完善土地出讓收入使用范圍優(yōu)先支持鄉(xiāng)村振興的實(shí)施意見〉的通知》等規(guī)定，按實(shí)際組價(jià)年度，將出讓收入用于農(nóng)業(yè)農(nóng)村的占比計(jì)入基金核算基數(shù)，其余部分不再計(jì)入基金核算基數(shù)。房票使用規(guī)則(十)房票置換推行原則。自2022年9月30日起，尚未啟動(dòng)征地拆遷的項(xiàng)目，優(yōu)先采取房票安置;已啟動(dòng)征地拆遷的項(xiàng)目，可根據(jù)被征收人意愿和實(shí)際情況，視條件采取房票安置;安置房已交付使用、貨幣補(bǔ)償已到位的項(xiàng)目，不再采取房票安置;國有土地上房屋征收工作中，原則上不再新建回遷安置房。(十一)房票使用期限。房票應(yīng)在被征收房屋騰空并由征收人驗(yàn)收確認(rèn)之后的7個(gè)工作日內(nèi)核發(fā)，自核發(fā)日起算，有效期為18個(gè)月。在有效期限內(nèi)未使用的，視同自行放棄房票安置，重新按照貨幣補(bǔ)償方式安置，計(jì)發(fā)金額包含依據(jù)貨幣補(bǔ)償政策核算的被征收房屋價(jià)值征拆補(bǔ)償金額及對應(yīng)項(xiàng)目征收補(bǔ)償方案確定的獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)助金額。(十二)實(shí)名登記備案。房票須實(shí)名登記備案，并同步將備案信息傳至全市房票使用和結(jié)算系統(tǒng)。允許房票在有效期內(nèi)合法轉(zhuǎn)讓，由轉(zhuǎn)讓人與受讓人共同向房票核發(fā)人提出申請，按程序辦理實(shí)名登記備案變更手續(xù)。每張房票實(shí)名登記備案變更不超過2次，須在房票有效期內(nèi)使用。房票持有人死亡的，法定繼承人可持法律證明向房票核發(fā)人申請實(shí)名登記備案變更，且不計(jì)入2次變更次數(shù)。房票不得用作抵押、質(zhì)押、非法套現(xiàn)。(十三)房票使用范圍。房票持有人可在全市統(tǒng)一的房源庫中擇優(yōu)購買商品房，房票使用不限于房票核發(fā)所在的行政區(qū)域，各縣(市)區(qū)人民政府、開發(fā)(度假)區(qū)管委會(huì)不得設(shè)置區(qū)域性限制政策。(十四)結(jié)余變現(xiàn)條件。房票持有人使用房票在房源庫中購買商品房時(shí)，房票可拆分使用，累計(jì)使用金額不得低于房票票面金額的85%。房票票面金額使用達(dá)到限定比例后尚有結(jié)余，房票持有人可向房票核發(fā)人申請貨幣兌付房票票面結(jié)余，不計(jì)算利息。工作機(jī)制保障(十五)建立全市統(tǒng)一的房源庫。市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)建立全市的房源庫，面向全市統(tǒng)一發(fā)布房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)參與房票安置的條件，堅(jiān)持公平、公正、公開的原則，搭建房源信息平臺(tái)，公布房源庫內(nèi)商品房信息。由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自愿提出申請，明確接受房票安置的具體房源，對商品房價(jià)格、購房優(yōu)惠、交付日期、交付標(biāo)準(zhǔn)等作出書面承諾，并在售樓現(xiàn)場進(jìn)行信息公示，供房票持有人自主選擇。房源庫中商品房銷售納入商品房銷售監(jiān)管平臺(tái)管理。納入房源庫中的商品房，在庫時(shí)限不得少于3個(gè)月，在庫房價(jià)不得高于備案價(jià)且不得上調(diào)，銷售成交使用房票進(jìn)行結(jié)算，超出房票票面金額部分由房票持有人自行支付。(十六)等額籌措房票安置資金。五華區(qū)、盤龍區(qū)、官渡區(qū)、西山區(qū)人民政府及高新區(qū)、經(jīng)開區(qū)、滇池度假區(qū)管委會(huì)須設(shè)置房票安置資金專用賬戶，籌措安置資金納入專用賬戶進(jìn)行閉環(huán)管理，專項(xiàng)用于房票安置，統(tǒng)一納入監(jiān)管，不得挪作他用。核發(fā)的未結(jié)算房票面值總額不得高于專用賬戶歸集資金總額。(十七)開展全市統(tǒng)一的房票結(jié)算。市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)搭建房票使用和結(jié)算系統(tǒng)，與房源信息平臺(tái)實(shí)現(xiàn)信息實(shí)時(shí)共享交互。市自然資源規(guī)劃局負(fù)責(zé)將房票購買的房源不動(dòng)產(chǎn)登記信息及時(shí)推送至房票使用和結(jié)算系統(tǒng)。房票持有人使用房票在房源庫中購買商品房，成交并完成商品房網(wǎng)簽備案后，由銷售的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過房票使用和結(jié)算系統(tǒng)向房票核發(fā)人提交購房證明、房票支付等規(guī)定信息，申請資金結(jié)算;房票核發(fā)人應(yīng)在規(guī)定日期內(nèi)完成審核、結(jié)算等工作。使用房票購買的商品房，不管出于何種原因，房票持有人與銷售的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)解除購房合同，使用房票結(jié)算的購房款須退回至房票安置專用賬戶。(十八)建立完善房票置換政策體系。市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局牽頭制定房源庫管理辦法、房票核發(fā)使用結(jié)算管理辦法，須自2022年9月30日起45日內(nèi)，按程序制定印發(fā);五華區(qū)、盤龍區(qū)、官渡區(qū)、西山區(qū)人民政府及高新區(qū)、經(jīng)開區(qū)、滇池度假區(qū)管委會(huì)須自2022年9月30日起60日內(nèi)，結(jié)合實(shí)際按程序制定印發(fā)實(shí)施細(xì)則。(十九)深化部門聯(lián)動(dòng)。市、區(qū)兩級(jí)發(fā)展改革、教育體育、公安、司法、財(cái)政、稅務(wù)、自然資源規(guī)劃、住房城鄉(xiāng)建設(shè)(城市更新)、審計(jì)、金融辦、住房公積金等部門按照職責(zé)分工密切配合，保障房票安置工作依法順利推進(jìn)。(二十)強(qiáng)化監(jiān)督管理。五華區(qū)、盤龍區(qū)、官渡區(qū)、西山區(qū)人民政府及高新區(qū)、經(jīng)開區(qū)、滇池度假區(qū)管委會(huì)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行征收安置相關(guān)政策，加強(qiáng)監(jiān)督管理，對弄虛作假、套取安置補(bǔ)償資金，或者擅自突破政策標(biāo)準(zhǔn)，造成重大影響和損失的，依法追究相關(guān)單位和人員責(zé)任。參與推行房票安置的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)誠實(shí)守信，合法經(jīng)營，存在弄虛作假、提供不實(shí)信息等行為的，由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門終止其參與房票安置房源入庫資格，并計(jì)入企業(yè)誠信檔案。嚴(yán)禁對房票進(jìn)行套現(xiàn)，涉嫌違法行為的由有關(guān)部門依法查處，造成損失的依法追償、追責(zé)。

二、不動(dòng)產(chǎn)房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：不動(dòng)產(chǎn)房屋征收沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格。土地被國家征用賠償?shù)臄?shù)額應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)厥?、自治區(qū)、直轄市政府通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。因此具體的數(shù)額需要到當(dāng)?shù)氐恼嚓P(guān)部門進(jìn)行咨詢。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條，征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、昆明商品房征地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)

(一)主城五區(qū)

1、五華區(qū)：華山、護(hù)國、大觀、龍翔、豐寧、蓮華、紅云、黑林鋪、普吉251196元/畝，紅云、蓮華山地區(qū)211860元/畝，二環(huán)北路以北地區(qū)186780元/畝，三環(huán)道路以北地區(qū)163152元/畝，黑林鋪山地區(qū)及西翥129610元/畝，其他地區(qū)91080元/畝，平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)172280元/畝

2、盤龍區(qū)：東華、拓東、聯(lián)盟、茨壩、龍泉、鼓樓、金辰、青云251196元/畝，青龍及白沙河片區(qū)211860元/畝，其余地區(qū)186780元/畝，平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)216612元/畝

3、官渡區(qū)：阿拉街道辦186780元/畝，其余地區(qū)251196元/畝，平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)216612元/畝

4、西山區(qū)：西苑、金碧、永昌、棕樹營、福海、前衛(wèi)、馬街、碧雞、龍門、滇池國家旅游度假區(qū)251196元/畝，滇池西岸(富善、西華、觀音山)200000元/畝，海口、海門、海豐、里仁、中新187000元/畝，馬街的山地區(qū)及碧雞的長坡片區(qū)165000元/畝，碧雞黑喬母、貓貓?bào)?、海口中寶、中平、云?50000元/畝，?？谔覙?、青魚135000元/畝，團(tuán)結(jié)、海口雙哨100000元/畝，平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)169742元/畝

5、呈貢區(qū)：斗南、龍城、烏龍、雨花等新城區(qū)211860元/畝，洛龍、吳家營、洛羊180000元/畝，大漁、馬金鋪150000元/畝，七甸120000元/畝，洛龍及吳家營、馬金鋪山地85000元/畝，其余山地部分65000元/畝，平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)135310元/畝

(二)其他縣區(qū)

1、東川區(qū)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：92400～14480元/畝不等。平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)40233元/畝

2、晉寧縣140000～70000元/畝不等，平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)93064元/畝

3、富民縣分4類，前3類都在11萬元/畝以上，第四類是26532元/畝，平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)94473元/畝

4、宜良縣分5類，最高109584元/畝，最低35616元/畝。陽宗海湯池片區(qū)被劃在宜良縣一二類賠付標(biāo)準(zhǔn)，分壩區(qū)和山地分別是120000元/畝、65000元/畝。平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)70560元/畝

5、石林縣分5類，90000～35000元/畝不等，平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)62200元/畝

6、滇中新區(qū)嵩明縣分7類，最高75900元/畝，平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)45664元/畝，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)安寧分4類，最高100000元/畝，最低65000元/畝，平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)75937元/畝

新標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)中，昆明主城區(qū)征地最高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為251196元/畝，略高于今年早些時(shí)候發(fā)布的《昆明市城市更新改造土地補(bǔ)償指導(dǎo)意見》中25萬元/畝的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)；其中顯著變化的是呈貢區(qū)，2009年最高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為15萬元/畝，新標(biāo)準(zhǔn)中已提升到211860元/畝，提高了40%。

一、征用土地的特征

1、征用土地是一種國家行為，是法律授予政府的專有權(quán)力，除了國家可以依法對農(nóng)民集體所有的土地實(shí)行征用外，其他任何單位和個(gè)人都無權(quán)征用土地。

2、征用土地必須經(jīng)省級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)。其中征用基本農(nóng)田和基本農(nóng)田以外的耕地超過35公頃，或者征用其他土地超過70公頃，須經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)。除此之外，須經(jīng)省級(jí)人民政府批準(zhǔn)。

3、征用土地必須依法對被征地單位進(jìn)行補(bǔ)償，對造成的剩余勞動(dòng)力必須組織安置。給被征地單位的補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)助費(fèi)和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)等。勞動(dòng)力安置可以是多種形式的，但以組織農(nóng)民從事開發(fā)經(jīng)營和興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)為主。

4、征用土地及其補(bǔ)償方案必須公告，接受社會(huì)的監(jiān)督。公告的內(nèi)容包括征用土地的方案和征用土地的補(bǔ)償安置方案。

征地涉及到戶數(shù)比較多，因此，征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)合理和補(bǔ)償款的按時(shí)到位對于征地工作來說是重中之重，絕不可以輕視這兩項(xiàng)工作。征地補(bǔ)償?shù)墓ぷ饕惨S著征地的開始而展開，確保征地政策宣傳的同時(shí)，讓大家了解征地補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容，讓大家積極的支持征地。

h3>四、不動(dòng)產(chǎn)房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：不動(dòng)產(chǎn)房屋征收沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格。土地被國家征用賠償?shù)臄?shù)額應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)厥?、自治區(qū)、直轄市政府通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。因此具體的數(shù)額需要到當(dāng)?shù)氐恼嚓P(guān)部門進(jìn)行咨詢。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條，征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

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內(nèi)容審核：李娜娜律師

來源：頭條-昆明推行房屋征收補(bǔ)償房票安置，