一、錦州鐵北地區(qū)終于迎來(lái)發(fā)展的機(jī)會(huì)！向南發(fā)展不忘鐵北開(kāi)始整體規(guī)劃

錦州鐵北地區(qū)終于迎來(lái)發(fā)展的機(jī)會(huì)!近日錦州提出向海發(fā)展不忘老城、向南發(fā)展不忘鐵北”的戰(zhàn)略部署。錦州城市的發(fā)展需要通篇謀劃、通篇布局，轉(zhuǎn)身向海、向南發(fā)展是錦州不變的戰(zhàn)略，只有走向海岸才能開(kāi)放、才能創(chuàng)新，不走向海岸就成了“鼠目寸光”;但轉(zhuǎn)身向海、向南發(fā)展不是放棄老城、不是放棄鐵北，鐵北的紅色文脈是錦州的“根”和“魂”，忘了老城就是“數(shù)典忘祖”。一方面要看到鐵北區(qū)域與城市其他區(qū)域發(fā)展不平衡不充分的問(wèn)題客觀存在;另一方面也要看到鐵北區(qū)域在紅色文旅資源、工業(yè)產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)、醫(yī)療教育布局等方面具有雄厚的發(fā)展基礎(chǔ)，特別是高鐵北站的開(kāi)通、百股河濱河路的建設(shè)、城市大外環(huán)的規(guī)劃等，賦予了鐵北區(qū)域加快發(fā)展的新動(dòng)能。要抓住有利契機(jī)，利用有利資源，升級(jí)改造好鐵北，讓鐵北的百姓有充足的獲得感。

      錦州將進(jìn)一步明確鐵北區(qū)域發(fā)展的核心概念。以文化為主題統(tǒng)領(lǐng)鐵北區(qū)域的核心概念，充分挖掘紅色文化、歷史文化、工業(yè)文化、鐵路文化等文化資源，打造“鐵北文化區(qū)”，進(jìn)一步激發(fā)百姓、市場(chǎng)主體和外來(lái)投資者對(duì)鐵北區(qū)域價(jià)值的期待。

      堅(jiān)持保護(hù)文化根脈、降低居住密度、創(chuàng)造公共空間、促進(jìn)產(chǎn)業(yè)升級(jí)、優(yōu)化投資模式的原則，沿著完善功能、植入產(chǎn)業(yè)、突顯文化、強(qiáng)化管護(hù)的方向，圍繞文化節(jié)點(diǎn)周邊城市更新謀劃項(xiàng)目，促進(jìn)配套產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

      錦州鐵北地區(qū)將抓緊時(shí)間優(yōu)化規(guī)劃設(shè)計(jì)，盡快進(jìn)入實(shí)施階段。梳理和研究鐵北地區(qū)有什么、缺什么、提升什么、改造什么、削減什么、增加什么“六個(gè)方面問(wèn)題”，把握好新與舊、南與北、產(chǎn)與城、加與減、核心區(qū)與延展區(qū)、錦州老人與錦州新人、近與遠(yuǎn)“七個(gè)關(guān)系”。

      多聽(tīng)群眾意見(jiàn)，做好充分論證，在產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)、交通路網(wǎng)完善、市政基礎(chǔ)設(shè)施、公園綠地建設(shè)、教育資源布局、大型商業(yè)項(xiàng)目、棚戶區(qū)改造等方面運(yùn)籌實(shí)施一批區(qū)域改造急需、人民群眾企盼的項(xiàng)目，每年都要有變化，三年要有大變化，五年要有很大變化，通過(guò)更長(zhǎng)時(shí)間的努力實(shí)現(xiàn)徹底變化。要建立工作專班，明確推進(jìn)機(jī)制，加強(qiáng)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，采取有力工作措施推動(dòng)鐵北改造升級(jí)工作落細(xì)落實(shí)。

      未來(lái)的錦州鐵北將成為“區(qū)域發(fā)展新引擎”保持經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展，讓年輕人有更多實(shí)現(xiàn)自我價(jià)值的選擇;將成為“美麗中國(guó)新樣板”讓錦州這座城市更加美麗動(dòng)人，成為錦州最好的名片;將成為“城市治理新標(biāo)桿”，現(xiàn)代化 、國(guó)際化水平顯著提高;更將成為“美好生活新天地”，幼有善育 、 學(xué)有優(yōu)教 、勞有厚得 、病有良醫(yī) 、老有頤養(yǎng)、住有宜居 、弱有眾扶，每一個(gè)人都可以在這座城市里“詩(shī)意棲居”實(shí)現(xiàn)人的全面發(fā)展 。這樣的錦州你期待么?

二、錦州近幾年要?jiǎng)舆w地段

法律分析：1.百官村 2.馬家市場(chǎng)3.劉北村4.菊花里棚戶區(qū)改造5.南樓村6.新民北7.劉屯8.拉拉屯9.十里臺(tái)村10.溫屯11.八家子村12.三道壕村

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、2021錦州北站項(xiàng)目規(guī)劃 法律問(wèn)題

法律分析:

錦州北站項(xiàng)目規(guī)劃總占地面積348畝。其中景觀廣場(chǎng)面積15畝，社會(huì)停車(chē)場(chǎng)面積5畝，出租車(chē)停車(chē)場(chǎng)面積27畝，公交停車(chē)場(chǎng)面積45畝，客運(yùn)站面積35畝，場(chǎng)內(nèi)道路及綠化占地29畝道路占地面積152畝，停車(chē)場(chǎng)外廣場(chǎng)東街、廣場(chǎng)西街、廣場(chǎng)南路占地面積59畝，通往人民街道路占地面積50畝，通往士英街道路占地面積43畝項(xiàng)目總投資預(yù)計(jì)1.5億元，其中征地和工程其他費(fèi)約5300萬(wàn)元，建安費(fèi)約9700萬(wàn)元。項(xiàng)目資金來(lái)源為爭(zhēng)取中央投資及自籌項(xiàng)目施工期9個(gè)月，為2020年11月至2021年7月。

法律依據(jù):

《中華人民共和國(guó)鐵路法》 第四十三條 鐵路公安機(jī)關(guān)和地方公安機(jī)關(guān)分工負(fù)責(zé)共同維護(hù)鐵路治安秩序。車(chē)站和列車(chē)內(nèi)的治安秩序，由鐵路公安機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)維護(hù)；鐵路沿線的治安秩序，由地方公安機(jī)關(guān)和鐵路公安機(jī)關(guān)共同負(fù)責(zé)維護(hù)，以地方公安機(jī)關(guān)為主。

h3>四、錦州近幾年要?jiǎng)舆w地段

法律分析：1.百官村 2.馬家市場(chǎng)3.劉北村4.菊花里棚戶區(qū)改造5.南樓村6.新民北7.劉屯8.拉拉屯9.十里臺(tái)村10.溫屯11.八家子村12.三道壕村

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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內(nèi)容審核：趙雪玲律師

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